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希腊如何移民?希腊热门区域选房攻略

2020-07-09
希腊移民条件
希腊如何移民?希腊项目的逐渐火热使得越来越多的人想要了解关于希腊移民的问题。专家表示,希腊移民法案最早颁布于2013年,规定只要在希腊境内购买价值25万欧元或以上的房产,就能拿到居留签证,还可以申请希腊永久绿卡。2015年希腊颁布移民新政,将“居留签证”改为“永久居留签证”,也就是说一人申请,全家都能一步到位拿永居身份。

希腊如何移民?具体的申请条件如下:

1. 主申请人需年满18周岁,配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请

2. 在希腊购买25万欧元以上的房产(长期持有,不可出售)

3. 无语言、经商经验和资金来源要求

4. 无犯罪记录

包括买房、手续费、税款等等加在一起,最低花费190万人民币,即可拥有一套希腊房产和希腊绿卡。

只需购买25万欧元的希腊房产,就可以实现全家移民,享受这个国家的优质国际教育资源、优渥的生活福利与上佳的自然环境,专家指出,随着希腊经济的急速升温,希腊这个国家多方面的利好会被更多投资者看到和重视,希腊移民黄金时代已经来临。

那么希腊移民在哪个区域购房更靠谱?

1.市中心

市中心房源距离雅典卫城,普拉卡,利卡维托斯山等旅游景点,游客较多,所以为最佳投资区域。选择1居到3居的公寓做短租或者长租都行,也可以选择带租约的,回报率超高。

2.法里奥(Faliro)

此区域房产离海都很近,很多房源可见希腊海景,建筑外观都比较新,房间间隙较宽敞,周边学校、医院、超市一应俱全。

附近著名景点:游艇码头,优良海滩,奥林匹克场馆,大型体育场。

3.阿利莫斯(Alimos)

阿利莫斯在雅典西南部海岸线上,距离雅典市中心8公里,开车10分钟左右即可到达,距离雅典国际机场40分钟的车程。

该区域房源以公寓为主,大户型,是成熟的居民区,与居民生活配套的药店,超市,健身房,理发店等都分布密集。该区房产性价比高,有较大幅度的升值。

4.埃里尼科(Elliniko)

埃里尼科距离雅典中心城区8公里,该区域被评为南部最具潜力价值的地段,埃利尼科旧机场会被打造成为南部的高端物业区。

它将成为集五星级酒店、高尔夫球场、室内购物中心、大型娱乐休闲中心、大型公园为一体的南部新兴生态居住区,极具投资价值。

5.格利法达(Glyfada)

格利法达是典型的雅典富人区。由于位于西南沿海的缘故,房价会相应较高,maisonette和公寓的均价都在3000-5200欧元左右每平米。

对于资金充裕的投资者来说,格利法达不失为一个绝佳的选择。

6.瓦里,沃拉,武力亚阁麦尼(Vari,Voula, Vouliagamenis)

瓦里是位于南部沿海的区域,有公寓、联排别墅和独栋别墅。

沃拉位于南部沿海区域,是富人区,别墅较多且价格较高。

武力亚阁麦尼是位于南部沿海的区域,有别墅和公寓,由于是著名度假的圣地,房价也比较高。

希腊如何移民?希腊房产选哪个区域?上文已做出了详尽的介绍。据希腊媒体报道,雅典市中心及其他地区的房价将在2018接下来几个月内暴涨。欧洲投资热潮已掀起,政策简单、拥有巨大投资潜力的希腊当之无愧成为热门的投资置业国家。你还等什么?

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拿了希腊永居,如何申请希腊国籍?这有详细攻略


近两年希腊经济渐有起色,加上有“黄金签证”的加持,定居希腊的外国移民持续增长。了解到,2017年入籍希腊的外国人比2016年同期上升3%。那么拿了希腊永居,如何申请希腊国籍?在此详细告诉大家。

据悉,去年12月底,希腊内政部负责国籍问题的特别秘书布罗斯.波尔奇奥蒂斯称,该部将向希腊议会提交一系列关于授予外国人希腊公民权的法律修正案。

该修正案的部分内容是关于申请希腊国籍的考试改革。在未来,希腊入籍考试将有一个包含300道问题的题库,其中囊括希腊历史、地理、政治制度、社会生活等内容,主考官将从中挑选考题。除此以外,今后的希腊入籍考试还将包括语言水平测试。

