很多人为了圆美国国籍梦会选择移民美国，但有的人觉得能拿到美国绿卡就已经很满足了，也有人一开始就是冲着加入美国国籍去的。美国国籍和绿卡的区别究竟在哪里呢？两者能享受的福利又有什么不同？今天，的专家为大家详细地剖析一下这个问题。
一、美国绿卡VS美国国籍，定义上有什么区别？
1.美国绿卡
通俗地说，美国绿卡相当于外国人的身份证，用来证明其是美国的永久居民。拿到美国绿卡，你可以随时来美国工作、学习、居住，享受应有的社会福利和医疗保障。但此时你还是中国人，仍然持有中国护照。
2.美国国籍
加入美国国籍就意味着成了美国公民，在美国具有政治成员身份，有权享受美国具体权利和福利，为其履行义务和受其管辖。成为美国公民，你可以享受美国公民的一切权利，包括政治权利，但也表示你放弃中国国籍，拿的是美国护照。
申请入籍美国的一般条件：
1. 通过合法方式取得绿卡后，连续在美国居住五年；
2. 与美国公民结婚，连续保持三年婚姻生活；
3. 具备基本英语听说读写能力，对美国法律有一定了解，需参加入籍考试；
4. 在美居住时必须具有良好的道德品质；
5. 必须年满十八岁；
6. 热爱美国并支持美国宪法。
二、美国绿卡VS美国国籍，福利上有什么区别？
不少人以为拥有美国绿卡和国籍只涉及到有没有选举权和被选举权的问题，但其实远不止这么简单。接下来我们就具体看看绿卡持有者和拥有美国国籍的人在福利上有什么区别。
1.选举权和被选举权
如上所述，拥有美国国籍就等于成了美国合法公民，顺理成章地有了选举权和被选举权。但是绿卡持有者只是获得了美国的永居身份，相当于美国的居民，是无法享有这项权利的。
2.护照
拥有美国国籍可获得美国护照，出行时可以免签全球174个国家，非常便利。而绿卡持有者持原住国护照，旅行得按照原国籍进行签证。
3.为家人申请绿卡
拥有美国国籍在为家人申请绿卡时权限更大，可以为自己所有直系亲属（父母、配偶、子女、兄弟姐妹）申请。绿卡持有者只能为配偶和未成年子女申请绿卡。
4.驱逐出境
绿卡持有者如果犯下严重罪行会面临被驱逐出境的尴尬境地，但是拥有美国国籍的人却不会。
5.帮未成年子女申请入籍
如果你已经加入美国国籍，那你有权帮自己未满18岁的孩子申请入籍。但如果你是绿卡持有者则没有这个机会。
6.助学金
加入美国国籍的人有权获得政府颁发的助学金；绿卡持有者不可。
7.竞选公职
拥有美国国籍就等于有了竞选公职的资格。在美国，像政府单位、军队、核心技术实验室等敏感部门和关键职位只有公民才有资格进去任职，绿卡持有者只能望洋兴叹了。
8.期限
加入美国国籍是一劳永逸的事情，你的公民身份从此是永久的。但如果你拿的是绿卡，那么每10年就需要更新一次（临时绿卡有效期2年，到期可以申请永久绿卡）。
9.出境限制
加入美国国籍后，你可以自由出入境，对你的公民身份没有任何影响，但如果你是绿卡持有者，离境1年以上可就麻烦大了，还需要申请回美证。
10.政府福利
加入美国国籍，你可以享受所有社会保障福利，但是绿卡持有者获得的福利有限。
11.回国
美国公民回中国需要办中国签证，且签证有有效期。若想回中国工作需要申请外国人就业许可证；绿卡持有者回中国探亲、工作不受限制。
美国国籍和绿卡的区别有哪些，以上就是详细介绍了。毫无疑问，拥有美国国籍能享受的福利远比绿卡要多得多，难怪这么多人奔着入籍美国去的。当然，如果你想保留中国国籍，绿卡就是你最好的选择。
YM16.com延伸阅读
小编了解到，据中国领事服务网消息，近日，有中国公民持旅游签证赴美，在纽约机场入境时因美方海关执法机构认为其入境目的与签证种类不符而被拒绝入境。为此，中国驻纽约总领馆提醒拟到访美东地区的中国公民，行前应认真了解美方入境有关规定，做好必要准备，入境时随身携带相关证明文件，理性回答美执法人员问询，确保顺利入关。
一、入境美国前应做好哪些准备？
请提前准备好有效护照及签证，建议同时携带申请签证时提供的资料复印件(邀请信、往返机票、酒店订单等)。海关执法人员可能会要求你出示上述材料，并对你的入境目的、停留时间等进行询问，请如实回答。
二、入境通关时应注意什么？
认真填写海关申报单。如果填写有困难，可请航空公司工作人员或家人、朋友协助填写，尽量避免因疏忽漏报、错报而导致入境受阻。排队等候通过海关时，请保持安静，尽量不要左顾右盼、大声喧哗、多次变更队列、使用手机等，避免给海关执法人员留下不良印象，进而引发不必要的误会。
三、入境时可能面临什么检查和询问？
根据美国法律，海关执法人员有权对所有出入境人员进行检查，查验其国籍、入境目的和携带物品等，无须事先申请搜查令。如果海关执法人员对入境者所持证件、物品或入境目的有所怀疑，可能要求入境者到二次检查区做进一步检查和面谈。
特别提醒，美海关执法人员有权检查入境者所有电子产品(包括手机、笔记本电脑、平板电脑等)。如美方认定其中包含违法(比如含有儿童色情图片)，或显示与入境目的不符(比如持旅游签证来美，但手机社交软件聊天记录中透露出来美打工、移民等倾向)的信息，将可能导致拒绝入境、遣返甚至追究相应法律责任。
