希腊政府推出了 "外国人购置房产送欧盟居留" 的政策计划，并呈交国会审议。性价比超高，25万欧就可以享超大公寓，没有移民监、畅行申根。
房价收益走高
移民希腊选择购房投资，不仅是安身的保障，同时还是一种投资方式。
受到欧洲金融危机的影响，希腊经济发展处于低速增长趋势，因此希腊房价也处于最低点。随着欧盟对希腊经济的扶持，希腊经济正在逐步回暖，希腊房产购买力也开始提高。希腊政府也颁布买房移民政策以吸引海外投资，该政策一经发布，许多国家的投资者开始了买房移民，这极大地推动了希腊经济的发展。
另一方面，旅游业作为希腊的支柱产业，每年都有大量的游客前往希腊度假，因此，希腊房产的预期租金收益非常可观。外国投资者对希腊旅游市场十分看好。近年来，能够进行包租的房产正成为“抢手货”。尤其是爱琴海的美景更让沿海一带的海景房，出现供不应求的局面。
除此之外，希腊国际学校也是吸引海外移民的重要原因之一。希腊国际学校、大学城附近的学区房出租市场走向亦非常乐观。
因此，通过希腊买房移民的投资者，完全可以通过房产投资获得较好的预期收益。
经营小生意
希腊旅游业的蓬勃发展带动了当地其他产业的发展，希腊政府非常重视和鼓励旅游景点周边业务的发展。因此，在希腊选择餐饮行业或许是一个不错的赚钱方式。
移民希腊后，大部分申请人都会选择相对容易经营的生意，如超市、纪念品店、民宿、中餐厅等，虽然没有在希腊创办公司那样营收丰厚，但体量小、好经营，也是个不错的选择。
创办公司
希腊旅游产业是获得外汇来源和维持国际收支平衡的重要经济部门。这归功于希腊的美丽，岛上风光旖旎，城市更是风景优美，如雅典卫城、德尔菲太阳神殿等。希腊政府也非常重视和鼓励旅游相关产业的发展，使得旅游产业获得了很好的发展。
而希腊地形多为山地丘陵，可耕种面积占国土面积的30%，因此农业也是希腊支柱产业之一。希腊的棉花、果蔬、橄榄油、水产品都是畅销海外，而且蜂蜜、奶酪、葡萄酒等都是主要出口的农产品。
因此，不少申请者移民希腊后，可以开始创办公司做起希腊农产品的进出口生意。
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希腊近年来经济发展迅速，选择希腊购房移民的人士逐步增多，不仅条件简单，而且可以获得身份。那么如果选择希腊购房移民应该选择什么样的房产呢?
首先以首都雅典卫城为中心划分为中雅典、东雅典、北雅典、南雅典为例：
中部靠近卫城，汇集了卫城和宪法广场等众多的著名景点，人口密集，基础设施完善，以25万欧元精品小公寓为主。
南部雅典沿海铸造的“新城”，热情、迷人、魅力是这一区域的代名词，沿海拥有私人游艇码头，整体规划高端，环境宜人和谐，吸引了大批新兴富人入住，这里的格力法达区是南部最大的富人区和商业中心，紧邻海边，风景优美，交通便利，有多个美丽的海滩和游艇码头，令这里的生活舒适惬意，这里也是新兴富人区，社区整洁，国民素质高，绿化好，房屋密度低，多海景房。
北部为传统富人区，这里环境优美，大面积的绿化非常不错，居住人群以政要、律师、医生等为主，这里多别墅，孩子可以有多个学校选择
