当下最受欢迎的买房移民国家非得希腊莫属。但在鱼龙混杂的移民市场中，有不少不良黑心中介潜入市场。今天移民专家就来为大家讲解希腊买房移民的三大陷阱。大家一定要理性投资，以免上当受骗。
一、警惕一房多卖的钓鱼房
希腊“黄金签证”推出以来，国人在希腊买房移民呈井喷式增长，一些热门投资区域房源供不应求。由于雅典是完全以二手房供应为主的卖方市场，除移民希腊当地实力TOP1的开发商外，大部分中介并不具有房屋产权，通常要在客户付完定金后，2周内完成产调才能知道该房屋是否合法可售。
如果在此期间，你看重的房子被其他中介高价卖出，或房东毁约不卖（旺季时，一套优质房源1天可接待来自不同中介的5、6波中国客户，再傻的希腊房东都会自我感觉很好吧！），或房子有抵押、有偷税漏税、登记面积与实测面积不符，或证照不全不能出售的情况，你将很难拿回已付出去的定金。
这个道理，希腊的卖家（大部分华人中介）更懂！他们正是摸透了你“只要来了，就非买不可”的心理，通常会先用一套性价比很高的房源来“钓鱼”，等你付完23万欧元定金后，主动权就完全掌控在他们手里了。
当你回到国内2周以后，得到你看中的“钓鱼房”产调下来无法交易的消息后，接下来，你只能被动接受华人中介通过照片+视频让你选房，直至最终买到房为止。如果你不想多掏钱，可以肯定是是，最终你买到的房子，性价比肯定与你最初看中的那套“钓鱼房”差了十万八千里，要么是地段降级，要么就是面积缩水！
二、警惕用公摊或阳台面积来糊弄你
希腊房源面积的算法，除了独栋别墅，如果是公寓住宅，所有房子的面积是指室内使用面积，没有公摊面积，阳台、车库、储藏室以及公用部位的走廊、楼梯、电梯都不算出售面积，所以阳台越大越合算。希腊阳光充足，每年有300多个晴天，因此新房子阳台都很大。
三、警惕开户条件苛刻，延误你的购房时机
希腊目前的中介移民服务鱼龙混杂，一些华人中介因屡屡违反希腊金融、移民法律（比如拿希腊的POS机直接在中国刷人民币），已被列入希腊相关主管部门的“黑名单”。通过这些中介在希腊开户或申办购房移民手续，恐有“移民流程没走完，不良中介已倒台”的潜在风险！希腊近年来，客户定金付了房子没买成，手续没办成，钱讨不回来，投诉无门，血本无归的案例时有发生！
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延伸阅读
西班牙买房移民一直是海外申请人中的第一选择，大家都知道西班牙福利社会待遇好，教育资源丰富等优势，那么西班牙买房移民又有哪些缺点呢？今天移民专家就和各位聊聊西班牙买房移民优缺点。
一、西班牙买房移民优点
1、房产地税降低，买房优惠变大
西班牙的地税减少，最直接的收益者除了本国公民之外应该就是想要移民西班牙的人了。如果是办理的西班牙买房移民，那么自然可以用更优惠的价格买到房子。西班牙生活氛围是相当轻松的，没啥压力，西班牙人更注重的是享受生活。
2、教育福利和养老金福变得更多
目前西班牙的教育已经开始实行十二年制了，即从小学到大学都不需要缴纳任何的费用。这是公立学校的收费标准，私立学校的收费也会有所减少，这就更加促进了西班牙的人才建设进程，为这个国家未来的发展奠定基础。至于养老系统，西班牙为老人提供的福利在世界各国中属于高标准的，没有生活能力的人可以申请低保，这个中国的情况类似，不过西班牙政府在这方面的比较透明，基本不会出现条件虚构，冒领补助的事情
二、西班牙买房移民缺点
1、学校很多，但是移民面临语言问题
如果进入公立学校学习，语言是一个蛮大的挑战，对于岁数小的孩子更加建议，从小学习西班牙语，比较容易，而且能说西班牙语的话，也是一项不错的技能。
2、找工作不难，但是高薪职位稀缺
想找高薪职位很难，一来市场本身就不大，高薪职位本身就很少，二来西班牙当地能够满足条件的人才也不足。很多西班牙本地人，宁愿拿着最低的福利保障，也不愿意工作，有时候福利好并不全是好事情。
以上就是西班牙买房移民的优缺点。总之西班牙不是天堂，任何一个国家都不是天堂。买房移民肯定有利就会有弊。投资人做好权衡利弊分析。想要了解更多海外移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；移民一定能满足您的需求！
