近几年经济活跃的希腊，其买房移民项目也非常火爆，一提到欧洲移民，大部分人首先想到的就是移民希腊。仅需投资25万欧元起的房产，不仅能全家三代速获希腊永居身份，畅游26个申根国，而且能进军希腊投资市场，享受经济复苏带来的投资升值红利，备受投资者追捧。那么希腊买房移民应该投资什么样的房产呢?
希腊买房移民，旅游地产是上佳之选。
为什么要投资旅游地产?下面就一起来了解一下。
1.希腊经济活跃，旅游业蓬勃发展
近几年，随着经济的复苏，希腊的旅游业发展速度也举世瞩目。据相关数据显示， 2020年新增的国际到达游客人数达3300万;与此同时，与2020年相比，2020年旅游业相关收入增加了20亿欧元;10-11月传统“淡季”，旅游业表现十分喜人，分别增长了15.6%与17.1%。由此可见，投资旅游地产的出租升值空间巨大。
2.希腊是一个旅游强国，旅游地产非常具有吸引力
希腊投资，尤其是旅游行业的相关投资，存在着巨大的投资机遇。希腊作为一个旅游强国，最有吸引力的地产之一就是旅游地产。欧洲国家的投资者为什么都爱购买爱琴海海岛的住宅?一方面是为了旅游度假，另一方面也是为了旅游投资，旅游旺季时将房产出租，可坐享租金收益!因此，在希腊这样的旅游大国投资，就要投资旅游地产。
3.国际买家加大对希腊旅游地产的投资
随着旅游业的蓬勃发展，再加上如今的希腊为国际投资者提供了更加友好的商业环境，这些利好吸引了大批国际买家进军希腊，并纷纷看好希腊旅游地产的投资。就连希腊政府也在加大对旅游房产投资。在过去三年里，希腊政府批准的酒店业投资计划包括350个四到五星级酒店式公寓。
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近年来，在资产配置全球化的趋势下，越来越多的投资者深谙鸡蛋不能放进同一个篮子的道理，通过取得海外身份并在海外房产市场寻找机会，成为高净值人群全球资产配置的重要手段!近年来，作为欧洲发展较快的经济体、地处欧洲战略地理位置、以欧元为法定货币的欧盟候选国黑山，其旅游地产市场吸引着众多投资者的目光!
黑山旅游地产市场，发展前景广阔
据世界银行统计，黑山是巴尔干地区增长较快的经济体之一，自2015年起，黑山GDP年均增长率约4%，经济发展迅猛!作为黑山国民经济的两大支柱产业，旅游业和房地产行业蓬勃发展，特别是旅游地产受惠于高速发展的旅游业，源源不断地吸引着国际资本!
据BusinessInsider的一份报告称，黑山是2019年亿万富翁较受欢迎的旅游目的地!2018年到访黑山的游客人数较上年增长了15%以上，酒店入住天数累计达1400万晚，旅游业盈利约为10亿欧元!世界旅游业理事会(WTTC)预测，未来10年，黑山旅游业预计将以8.8%的速度增长!
随着黑山投资入籍计划的推出，黑山旅游地产市场将快速变化，外国投资者或将在旅游相关的房地产市场投入更多资金，发展前景广阔!
黑山旅游地产，欧元资产配置的热门之选
引人注目的是，黑山政府批准的首个投资入籍项目——威斯汀度假酒店，限额240名，目前全球仅余190席!此项目位于黑山知名旅游景点所在地——黑山北部科拉欣1450滑雪中心，当前周边无同级别竞品，永久产权，5年后可出售与转让，备受追捧!
相关专家表示，得益于黑山日益增长的旅游业，若以8.8%的复利增长率计算，5年之后，此项目预计将有着50%的增长潜力，前景广阔!同时，黑山曾被英国《独立报》评为 “最不为人知的旅游胜地”，在“已为人知”与“不为人知”的机会之下，显而易见，黑山旅游地产市场具备为投资者提供快先进场的机会，从战略眼光上来说，这是先人一步!
与此同时，首个获黑山政府批准的房产投资入籍项目为共有产权，符合独立第三方大型租赁公司的承租标准，能为投资者持续分享房屋出租市场机会，而亏损由开发商承担，这也从侧面减轻投资者的出租、维护等管理成本!更为重要的是，满5年之后，黑山可能已加入欧盟，黑山不动产升级欧盟国家不动产，投资者可按市场价格转让产权份额，灵活性较高!