需要说明，持有效美国签证并不能保证您一定能入境美国，海关执法人员拥有准许您入境的最终决定权。与现场执法人员做法理争论对解决入境受阻无益，甚至会导致事态恶化。建议您客观、理性回答执法人员询问。如听不懂对方问题或用英语准确表达有困难，应请求翻译协助，不要乱猜乱答，以免引起误会和麻烦。
四、如对海关人员执法程序不满，可通过哪些途径维护自身权益？
(一)因通关前当事人尚未入美境，当事人办理入关手续过程中享有的不具争议的合法权益仅限于投诉、要求翻译协助和拒绝签字等。如当事人认为执法人员存在执法不当或歧视性做法，请妥善保存相关证据，并可当面要求向其上级投诉。如执法人员在入境检查时就涉嫌刑事犯罪对当事人展开调查，当事人原则上可立即要求聘请律师。
(二)可与海关执法人员协商撤回入境申请，如获准，可能避免留下被拒入境及遣返的记录。
(三)如果认为执法人员存在执法不当或歧视性做法，可以向美国国土安全部海关和边境保护局(U.S. Customs and Border Protection)进行投诉。
网址：
(四)如果认为自身民事权利及自由受到侵犯，可以向美国国土安全部民事权利和自由办公室(Office for Civil Rights and Civil Liberties)进行投诉。
网址：
(五)可以就被拒入境等造成的损失向美国国土安全部旅客赔偿调查计划(Traveler Redness Inquiry Program)申请赔偿。
网址：
(六)提起诉讼。
此外，您可以在美执法人员同意的情况下与中国驻纽约总领馆联系，总领馆将全力维护您的合法权益，但美国海关执法人员拥有是否准许入境的最终决定权。
什么是EB-1C?
EB-1C是为跨国公司高级管理人员所准备的移民类签证。EB-1C较EB-1类别中其他移民方式(EB-1A、EB-1B)受众更广泛，是国内高管、企业家等成功人士热衷的移民方式。
EB-1C与其他移民方式相比，有何明显优势?
1.排期问题：EB-1C不需要排期且优先处理
都说移民热门国家会有排期，而且很严重。确实!美国也需要排期，同样排期严重，这仅仅只针对EB-5或者其他项目，与EB-1C没有任何关系。美国绿卡申请条件EB1C是相对来说超级宽松的，每年政府给EB-1C的名额有4万个，从1992年开始，没有一年将此名额用完，EB-1C不需要排期并且能够优先处理。
2.语言能力：EB-1C语言零门槛
EB-1C不需要雅思成绩，不需要能听会说英语，这对申请人来说可以说是零门槛。英语好不好并不重要，因为聘用你的是跨国集团的中国分公司，你的职务的工作中心是在中国，况且作为一个高管人员，聘请翻译是很正常的事情，所以语言能力如何对EB-1C并不是问题。
3.资金来源解释：EB-1C无需解释资金来源
说到美国绿卡申请条件，通过投资移民的方式移民美国必须解释资金来源，资金来源解释审查非常严格并且繁琐，很多移民者因无法解释来源或者资料不齐全而无缘美国，然而，EB-1C却无需解释资金来源，对成功移民加上了一层保护罩。
4.对配偶的附加要求：EB-1C无配偶要求
目前市场上的很多技术移民对于配偶也存在着或多或少的要求，配偶条件好就等于为主申请人加分。但对于EB-1C，没有这些要求，只要主申请人拿到绿卡，配偶和子女便可无条件获得永久绿卡。
5.投资风险：投资者资金投入可操控
申请人可参与经营，学习经营，风险可控性强，是目前最安全最省心的移民方式。
6.子女教育：EB-1C半年可登陆，享优质教育
移民美国，大部分人是为了子女教育，但是EB5目前由于排期问题迟迟不能被批准定会影响孩子的学习进度，EB-1C是目前最快速度登录美国的(不到半年)，让子女享受美国高水准的教育，所有的优质福利全部都能囊括。
由此可见，英语不好、无法解释资金来源、不想排期、配偶子女条件不高、不想投资、为了孩子......这些都可以走EB-1C渠道。作为移民美国的另一种“捷径”，eb1c省时省事，美国绿卡申请条件简单，办理周期短，成功率高，最最最重要的，是“无排期、风险低”，可一步到位获得永久绿卡。如此优质的移民项目，你还等什么?
办理美国EB-1C移民，为您实力护航
从业23年，是行业内最早开展美国移民项目的权威机构之一，办理EB-1C积累了大量成功案例，成功更有保障。美国著名律师事务所担纲，移民文件三重核准，美国著名经济学家和资深移民专家的强大团队，为您全家移美之路保驾护航！
1.美国的遗产税有追溯期吗?
根据美国的遗产税制度, 是采取先课税再分配的方式, 也就是遗产管理人或遗嘱执行人必须在财产拥有者过世后9个月内，用现金的方式缴清相关遗产税款，之后才可以进行遗产分配。如果没钱付税，可以申请延期缴付，但也不可以超过6个月。
所以在美国缴纳遗产税，是需要要在一定的时间之内，把该缴的遗产税交给美国国税局。如果在一定时间之内没有缴齐，不止遗产拿不到, 还可能需要缴蛮庞大的罚金。
2.移民美国前的资产，是不是就不用被征税?
这个情况取决于您是否是美国税务居民。如果是美国税务居民，在海外任何的地方变卖资产，还要看你的资产变卖之后是赚钱还是亏钱。如果亏损就不需要被征税，如果赚钱则需要依照美国国税局的税法税率来课税。
3.取得美国绿卡后一直没有登陆，资产买卖应该以登陆为时间点结算吗?在登陆前是不是不用报税了?
