希腊临近爱琴海,气候适宜,环境优美,是全球少有的低污染国家之一。近年来伴随着希腊购房移民政策的不断推行,越来越多的海外人士在希腊投资房产申请移民。那么申请希腊购房移民的朋友,应该如何挑选房产呢?特别是在希腊房产最具升值空间的雅典地区,移民申请者又该如何挑选房产呢?下面大家就随移民小编一起来了解一下吧!希望能够帮助到您。
希腊购房移民申请者在希腊考察房产的过程中,通常会根据自己的移民目的和资金状况来考虑选择房产所在的区域。雅典作为希腊的首都,同时也是希腊政治、经济和文化中心,再加上近年来希腊旅游业的蓬勃发展,成为不少投资者购房的首选城市。那么投资者在雅典购买房产,应该如何来选区域呢?
一、雅典房产投资重在选地段
不论是在国内买房还是在国外购房,房产所处的地段很关键。在黄金地段的房产自然升值空间大,房产价格高,方便子女教育,房屋出租也非常容易。希腊雅典黄金地段的房产有更多的绿化和新的公共配套设施,舒适度高,更适宜居住。因此许多投资者在考虑升值空间的同时也考虑房产所在的地段,如果大家单纯是为了资产升值,大可考虑地段好的希腊房产。
二、雅典所形成的富人房产区
在雅典有两块最为炙手可热的富人房产区,一个是位于北部的使馆商务区,也是传统的老牌富人区,另一处是位于南部的黄金海岸度假区。
如果大家申请希腊购房移民是为了享受更高品质的生活,那么雅典北部地区的房产就是很好的选择。这个区域是非常传统的“富人区”,是希腊中产以上阶层选择居住的区域,绿化率高,环境安静,因靠近山地,植被茂密,空气极佳。而且知名国际学校多集中在北部(如圣凯瑟琳学校,ACS美国学校等),也包括使馆区,大型商业中心,体育设施(如2004年雅典奥运会各大场馆),非常适于居住,如果是更多考虑孩子的教育,雅典北部是最好的选择。
再者雅典南部的地区也非常适合投资者购买房产,在这里聚集了众多娱乐休闲设施,是高净值人群的集聚地,人们投资这里的房产,投资潜力也非常可观的。
三、新建房和二手房该如何挑选?
在雅典同样有新建房和二手房两种选择,对于申请者来说,该如何挑选这两类房产呢?首先大家要明白一点,二手房一般位于雅典的老城区,历史悠久,旅游景点众多,适合房屋出租。而新建房通常位于雅典的周边地区,这些地区的房产不仅是精装修,而且赠送包括车库、储物间在内的面积超大的区域。非常适合享受生活。最重要的是大家可以根据自己的需求进行选择。
以上就是希腊购房移民房产如何挑选,雅典房产投资如何选区域的主要内容。如果大家对希腊购房移民或希腊房产投资感兴趣的话,欢迎大家继续关注我们,我们将竭诚为您服务。
希腊房产投资移民项目自推出以来,就源源不断为希腊带来了大量的海外投资,帮助希腊经济渡过了困难期。目前希腊的经济状况良好,投资环境安全稳定,许多投资者非常看好希腊房产投资市场,不断将多余空闲的资金用于希腊房产投资。那么希腊房产投资如何选区域呢?想要获得高收益的人应该投资在哪个区域投资?下面大家就随小编一起来了解一下吧!