东部以别墅和复式公寓等大户型海景房为主，此区域植被丰富，绿化水平高，安静舒适，十分适宜居住，最有代表性的关键词一定是“方便”和“闲适”，优美的风景、清新的环境使整个东部海岸线成为度假的绝佳去处!漫步森林公园，眺望碧海蓝天，在天然氧吧里尽情呼吸，尤其是此区域的高档别墅大部分修建在半山腰中，背山面海的设计，视野非常开阔，可全角度观看爱琴海的壮观景色。
另外，选择希腊购房移民可以从普通住宅、写字楼、商铺等点出发。普通住宅可以为房产带来非常可观的租金收益，写字楼希腊全国写字楼的出售价格同比上涨7.4%。其他地区的价格增长幅度为7.1%。商铺：因为希腊旅游业的迅猛发展，希腊的商铺或将成为优质的商业投资亮点。
近两年，通过买房办理海外移民的人士越来越多，无论是选择定居海外生活，还是用来投资，都需要特别关注房子的信息。
在买房时候应该注意哪些问题呢？在买高层的时候，尽量不要选择一层的房子，因为一层的房子可能会面临采光的问题，高层的楼间距也有限，而高层的总高通常在30左右，所以对于一层的房子，采光肯定会受到影响，而且现在高层都是电梯房，也不用担心上下楼的问题，所以在买房的时候尽量选高一些的楼层，这样能让自己的采光更加充足。
再买高层的房子时尽量不要选择顶层的房子，因为顶层房子可能会面临到日晒以及防水的问题，虽然有些房子年代比较新，但是时间久了之后也会面临到防水的问题，而且顶层的房子对于出行的话也可能会受到一定的影响，因为对于电梯的等待时间会过长。
买高层的房子时一定要避免买扬灰层的房子，因为这样的房子在日常开窗时家里会有非常多的灰尘，对于日常的生活会有一定的影响，选房时尽量避免扬灰层的房子，选一些其他楼层的房子，让自己的居住更加舒适。
在买房子的时候也不要买噪音层的房子，一旦买到噪音层的房子，那么在居住的过程中，会严重影响到家人的休息，有些人对睡眠质量要求非常的高，所以在这方面就一定要做重点的考虑。
另外，就是中国的风土人情，会刻意避免一些不吉利的数字，当然如果对这方面没有太多要求不介意的话，刻意忽略。
希腊移民政策要求简单，而且生活环境社会福利等等都非常吸引高净值人士，并且还有最为重要的一点是低税负，低消费，消费水平非常低。
目前希腊只需投资25万欧元购置希腊房产，一家三代都可以获得 * 居留权，无语言、居住、学历、经商要求。购房送居留的模式深受投资者欢迎，更使得该项目成为全欧洲投资额 * 、性价比 * 的购房移民项目。
由于希腊受08年经济危机影响，政府采用紧缩政策，银行已经多年不提供贷款，导致许多有购房贷款需求的希腊本土居民无法买房，房屋市场上大量房屋积压，希腊房价基本已跌到谷底。直到2013年房地产行业开始回暖，下降指数开始降低。2017年季度部分地区已经出现房价的增长。根据诺亚希腊分公司对希腊房产市场的 * 调研显示，在过去的近一年时间里，希腊房产市场价格涨势惊人，核心区域如雅典卫城、宪法广场周边，南部沿海，北部国际学校附近的房产增值达30%-50%，比雷埃夫斯港区域，以及核心区域周边辐射的区域也有10%-20%的增值。据希腊当地具有丰富房产经验的房产经纪人预计，在接下来的至少3年的时间内，希腊房产仍然是一个持续向上的市场，保守估计房产会增值30%。