第一，登陆之后成为美国税务居民，在那个时间点开始结算。
第二，在登陆前不需要报税，因为你还没有成为美国税务居民，但要注意在登陆之前你在美国停留时间超过了183天的话，那就可能会成为它的税务居民。
4.成功移民美国持有绿卡后，其海外的房产如果卖出，是否有免税的额度?
如果是自住房的话，是有免税的额度的。
5.太太孩子办，先生不去，资产在先生名下是不是不用征税?
先生没有去美国成为税务居民，假如资产全在先生名下，是不需要征税也不需要申报的。
6.中国房产有贷款的部分，在出售后按净值纳税吧?
在美国纳税的标准，是根据你的房价，与贷款无关。假如你花100万买房子，无论贷款是50万还是90万，如果以200万卖掉，那就是100万的资本增值利得税需要去缴纳。如果以90万卖掉，资本亏损10万块，那就不需要缴税。
7.女方登陆后，男方从国内汇款给女方，用于购房及生活，是否可免税?
原则上是可以免税的。因为一位不具有美国籍的外国人赠与海外的财产给美国人的话，是不需要被课赠与税的。
8.作为新移民现金带美国有什么额度限制吗?
不能携带超过1万元美元的现金入境。
9.移民美国前买的人寿保险，理赔款算收入要报税吗?
根据现行法令，在移民前买的人寿保险是不需要列入收入的。
10.登陆后卖出房产的话，有个免征税额度吗?什么情况下才能获得这个免征的额度?
若是出售房屋符合美国税法自用住宅的规定，出售利得就可以享用免税额，所得可以全部免除或部分免除，最高可以享有25万美元的免税额(如果是已婚并且是合并申报者，可以享有50万美元的免税额)，当利得超过免税额才需要缴交所得税。
以下是适用于主要自用住宅免税额的三个条件：
-满足所有权的测试 (在出售日前5年，拥有该不动产至少2年)
-满足使用的测试 (在出售日前5年，在此不动产居住至少2年)
-在出售日前2年，并没有用过房屋出售利得的免税额。
以上介绍的移民美国税务问题，希望对大家有帮助。如何快速稳妥移民美国？表示，美国EB1A移民是目前公认的最热门移美“快车道”。无需在美投资，无语言学历要求，全家一步到位获永久绿卡，享受美国的生活和福利。由于近两年申请人数的暴增，EB1A目前也出现了排期情况，建议有移民美国规划的人务必早申请，早上车，早受益。
作为有着23年深厚行业历史的老牌移民机构，审理EB1A有着自己独特的优势。特聘请美国资深EB1A项目顶级律所全程对客户进行评估和审核，还有经验丰富的文案团队，精通美国EB-1A移民的申请流程和文案操作，两大团队强强联手，最大程度确保客户申请成功。
一、生活成本较低
在加拿大，小到蔬菜水果大到房子汽车，都会比国内便宜很多。而且食物上比国内更放心更健康，交通方面也更安全更方便。
二、房价相对便宜
加拿大的房价以首都渥太华为例，远没有北上广贵。加拿大房产的优点就是永久产权，但缺点就是每年都需要缴纳地产税。建议移民加拿大以后不一定要买市区的房子，稍微郊区一点也是很不错的，因为在加拿大基础设施还是很健全的，无论是医疗还是教育方面，而且郊区的环境绝对会好的让你怀疑人生。
三、生活工作压力小
在加拿大生活和工作肯定是分开的，工作就是工作，生活就是生活，从不会加班，完全没有束缚感，没什么压力，休息时间完全是可以根据自己的喜好来。
四、冬天长且冷
我想很多来过加拿大的人应该都知道，其实加拿大的冬天不仅冷而且很长，基本上会持续半年的时间。但加拿大的夏天却是很棒，可以说是气候温和，景色美丽，非常宜居。
五、生活节奏慢
移民加拿大生活久了你就会发现，加拿大当地人的生活是非常悠闲的，与过内的快节奏相比形成了强烈的反差，在这样的地方生活久了，连心情都会变得美丽。
很多人习惯了国内的快节奏，在刚移民加拿大的那段时间都很难适应的，但随着时间的推移，慢慢的就会融入到当地生活，慢慢你就会发现，加拿大不仅社会福利好，而且在这么美丽的地方生活，人生很圆满了。
我们都知道，持有美国绿卡，不但可以享有美国永居居留权，还能享受美国社会福利、体验海外风光和感受异国文化。如何持有美国绿卡，受到海外投资者的关注。在众多的美国移民途径中，主要有EB-3雇主担保移民、EB-5投资移民等等方式，了解这些基本的途径能够更好地登陆这个国度，享受优质资源。
一、常见的申请绿卡要求
不同的移民途径有不同的申请要求，其中深受海外人士欢迎的移民方式有eb-3、eb-5两种投资方式。想要获得美国绿卡的海外人士可以选择合适的移民方式登陆这个国度，在当地开启全新生活。
1、EB-3雇主担保移民
申请者只需为美国雇主工作，获得来自雇主的担保，进而获得美国绿卡。EB-3雇主担保移民有三种类别，分别为大多数中国申请者而言，最常选择的方式为第三种，即熟练技术工人、专业人员和非熟练技术工人等等。海外人士根据不同的需求选择合适的申请方式。
2、美国EB-5投资移民
EB-5投资移民分为两类：即区域中心投资方式和非区域中心投资方式。申请者只需要满足申请人必须年满21周岁、进行100/50万投资、创造10个全职就业岗位以及有资金证明且资金来源必须合法等要求，即能够递交移民申请。