加入希腊国籍的申请费用也将从700欧元降低至550欧元。对于因健康问题未能完成中学教育的申请人,以及对65岁以上的申请人将作出特别规定。

希腊国籍如何申请?根据资料,现行希腊移民入籍条件有以下这些:

1. 申请人必须年满18周岁。

2. 申请人在提出入籍申请的前10年中,没有受到过超过六个月的入狱监禁刑罚。

3. 申请人不得有违反移民法或被递解出境的记录。

4. 申请人必须在提出入籍申请前已在希腊生活了7年以上。

5. 申请人必须持有希腊的5年长期居留。

6. 申请人必须能说流利的希腊语。

7. 申请人须在经济和社会生活方面良好地融入希腊环境,具体考量条件包括:

i. 了解希腊历史。

ii. 从事一定的职业或经济活动,尽可能和希腊公民共同参与慈善和社会活动。

iii. 和希腊公民有任何的家庭关系 。

iv. 履行在希腊的纳税人义务。

v. 在希腊拥有不动产 。

8. 申请人能够积极参与希腊的政治生活,具体考量条件包括:

i. 熟悉希腊的宪法。

ii. 了解希腊近代的政治历史。

iii. 和希腊公民一起参加希腊的社会团体、政治社团等。

以上就是对申请希腊国籍的内容介绍,希望对拿到希腊永居身份想要入籍希腊的朋友有帮助。时下,希腊购房移民热潮仍在持续,拥有25万欧的房产,一家三代移民欧洲,超值项目让希腊成为欧洲移民当之无愧的性价比之王。放眼将来,移民希腊申请人只会有增无减,如果您也对希腊项目感兴趣,请及早办理!

资深专家解析:移民希腊,不同区域的房产如何挑选?


为什么移民希腊?总结起来,国人选择希腊房产的理由不外乎这几种:投资、自住、教育、养老。希腊总共有四种房源类型,分布在市中心、西南区、东北区和海岛。那么移民希腊,不同区域的房产该如何挑选?投资者应根据自身需求选择合适房源,具体来看专家的解读。

东北区自住型房源——学区房

如果有哪个国家的父母最肯为子女牺牲的比赛,那么冠军肯定是中国父母,同样,在移民希腊的大军里面,占绝大多数家庭是出于为子女教育的考量,而这类家庭对于房源的选择主要以距离校区的远近作为选择依据,比如名校周边的房子会给子女上学带来更多的便利。

在希腊的雅典,国际学校众多,特别是东部聚集了多个英美国际名校,因为许多带孩子的家庭更愿意把住处安置在这边,因此今年来雅典学区房的价格也有比较大幅度的上涨,但反过来说,这又何尝不是雅典学区房投资价值的重要依据呢?

市中心投资型房源——出租率高

希腊没有移民监,所以为移民不移居的纯投资者提供非常好的机会,希腊房价低、旅游市场庞大,所以投资者可以通过希腊房产差价或者房屋出租两种渠道来获得投资收益,而像这类的房源主要集中在雅典市中心位置,这里经济繁荣、房产升值稳定,租赁市场需求很旺盛,这里的房子很多还有包租服务,基本都可以收获年5%的回报率。

岛上独栋海景别墅——度假养老

希腊风景优美、气候宜人、生活节奏慢,因为不少移民希腊的人士将希腊定位为度假及退休养老的理想圣地。这类人群建议可以选择气候温和、人口密度低、自然风光好、社会治安良好的地区作为定居的地方。 希腊气候宜人,居住环境优美,特别是在医疗福利的建设上,可以说非常的完善,因此希腊也是世界闻名的养老胜地,而适合度假养老的房源主要集中在雅典西南沿海或者海岛上,如莱夫卡斯岛、克里特岛、圣托里尼等。

西南区人脉型房源——名流聚集地

希腊西南部是富人聚集地,房源设计前卫,配套设施完善,大多为装修精美的别墅型房源,大片绿植以及美丽海景是基本配置。该区域也是希腊房产的热销地,房源多,选择灵活。相比于普通25万欧元优惠力度也是绝无仅有。

移民希腊,选择专业权威的

办理希腊购房移民项目,务必选择合法、专业的移民公司。公司在业内较早开展欧洲购房移民项目,携手希腊当地实力开发商为客户带来独家精品房源,安排客户与开发商直接面对面商谈,无任何中间费用。专业和诚信,为您的移民之路保驾护航。

怎样实现希腊买房高回报?找对区域是关键!