投资人若以购房移民希腊为前提，按25万欧元的预算购买希腊房产，在希腊东北区，可购置一套面积大约为室内面积80-100平米左右的公寓;在雅典南部，可以购买室内面积约为70-90平米左右的公寓;而在房价相对便宜一些的雅典市中心区域，则可以购买两套70-80平米左右的两室公寓。与国内房产相比，希腊的房子价格与国内二三线城市房价相当，生活品质却比北京上海等国内一线城市要高很多。
希腊租赁网站与2017年相比，雅典市区的房租价格平均上涨了约20%，Airbnb民宿是主要推手之一。而民宿的发展离不开旅游业，希腊旅游部长表示，希腊旅游业2018年的收入可增加到20亿欧元，该行业将连续第四年实现增长。
房产市场触底反弹的同时，希腊移民也逐渐受欢迎。目前为止，希腊已经超过EB-5签证数量成为发放居留许可最多的国家!随着希腊经济的稳健复苏，越来越多投资者加入投资希腊房产的行列，而如何挑选合适的房源成了投资人最迫切想要了解的问题。
1、雅典北区：传统富人区，适宜居住，使馆、国际学校集中
雅典北部是属于传统的富人区，周边使馆云集，各大名校林立，国际学校众多，很多为想让孩子上国际学校的家长都会选择雅典北部的房产，而很多希腊当地人也居住于此。
2、雅典中部：教育、经济、文化中心，出租率高
主要包括雅典市中区、佩里斯特里、佐格拉福斯、科洛拉基等地区。中部地区是雅典人口、旅游资源高度密集的区域。因此房屋出租率非常高，收益率也很客观，达3-5%。
3、雅典南部：富人名流聚集区
雅典南部是新兴富人区，许多雅典的名流或有钱人都住在这里，过着高品质的生活，雅典知名英式国际学校--圣劳伦斯国际学校就坐落于此，因此房价相对其他区来说偏高。
希腊和马耳他在欧洲移民当中是非常受欢迎的，从希腊移民投资回报来讲，非常超值，希腊房产市场可谓是厚积薄发，买房移民申请者数量的井喷，外加经济复苏引来的众多投资者让希腊房产价格开启了大幅上涨的趋势。马耳他是个欧洲小国，因其优越的自然人文环境和出色的经济表现，越来越活跃在投资者的视线，马耳他移民也成为众多投资人的热点。那么，希腊和马耳他应该选择哪个城市呢?
(1)从投资额度来看
希腊规定申请者需要在当地购买价值至少25万欧元的房产并永久持有;马耳他则要求全款25万欧元购买A级国债并持有五年+投资符合政府要求的房产并持有5年或租赁房屋5年，此外，申请者需满足总资产至少50万欧元以上或者最低年收入10万欧元以上的要求。
(2)需要多长时间
希腊买房移民从办理周期快，一般3~5个月就可获得永居身份;马耳他也没有排期问题，但对比希腊，时间稍长，大概需要1年左右拿到永居卡。
(3)移民条件要求
希腊和马耳他的永居移民对语言、学历等均没有要求，也没有居住要求。但马耳他需要申请者提供符合要求的资产证明。
(4)可随行家属
希腊买房是三代移民，主申请人配偶、21岁以下经济不独立子女和父母可随行;马耳他国债移民可四代移民，主申请人配偶，未婚且经济不独立子女、经济不独立的父母或祖父母均可申请。如果是四世同堂的大家族，更适合选择马耳他。
因此，选择美国留学的小伙伴，需要注意城市的友好度及教育质量，才能够确保留学质量。
目前，购房移民国家众多，希腊和葡萄牙脱颖而出，在其国购房就可以获得永久居住权，不仅可以获得海外身份，还可以获得不错的收益。对于未来子女教育、医疗、享受生活的人士来说，都是比较不错的选择。那么，对于希腊和葡萄牙来说，应该选择哪个国家呢?