人们选择合适的方式获得美国绿卡，享受优质的资源福利，获得理想的就业、生活、创业环境，在民主平等的社会开启全新的生活！
二、申请、续签或更换绿卡需要注意什么？
了解美国移民申请方式，人们也需要了解申请流程、续签方式以及更换绿卡等等方式，这样才能够更好地登陆美国，享受福利政策。
1、申请
海外人士满足即可递交移民申请，只需要提交I-485表格，申请注册永久居留权或调整 USCIS 状态，包括所有证明文件和费用。美国公民及移民服务局将审核人们的申请并安排与您面谈。 申请者一旦签发绿卡，持有的绿卡有效期为10年。
2、续签
申请者所持有的10年绿卡已过期或将在未来6个月内过期，完全可以通过以下方式开始续签过程，如：
在线电子申请表I-90，申请更换永久居民卡；
提交纸质表格I-90，申请以邮寄方式更换永久居民卡。
移民人士的绿卡到期，可以采用以上方式开始续签，并继续持有有效绿卡，享受永居居民待遇！
3、更换
申请者所持有的绿卡，出现丢失、被盗、残缺或被毁；持有绿卡是14岁之前颁发，并且申请者已经到了14岁生日（除非您的卡在16岁生日之前到期）；申请者曾经是一名通勤者，现在正在美国居住；申请者是居住在美国的永久居民，现在正处于通勤状态；申请者的状态已自动转换为永久居民身份（包括转为永久居民身份的特殊农业工人申请人）；申请者有以前版本的外国人登记卡（例如，USCIS表格AR-3，表格AR-103或表格I-151 均不再有效证明您的移民身份），必须用现有的绿卡取代；申请者的卡包含不正确的信息等情况时，即可更换绿卡。其中更换绿卡的方式主要有两种，分别为：
在线电子申请表I-90，申请更换永久居民卡。
提交纸质表格I-90，申请以 邮寄方式更换永久居民卡。
美国绿卡好处多多，对于海外人士来说，了解了美国绿卡的续签和更换流程，也能加快办理进度，减少耽误的时间。
美国移民政策一直收紧，但是为了实现美国梦，拿到美国身份，无数人正在努力奋斗着，但他们的终极目的却又不尽相同。有的人可能知识为了拿到美国绿卡。也有的人，则一开始就奔着美国公民而来。也有的人在拿到绿卡后拿不定主意，犹豫着到底要不要申请加入国籍成为美国公民。
那拿到美国绿卡和成为美国公民到底有什么不同呢？
美国绿卡
用于证明外国人在美国境内拥有永久居民身份的一种身份证。拥有美国绿卡，就说明具有美国永久居留的权利，你可以随时来美国工作学习和居住，享受所有社会福利和医疗保障。但你还是中国人，拿的仍是中国护照。
美国公民
美国宪法中是这样定义的：
在美国具有政治成员身份及有权享受美国所带来的具体权利和福利，为其履行义务和受其管辖的人士(包括在美国出生和归化入籍人士)，成为美国公民，你可以享受美国公民的一切权利，包括政治权利。但也表示你放弃中国国籍，加入了美国国籍，拿的是美国护照。也就是说不能有双国籍。
申请成为美国公民的条件(一般条件)：
1. 通过合法方式取得绿卡后，连续在美国居住五年；
2. 与美国公民结婚，连续保持三年婚姻生活；
3. 具备基本英语听说读写能力，对美国法律有一定了解，需参加入籍考试；
4. 在美居住时必须具有良好的道德品质；
5. 必须年满十八岁；
6. 热爱美国并支持美国宪法。
在一些生活方面，美国公民和美国绿卡也是有一些差别的：
01. 选举权和被选举权
美国公民拥有选举权和被选举权；绿卡持有者没有。
02. 护照
美国公民持美国护照，旅行享有美国的174个免签国家；绿卡持有者持原住国护照，旅行得按照原国籍进行签证。
03. 为家人申请绿卡
美国公民可给自己的直系亲属（父母、配偶和未成年子女、成年子女、兄弟姐妹）申请绿卡；绿卡持有者只能为配偶和未成年子女申请绿卡，不能为父母，及兄弟姐妹申请移民。
04. 驱逐出境
美国公民不会被驱逐出境；绿卡持有者若犯下严重罪行会面临被驱逐出境。
05. 为自己未成年的孩子申请公民
美国公民可为自己未满18岁的孩子申请公民；绿卡持有者不可。
06. 助学金
美国公民有权获得政府颁发的助学金；绿卡持有者不可。
07. 有资格成为公职人员
美国公民可以竞选公职，拥有代表公众的机会。许多敏感部门和关键职位，如政府单位、军队、国防外交、高科技和核心实验室、基本都是公民才有资格进去；绿卡持有者不可。
08. 期限
美国公民身份是永久的，无期限；永久绿卡有效期10年，10年后需要更新。（临时绿卡有效期2年，两年之后可申请永久绿卡）
09. 出境限制
美国公民可无限期的出境旅行，不用担心失去公民身份；绿卡持有者若离境1年则需要申请回美证。
10. 政府福利
美国公民可以获得充分的社会保障福利，也有资格获得食品券；绿卡持有者获得的福利有限。
11. 联邦就业机会
美国公民可获得联邦政府工作的机会，比如邮政工作人员，联保调查局特工等。这些工作提供优越的待遇和令人难以置信的退休金；绿卡持有者无法在联邦就业。
12. 税
美国公民和绿卡持有者都需要报税。
13. 回自己的祖国
美国公民回中国需要办中国签证，且签证有有效期。若想回中国工作需要申请外国人就业许可证；绿卡持有者回中国探亲，工作不受中国限制。