值得注意的是，目前，将欧元作为法定货币的黑山，已经实现了与欧盟货币统一化，黑山的不动产是以欧元计价的，投资黑山的不动产亦是实现欧元资产配置!投资35万欧元起，不仅可申请欧盟候选国黑山护照，而且投资资产为欧元资产，是双赢的选择!
现在选择黑山投资入籍项目，可省约45万
千呼万唤始出来，备受全球投资者关注的黑山投资入籍项目隆重登陆中国!继携手黑山政府举办的黑山投资入籍项目登陆中国发布会于11月1日-2日在深圳、上海、青岛站盛大开幕后，11月3日，黑山投资入籍项目登陆中国发布会将移师北京，届时，黑山移民局局长及副局长、黑山驻华大使等政府高官将亲临现场，为您多方面介绍黑山及黑山投资入籍政策!目前此项目火爆程度远超预期，席位有限，请抓紧时间预约!好消息的是，现在选择黑山投资入籍项目，可省约45万元人民币。名额有限，请各位投资人把握机会!
亚洲品牌500强集团，作为欧洲投资移民引入者，与黑山政府友好往来、保持长久互动及合作关系，是您办理黑山护照的上佳之选。
先人一步，快人一拍，胜人一筹!11月3日，黑山投资入籍项目登陆中国发布会北京站席位有限，凭预约进场，请抓紧时间预约!
环旅出国服务
“亨利护照指数”(Henley Passport Index Global Passport Index，GPI)将希腊排在第一位，与澳大利亚并列第六，将希腊推至公众舆论的热点。与此同时，近年来响亮的希腊购房移民计划又一次被提出并引起高度关注。
美国政府致函希腊公民保护部长，奥尔加·杰罗瓦西里，希腊公民被永久纳入“美国免签证计划”！这意味着希腊护照持有人可以在没有签证的情况下在美国逗留90天，并且永久免签证！
美国免签证计划是一项美国计划，允许特定国家的公民在不必为旅行或商务目的提前申请美国签证的情况下，最多90天前往美国。1986年，美国政府启动了免签证计划。目前，该计划只针对全球38个国家和地区。希腊就是其中之一。
经过八年的努力，希腊准备再次起飞！根据希腊财政部公布的数据，希腊经济不仅在2017年停止了亏损，而且增长了1.4%。自去年以来，国际评级机构穆迪(Moody‘s)、标普(S&P)和惠誉(Fitch)都提升了希腊的信用评级，经济形势良好。
发达国家的“第三世界”
虽然希腊经济困难，但它也是一个发达的资本主义国家，是欧盟和申根的成员国，也是巴尔干地区最大的经济体。
因此，任何欧盟成员国或申根可以不受希腊的阻碍进入欧盟。中国投资者的热门投资目的地。
众所周知，希腊作为申根国家，其护照中的黄金含量很高，多年来一直是世界十大国家之一。根据知名机构公布的2018年护照名单，希腊护照与澳大利亚护照并列第六位，可以免签证进入183个国家和地区。
现在的希腊护照是永久纳入美国免签证计划的，希腊的黄金含量达到了一个新的水平，这是打算移民到希腊的投资者，无疑是一大利好！
希腊买房移民，只需要购买25万欧元的希腊房地产，全家可以获得三代希腊永久居留签证，前往申根国家，享受欧洲国家的利益。
迷人的莱夫卡达岛希腊3000多个岛屿中唯一与希腊大陆相连的岛屿
莱夫卡达位于希腊爱奥尼亚海的西海岸。它属于爱奥尼亚群岛。它以迷人的海岸线而闻名。它是欧洲著名的度假天堂。交通便利，风景秀丽，水上运动丰富，生活设施完善，吸引了大量游客到岛上享受顶级生活体验。
1、交通：Lefkada是连接希腊大陆的3000多个希腊岛屿中的唯一一个，可以通过飞机、渡船和汽车三种方式到达。
2、醉人的海滩：雷夫卡达水清沙白，犹如天堂，拥有地中海最美丽的海岸线和一些“蓝旗海滩”，多年来在网上国际海湾投票活动中获得冠军。
3、亿万富翁岛：莱夫卡达有许多美丽的岛屿，只能乘船到达。这是世界顶级亿万富翁度假和娱乐的最佳选择。
4、餐厅和酒吧：莱夫卡达迷人的海滨酒吧和高档餐厅，从古典希腊菜，到传统菜肴新鲜海鲜与自制葡萄酒，游客将体验到原来的希腊风味。
为了 * 塞浦路斯入籍计划的透明度，部长理事会批准了一项内政部提议，禁止高风险人士获取塞浦路斯护照。虽然限制多多，但选择塞浦路斯投资移民人群依旧只增不减。塞浦路斯到底有什么魅力?