购房移民价格对比
希腊移民法案规定只要在希腊购买25万欧元的房产即可一人申请，三代移民，并且没有居住要求，不像其他国家要居住够一定时间才能够申请永久居留。
葡萄牙最低要满足购买50万欧元的房产或者是购买不低于30年房龄、最低35万欧元的房产，即可申请黄金签证。同样是一人申请，三代移民。但两者都有一定的居住要求，像葡萄牙需要黄金签证满五年(期间每两年要累计住满14天)方可申请永久居留权。
医疗福利对比
希腊政府十分重视医疗发展，其在医疗方面的支出占比达到了10%!远超其他发达国家，在希腊通过购房获得居留许可的移民与当地公民一样都可以享受公立医院免费医疗，而且基本上购买每年200欧元左右的医疗保险就能够享受更高水平的私立医院的服务;
葡萄牙也为合法的葡萄牙移民提供免费的公立医院服务，但对于各社区医院仅为社区内登记人口提供服务;
子女教育对比
希腊作为欧洲文明的摇篮，是十分重视教育的，获得永久居留许可的移民可以和当地公民一样，享受到12年免费公立学校义务教育，一直到孩子高中毕业。即使是需要缴费的私立学校(国际学校)其价格也仅仅是英美国家的一半，高中毕业后能直接参加A-level(英式教育大学皆可认可的考试)或者SAT(美国大学的考试)的考试，文凭被英美大学所认可;
葡萄牙教育方面与希腊相差不大，同样是12年免费义务教育，而且葡萄牙有六所跻身于全球最佳大学的院校;
从这几方面来看，希腊和葡萄牙各有优势，但是如果仅在价格方面看，希腊还是可以夺得头筹的。
8月27日，在岸、离岸人民币汇价再次双双下跌创出11年来新低。随着中美贸易战不断升级，人民币对内贬值加剧，水果肉类蔬菜价格飙涨，方便面销量回升，中国内需不振百姓消费再次降级。
人民币的持续贬值，迫使出境旅游、留学的成本不断提高，但同样有利于出口产品的竞争力，海外资产配置已经成为国内中产阶级的必需品，分散性投资以抵抗汇率所带来的资产缩水风险已成为热门话题。
随着人民币汇率的持续变化，越来越多的人开始关注如何去避免无形的损失，海外资产配置虽然只是其中一种途径，但像希腊这种，25万欧元购买永久产权房产，并且可以获得绿卡身份的方式，越来越受青睐，并已经成为目前中国人获取海外身份数量最多的方式之一。
移民政策：
购买25万欧元以上的房产，以及全家的医疗保险，主申请人、配偶、21周岁以下的未婚子女以及主申和配偶双方的父母均可一步到位获得永居。孩子满 24岁之后，可以将房产由父母转卖给孩子，孩子作为主申，带着父母获得永居。以此世代传承永居身份。若居留期达到法定的条件，申请人可以入籍。
另外通过投资希腊25万欧元拿到身份后不允许给别人工作，那更多的申请人就疑惑，我拿到身份到底可以干些什么?
1)房产投资收益：
中国人对于房产一直有特殊的情结，认为有房子即有了安全感。因此移民希腊，买房不仅是安身的保障，同时还是一种投资方式。首先希腊房产仍处于 * ，未来稳步上涨可期：经济危机期间，希腊房屋价格下跌了约45%。目前，希腊经济渐渐走出谷底，2017年已恢复正增长，吸引了大量的外国买家涌入希腊购买房产，房产购买力开始逐渐提高。 其次希腊旅游业发达，短租收益可观：作为希腊的支柱产业，每年都有大量的游客前往希腊度假。近年来，民宿住宅也出现供不应求的局面，不少毗邻雅典市中心的区域成为“新贵”。
外国投资者对希腊旅游市场十分看好，能够通过Airbnb或HomeAway等平台进行短期出租的房产正成为“抢手货”。最后希腊英式教育优质，学区房销售和租赁受欢迎：希腊国际学校是吸引海外移民的重要原因之一。希腊国际学校、大学城附近的学区房出租市场走向非常乐观。 由此可见，希腊买房移民，即使不能在希腊工作，也可以通过房产投资获得较好的收益。
2)自主经营
1：国家支持虽然获得移民身份后不能工作，但却可以在当地经商做生意。 根据希腊4251 / 2014法案规定，非欧盟国家公民可以在境内经营对希腊经济增长有正面影响的商业活动，并保障非欧盟公民享有受到当地商业法保障的权益。
2：人流量大，刺激消费活力希腊作为古希腊文明发源国，拥有丰富的人文历史遗产、旅游资源，另外，希腊有绵长的海岸线和美丽的阳光海滩，每年能吸引上千万国际游客前往旅游观光，使当地消费活力长盛不衰。