最近几年希腊移民开始大火。很多人因为买到了合适的区域房,成功实现了房价翻倍,但有些人买的房价格几乎没有变化,因为他们买错了房屋区域。希腊并不算个小国家,共分为13个地区,哪个地区更适合希腊移民购买? 事实上,最重要的是看看买房的目的和城市!接下来为你带来最完整的希腊区域买房攻略!

一、希腊买房移民,重点城市之雅典

雅典位于地中海气候带和高山气候带的交界点,气候温和,是典型的地中海气候。冬季温暖潮湿,夏季少雨且阳光充足。作为希腊的首都,雅典有着非常悠久的历史。希腊古代众多的先贤,比如“希腊三贤”苏格拉底、柏拉图、亚里士多德等,赋予这个城市厚重的历史和文化积淀。这样的话,希腊高质量的教育水平和众多的高等学府也就不足为怪了。希腊买房移民后,雅典的重点公立和国际学校,完全可以为移民子女提供理想的教育和教学条件。而作为希腊的重点城市,买房移民选择雅典无疑是最佳的选择之一!

二、养老城市之克里特岛

希腊克里特岛是世界著名的长寿之乡,这里每年吸进大批的游客和希腊买房移民前来旅游充电和定居生活。它位于地中海东部的中间,是希腊的第一大岛,被称为爱琴海最南端的海上皇冠。这里地处地中海和爱琴海的交汇处,风光秀丽,气候宜人。本岛气候:平地在冬天也很暖和,岛内共有4座山脉相连,高达2000米以上的山顶到了10月份就会被白雪覆盖。这里盛产橄榄油,因其有着其他食用油所不具备的居多优点,在欧洲国家被誉为“液体黄金”。这里的居民患病率极低,人均寿命非常高。如果移民希腊想生活的更健康,更有质量的话,这里绝对是一个非常完美的圣地。

三、商业城市之塞萨洛尼基

塞萨洛尼基是希腊第二大城市,希腊中马其顿大区和塞萨洛尼基州的首府。在哈尔基季基半岛西部,濒塞萨洛尼基湾。地中海型气候,冬温夏热。塞萨洛尼基是希腊第二大经济、文化中心,以及东南欧主要的交通枢纽,其商港对于希腊和东南欧腹地都非常重要。对于计划在希腊创业经验的移民而言,买房移民选择塞萨洛尼基,有助于打开全球化商业布局。

四、度假城市之圣托里尼

希腊圣托里尼岛是爱琴海璀璨的一颗明珠,柏拉图笔下的自由之地。这里有世界上最美的日落,最壮阔的海景,这里蓝白相知的色彩天地,是艺术家的聚集地,是摄影家的天堂。希腊买房移民,在这里,可以彩绘出心目中圣托里尼最蓝的天空,享受阳光、蓝天、碧海、还有这里特有的白房子。圣托里尼从夏季到冬季的平均气温从29°C-12°C,较佳的海滩集中在岛的东南岸,其中以柏丽沙沙滩尤为宜人,海滩上的沙粒是黑色的火山石;北面有一个小镇伊亚,是欣赏日落的好地方。

五、希腊买房移民,休闲城市之米克诺斯

希腊号称其拥有世界上最美的岛屿群,而位于雅典东南95千米处的米克诺斯,则以其独特的梦幻气质在爱琴海的岛屿中首屈一指。米克诺斯是基克拉泽斯群岛之一,面积约为86平方公里,全岛主要由花岗岩构成,海拔364米。米克诺斯岛是最受游客欢迎的度假岛屿,有很多活动节目,驰名的是"天体海滩"和"夜生活"。

掌握每个地区的特点和特色,再结合自己的需求,这样究更容易知道自己在哪个地方买房更符合要求。

希腊房地产市场火爆,热点投资区域大盘点


近两年,希腊成为了中国投资人购房移民的热门国家。随着希腊房地产市场逐渐火爆,很多人通过投资希腊实现资产升值。希腊有哪些热点投资区域?

