随着移民热潮的兴起,欧洲购房移民政策的推出明显被看好和追捧。其中低额希腊购房移民备受关注。希腊是西方文明发源地,拥有悠久的历史,得天独厚的自然环境和融入一种浪漫的气息,都让投资者心之向往。
并且看好时机希腊购买房产还有其独到的优势。
一是成熟的旅游产业为相关地产投资奠定良好基础。希腊旅游资源丰富,旅游业经过多年发展,其硬件设施、人员素质、运作模式均趋于成熟稳定,是知名度较高的旅游目的地国家。希腊政府的国有资产私有化项目中也有大量地产可供开发为综合性度假酒店、会议中心、游艇码头、高尔夫球场、温泉疗养中心等旅游设施。
二是希政府推出购房地产赠居留许可的政策。为吸引外国投资,希腊借鉴其他国家的成功经验,于2013年4月通过投资移民促进法。根据该法案,非欧盟国家公民在希腊境内购买25万欧元及以上的房地产,即可申请为期5年的希腊居住许可,5年后如该房产不出售,其拥有的居留权可获顺延。希腊是申根国家,希腊政府发放的居留许可在申根全境内有效。此举主要为了吸引中国、俄罗斯和海湾国家的投资者。该政策对有意长期在欧洲居住的人士有较大吸引力,但持此居留不享有工作、社保和入籍资格。
出国移民希腊热线
近两年来,希腊房地产市场迎来了大卖的景象,越来越多的投资人前往希腊投资房产。带孩子适合希腊移民吗?有许多前来咨询移民的人群会问这样的问题。在此想说的是,基于希腊移民政策,目前正是投资移民希腊的好时机,尤其是带孩子移民希腊,子女可享受优质的英式教育。
据希腊《每日报》报道,根据希腊统计局(ELSTAT)发布的 ** 新数据,尽管去年12月希腊的建筑活动有所减少,但是2017年从房屋的建筑面积来看,建筑覆盖面积增加了18.2%,房屋建筑体积增加了19.4%。
“全球地产指南”(GlobalProperty Guide)以及全球性房地产咨询公司莱坊调查也显示希腊房产市场正在复苏。
近年来,中国在基础设施领域对希腊展开了积极投资,而在购买希腊房地产的外国人中,中国人 ** 多。同时据希腊政府统计,利用“黄金签证”在2017年9月之前购买房地产的外国人达到2014人,投资额和相关收入超过10亿欧元。
希腊买房移民政策相对宽松,作为投资移民的热门选择地之一。
同时希腊也是欧洲文明的发源地,希腊有着完善的欧盟教育体制,投资者只需投资价值一定数额的房产,即可一家三代获得希腊 ** 居留卡,不仅可以获得一定的投资收益,而且获得希腊永居身份后,投资人的子女均可享受希腊公立学校的免费教育,而且希腊有着完善的预防和应急体系,健康医疗体制十分完善,投资移民希腊享多种福利。
** 后,相信大家不会仅仅只是关心带孩子适合希腊移民吗这样的问题了,而是关心希腊移民到底能有多少福利以及投资环境如何。提醒各位投资人,目前正是希腊移民政策相对宽松的时机,不仅办理周期较短,而且时间快较。目前购买希腊30玩欧房产即可一家三代移民希腊。
在希腊买房子移民好吗?看看希腊房地产的趋势
2018年希腊房地产市场有多热?让我们从以下数据开始。
据希腊日报报道:
1、在2018年1月至5月期间,希腊雅典土地注册处记录的合同数量比去年同期增加了近50%,住宅建设预计将增长27%。
2、在2018年的前八个月,雅典的注册房地产交易数量比上一年增加了60%。
3、希腊房地产投资企业已投资超过1.3亿欧元购买和升级酒店物业。今年,房地产投资公司的收入和营业利润大幅增长。
据“每日新闻”报道,希腊正在发展成为中小型国际房地产投资者的天堂。短期租赁是热门的,容易出租,投资者可以迅速获得回报,而且房地产带来的额外收益是乐观的。
希腊房地产市场繁荣,希腊250000欧元购房移民火上浇油。根据希腊的移民政策,外国投资者只需购买不少于250000欧元的希腊财产,就可以带着三代人共同获得希腊永久居留权,没有僵化的门槛,无限!
希腊房地产投资回报率高,再加上低门槛和高福利希腊住房移民政策,自然可以起到补充作用。
在希腊买房子移民好吗?看看希腊房地产的趋势
2018年不仅是希腊房地产的最佳年份,也是希腊购房者和移民的最佳年份。
与此同时,据希腊移民局称,截至2018年11月,共有3620名主申请人和6136名附属申请人在2018年获得了在希腊的居留证。
自2013年正式出台住房移民政策以来,希腊共批准了22730份居留证,中国投资者占总配额的55%。这也表明,希腊移民市场在全世界都很受欢迎,尤其是中国人!
由于中国投资者是希腊房地产最大的投资集团,在希腊房地产非常火爆的前提下,拥有希腊房地产的中国房东无疑可以获得巨额利润!
因此,2018年不仅是希腊房地产市场和住房移民项目的最佳年份,也是投资希腊房地产并申请希腊“黄金签证”的中国投资者的最佳年份。
目前,希腊已经摆脱了经济危机,经济已全面复苏。我们有理由相信希腊房地产市场将在2019年迎来更多的发展机会。对于热衷于投资希腊房地产市场的中国投资者而言,实现移民和购房双重梦想的道路仍然畅通无阻!