3：航运发达希腊为连接欧亚非的战略要地，海运业发达，是与旅游、侨汇并列为希腊外汇收入三大支柱。 移民希腊后，大部分申请人都会选择相对容易经营一些的小生意，如超市、纪念品店、民宿、中餐厅等。不仅体量小，好经营，还可以享受阳光和沙滩，想想也是十分惬意的事情了。
总而言之，拿到身份还是优势多多的。
2018年火了一整年的希腊项目称得上是欧洲性价比超高的移民项目。不过不仅仅是希腊，目前土耳其护照项目也非常火爆，投资25万美元的房产，即可拿到土耳其护照，孩子还可以在当地享受优质的教育，父母可以在海边享受悠闲的度假生活。
土耳其地处于亚洲、欧洲、非洲三大陆的中心，它三面所在的是爱琴海、黑海和马尔马拉海，正是由于这样独特的地理位置，自古以来它便是世界的贸易中心，也是迁徙的必经之路，时至今日依然如此!土耳其周围临近的不是能源丰富的里海、中东国家，就是能源需求巨大的欧洲国家，而土耳其经济在过去十年间了发生了重大变革，如今土耳其成为了亚欧主要能源走廊，亦是连接着16亿人口和24万亿美元国民生产总值的经济腹地，更是连通欧洲、亚洲及中东等地区的重要枢纽。
土耳其当前的经济环境、国家战略计划的推行，将为土耳其房地产市场带来巨大投资潜力!据莱坊全球房地产价格指数，土耳其房地产以每年的速度增长，超过冰岛、卢森堡、爱沙尼亚等，跃居欧洲较佳房产市场。此前由CBRE发布的2019年《全球生活报告》显示，土耳其 * 大城市伊斯坦布尔房价去年涨幅排名全球前10，平均月租金高于中国的北京、上海、深圳，及东南亚的吉隆坡、曼谷、胡志明等大城市，由此可见土耳其是欧洲 * 潜力的地产市场之一!至关重要的是，随着城市改造的大工程项目 —— 尤其是伊斯坦布尔新运河、马尔马拉隧道、波斯普鲁斯第三号跨海大桥及伊斯坦布尔新国际机场等项目，将会对土耳其地产市场的快速发展起到积极辐射效应!
机会总是留个有准备的人，对于投资项目也是一样，所有的投资或是移民项目，在最初大家还在犹豫不定的时候，总有一部分人已经行动起来 ，并成为最终的赢家。像2012年推出的葡萄牙置业移民项目，如今看来，最开始伸手投资的那批申请人，现在不仅拿到了身份，赚了汇率差，更是在房价增值和租金增值中赚的盆满钵满，这大体跟咱们国内前些年投资房地产一样，投资房产永远都是最保险也是 * 钱的。
希腊购房移民，因其条件简单，便利，受到众多人士的瞩目?那么在希腊买房，应该选择在哪个区域，能满足哪些需求?
度假养老：
可享受舒适的中海气候，四季温暖,空气清新, 工业污染小，物价低廉，环境优美、温度适宜。
福利需求：
希腊居民，享社会保险福利、幼儿补助、失业补助、 * 生活保障金补助、孕妇补助、病假补贴、退休制度等，失业者如经济困难可提出申请补助。获希腊永居卡后可享希腊公立医院 * 报销，私立医院80%报销。
投资需求：
享受希腊高性价比房产，获超值出租收益。希腊经济复苏所带来的机遇。
教育需求：
希腊既是欧盟成员国也是申根国，子女可享当地纯正英式或美式教育，学历国际认可，学费低，拥有绿卡可享欧盟生待遇。
旅游需求：
可享希腊申根国便利，自由通行26个申根国，无需办理签证。
在希腊雅典买房如何找到心仪房产?
中雅典：称为中精，是希腊老城区，房产建筑时间较久，户型较小，精品小公寓大多集中此地。旅游和工作的人群多，好出租，房产性价比高;
南雅典：称为南富，是雅典新兴 * ，有新房子，房子户型较大，靠近海边，房价偏高;设计比较前卫，整体规划较好，交通便利，生活设施齐全。适合度假、居住、追求 * 生活品质的投资人。
北部传统 * ：适合居住以及以教育为主导的投资人，周围使馆云集，区域绿化及整体氛围较好，有各大国际学校，教育医疗资源集中，房子品质好，有很多高净值人士居住于此。
东雅典：称为东闲，相对来数比较安静的区域，房价低，适合养老自住。
岛上买房：海岛风景好，但有淡旺季，淡季会封岛，不利于收益，上学和就医不方便
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