希腊经济研究规划中心(KEPE)发布的一份关于房地产行业的报告指出,在希腊重要区域高达60%的房产均为短租房。随着希腊经济回温,游客数量逐年上涨,这些地区用于短期租赁的房产数量几乎每年都在成倍增长。希腊今年年初短租房活跃广告数量为47558个,到6月底,已达到79187个,增长了66.5%。所以在希腊买房投资,只要地段对了,租金回报也就不是问题。

在多个大区中短租市场火爆的当属希腊的核心城市雅典,今天我们根据不同区域的不同功能、不同租金分析房屋的投资价值,也让观望中的你对雅典的区域划分有更多的了解,以备后需。

热点投资区域一:雅典市中心商圈

以宪法广场及卫城为中心向四周辐射十公里是雅典的中心商圈,这里是商业繁华的地段:西北角的中国城、东北角的使馆及世界五百强办公区等均汇集于此。该区域少见别墅豪宅,均以小型公寓为主。由于经济回暖,雅典市中心正重新成为旅游热点,人流量增大,房屋最容易出租,但是与国内不同的是市中心的房价反而要低一些,所以租金回报率就明显要高很多,宪法广场周边的翻新楼盘预期将带来更大的投资回报。因此选择市中心区作为短租投资目标,是较好的选择。

热点投资区域二:雅典市中心大学区域

Zografou区位于宪法广场以东约四公里处,是雅典大学校园和工艺学校校园区的所在地,因此该区域大部分人口是大学生,治安良好,收益率高,均属于学区房,也是雅典市容易出租的地段之一。

热点投资区域三:市中心使馆区

雅典使馆区位于市中心东北部,从卫城出发沿东北部主街道一直延伸到哈兰德里区。各国使馆均势分布在主街道两旁。该区域绿化覆盖率高,整体氛围很好,是雅典市中心三大购房好地段中的首选。房价便宜,配套设施齐全,治安很好,是投资升值和居住的出色选择。

热点投资区域四:雅典北部

雅典北部为传统老富人区,是全市绿化最好的地段之一,比被称之为雅典之肺。该国的达官显贵、各国使馆工作人员、世界五百强高管、当地传统富人普遍居住于此。雅典的各国国际学校大多分布于这个地区,生活配套设施齐全,子女上学非常便利,是个非常宜居的地区。随着希腊的移民热潮高涨,有孩子的投资者都慕名而来,该区域的房价也因此水涨船高,所以该区域的房屋升值空间广阔,相对旅游热门区域而言,这里的租客都是长租客,租金也非常可观,很值得投资。

热点投资区域五:雅典南部沿海区域

从市中心向东南出发,约十几公里即可到达雅典南部新兴富人区。从法里奥(Falior)、阿里莫斯(Alimos)、埃利尼科(Eliniko)直至格力法达(Glyfada)和沃拉(Voula)南部,越往南房价越贵。雅典有名的高尔夫球场、游艇俱乐部等豪华娱乐设施均设于此。面朝大海春暖花开,治安良好,环境优雅,充满活力,是外来移民富豪群体、新兴年轻富豪群体比较中意的投资及居住区域。东南雅典沿海区域房价普遍较高,与雅典北部并列为全市均价较高区域。尽管如此,本区域的房价上涨速度依然凶猛,并且由于大量游客来访,租金非常高昂。

以上就是雅典各区域的概况,投资者们完全可以根据自身的条件和需求,选择不同的区域,但是在雅典房价水涨船高之际,投资还需赶早不赶晚。

希腊购房移民:如何临岸而居于希腊爱琴海?


在众多的欧洲国家中, 可以说希腊购房移民是相当受欢迎的了。8月20日,希腊正式退出欧盟援助,进入经济和社会发展的“新阶段”。希腊买房移民可带来房产高回报, 高质量生活, 完善的福利等优势确实是收到了很多人的青睐。

希腊买房移民有什么优势?