虽然美国公民比美国绿卡持有者享有更全面、更充分的权利。但是美国国土部估计，在所有绿卡持有人中，有大约40%没有申请入籍。这是为什么呢？
要绿卡还是成为美国公民？其实因人而异，全凭个人。从美国绿卡到美国公民，如何选择，还是要结合自身情况进行选择。
美国技术移民申请时间差异很大移民要注意：拟申请的职业与所学的专业必须相关联移民部规定，您所取得的joboffer的工作性质，必须与您所学的专业有一定的关系，否则，移民部是不会以这个joboffer来批准您的工作许可证申请的。申请实习工...想要了解更多关于美国技术移民申请时间差异很大移民要注意什么的知识，跟着小编一起看看吧。
美国技术移民申请时间差异很大移民要注意
1、拟申请的职业与所学的专业必须相关联移民部规定，您所取得的joboffer的工作性质，必须与您所学的专业有一定的关系，否则，移民部是不会以这个joboffer来批准您的工作许可证申请的。
2、申请实习工作许可证时，移民部对所学课程、专业没有限制，学习什么样的课程对于是否能获得工作许可证是没有任何关系的。但是，有一点是必须要符合的，即您所学的课程必须是全日制的。
3、移民部对毕业学校的类型有一定限制，根据移民部的规定，只有在公立大学，社区学院，公立的商贸/技术学校毕业的学生，才可以申请实习工作许可证。私立学校只有在一种情况下才符合移民部的要求：该私立学校经省政府授权可以颁发学位。
4、申请实习工作许可证的时间，首先，在申请实习工作许可的同时，您的学习许可(StudyPermit)还必须是在有效期内。其次，申请必须在毕业后的90天内递交。过期后就不可以再申请了。所谓“毕业后90天”是一个比较复杂的问题。移民部有多种解释。
5、实习工作的性质和以后办理技术移民的申请有密切的关系。如果您需要靠这一年的工作经验来增加技术移民申请的评分，那么，您就要考虑这份工作是否是移民部承认的职业类别之内的。如果不属于移民部承认的职业类别之内的，您应该考虑换一个职业。
美国移民部对技术移民申请时间的统计显示，在不同地区提出移民申请，审批时间有很大差距，北京及香港等地申请较美国水牛城平均会用较多时间。
希腊移民火爆的四大原因：
一、希腊移民真的是非常的便宜(25万欧元折合人民币仅200万左右)
二、希腊移民付款方式非常简单(直接刷卡付款，无需开设境外账户，省时又省力)
三、希腊移民没有任何移民监的要求(移民不移居的绝佳选择)
四、希腊的环境、气候非常符合国人的胃口
所以，与其说希腊移民火热，不如说是市场需求大。正是因为希腊移民真的是适合绝大多数的移民申请者，所以才有了如此多国人的强力追捧!
接下来，小编跟大家分享一些干货。办理希腊购房移民，每一个投资人都需要搞清楚的问题就是：需要签署或者会获得哪些文件，每一份购房文件包括哪些内容，都需要与谁签署?现在，小编就详细介绍一下关于购房初期涉及到的文件与注意事项的内容。
一、投资人与开发商签署的购房文件
1. 预订协议：
投资人确定好意向房产之后会约见开发商谈价，投资人和开发商就房产价格达成一致之后签署预订协议。
预订协议中规定投资人的付款周期、付款金额、合同价格、开发商与投资人需要遵守的条款、以及开发商与投资人达成的协议等。
开发商和投资人会分别在文件末尾处签字，文件签署后，投资人就必须严格按照规定的时间付款，如果因为资金紧张或其他原因不能完成付款，投资人必须和开发商提出延期申请，开发商同意后，投资人方可按照新的付款时间完成付款，否则开发商有权取消协议。
2. 希腊购房信息表：
此文件中会写明投资人购买房产的名称、编号、面积等房产信息及开发商与投资人谈价时达成的其他条款。开发商与投资人同样会在末尾处签字。
二、投资人与律师签署的文件
1. 购房POA：
投资人购买房产之后会与律师签署购房POA，这是一份希腊文授权书，签署此文件就代表投资人授权律师处理投资房产的事宜。这份文件中会涉及投资人的基本信息、父母的信息及投资房产的信息。
2. 法律服务聘定协议：
投资人聘请律师帮助自己处理购买房产及后续流程事宜。文件中会写明律师会为投资人提供哪些法律服务，同时包括律师费、房产交易税、授权书公证费、土地注册费等费用及这些费用的计算方式。
三、其他文件
1. 刷卡小票和收据：
投资人购买房产之后会在律师楼支付定金、律师费、房款及手续费，刷卡后会产生刷卡小票，律师楼会保留原件并提供投资人刷卡小票复印件，在收到款之后会提供由律师签名的收据，证明投资人已经付款相关款项。投资人也可现金支付相关钱款，律师楼同样会提供收据。
2. 律师楼签署文件及费用清单：
为了让投资人对自己签署的文件及支付的费用有更加直观的了解，律师楼翻译人员会提供文件清单，其中写清投资人与律师的相关信息、相关费用、投资人已经支付的费用以及还需支付的费用等。
以上就是投资人在希腊购买房产当天或者次日会涉及到的购房文件，当然，投资人付完全款之后还会涉及购房合同、土地转让证明等文件。希望这些内容能对即将办理希腊移民的投资人有帮助。目前，希腊经济正在迅速回暖，预计希腊房价会出现全面暴涨，现在正是投资移民希腊最好的时机。2018年，您考虑好移民希腊了吗?