1、完成全球资产配置，应对资产“裸奔”时代
随着CRS的推进，越来越多的高净值资产人士开始考虑要合理规划自己的资产和未来的税务问题。然而，很多人在这方面总有些不知道从何下手。
第二国护照不仅快速高效地帮助高净值人士应对CRS难题，还能 * 解决对外经商、全球通行等诸多需求，是财富保值增值，合理规划税务的优质选择。
塞浦路斯 * 税制：海外常驻机构所获利润免税;多数情况下股利收入免于缴税;出售海外不动产无资本利得税;出售股票、债券或其他证券所得免于缴税;企业所得税仅12.5%，为欧洲国家 * 之一;无财产税、遗产税和赠与税，退休金特别税率仅为5%;无不动产税，对于购房移民的客户来说，更省了一大笔;塞浦路斯目前已与包括中国在内的50个国家和地区签订了避免双重征税条约。
2、教育优势不可忽视
欧盟教育任意选：
持有塞浦路斯护照，可以让子女在欧盟成员国的任何一个国家接受教育，享有与该国公民一样的入学条件。
国内名校轻松读：持塞浦路斯护照，可免试入读清华、北大等国内名校，如今华侨联考招生院校又新增36所，孩子的选择将更多样。
学历认可度高：塞浦路斯的很多学校与欧美的40多个大学建立了学位认可与学生转校关系，持有塞浦路斯护照的孩子，可以用当地学生的身份直接申请牛津、剑桥等世界名校，而且申请英国大学没有专业限制(比如中国学生不能申请医学专业)。
费用等同于当地学生：作为欧洲公民，您的子女学费不会高于当地学生。
由于加拿大地理位置的原因，加拿大的冬季是比较漫长和寒冷的，由于这独特的地理环境也使加拿大变成了冬天滑雪圣地，加拿大的降雪量比较充沛，有很多滑雪场地，所以也是每年冬季滑雪爱好者的首选旅游国家之一。
加拿大滑雪
下面给大家推荐一些加拿大的滑雪场地：
1.阳光村滑雪场阳光村滑雪场距离班夫镇仅15分钟车程，是加拿大海拔最高的滑雪场，同时也是全加拿大滑雪季节最长的滑雪场 (开放时间为11月至5月)。由于横跨大陆分水岭 (Continental Divide)，你可以尽情穿梭在BC省与艾伯塔两省之间。
2.路易斯湖滑雪场露易丝湖滑雪场以迷人的自然风光和多变的地形，连续三年摘下全加拿大最佳滑雪场的美誉。宽阔的滑雪区域，更让露易丝湖成为北美地区最大的滑雪场之一。这里也是加拿大最迷人的滑雪场之一，从滑雪场可以远眺到环绕着露易丝湖的群山，十分壮观。
3.诺奎山滑雪场诺奎山滑雪场以奥运会及世界杯运动员的训练基地闻名，诺奎山滑雪场是最适合新手与全家度假的滑雪胜地。这里是距离班夫镇最近的滑雪场，也是当地人日常最喜爱的滑雪场之一，雪道多样，还能俯瞰班夫镇全景，乐趣无穷。更值得一提的是，这里是班夫国家公园内唯一的夜间滑雪场所，让你在夜晚也能享受滑雪的乐趣！
4.马莫百森滑雪场马莫百森滑雪场是加拿大基准海拔最高，也是贾斯珀国家公园内唯一的滑雪场。这里坐拥绝美的高山风景，是当地人的秘密基地。678公顷的滑雪区域，难度分布均衡，适合各种水平的滑雪爱好者来此大显身手！
5.惠斯勒黑硫山滑雪场加拿大不列颠哥伦比亚省辖镇之一，位处温哥华以北大概125公里的太平洋海岸山脉中。惠斯勒是一个度假地区，可不是只有加拿大人来这里游玩，惠斯勒黑硫山滑雪场吸引了来自全世界各地的滑雪爱好者前来运动观光。著名的滑雪周刊把这里誉为北美景色最壮观的雪场
6.阿尔伯塔省轮胎滑雪不会滑雪的朋友，可以和孩子一起试玩一下滑轮胎。体验一下高山Snow Tubing 滑雪胎风驰电掣般的激情与速度。享受速度与激情，来阿尔伯塔体验刺激的轮胎滑雪吧。这是很适合家庭的雪上运动，从12月开始，找个晴空万里的一天，来享受极速下滑的乐趣吧。注意了，这个活动一般只限于7岁以上的儿童哦。
以上就是对加拿大滑雪场地的一些推荐，希望可以给大家带来帮助，在这寒冷的冬季，体验一个快乐，不一样的冬天。