一、雅典市中心——投资出租红利区
雅典市中心的房产临近希腊热门旅游景点,在希腊旅游业的带动下,房屋出租市场火热,进而刺激了房价增长。投资者购买房产如果单独是为了实现资产收益,稳赚红利。那么选择雅典市中心的房产再合适不过了。而且许多希腊房产公司还会为投资者提供包租服务,大大节省了投资者的时间和精力。
二、希腊西南部——上流人士聚居地
在希腊西南部购买房产的大多是有身份的上流人士,该地区也是典型的富人区。这里的房产大多数为精装修的别墅,房屋配套设施齐全,绿化面积大,而且房屋类型多样,投资者可灵活选择。如果投资者在希腊购房时为了自己居住舒适,选择在这里购买房产是再合适不过的了。
三、希腊的海岛地区——养老休闲胜地
在希腊投资房产不仅有年轻有为的商业人士,还有想要为养老做打算的年长者。他们一般会选择投资希腊的海岛别墅,那里气候温和、人口密度低、自然风光好、社会治安良好。同时希腊气候宜人,居住环境优美,特别是在医疗福利的建设上,可以说非常的完善,因此希腊也是世界闻名的养老胜地。而适合度假养老的房源主要集中在雅典西南沿海或者海岛上,如莱夫卡斯岛、克里特岛、圣托里尼等。
以上就是希腊房产投资如何选区域攻略,想要投资高收益必收藏的主要内容,如果大家对希腊购房移民感兴趣的话,欢迎大家继续关注我们,我们将竭诚为您服务。
如今,移民不移居的理念日渐深入人心,众多中国投资人越来越关注欧洲购房移民项目。其中,希腊购房移民以25万欧的超低门槛、一家三代皆可移民、门槛要求低等特点,备受青睐。希腊房产怎么选?哪些区域投资价值高?如何选择最适合您的房产?带着这样的疑问,本文就为您推荐几个希腊雅典购房置业最为热门的区域。
雅典市区 (AthensCentre)
雅典是希腊的首都,是全国的政治经济文化中心。雅典位于阿提卡大区,是世界上最古老的城市之一,是古希腊时期的艺术、哲学中心,是西方文明的摇篮,对整个欧洲大陆都有着深远的影响。
由于处在市中心,这里生活十分便利。但街道相对较窄,房子外观较旧,不过室内装修都不错。且附近名校众多,雅典大学、雅典国家技术大学和雅典经济与商业大学等知名大学齐聚老城区,教育资源丰富,吸引了当地及移民家庭在此居住和生活。自然而然的,房产出租率也是相当的高,卫城和宪法广场附近房子做民宿或者酒店都挺不错。雅典市房价与中国大都市截然相反,雅典市中心房价往往最为便宜。该区域少见别墅豪宅,均以小型公寓为主。
欧洲人工作轻松业余时间充裕,大多数高净值人群往往下班后回南北雅典居住,市中心人流量最大,该区域房屋为全市最容易出租区域,因此投资价值很高的选择。1居到3居的公寓很好出租。
配套设施
各个街区有学校、医院、诊所、药房、超市、咖啡厅等一应俱全。
著名景点
雅典卫城、普拉卡、利卡维托斯山
法里奥 (Faliro)
法里奥是南部沿海富人区之一,距离雅典市中心6千米,以沙滩闻名,区域范围内有南部最为出名的高端游艇码头Marina Flisvou。喜欢游艇的投资人,也偏向于选择这个地区。而从地理位置上来说,法里奥又处于市中心和南部的中间,享受海景的同时,也能快速到达市中心,非常便利。该区房产离海都很近,从高层阳台可见海景。街道相比市中心更加宽阔,建筑更新,房屋间隙较宽敞,规划更现代,非常适宜居住。
配套设施
距离港口很近,交通方便。学校,超市,药店分布较多。著名私立医院大都会医院也在此区。
著名景点
游艇码头、优良海滩、奥林匹克场馆、大型体育场
阿利莫斯 (Alimos)
阿利莫斯坐落在雅典西南部海岸线上,阿利莫斯位于法里奥以南,埃里尼科以北,并与圣迪米特里奥斯,伊洛普里等相连。距离雅典市中心8公里,车况好的情况下10分钟左右即可到达雅典市中心,距离雅典国际机场40分钟的车程。这里还有一个邮轮码头。
阿利莫斯公寓项目居多,大户型,离市中心近,离海边也近,是成熟的居民区,房子性价比超高,25万欧元左右是可以买到公寓的,30、40 万欧元可以买到很好的公寓,当地人也很喜欢这些地区。
配套设施