提到西班牙人做事的风格，很随和却也很无赖，至于迟到，整个西语国家都是。
饮食方面，吃的有名的是CHURROCONCHOCOLATE(巧克力和油条)和PAELLA(海鲜饭，这个以VALENCIA的最为正中)，饮品，这边的红酒又好又便宜，西班牙的红酒不亚于法国，其中以RIOJA这个地区的酒最为上等，一般饭店里做为游客可以点个SANGRIA，这个是用冰块，水果，红酒按照一定比列调好的水果酒，很好喝，如果在路边的BAR，可以点杯CANA，就是一杯啤酒，会赠给你一份点心或者点杯CAFE，都是现煮的，价格非常便宜。
西班牙的生活观念就是工作服务于生活，而不是累死累活的工作存那么点钱，工作的待遇是每年有14个月的工资和一个月的假期，而且法定节日全国放假，必须放。加上各个自治区还有节，所以放假的日子特多，尤其是下半年，节日多的……让我们中国人觉得那个才应该叫做生活，所以西班牙人总是那么开朗，挂在嘴边的总是FIESTA(节日或聚会的意思)。
关于西班牙的作息时间，事实是这样的，西班牙因为日照时间长的关系，所以吃饭时间都延迟2个小时左右，大家不要觉得惊奇，早饭一般9，10点，午饭时间是下午2点到4点，其中包含午休时间完了后继续工作一般为4点半到8点半，之后逛会街，约朋友出来吃饭，聊聊天就11点左右了，夜生活很丰富，周末的时候就是60，70的大爷大妈都要出去逛到1，2点，西班牙人特别善谈，而且也是大嗓门。
还有一个就是很重要的，任何一个在欧盟国销售的产品都应该要有一份所在国语言的对应说明书，所以在这边做生意的要注意，如果对方提出时不要觉得意外，英语虽然是世界通用，但是西班牙人的英语不及国人，而且他们说的西语口音太重，老外能听的懂，我们听确实吃力，就象叫个懂中文的老外听四川人说话，他也晕乎啊。这边的中国人大多以浙江人为主，其中以青田人为多，其次为福建，上海，东北，大都以餐饮，百元店为主。
如今国内的西班牙语学习者越来越多，中西之间各方面的往来会更频繁，所以学好西班牙语是非常重要的。
为应对人口老龄化加剧，加拿大政府计划在未来三年内吸收100万移民，而最近，就连加拿大移民的部长也表态：2018年加拿大移民将会达到30万人，经济移民，技术移民是配额增加的重点。到了2019年，这一数值将会达到33万人，2020年将会达到34万人。1971年，加拿大人口老龄化的比例为6.6：1，到了2012年，这一比例下降到了4.2：1。如果这种情况持续下去，到2036年，加拿大老龄化比例将是2：1。
如今，加拿大人口增长的75％依靠移民增加。据估算，到了2036年，加拿大的人口增长将几乎完全依靠移民。经过加拿大参众两院一年半的讨论，加拿大政府通过了新修订的“公民法”C6，降低了外国人成为加拿大公民的门槛。对于中国人来说，如果你现在申请加拿大枫叶卡，在申请之前甚至不需要找工作。可以说，现在是申请加拿大绿卡的最佳时机。
但是，许多在加拿大通过移民的朋友，会担心加拿大是否承认双重国籍：如果移民到了加拿大，我会永远失去中国国籍，因为中国不承认双重国籍。首先，加拿大的某些地区是承认双重国籍的，但是中国是不承认双重国籍的。其次，以萨省投资移民为例。一般来说，移民不代表入籍，但是可以申请加拿大绿卡。有了绿卡就能够享受同加拿大公民同样的社会福利待遇，但是并没有选举权和被选举权。因此，只要没有入籍加拿大，持有加拿大绿卡，并不会影响中国的国籍。
在加拿大萨省，社会福利机制完善，绿卡含金量高，审批速度快。 如果你想在不失去中国国籍的情况下移民，只要尽早计划移民计划，这个问题就不会那么困难。萨省是现在加拿大移民的热门，与萨省的加拿大投资者移民的人一样，一定要早日提交，才能尽早通过。
大家都知道，马耳他是先获批后投资的方式，那么对于马耳他申根永居申请者来说，了解获得原批之后需要准备的工作就至关重要。下面，就为大家分享从获得原批到拿马耳他申根绿卡需要经过的几大步骤，供大家参考。
首先，投资者需要再次确认以下注意事项：
·选择全款还是融资模式来申请?
·是否有过入境?
·租房还是购房?
并且，需要对应汇款账户准备投资阶段的汇款，如律师费、国债投资费、保险费、尾笔政府申请费等。
如果您选择全款模式来申请
对于选择全款模式来申请的马耳他申根永居投资者，主要有以下几个方面：付款;购买基金;购买保险;租房或买房。
付款：
1、支付25万欧国债投资费及国债认购费由主申的账户汇到基金公司的银行账户;
2、医疗保险费;
3、尾笔律师费;
4、尾笔政府申请费24500欧汇到马耳他身份局的账户。
基金公司开户：
1、将投资者背调文件第一时间发给基金公司，大概2-3个工作日可以完成;
2、背调通过后基金公司填写开户申请表，投资者在申请表上补充账户信息并签字(开户表上的投资者银行账户信息一定是要能汇出25万欧国债投资款及国债认购费的账户)，投资者签字后将扫描件发给基金公司;
3、基金公司为投资者选购国债基金，基金公司发来认购授权书。国债认购授权书会向投资者详细展示基金公司将购买哪些符合要求的国债或国债基金，占比多少。投资者认可之后签字，扫描发给基金公司;
4、基金公司发来认购确认书，投资者签字确认;
5. 基金公司最终发来购买凭证。这个凭证，是律师交给身份局的重要凭证之一。
购买医疗保险：
由律师为投资者购买，投资者需要在保险购买申请表上选择购买基础版/进阶版保险，并签字。基本要求是保额至少3万欧元，范围覆盖整个欧盟。
实际上，购买医疗保险也是投资者对自己负责，初到异乡对一切还不太熟悉时，多一份保险可以给你带来很多方面的保障，因此建议马耳他申根永居投资者购买保额高一点的医疗保险。
租房：未入境的投资者，需确定入境时间及录指纹时间，以便提前预约。租房也可在国内完成租房，原批之后持有五年。要求是马耳他主岛地区1.2万欧元/年，戈佐岛/马耳他南部1万欧元/年的房产。
买房：同时，投资者也可以选择购房，要求是马耳他主岛地区32万欧元以上，戈佐岛/马耳他南部27万欧元以上的房产。
如果您选择融资模式的申请方式
对于选择融资模式的投资者来说，原批后需要准备的事项，除了国债的购买方式以外，其他均与全款模式大致相同。
所以我们这里就主要说一下融资的过程需要哪些特殊的文件。
1、贷款服务协议
之前也叫融资服务协议，为了更加规范化管理和更具法律效率等原因，正式变更为贷款服务协议。投资者和香港乾程签署，主要内容涉及到融资服务的相关事宜。
2、授权委托书
投资者和马耳他身份局指定的基金服务公司签署，授权香港乾程融资购买国债的相关事宜。
3、基金开户
综上所述，获原批之后比较繁琐的手续都会由律师楼和基金公司合力完成，对于投资者来说主要是打投资款和签字，整个流程还是比较轻松的。
在客户中，多位客户选择通过融资的模式成功获批马耳他申根绿卡身份，占用资金更少，也优化了投资配置。对马耳他感兴趣的客户一定抓住时机不要错过!