近年来各国移民项目逐渐呈收紧趋势，作为移民大国的加拿大虽然拿永居的要求较高，但却一直以开放和包容的态度对待各国移民申请人。
目前加拿大的移民项目主要分为技术移民和商业移民两大类。所谓技术移民，通俗讲，就是根据申请人的年龄，语言，教育程度，专业类别，工作经验等因素来打分，根据打分高低来筛选移民申请人的系统。
加拿大各省商业移民项目则是根据申请人的管理经验，合法的资产来源，以及来加拿大后的投资行为为主要因素，结合申请人的年龄，语言，教育程度，工作经验等因素来筛选移民申请人的项目。
加拿大联邦和各个省提名项目各有特色，背景不同的人士几乎都能找到适合自己的加拿大移民方式。在众多移民项目中，对于公司股东和高管来说，魁省投资移民一直是不错的选择。
在众多的移民项目中魁北克在加拿大移民体系中独树一帜。魁北克省有自己完整的技术移民和商业移民分类，其中魁北克商业投资移民项目以历史悠久，政策稳定，一步到位拿绿卡为各国投资者所青睐。
现阶段，魁省投资移民和其他国家和地区的投资移民相比，优势比较明显。例如美国的投资移民项目EB-5，面临排期长以及投资风险的问题;澳大利亚投资移民投资要求高，新西兰投资移民项目投资款巨大。
从加拿大本身来讲，加拿大联邦2014年保守党政府直接取消了联邦投资移民项目，并且退回了所有已经递交的申请。在这种投资移民形势紧张的情况下，更加能够凸显出魁北克投资移民项目的优势所在。
如果你也想移民加拿大，不妨考虑一下魁省投资移民项目。
从 ** 近关注的消息中，比比可见希腊经济曙光毕现，希腊航运业加速扩张、高品质酒店不断增加、穆迪上调希腊银行评级、希腊进一步放宽资本管控等等，接下来的消息更是让移民者振奋。
据投资住宅房地产网站“全球地产指南”以及全球性房地产咨询公司莱坊发布的调查图表显示，希腊房地产市场在2017年 ** 后一个季度出现了复苏的迹象。
根据“全球地产指南”发布的年度价格指数，希腊房价在受调查的45个国家中排名第39位，而在该国经济危机 ** 严重的时期，希腊的房价曾跌至底端。
更好的消息是，2017年第四季度希腊房产价格较上一季度上涨了0.2%，这是自2008年以来的 ** 增长。
希腊的表现已经超越了瑞士，瑞士房产价格在2017年第四季度下降了1%。莱坊的调查数据也得出了相同的结果：希腊在其调查的59个国家其中排名51，排在意大利、波兰、芬兰和俄罗斯等国之前。莱坊分析认为，按照季度来看，希腊房地产确实显示出走高的趋势。2017年第四季度，希腊房价比第三季度上涨了0.5%。
“全球地产指南”和莱坊的这两份调查证实了希腊房价下跌的周期已经结束。从2008年到2017年，希腊房价总共下降了42%。其中，旅游区房价下降了38%、雅典房价下降了44.2%，北部城市塞萨洛尼基的房价下跌 ** 严重(46.3%)。
希腊银行在年度报告中称，由于经济情绪和经济增长预期得到改善，希腊将在今年八月结束第三轮纾困救助，预计今年希腊的物价将保持稳定。
另一利好消息是，雅典游客数量激增，在近期召开的柏林国际旅游交易会上希腊 ** 大的航空公司爱琴航空和雅典国际机场公布了一组数据，数据显示，雅典正从传统的游客中转站，变为游客旅游目的地。
雅典机场CEO 雅尼斯•帕拉斯基斯表示，以雅典为城市休闲旅游目的地的游客数量从2013年的22万人猛增到去年的140万。爱琴航空副总裁说“雅典正在成为一个 ** 竞争力的国际全年旅游目的地。”爱琴航空的载客量占到雅典国际机场的48.9%。
2016年，雅典市携手雅典国际机场及爱琴航空公司发起了一项名为“雅典旅游伙伴”的倡议，该倡议旨在将希腊首都雅典打造为受游客欢迎的旅游目的地。该倡议由希腊旅游市场推广公司Marketing Greece进行协调，同时也包括电视广告筹集的经费。爱琴航空副总裁、雅典国际机场CEO以及雅典市市长透露，他们正在与有意向加入这一倡议的企业进行 ** 会谈，其中包括一个酒店集团巨头。