在希腊买房子移民好吗?看看希腊房地产的趋势
希腊购房移民
【项目优势】
低投资额最低投资25万欧元,一个申请人,三代移民
申请条件低没有资格,没有语言,没有资金证明,没有商业背景
没有居住要求投资者在获得批准后不需要居住。
快速获得您的身份 3至6个月获得批准
无投资风险长期租赁更为身心健康,年回报率5%8%。
高水平的免费教育和保健知识
宜居性:地中海气候,爱琴海,世界顶级度假天堂
【申请条件】
1,购买25万欧元的房地产
2。申请人年满18岁
3、无犯罪
5月5日,欧洲央行表示,希腊主要商业银行在 * 近由欧洲央行组织的压力测试中顺利过关。欧洲央行公布的结果显示,希腊四家主要银行通过欧洲央行较新压力测试,希腊银行业对此表示欢迎,也让市场减轻了对希腊经济的担忧。
5月5日,在希腊首都雅典,人们和车辆路过国民银行大楼。
据悉,欧洲央行组织的压力测试模拟了楼市崩盘、经济出现衰退的情况,包括比雷埃夫斯银行、希腊国民银行、阿尔法银行、Eurobank Ergasias等希腊主要银行都经受住了考验。
测试结果显示,在不利经济状况下,希腊国民银行、比雷埃夫斯银行、阿尔法银行和Eurobank Ergasias的一级普通资本充足率预计将分别降至6.92%、5.90%、9.69%和6.75%。虽然这些结果均高于欧元区设定的下限,但相关分析人士表示,目前的结果已经可以表明希腊银行体系具备抵御动荡的能力。实际上,今年2月,穆迪就上调了希腊主要商业银行的信用评级。
此外,去年夏天穆迪和惠誉两家国际信用评级机构,均提高了希腊的主权信用评级,今年初标普公司也将希腊长期主权信用评级从“B-”提高到“B”。本次希腊银行系统通过压力测试,是再一次表明希腊的困难时期已结束,希腊经济正在稳步走向复苏。
这一方面得益于欧元区对希腊的援助贷款,另一方面与希腊楼市重现活力、希腊创业公司成长,以及中希共建“一带一路密”不可分。全面开花的经济亮点,使希腊慢慢走出了危机。国际经济合作与发展组织近期发布的报告预计,2020年希腊经济将增长2%,2019年将增长2.3%。据悉,希腊已计划今年8月退出于2010年开始实施的救助计划和紧缩措施。
海外投资置业专家表示,希腊经济复苏的同时,楼市也将随之迎来上升期。相关研究报告显示:“希腊的房地产市场是欧洲少数几个还没有恢复到2008年经济危机前水平的房市之一。”对于通过投资移民希腊房产获得永居身份的投资人来说,除了身份红利外,希腊的经济复苏、房地产回暖,将极大可能获得资产上的增值。
希腊买房移民得到众多海外投资人的热衷,近期希腊政府宣布在未来三年内不会收取房地产投资的增值税,这一利好的消息更是吸引了众多海外购房人士。很多海外投资人士前往希腊购买房产,并获得移民身份和投资收益。
希腊政府宣布消除增值税
7月21日,希腊政府宣布立即减少22%的房产税,并计划在未来三年内对房地产投资减免高达50%的税收。尽管希腊政府对希腊纳税人提出了一系列的减税措施,但希腊政府近期采取的消除房产投资增值税这一举措特别受到房地产行业人士的欢迎,也吸引了众多的投资人士。
专家看好当前房产市场
希腊房地产和住宅专家Panos Rozakis强调,赞同三年与房地产行业相关的增值税将有助于提高人们对希腊房产投资的兴趣,并且他对当前房产市场的前景感到乐观。“这是一个非常不同的房产牛市。” Panos Rozakis 认为,在2006年,人们很容易获得贷款,几乎任何人的贷款都能够获得顺利获批。但是现在由于欧盟限制、经济问题等原因,大部分银行缺乏资金,贷款变得困难。因此,目前有能力购买希腊房产的通常是机构投资者或者海外人士。Rozakis还指出,希腊房价指数在2017年开始上升,但仍比危机前的峰值低约40%。因此,他认为现在是购买希腊房产的最佳时期,其中主要原因如下:
①当前希腊房产价格仍远低于2006年的峰值;
②许多想要购买的人无法贷款购买,因为不可能低价抵押贷款;
③新推出的增值税和与房地产相关的资本收益的三年免税期实施时间不长;
④中国投资者对希腊的兴趣处于历史最高水平。
伴随着“一带一路”倡议的提出,中国资本正式入资希腊交通、能源和电信领域,预计投资达十亿欧。移民希腊的投资人也越来越多。
欧元汇率走势
我们再来了解一下欧元的汇率走势。根据新浪财经“欧元兑人民币中间报价走势图”可以看到,2014年5月9日欧元达到了8.71的高点,但是在2015年3月20日跌到了低谷6.51,在2016年和2017年两个年度里,欧元“7字当头,没跌破7”,足见欧洲经济已经筑底,基础良好,加上国际买家抄底欧洲资产使得欧元多头一路上扬。
美元汇率走势
再回头看看美元这几年的汇率走势。数据同样来自新浪财经 “2014-2018美元兑人民币中间报价走势图“。可以看到,美元在2016年12月16日达到高点6.96,而之后则一路下探到2018年4月3日的6.29。
希腊房价指数
随着希腊移居政策的开放,越来越多的投资者入驻希腊房地产市场。根据全球地产指导网站提供的数据,雅典房价指数在2017年第三季度开始起稳回升,对比2016年第三季度上涨了0.1%。除此以外,房产过户的数量增长对比2016年同期增长了16.2%,雅典的房产交易数量显著提高。可以说,2018年,希腊的房价将会有一个非常好的发展态势。
鉴于中美贸易战等世界事件的一系列影响,美元汇率为了扭转贸易逆差不排除进一步下探的可能性,从投资角度分析,建议美元空头,而欧元建议多头。
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