阿利莫斯基础设施十分完善,与居民生活配套的药店、超市、健身房、理发店等都分布密集,步行距离即可到达。
著名景点
游艇码头、优良海滩
格利法达 (Glyfada)
格利法达位于雅典以南15公里处,23分钟即可到达雅典市中心, 距离雅典国际机场大约35公里,交通状况良好的情况下驾车半小时即到。距离比雷埃夫斯港大约20公里,一般情况下驾车只需25分钟即可到达。
格利法达的房产大都崭新而漂亮,绿化水平很高,因而无论是房价还是消费水平都会比其他地区贵上一些,当然相应的基础设施建设和服务也要比其他地区的水平高上很多。这一区域的房源大都是设计前卫,特色鲜明并且拥有开阔视野的海景别墅。格利法达是阿提卡地区主要的海滨度假胜地,这里有迷人的海滩,海岸线一直延伸到苏尼翁角。
对希腊有所了解的投资人都知道,希腊的南部属于新兴的富人区,许多雅典的名流或家境殷实的人都在南部居住,房价相对其他区来说也是偏高的。但是对于高净值人士来说,这里绝对是享受舒适的生活明智之选!雅典最好的高尔夫球场、游艇俱乐部等豪华娱乐设施均设于此。
配套设施
咖啡厅、餐馆、购物中心、医院、药店、学校一应俱全。
著名景点
海滩、高尔夫球场、旧机场
哈兰德里 (Chalandri)
哈兰德里是雅典北部最富盛名的居民区之一,曾经是雅典周边的卫星城,一千年前哈兰德里王朝的贵族血脉流传于此地,现在是精英和高阶中产阶级的定居地,中国大使馆等各国领馆也设于该区。这里不仅坐拥繁华的购物中心goldenhall和奢侈品商场,还设有雅典的CBD区,多所国际学校也选址在此,同时靠近2004年的奥运场馆区,而且两条密集的地铁线也为该区带来了极为便利的交通。哈兰德里拥有自己的商业区,在这里生活十分便利。
配套设施
有多所国际学校、购物中心、奢侈品商店、CBD区、地铁线也十分密集。
著名景点
奥运场馆
看了这么多,如果选择希腊购房移民,找到您心仪的置业目的地了吗?
如今在国内存银行、买房、炒股已经逐渐不能满足中国高净值人群对资产安全配置的规划,越来越多的高净值人群把眼光投向海外置业投资,通过配置海外房产获得移民身份的投资人越来越多。
希腊,位于欧洲东南部巴尔干半岛南端,包括附近许多岛屿(希腊群岛由1500多个岛屿组成)。随着近两年希腊经济强劲复苏,房产上升潜力爆发,2017年希腊大部分地区出现房价增长趋势。旅游业为酒店式公寓,民宿等行业带来巨大潜力,雅典市中心房产年平均出租率80%以上,海滨房产在夏季年收益达5%-10%。
2015年7月,希腊政府出台了一项新的移民政策,明确永居,一人申请全家移民,最低投资25万欧元起投资房产形式、一步永居政策等吸引着广大的喜爱欧洲的投资者。纵观欧洲移民市场,尤以正处在投资时代的希腊更为热门。
希腊投资移民具有以下优势
1、投资金额低仅需25万欧元购房,投资移民双丰收;
2、性价比高一人投资,三代移民,全家获绿卡;
3、办理时间快3-6个月可获批,永居欧盟身份;
4、无居住要求获得绿卡后无任何居住要求;
5、投资价值高购房税费低,升值空间大,包租年收益5%;
6、申请要求简单无学历证明,管理经验、资金来源及体检,无移民监;
7、居住环境美爱琴海畔,度假居住天堂。
近日,希腊机构与产业研究基金会(IOBE)称,希腊的经济信心指数从2017年11月的98.4上升至101.这是该国自2014年以来的最佳数据。IOBE称,总体而言,希腊2017年的经济信心指数相比2016增强,这一数据与2017年该国经济的积极增长相一致。
IOBE在报告中称,制造业强劲发展的势头抵消了建筑业和服务业发展停滞不前,以及持续下行的零售业的负面发展。这种改善反映了希腊经济发展趋势的不确定性。工业发展的改善与去年希腊在出口方面的良好表现有关,而消费者信心的提升也反映出了失业对于希腊家庭的影响正在减少。
经济指数上升,这意味着,希腊经济不断向好,希腊买房移民的吸引力越发显著,越来越多的投资者选择买房移民希腊。所以说希腊移民受到有需求的投资人热追,真的不是无来由的。他们为什么选择希腊?