方便子女教育

希腊购房移民的好处相信很多人看的已经不少了, 确实只需要在希腊购买25万欧的房子及就乐意实现一人申请全家三代移民的5年居留许可, 与欧洲其他国家相比, 25万欧的门槛确实更具有吸引力, 能够享受完善的社会福利以及良好的教育体系。 这些应该都是很多人看中的吧, 尤其是很多人选择希腊移民其实是为了孩子的教育。 除了优质的教育条件, 子女在希腊入学六年就可以申请入籍了。在18周岁之前提交申请即可,也就是最晚孩子在12周岁开始在希腊读书,就可以入籍。入籍之后孩子拿到的就是欧盟护照,可以在整个欧盟国家中,包括英国,按照欧盟生的标准去上学,门槛更低,选择更广,学费更便宜

申请要求门槛低

相对已其他国家, 希腊买房移民择条件要求更低, 无需商业背景及资金来源证明,无学历、语言等要求, 你不用学习希腊语, 当然如果你想入籍的话还是需要掌握一点的。 与船艇国家相比没有漫长的排期需要等。希腊购房移民的项目得到当地政府的支持,递交所有材料之后,官方时间需要2个月就可以拿到希腊居留许可。而且期货的居留身份后, 岁申请者没有任何登陆货居住要求, 这对纸箱货的移民身份不想再希腊久居的人来说再好不过了,只要每五年续签一次就可以了, 是欧洲国家中居住要求最低的国家了。

投资潜力回升

希腊购房移民门槛确实是很低了, 但他的投资潜力却一点也不小, 希腊房产在2013年有回暖的迹象, 另外旅游业一直是希腊的支柱产业,大量游客的涌入也带动了的相关产业的发展, 尤其是短租行业, 所以房子的出租率还是很高的,其房产的增值潜力也是不小。选择移民希腊也是一项明智的投资之选。

希腊退出欧盟救援,无疑将是希腊经济新的起点,但对于为吸引外资而开放的“黄金签证”而言,随着希腊经济的持续稳定发展,该移民政策的投资额上涨或是政策关停,想必也不会太遥远。所以,考虑通过买房获得希腊身份的投资者,且移且珍惜。

如何选对区域买对房?

希腊低门槛、高质量的移民服务吸引了越来越多的全球移民申请人,其中中国投资者独占鳌头。据官方数据统计,从2013年到2017年10月,希腊累积签发了2,079份永久居留卡,中国籍申请人收到了888份,占比约42.7%,由此可见,希腊投资移民已经成为当前最受欢迎的欧洲投资移民项目。

而雅典作为希腊的首都和最大的城市,理所当然地成为了移民希腊的首选,412平方公里的城市面积,每个不同的区域都向世界展示着不同的风情。

雅典区域划分

在雅典的各个区域中,市北领馆区、雅典中心城区、市南滨海区三个区域的房源最为抢手。

市北领馆区

雅典的东北部地区,绿化非常好,被称为“雅典之肺”,也是希腊富人区之一。有各国驻希腊的大使馆、办事处、大公司。这里有成片的森林,以及适合植物生长的山坡,空气质量非常好,是休闲的好去处,夏天可以爬山、打猎,冬天可以去山上滑雪。

商场、精品店等各种娱乐设施齐全,有非常多的国际学校,生活环境非常宜人。北部地区交通便利,地铁、公交车、出租车遍布全区,出行非常方便。

雅典中心城区

雅典市中心,素有“雅典之心”之称, 生活设施更加完善,交通更加便利,安全性更加有保证,也比较值得投资。这里是雅典行政、教育、医疗、经济的中心。与此同时,也是来自世界各地游客的聚集地。

这里交通路线发达,有直接通往雅典周边各区的快捷路线,出行非常便利。 房产出租率非常高,旺季几乎可以达到100%,出租对象多为公司白领,出差人士和游客,投资回报率非常不错。

市南滨海区

雅典西南部被称为“雅典之胸”,这里每年都会吸引大量的游客。西部地区为普通人居住的地区,也很繁华。南部地区雅典新兴的富人区,很多有钱人生活在这里,有着非常高品质的生活质量,房价相对来说也比较偏高。