一位在美国生活了20多年的华人总结出以下10种生活习惯，美国的新移民一定要注意！
1. 不要称呼非裔为"Negro"
Negro是英语"非裔"的意思，尤指从非洲贩卖到美国为奴的非裔。所以在美国千万不要把非裔称作"Negro"，跟白人交谈如此，跟非裔交谈更如此。否则，非裔会感到你对他的蔑视。说到非裔，最好用"Black"一词，非裔对这个称呼会坦然接受。
2. 散步时不要在别人家门口停留太久
居住在美国的华人可能会喜欢"饭后百步走"，散步之余会在漂亮房子前品头论足一番。这一行为在国内也许无可厚非，但在美国，却引发小区内白人邻居的焦虑，最终担心他们图谋不轨而选择报警。
3. 把孩子当成成人对待，不该露的别露
美国人重视从小培养孩子对隐私和身体暴露的敏感，以减少遭受伤害的几率。这使得在中国街头司空见惯的"开裆裤"在美国掀起风波，蒙特利公园市华人男童公共场所穿开裆裤暴露下体，遭美国人误认为"虐童"报案。
4. 不要把内衣物堂而皇之地晾在户外
之前曾有华人因阳台晾晒女性内裤，被邻居敲门询问是否提供色情服务，连当地警察也怀疑他们可能在从事色情活动。
5. 开车遇到交警不要轻举妄动
在中国，警察要求靠边停车时，驾驶员一般会主动呈上证件，但在美国，马上从口袋里掏证件则会被认为要掏枪，只有双手放在显眼位置、按照警察指示行事才不会造成误会。而开车转弯和变线不打转向灯、蛇形驾驶等在美国则属于违法行为，不仅会吃罚单，情节严重时还会被抓去坐牢。
6. "嘴甜"要分场合看对象
中国人速来提倡"嘴甜好办事儿"。但在对职场性骚扰规定极为严格的美国，以前还曾经发生华裔"嘴太甜"而招来祸端的案例。一位华人移民因习惯以"美女"、"美眉"、"girls"称呼女同事，被投诉性骚扰。
7. 见义勇为不一定会被嘉奖
华人"见义勇为"也遭遇"洋尴尬"，一名华人见抢匪奋力反抗警察逮捕，随手抄起路边一根木棒抽打抢匪，帮助巡警制服歹徒。但这一"义举"，却以华人被扣押，并以故意殴打伤害他人罪提起公诉结束。
8. 不为别人付账
中国人的习惯是，几个好友一道出门时，总是抢着付钱买车票、门票等。但如果对美国人这样做，却不会得到他们的感谢。这种作法会使美国人觉得欠了人情帐，心理上很难受。美国人一起外出，总是各付各的费用，车费、饭费、小费无不如此。
9. 不要乱送礼物
送礼必须送得有意义，例如朋友生日、同事结婚可以送上一份礼物，以表心意。但不能动辄送礼，这样对方不但不会感激，还会疑心你另有所图。不知送何礼物为宜时，可以送鲜花。作客或参加宴会，鲜花总是得体的。香水和威土忌等也普遍受到欢迎。
10. 交谈时不要谈敏感话题
参加美国人的聚会时，切莫只谈自己最关心最拿手的话题，谈论只有自己熟悉的话题，会使其他人难堪，产生反感。谈论个人业务上的事，加以卖弄，也会使其他人感到你视野狭窄，除了本行之外一窍不通，在谈话间，应该寻找众人都感兴趣的话题;医生可以大谈文学，科学家畅谈音乐，教育家讲述旅行见闻，使整个聚会充满轻松气氛。应该注意的是，基督徒视自杀为罪恶，在美国，"自杀"这个话题不受欢迎，以及美国多个党派问题，不论何时何地少谈为妙。
美国作为全球诸多人群的移民首选地，每年都有数以万计的移民者登陆美国，新移民还需要在各个方面了解和熟悉美国！助力您一站达成移居目的国，提供您全家落地安家的一系列服务，让您快速适应新生活！
不同的人移民到加拿大，都会有不同的感受。我们今天就来看看，今天就来听这位老移民来讲讲在加拿大生活的这些特点和饮食上的“三不”。
加拿大移民生活
加拿大面积世界第二，英法双语国家，地处北美，美国北面。气候寒冷，资源丰富。主要大城市是多伦多、温哥华、渥太华、卡尔加里、蒙特利尔等。在我眼中加拿大人普遍比较温和，虽然和俄罗斯一样地处北寒，但是风格迥异。和南方邻居美国风格也大不相同，有一种独特的气质。
这里的人们
他们很礼貌：加拿大人习惯嘴边挂着sorry，please等礼貌用语。先开门的人一定会给后面人留门（只要不是没发现后面有人，百分百，任何男士一定会给任何女士开门，等女士通过了再进去），如果走在路上不小心撞了一下，两个人一定都会同时说Sorry。
在加拿大，居民区的人相见，也会很自然的和陌生人打招呼“How are you? Whats going on?”在电梯里遇到邻居，也一定会友善的问“去几层”，然后扯几句闲天，在下电梯时更少不了“see you”。