1、门槛低,无商业背景、语言、学历要求;
2、无移民监、无任何居住要求,移民不移居;
3、希腊房价正处于低谷,投资安全有保证,增值稳定,回报可观;
4、审核批复流程快速,递交申请后2个月获得永居身份;
5、一人申请,全家受益,父母养老、孩子教育,一家三代享希腊优质福利;
6、畅行欧洲,在26个申根国家间自由旅行;
7、生活环境优质、度假居住两相宜。
希腊移民专家认为希腊在经历金融危机之后,近期一系列的经济表现都显示出希腊经济复苏势头强劲,可谓是芝麻开花节节高!而购房移民作为投资希腊市场的重要途径之一,只需25欧元以上房产即可一家三代移民希腊,随着希腊经济的不断向好,房地产行业涨幅逐渐回升,希腊房产将会变得更加抢手,现在投资希腊,正是大好时机。
希腊是欧盟申根国,其身份的含金量自然不言而喻,因此,吸引了大量的中国投资者。浪漫的爱琴海、纯净的小白屋、蔚蓝的天空与大海,经典的希腊神话,还有悠长的历史文化和奥林匹克精神,吸引了无数人对希腊的向往。随着希腊移民政策的开放,“面朝爱琴海,春暖花开”的日子再也不是梦。
希腊各区域的房产各具特色,认为不同类型的购房者应匹配哪种类型的房源,是一个值得讨论的话题。
市中心:出租率高
希腊的市中心属于老城区,地处热闹繁华的商业区,各项交通设施都非常的便利。由于希腊市中心的名校众多,雅典大学、雅典国家技术大学和雅典经济与商业大学等知名大学齐聚老城区,教育资源丰富,吸引了当地及海外人士在此居住和生活。自然而然的,房产出租率也是相当的高,平均年出租收益率3%。
西南区:名流众多,房价偏高
希腊西南区的房产从小户型到大户型,自北向南分布,这一区域的房源大都是设计前卫,特色鲜明并且拥有开阔视野和海景的别墅型。西南区与市中心的生活设施一样都是相当的健全,所有的交通设施也是高效便捷。对希腊有所了解的国人都知道,希腊的南部属于新兴的 ** ,许多雅典的名流或家境殷实的人都在南部居住,房价相对其他区来说也是偏高。虽然无法与市中心的高性价比所媲美,但是对于高净值人士来说能够拥有舒适的生活,投资再多也是值得的。所以西南区域非常适合度假、投资及高净值人士。
东北区:房产设计感强,公寓居多
希腊的东北区域是属于传统的 ** ,这一区域周边使馆云集,区域绿化及整体氛围非常好,各大名校林立,国际学校众多,是很多想为孩子未来考虑的父母 ** 的区域。这一区域因独特的地理位置,房源的建筑设计感强且质量都是很高的。东北区因居住人群的独特性,房源多以别墅及复式公寓等大户型为主,生活氛围浓厚,无论对于老人还是孩子都是相当理想的居住之地,非常适合想要举家搬到希腊居住的购房移民家庭。
岛上房产:独栋别墅为主适合度假
除了常规的房产类型,希腊还有一些房产是位于圣托里尼岛和克里特岛上的,这一区域的房产以联排、独栋别墅为主,房价与市中心雅典的房价相比要贵很多。在希腊这些岛上的房源,房屋面积即为使用面积,无公摊一说,但是会赠送花园和车位,精装修不带家具,还享有 ** 产权。对于购房移民的投资人来说,这一区域的房产可以作为移民之后的度假之选。
希腊购房移民申请要求:
1、在希腊购买25万欧元或以上的房产
2、主申请人年满18周岁以上,无犯罪记录
3、购买医疗保险,身体健康,无重大疾病
项目优势:
1、投资额度低,只需购买25万欧元以上的房产
2、购买房产获得 ** 产权,风险更低
3、无移民监,无任何居住要求
4、无学历、语言、工作经验、商业背景和资金来源要求
5、一步到位 获得投资者永居
6、欧洲通行证,可自由通行26个申根成员国
7、一人申请,全家三代移民
希腊终于可以喘口气了。经历多年紧缩,现金紧缺的希腊人将得到一份早来的圣诞礼物。
希腊总理齐普拉斯领导的政府表示,计划于12月向中低收入家庭和退休人员发放每人1000欧元、总计10亿欧元的“社会红利”,资金将来自希腊政府本年度的财政盈余。
希腊总理齐普拉斯在接受当地媒体访问时也重申该计划。
但与此同时,国际债权人则表示,任何国家的财政盈余都应该分配供给私营部门和等候养老金发放的部门使用。预计该圣诞福利发放计划将在希腊和国际债权人就第三轮援助协议审查会议中展开讨论。
政府省下的钱
总计10亿欧元的“社会红利”,资金将来自希腊政府本年度的财政盈余。此外,希腊政府还将向国有的公共电力公司提供3.6亿欧元,以确保2018年能源价格不会上涨。
虽然根据国际债权人的规定,希腊必须保持至少相当于GDP的1.75%的预算盈余。但经济学家预计,今年这一盈余将达到3%。
在经过多年的衰退后,希腊经济正在恢复增长。欧盟委员会预计,2017年希腊经济将增长1.6%,2018年和2019年将增长2.5%。而根据希腊统计局的数据,今年二季度希腊国内生产总值比去年同期增长0.8%,比上一季度增长0.5%。今年一季度,希腊经济同比增长0.4%,环比增长0.5%。
债务危机收尾
除了节约下的钱,希腊的债务危机也在有序进入尾声。欧洲理事会在2017年9月25日宣布希腊的金融环境已经稳定,希腊正在逐步结束超额赤字程序。
爱沙尼亚财政部长ToomasTniste表示,“在经历了多年的困难之后,希腊的金融状况正在转变。今年将是欧盟对希腊金融援助计划的最后一年。通过援助计划,希腊再次可以凭借可持续的利率自己在金融市场上进行融资”。
2017年以来,希腊利好的消息一波接着一波,希腊2017年全年的GDP增长被预测达到1.7%, 而在2018和2019年GDP增长将分别加速到2.4%和2.7%;投资、消费和出口是经济的主要驱动因素。
希腊经济在经历了深刻的衰退之后目前正处在复苏的道路上,经济增长将在未来两年拾起势头。希腊央行行长亚尼斯·斯图纳拉斯(Yannis Stournaras)日前表示,“希腊经济目前处在增长轨道上 ,现在可以预测经济活动将在近期以更强劲的步伐增长”。
数据统计称,2017年上半年入境希腊人数增长10.5%,希腊旅游收入更是从去年同期的17.9亿欧元增长到20.47亿欧元。
由于希腊的政治风险降低,国内生产总值持续增长,惠誉评级将希腊长期外币发行人的评级从CCC提升至B-。而6月份,穆迪也曾提高了对希腊债券评级,将希腊的投资状况从Caa3修改为Caa2。这就意味着希腊经济上升是得到肯定和证明的。
希腊银行数据显示,与去年同期相比,今年前四个月,来自国外的购买希腊房产的资金流入增长了51.7%。据估计,2017年1-4月从国外流入了1.35亿欧元资金投资于希腊房产市场。2016年全年为2.7亿欧元,比2015年增长45%。
移民希腊,有哪些优势?