这里有酒吧、购物商场、电影院、医院、学校等等,生活非常便利。而且有通往雅典市中心的各种交通工具,出行也很方便。南部地区,是雅典沿海铸造的“新城”,设计前卫,甚至有的海景房还带有私人码头,规划非常高大上。

当前,欧洲购房移民已经进入黄金期 ,纷纷出台的购房移民政策,其宽松的门槛、相对较低的申请条件、快速的审批速度以及巨大的投资回报,使它具备一般移民计划所不具备的普遍适应性和独特的优势。正是由于众多的利好因素,才使得国人对它青睐有加。

希腊购房移民还有一大亮点是“一人申请惠及三代甚至四代”,它是指主副申请人及其子女和双方父母均可申请移民该国,实现三代或四代同堂,这对于那些因为子女教育以及父母养老问题的申请人尤为适合。

去希腊购物攻略,这些都是必买清单。


希腊是一个充满魅力和奇幻的国家,浓浓的地中海风情让这里有多了一番美妙的色彩。不论还是移民希腊后的回国,还是短暂出游后的归家,不把自己的大箱子小包都装满的话,怎么对得起这一趟长达十多个小时的飞行呢!更何况,在希腊购物血拼,绝对是一场物质和精神的双丰收。那么,希腊有哪些必买的东西呢,本文将进行详细的介绍。

一、希腊购物必买清单之一: 蜂窝海藻棉

蜂窝海藻绵有点像一种蔬菜,可能很多人会认为是用来吃的。其实不然,这是一种洗漱用品,相当于国内用的浴花,但是材料不是传统的塑料或者布匹,而是采用天然的地中海海藻制作,主要用来洗脸或者沐浴。蜂窝海藻绵有很强的任性,会被做成不同的尺寸,对于大人或者宝宝都适用。干的时候非常硬,但是遇水后就立刻变得超级柔软,接触沐浴液或者香皂之后会其很多的泡泡,擦在身上非常的舒服。

二、希腊购物必买清单之二: 藏红花

说到藏红花,很多人可能以为这是一种发源于我国西藏的药物,其实不然。藏红花最初是亚洲西南部的原生物种,最早是由希腊人人工栽培。主要分布在欧洲、地中海及中亚等地,明朝时传入中国,《本草纲目》将它列入药物之类,是一种名贵的中药材,具有强大的生理活性,其柱头在亚洲和欧洲作为药用,有镇静、祛痰、解 痉作用,用于胃病、调经、麻疹、发热、黄胆、肝脾肿大等的治疗。

三、希腊购物必买清单之三:橄榄油

说到橄榄油,很多人就会想起希腊,这里的油品非常高,成为来到希腊必买的东西。伯罗奔尼撒是希腊橄榄树树种的最大培育基地,油品也是最佳的,每年意大利和西班牙都要来这个区大批的收油,如果你能区分产地,可以考虑购买KALAMATA或者MESSINI出品的橄榄油。

四、希腊购物必买清单之四:野蜂蜜

蜂蜜并不是一种稀罕物,但是质量上乘的野生蜂蜜则有点可遇不可求了。希腊植被丰盛,很多地方向来生产高品质的蜂蜜,此外,如果你去伯罗奔尼撒或者爱奥尼亚群岛,可以考虑买点当地的野蜂蜜,蜂巢或者蜂王浆。带回国内,不论是当做礼物还是自己食用,都是非常不错的。

五、希腊购物必买清单之五:银器

提到银器,很多人可能并不会想到希腊,但是不要忘了,希腊也拥有这几千年的文明,曾经也是那片大陆最强盛的国家之一,不论是铁器还是银器,都有很多高超的锻造技术和手段。古希腊的银器铸造非常发达,即使现在,也能在很多地方看到当地工匠手工制作的各种银饰和银器,各地的款式略有不同,而且呈现的画风也各异,有兴趣的不妨买几个当做装饰品。