目前，越来越多的朋友去加拿大投资房产移民，经济充裕的朋友全额付款，但资金流不是很充裕的朋友就很着急了。今天，移民为大家介绍下投资移民加拿大如何贷款买房相关资讯。希望有帮助您更好更顺利的投资移民加拿大！
一：投资移民加拿大非移民如何贷款
非移民主要指因私来加拿大旅游、求学或陪读的华人，这些人如果需要买房，银行通常会要求提供以下3个重要文件。
一是加拿大银行账户。目前加拿大的银行并不支持远程开户，因此华人首先要有中国到加拿大的签证，亲自来到加拿大才可以办理开户。加拿大实行预约制，要想开户就要和银行的客户经理预约一个日期，然后带上相关的证件去办理。
二是首付款证明。首付款最好放在加拿大的银行账户上，如果钱款还在中国，那么中国存款证明也是可以的(有些银行需要3个月的账户明细)，通常要求证明中有借款人的名字、金额和日期。非移民买房往往会要求支付至少35%的首付款，然后银行会额外要求再预存5%，这笔5%的钱款在批贷结束后可以挪作他用。如果非移民想购买位于大温哥华或以多伦多为中心的大金马蹄地区的房产，还需要总房款15%的资金作为海外买家税，在房产过户时交纳给加拿大税务部门。
三是工作证明。工作证明最好用公司抬头纸打印，上面需要出现3要素：职位、年薪和单位公章。
非移民没有加拿大信用记录，所以无须信用审查即可贷款。
二：投资移民加拿大新移民如何贷款
新移民是指未满5年的加拿大永久居民。通常银行会将该移民以居民身份登录加拿大的日期作为起始日，以签订买房合同并申请按揭贷款的日期作为截止日，来计算该移民是否是新移民。新移民办理房贷须要提供的文件与非移民类似，不同之处在于，非移民的房贷上限是1套，而新移民的房贷上限是2套。另外，新移民往往在加拿大已经有一定的信用记录。信用记录良好才可放款。新移民中还有一个特殊的类型，时间超过2年又未满5年的新移民。他们的贷款政策既可以按照新移民办理，又可以按照老移民办理。
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近年来，在传统移民大国接连收紧移民政策的大环境下，欧洲购房移民国家在投资移民申请人中，获得了非常多的关注。其中，尤以葡萄牙表现最为突出。那么为什么葡萄牙买房移民是养老首选呢？移民专家来为您分析：
据报道，国际生活网站近日公布了一项美国退休人员养老目的地研究报告，其中葡萄牙第二大城市波尔图被选为年收入3万欧元以下的美国夫妇最佳选择目的地，超过法国普罗旺斯的埃克斯和西班牙的阿里坎特。据悉，生活在波尔图的一对退休夫妇一个月的日常消费约为1340欧元，是所有上榜城市中最便宜的。不仅如此，波尔图的气候适宜，对葡萄牙移民 的氛围包容，同时有美食和美酒，是老年人退休之后的理想目的地。
环境绝佳，生活质量排名第一
根据世界权威数据调查机构公布的《2018年生活品质指数排行榜》，葡萄牙在上榜的65个国家和地区中拔得头筹，获选为生活品质最佳侨居地。这主要得益于其舒适的温带气候和丰富多彩的休闲文化活动。
葡萄牙被誉为“温暖的港湾”，葡萄牙北部属于温带海洋性气候，南部属于亚热带地中海式气候。生活在宜居圣地葡萄牙，闲暇之时，带着老伴到海边钓钓鱼，在沙滩上散着步，当你想像着这些场景时，就不难理解葡萄牙为什么能够成为让人如此向往的国家了。
饮食丰富品质高
葡萄牙著名的文化之一就是饮食，南欧沿海绝佳的地理位置由海洋暖流的眷顾，气候温和，海产丰富，这份天赐的礼物便成了葡萄牙美食的主料。各种米饭、马铃薯、面包、肉类、海鲜和鱼类组成了葡萄牙饮食文化的主要食谱。美酒配佳肴，葡萄牙的酒尤以波尔多的葡萄牙酒举世闻名。
除此之外，葡萄牙还有着严格的饮食标准，不仅食物，就连餐具、厨具、炊具、保温容器、厨用小家电等等所有与食品会发生接触的材料都需要通过欧盟食品级测试标准。
养老福利优厚，医疗系统完善
葡萄牙的养老体系庞大而完善，65岁以上可以领取养老金、退休金。为了保障老年人的生活，80岁以上有补充养老金，因病长期卧床不起或严重的精神疾病都可以申请长期护理津贴，独居的老人可申请丧偶津贴。
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随着经济全球化的发展，德国自2000年起成为新移民国家，社会整体呈多元化发展，现如今德国人口有五分之一为移民。今天小编来为大家分析下入籍德国的利弊，合理正确看待投资移民德国项目。感兴趣的朋友一起来了解一下吧！