1、投资额度低,只需购买25万欧元以上的房产;
2、购买房产获得永久产权,风险更低;
3、无移民监,无任何居住要求;
4、无学历、语言、工作经验、商业背景和资金来源要求;
5、一步到位 获得投资者永居;
6、欧洲通行证,可自由通行26个申根成员国;
7、一人申请,全家三代移民。
移民希腊,有哪些要求?
1、在希腊购买25万欧元或以上的房产
2、主申请人年满18周岁以上,无犯罪记录
3、购买医疗保险,身体健康,无重大疾病
西班牙有三大区域的房产值得投资。首先是马德里,这是西班牙政治、经济、文化、交通和金融中心,人口452万,地处海拔670米的山间盆地上,是欧洲地势最高的首都之一。马德里的房产房型有公寓、联排别墅等。其次是巴塞罗那,位于西班牙东北部地中海沿岸,是加泰罗尼亚自治区首府,市区人口151万,连同外围地区为400万,仅次于首都马德里,是西班牙第二大城市,依山傍海,地势雄伟,是英国富人最喜爱的度假胜地。第三是阿利坎特和马拉加。马拉加是西班牙第二大地中海港口,年平均气温23℃,气候宜人,人口只有60万,距离马尔贝亚、塞维利亚等城市都相当近。
中国人选择西班牙购房移民项目,不仅是因为可以获得居留身份,还因为现在房价正处于U字型底部,且有大量积压房源。数据显示,2008年,西班牙房价达到顶峰,后受欧债危机影响,截至2013年房价普遍下跌近35%。近年来,中国人在海外大量购置房产,相信此次西班牙购房的大好机会也不会放过。目前,已经有许多中国投资者跃跃欲试,欲抄底西班牙楼市,渴望从中分得一杯羹。
西班牙可以投资的房产包括四种一是经济型房产,旨在获得居留身份;二是豪华别墅,可居住又可出租;三是大型投资,诸如整栋房产,适用于地产开发;四是其他,包括仓库、酒店、商用房产等。
上文,我们为大家介绍了欧洲三大热门“黄金签证”国中的希腊,本文接着为大家分享另一个热门欧洲移民国家——希腊。
希腊
近日,希腊政府发布了2019年上半年(截止到6月4日)的黄金签证发放数据。
在2019年上半年,希腊黄金签证批准了645名主要申请人和1397名家属,和2018年同期相比,主要申请人下降8%,但包括家属在内的人数增长35%,表明平均家庭规模正在增长。
中国申请者人数快速攀升,2017年国人投资者占比不到三分之一,但这一比例现已经超过60%。首都雅典与比雷埃夫斯港仍是主要的房产购置区域。
目前,希腊的黄金签证项目仍然是最受中国投资人青睐的欧洲移民项目之一!
希腊:25万欧元2个月获希腊永居
希腊购房移民,仅需购买25万欧元希腊房产,60天快速获批,自由通行申根26国,无任何居住要求,子女年龄要求宽松。
项目优势:
投资金额少——25万欧 * 投资,一人申请,三代移民
申请条件低——无学历、语言、资金来源证明、无商业背景要求
无居住要求——投资者获批后,不需要居住
获得身份快——3到6个月可获批
无投资风险——长期包租更身心,年收益5%-8%
福利待遇高——享受 * 公里教育和医疗
宜居环境好——地中海气候,爱琴海畔,世界 * 度假居住天堂
申请条件:
1、购买25万欧元房产
2、申请人年满18周岁
3、无犯罪
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