物价情况
加拿大的物价就平均工资而言并不算高。尤其肉类，很便宜，基本都是几块钱一磅，一般是一些热带水果的价格会高一些。
在加拿大最大的感受就是，消费心态在转变。首先是开始更注重商品的品质，在这个重视诚信和品牌的商业社会，大多数时候真的是一分钱一分货。受市场的检验，贵的东西一定有贵的价值，所以价格的因素也就不再是最重要的考量了。
其次，也开始习惯为服务买单。因为高价格和消费的存在，消费者也享受着更加优质的服务，从修理下水管的，到上面安装网络的，你会为好的服务而诚惶诚恐，怎么会这么客气。而正因为对服务的尊重，也更加体现出社会的平等。
交通方面
中大城市公共交通没问题很方便，而小城市可以说是没车寸步难行。治安问题则和交通问题刚刚相反，大部分中小城市甚至可以夜不闭户，下车不用锁，房门的主要左右是为了防风而不是防盗，我去朋友家的时候一般朋友都是说“推门直接进”，日常不锁车不锁门都成为了一种习惯。
加拿大的大学
加拿大总共有一百多所高校，几乎全部是公立学校。最好的大学是多大，麦吉尔，ubc等。加拿大当地人并没有明显的在乎学校排名，名校生就业的机会也相对于平等。基本除了那些高新技术行业，大部分行业对于学校排名和知名度的要求并没有那么高。
生活节奏
曾经幻想着，移民后有时间安静的坐下来，沐浴着午后温暖的阳光，在五彩芬芳的花园中，品味着一杯清茶，阅读自己喜欢的文字；看完自己积攒多年的、长长的书单、电影清单；尝试钓鱼、户外探险、滑雪、摩托、甚至手工木工DIY......移民后的生活变得无比丰富，生活的体验大大增加。
饮食方面
加拿大是一个移民国家，拥有丰富多彩的饮食文化。其中，“三不”饮食文化别有一番情趣。
【不设烟酒】
在加拿大请客吃饭都不设烟酒。因为，在加拿大有禁烟规定，并且必须年满16岁以上者方可购买香烟。
【不吃热食】
在加拿大，人们喜欢吃冷食，这种冷食不同于中国的冷盘菜肴，一般是由主人先将各式菜肴烧好，用碗、盘、碟等器皿盛好后，依次将各式菜肴摆在厨房内的餐桌上，待客人到齐后，供客人享用。因为菜肴烧得比较早，时间一长，也就成了凉菜，加拿大人称之为“冷餐宴会”。
【不排桌席】
在加拿大，宴请是不安排桌席的。通常是客人们手拿一次性塑料餐盒和叉子，一个个排在摆满饭菜的台前，然后自己动手随意选取食物，自找地方用餐。因为不排桌席，所以客人们取好饭菜后，各奔东西，有坐有站，随随便便，无拘无束。如自感腹中没有吃饱，还可以再去取食。
拥有加拿大绿卡有什么好处?
首先：加拿大适宜的气候，怡人的环境，高质量的生活条件，这是拿到枫叶卡首先享受到的福利。在加拿大生活环境更是让人向往。
其次：在各方面进行经济投资，可以享受到完整的政策服务。加拿大政府基本是世界最负责的政府，对于新移民，不存在种族歧视，在这里生活会更加舒心。
此外：加拿大的教育条件也十分的优越，其中，著名的多伦多大学、麦吉尔大学、蒙特利尔大学都是加拿大教育的顶尖力量。拿到绿卡，可以凭借优越的成绩就读于这些高等学校。的客户群体中，为了子女教育而移民加拿大的客户占了很大比重。
更为让人心动的是，拿到了加拿大绿卡，你不仅可以无限制的在加拿大居住、生活和工作，还可以享受加拿大的福利，比如属于福利范围的“牛奶金”、“托儿补助金”、“政府房”以及“社会福利金”等等。
移民加拿大存在哪些弊端?
1、为了保住你的加拿大绿卡，必须每5年在加拿大住满2年。这个规定被当地华人称为“移民监”。
2、如果你是精英阶层的人，你可能会因为移民加拿大而错过在中国发展的大好机会。
该不该移民加拿大?取决于个人需求
专家表示，凡事皆有利弊，移民也是如此。总体来说，加拿大这个国家实力较强，拥有加拿大绿卡能享受到的好处已经远远多于其弊端。建议大家，最终该不该移民加拿大还是要看个人需求和家庭意愿，综合考虑利弊得失之后，再做出理性的选择。
《特约解读：美国国籍和绿卡区别很大，一定注意区分》由移民网YM16.com精选整理而成，如有解释不清楚或者讲解不清楚关于移民政策的请海涵，我们在知识的结构范围内尽全力提供最好的移民资讯服务，如果您想了解关于更多移民美国条件和好处内容，请访问我们的专题：移民美国条件和好处
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