一、入籍德国的弊端
1、回国探亲需要签证
德国认可双重国籍，但是中国的国籍法规定不允许有双重国籍。所以要回国探亲的话，还得去中国驻德国大使馆签证，而且不能像以前一样想住多长时间就住多长时间，而是最长三个月。
2、入籍德国的孩子回国上学问题
如果孩子也入了德国籍，再想回国上学，需当外籍儿童看待。不可以申请公立学校，同时无身份证也涉及到办理其它事情不便之处。
二、入籍德国的优势
1、自由选择职业和自由开公司的权利
外国人的工作签证基本是和工作单位挂钩的，想换工作的话，还要去外管局将旧的工作签证转成新的，外管局要就此事询问劳工局，其中任何一个环节出了问题，都有可能导致转不成功，最坏的可能是两头空，以至于不得不离开德国。
如果是德籍就不存在此问题了，辞职、找新工作等等就和德国人一样，一切都是自己的事情，可以随便跳槽。
外国人在德国注册公司不得不选择有限责任公司的形式，因为 其他公司形式很难得到法人签证 。有限责任公司形式有很多限制，比如要有25000欧元注册资金（通常为了顺利拿到法人签，我们会建议注入50000欧元的注册资本金），对税的要求，财务做账等等，如果经营不善，有可能得不到居留延签。
如果是德籍（德国护照），可以做自由职业者或者开一欧元注册资本金的个体户公司。手续简单，开销少，税务轻，盈利压力也没有那么大，对于小本生意非常合适。而且一切和外管局打交道的繁文缛节也可省去。
2、找工作更容易
同样学历和条件，招聘一位非德籍还是德籍人士？招聘员工的公司总是会为自己打算。招聘一名外国人，还得和外事局和劳工局打交道，比较麻烦。
在工作岗位竞争上，有时候劳工局还会推荐几个正在失业、有同样资历的人来应聘这个位置，繁琐的程序都走完了，才能给工作签证。有德国国籍就不存在这个问题了。
3、去其他国家旅游出差方便
2015年护照含金量排名，德国护照可以免签入境177个国家或地区，排名世界第一。2019年德国护照与新加坡护照同时排名第二。
另外，在西欧国家中，英国、爱尔兰和塞浦路斯不是申根国家，拿中国护照即使有德国居留的还是需要签证。如果拥有德国护照，这三个地方随便去。
说走就走，出行方便。欧洲以外，拿德国护照的人可以免签进入美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、日本、南韩、巴西、土耳其等许多国家。
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移民葡萄牙难吗？移民专家告诉您。如果您有了解欧洲移民项目的话，您会发现葡萄牙移民真的不难。相对来说还很容易。像葡萄牙这样的国家，不管是人文气息还是生活状态都会让人非常舒服，所以越来越多华人移民首选葡萄牙。
移民葡萄牙难吗？投资移民葡萄牙条件有哪些？
葡萄牙的购房和存款
过去的时候，在移民到葡萄牙的时候必须要在当地购买一套房子，作为自己的寓所。当然，2017年该国的移民政策发生改变了以后，有增加了必须要有着100万欧元的存款，这样才能够申请进行移民的。在这一点上来说，其固定资产上就会让绝大部分的中国人是没有资格去移民的。因为100万欧元基本上相当于1300多万元人民币。基本上在大部分有钱家庭当中基本上都不会有着多闲置自己的，所以说在这方面还是觉得这个条件是最难的，这对于自己居住到葡萄牙的希望还是非常小的。在这个角度来说，还是让很多移民很失望的。
葡萄牙的移民硬性要求
如果你在当地有着购房，那么在移民的时候必须要有着年满18周岁，而且没有任何的犯罪记录，当然在平时居住的国家当中已经有着五年的投资经历，这样才能够申请到葡萄牙进行永久居住的。所以说，在居住要求上越来越多以后，你会发现在移民过程中的要求上还是很多的。这在对比的过程中还是会有着很重要的方面，这样对移民来说还是有着至关重要的方面，为自己在移民方面带来的选择是不同的。
葡萄牙的移民费用成本