希腊像是注入了新鲜的血液和新的年轻力量一样奋力前进，尤其希腊房地产市场的升温，势必又会掀起一阵投资浪潮，拭目以待。
自2020年开放移民政策并在2020年做出重大调整后，希腊购房移民项目受到市场极大偏好，购房人数一路飙升，累计办理人数过万，而中国投资者独占鳌头，比例一路飙升，2020年占比42%，2020年达55%过半，而截止2019年5月底，中国投资者已经高达60%。
希腊，这个国家拥有着天然优越的地理位置，宜人的气候，欧洲乃至世界排名靠前的度假胜地，许多世界文化遗产，还是欧洲犯罪率较低的国家之一。有着如此多得天独厚条件的希腊在经济危机过去之后，迎来了投资好时机。
相关数据显示，在今年首5月，希腊政府共向投资人发放了645份“黄金签证”，按照这个速度，预计今年全年将发放约1550份“黄金签证”，比2020年增长10%以上，去年全年共向投资者发放了近1400份“黄金签证”。
投资者为何选择希腊购房移民？
9月7日，希腊媒体引述葡萄牙物业服务公司Imovirtual的报告称，在希腊“购买25万欧元房产换居留”的政策性价比高，为投资者带来可观的资本价值，这是来自非欧盟国家的外国投资者涌入希腊房地产市场的主因。Imovirtual报告称，希腊“黄金签证”是在全球同类型投资项目中第五低“门槛”的国家。以获得希腊“黄金签证”低的投资额计算，现时投资者利用25万欧元可以在希腊购买约178平方米的房子，与其它国家相比，这是以相同数额资金可以购买到的面积的房产。
希腊居留许可是由希腊当局依欧盟规定而签发的证明文件，持有居留许可的第三国公民被授权合法居住在希腊境内。居留许可签发之后的有效期内，无需签证。投资者永居留许可的有效期为5年，可以续签。
希腊投资移民申请条件：
1、购买25万欧元房产;
2、申请人年满18周岁;
3、购买医疗保险;
4、无犯罪记录。
旅游业的强劲发展是希腊房产投资的重要参考因素之一，近期希腊旅游业表现如何？现在投资是否还有优势？近日，希腊一系列相关数据新鲜出炉，和希腊移民专家一起去先睹为快吧。
游客量及旅游收入持续攀升
旅游收入增加希腊银行业公布的数据显示，今年前五个月希腊的旅游收入达到25.2亿欧元，比去年同期增加4.49亿欧元，增长幅度为21.7%。
此外希腊银行的数据还表明希腊旅游人均支出小幅上升，旅游旺季延长，旅游业季节性因素将减少。
游客量增加希腊旅游联合会的报告称，2018年6月，航空游客和陆地游客与去年同期相比均有所增长。其中国际机场抵达人数增长了14.6%，地区机场增长了11.7%。2018年上半年入境人数分别增长了23.1%和15.8%。
停留过夜人数增加
希腊国家统计局ELSTAT调查的最新数据显示，与2016年相比，2017年希腊酒店、旅游机构等抵达人数和过夜人数均呈现明显上涨。2017年希腊短期住宿的数量比前一年增加了4.2%，达到2970万人。
除了酒店业良好的入住率，选择入住民宿的游客数量也在快速飙升。民宿短租物业公司Airbnb的数据显示用做民宿短租出租的雅典房产正在快速上涨，其旅游旺季入住率约有80%。
国际评级机构再上调
自7月20日标普将希腊主权信用评级展望提升至“正面”后，穆迪紧随其后，表达对未来12-18个月希腊银行融资和资产风险改善的预期。在7月末穆迪将希腊银行体系预期从稳定转为积极。
目前看来，旅游业和希腊整体经济状况持续保持良好，且势头强劲的旅游业将推动希腊经济进一步走向繁荣。
希腊旅游、经济形式一片大好，投资的前景自然也很不错。
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