当然，在进行移民到葡萄牙的时候，在基本条件达到以后，接下来最关键的就是移民的成本费用。其中包括50000元人民的服务费用、投资费用100万元、外方服务费15万元，所以说在这个过程中还需要花费120万元的移民费用，在这一点上来说其成本上却是非常高的，是大部分普通家庭的居民难以达到这样目标的。所以说，在移民成本上还是会有着明显的增大的，让更多中国移民考虑的时候，虽然知道葡萄牙国家非常好，但是这些基本的条件达不到也是白费的。所以说。在移民到葡萄牙的时候一定要谨慎，对每一个细节上还是要注意清楚，这样才能够成功的去移民的。
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澳洲是世界上公认的高福利国家，许多华人移民选择澳洲的主要原因就是澳洲的社会福利，教育。那么申请人想要移民澳洲有哪些申请流程呢？移民为大家整理如下，希望以下资讯对您有所帮助！
澳洲移民申请流程有哪些？
1、澳洲移民前期咨询以及签订合作，这个过程要做足时间选择移民中介，只要选择好移民中介后就可以签订合同了；
2、根据申请人提供的基本情况予以评估，双方签订合约并交首期款，移民中介指导申请人就公司背景、资金来源及个人和家庭成员等准备辅助申请材料。这个过程一般需要12个月的时间；
3、指导申请人的财务审计及资产评估。
4、澳洲移民投资计划书。这个过程需要1个月的时间；
5、国际审计，审计的周期一般过3个星期；
6、澳洲投资移民申请提交。提交的过程视澳洲地区移民局的工作量来定的，说不准一个具体时间，有可能三五个月也有可能要半年；
7、澳洲移民局面试。到了这步，说明之前的工作比较成功，面试这个过程也需要很长一段时间，大概需要1012个月左右；由中介公司与移民当局保持联系，协调申请人的申请，跟踪申请的进展。获得面试通知交付第二期款项。指导申请人的面试。获得签证并交付第三期款项；
8、体检并支付英语培训费用。这个过程需要的时间相对少一点，一般一个月左右；
9、如果以上步骤都比较顺利的话，这步你已经可以取得澳洲投资移民签证了
10、申请永久居留签证（两年后）：1.专业制作永久居住签证申请文件。2.等待审核阶段。3.获得澳洲投资移民永久居住签证。
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不少投资人想要去了解一个移民项目是否适合自己本身，往往只看了移民项目的优势好处，而忽略了项目的弊端。其实这样子投资人很容易进入移民误区！那么50万欧葡萄牙买房移民弊端有哪些？今天，移民专家为您解答！希望以下葡萄牙买房移民资讯有帮助到您！
一：50万葡萄牙买房移民弊端
1、萄牙买房移民弊端语言环境
新移民到葡萄牙不仅需要适应当地的环境，还需要学习当地的语言，因为葡萄牙是个非英语的国家，移民者需要加强葡萄牙语的学习，并且达到一定的水平，这对于新移民可能是一个挑战。
2、萄牙买房移民弊端资金压力
这个因人而异，既然决定移民，就要做好移民的资金准备，对于大多数想要移民葡萄牙的移民者是简单的，但不排除一些资金紧张移民人群，比较50万欧，相当于四百万人民币，投资额相对还是比较高的，对于一些家庭来说会带来一定的经济压力。
3、萄牙买房移民弊端经济发展
葡萄牙的经济发展很迅速，在欧洲国家来说也是比较靠前的，但是和英国，美国等强国相比经济不发达，如果新移民很在意这一方面，那么是无法和美国匹敌的。
二：50万葡萄牙买房移民优势
1、50万欧移民葡萄牙项目要求简单，成功获签率100%，办理速度较快；且葡萄牙风景优美，有宜居的生活环境，人口较少，福利高，适合养老。
2、拥有葡萄牙的签证可以畅游欧洲各国，欧洲往来十分便利，获得永居后，可在欧盟国家生活，工作，学习，享受医疗福利等。
3、投资移民葡萄牙可以选择买房或存款，买的房可以再出租，如果买房买得准（房子好、地段好、房市好）也是笔不错的投资。
上述内容就是50万欧葡萄牙买房移民弊端及移民优势相关资讯。投资人移民葡萄牙除了优势之外，也要正确了解知道葡萄牙买房移民项目的弊端。想要了解更多葡萄牙买房移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
在多达数十种的加拿大移民项目中，很多移民申请人往往在几个移民项目间犹豫不决，如何办理加拿大移民 ** 快 ** 有效，要根据移民申请人的个人条件而定，下面专家为您介绍三个移民项目，它们都是十分快捷有效的移民项目，如果申请人符合条件要求可以考虑这些移民项目。
如何办理加拿大移民 ** 快 ** 有效——加拿大BC省投资移民项目
加拿大BC省位于加拿大西海岸，拥有 ** 的地理条件，气候温和， ** 大城市温哥华聚集了超过四十万华人，是加拿大西部 ** 大华人文化圈。加拿大BC省投资移民项目要求移民申请人拥有八十万加元的净资产，在BC省寻找合适的投资项目，总投资额度不得少于四十万加元。对于温哥华和阿伯斯福两市以外的地区，BC省移民局还提供特殊优惠，净资产额度和投资资金均减半。移民申请人要与BC省签署企业经营合作协议，并且积极参与到企业的经营管理活动。
如何办理加拿大移民 ** 快 ** 有效——加拿大PEI省投资移民项目
PEI即爱德华王子岛省，它是加拿大面积和人口 ** 少的省份，位于加拿大东海岸，为了促进省内的经济发展和引进人才，PEI投资移民项目的政策优惠更多。只要移民申请人有一定工作经历和学历水平，三年内有效的雅思成绩达到4分就可以申请PEI投资移民项目。PEI投资移民项目的投资要求很低，只要移民申请人拥有四十万加元资金，并在爱德华王子岛省投资十万加元即可，如果是入股形式要投资十五万加元。
如何办理加拿大移民 ** 快 ** 有效——萨省雇主担保移民项目
萨省雇主担保移民项目是萨省引进技术型人才的主要方式，要求移民申请人年龄在23岁至50岁之间，有一定英语水平和技能水平，学历在中专以上。在进行移民申请前，需要在萨省境内找到合适的雇佣企业，与企业签署雇佣协议，由雇佣企业提供担保即可进行。
现在欧洲投资移民哪家强，定是葡萄牙投资移民项目啦！不了解的申请人可能还不知道葡萄牙投资移民项目的火热情况，不仅如此葡萄牙移民门槛相比其他国家真是很低了。今天我们就来看看葡萄牙移民门槛有多低？移民为大家整理如下：
一、葡萄牙移民门槛有多低？
1、葡萄牙移民投资资金不多投资移民葡萄牙所需的资金并不算多，对于想要移民的申请者而言并不算很贵。如果资金预算不足以购置50万欧元房产，或者100万欧元存款的话，35万买房和基金项目则是非常好的选择。尤其是基金项目，可以选择期满一次性返还投资款的方式，相当于只花费5万欧元左右就能移民。
2、葡萄牙移民没有额外要求其实，移民葡萄牙最大的优势在于除了花钱，其他任何方面都没有要求。甚至连移民监都非常宽松，虽然每年过去玩几天就能满足了。不会英语没关系，没有学历不要紧，年龄偏大无关紧要。但是没钱那是万万不可的。
二、葡萄牙移民有哪些方式？
1、转移存款申请者在葡萄牙指定银行存款100万欧元，锁定期为5年，享受一定的利息收益。不过，鉴于该方式对申请者资金要求较高，且资金转移到葡萄牙较难，选择的申请者数量并不多。
2、投资移民
1）不低于50万欧元房产申请者购置不低于50万欧元的房产，则可以自由购买。不限制房产地段、大小、面积及性质。如果投资人预算充足，并且比较在意房产的增值情况，对于周边的环境设施，交通情况比较在意，那么购置不低于50万欧元的房产是最佳选择。
2）不低于35万欧元房产申请者想通过购置房产拿到身份，但是预算又不够50万欧元的话。可以考虑购置不低于35万欧元房产的方式。不过这一类房源一般都是固定的。35万欧元项目的房产一般是房龄较大，但是经过政府统一翻新之后的房产。至于地段和周边配套等设施则因项目而异。
2、购置基金房产基金方式过去一直存在于法案中，没有具体的实施细则，也就更谈不上实际操作。最近相关的细则出台，基金项目也正式启动。该项目也要求申请者购置不低于35万欧元的基金，但是操作方式上则有两种原则：
1）自营方式投资者购置基金后，待投资期满之后可以按照基金净市值进行一次性的赎回，增值或者亏损由投资人自行承担，不过投资人每年可以获得1.5%的固定收益；
2）赎回方式投资者购置35万欧元基金，基金发行方协议担保投资期满一次性返还投资人85%的投资款，基金产生的增值或者亏损由基金发型发承担，但投资人不享有额外的任何收益。
以上内容就是葡萄牙移民门槛有多低相关资讯。对葡萄牙投资移民有意向的朋友，不要错失良机喔！目前政策、要求、房产升值空间都蛮适合投资的。心动就赶快行动吧！想要了解更多海外移民资讯，可以关注我们；如有疑惑不明白的地方，可以，移民一定能满足您的的需求！
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