六、希腊购物必买清单之六:纪念品

提到前往希腊最该的买的纪念品,这里推荐两个:明信片和特色地图。

1、明信片

明信片是当地销量较好的纪念品,雅典的明信片价格比其他小岛便宜,画质也好,有很多的图案可供选择,就怕买的时候挑花了眼。

2、特色地图

古希腊也是四大文明古国之一,而且历史上也是一个超级大国,曾经是探险家、地理学家、考古学家还有旅行家的最爱,有人会为它制作质感和质量上乘的地图,这些地图别具特色,值得收藏,是非常不错的艺术品。

除了文中介绍的东西之外,希腊还有诸如瓷器,雕塑品可以买买买,但是这两件东西比较易碎,可能并不是很方便携带。但是文中介绍到的产品是一定不能错过的,只有都买了之后才会不虚此行!

希腊房产经济一路高歌,抓紧投资这些区域抢占先机!


很多人想要海外配置资产,但是心中不免会有疑惑?投资希腊房产收益如何,现在还是否适合投资?其实通过最近的数据显示,希腊房产经济一路高歌,想要进行海外置业的朋友们,还是要抓紧投资这几个区域抢占先机!

希腊房价正在稳步上涨

2017年和2018年是希腊住宅类房产的回升期,住宅类房产是大部分投资人的首选。自希腊经济危机后,近年住宅类房价比巅峰期跌了将近40%,因此许多投资者选择在这个时候抓住机遇投资。受益于希腊优美的自然环境,希腊大力发展旅游业,在2018年接待全球游客3300万人次,为民宿提供了可观的客户群,不少投资人到希腊投资房产,在希腊收租!

据权威机构TradingEconomics对希腊2018年房产价格指数的预估显示,希腊的房价指数将保持持续上升的状态。通过与2018年上半年房价指数实际增长数据对比可知,2018年的实际房产价格指数是高于预估的,并且同样保持持续上升的趋势。根据希腊银行数据显示,2018年上半年希腊的房产零售价格指数比2017年同期增长了3.1%,雅典地区上涨了4.9%,高于希腊的其他地区。 

希腊房产评估师,对于2019年希腊房产发展趋势进行评估:2019年希腊优质投资区域房产房价会更高,入门级投资房源会越来越少,因为希腊全国范围内,房价都在上涨…希腊房产越涨越少,越少越涨,投资希腊机不可待!

希腊房产如何选择

随着希腊经济的稳健复苏,越来越多投资者有意加入投资希腊房产的行列,而如何挑选合适的房源,成了投资人最迫切想要了解的问题。小编为大家分析希腊房产分布及区域特色,供大家参考

市中心:学校多、出租率高

希腊的市中心属于老城区,地处热闹繁华的商业区,各项交通设施都非常的便利。由于希腊市中心的名校众多,雅典大学、雅典国家技术大学和雅典经济与商业大学等知名大学齐聚老城区,教育资源丰富,吸引了当地及海外人士在此居住和生活。自然而然房产出租率也是相当的高,平均年出租收益率3-5%。另外,中部的移民办理速度也是目前几个区域中最快的。

西南区:新兴富人区,房价偏高,房源较新

希腊西南区的房产从小户到大户型,自北向南分布,这一区域的房源大都是设计前卫,特色鲜明并且拥有开阔视野和海景的别墅型。西南区与市中心的生活设施一样都是相当的健全,所有的交通设施也是高效便捷。希腊的南部属于新兴的富人区,许多雅典的名流或家境殷实的人都在南部居住,雅典知名英式国际学校——圣劳伦斯国际学校就坐落于此。无论您是要自住还是做资产投资,这个区域都是您的绝佳选择,但就是因为如此,该区域目前的移民申请人数也最多,因此比其他区域办理移民的速度相对会慢一些。

东北区:传统富人区,名流聚集地

希腊的东北区域是属于传统的富人区,这一区域周边使馆云集,区域绿化及整体氛围非常好,各大名校林立,国际学校众多,是很多想为孩子未来考虑的父母首选的区域。这一区域因独特的地理位置,房源的建筑设计感强且私密性好。

除了常规的房产类型,希腊还有一些房产是位于圣托里尼岛和克里特岛上的,这一区域的房产以联排、独栋别墅为主,房价与市中心雅典的房价相比要贵很多。对于单纯为了拿移民身份的投资人来说,这一区域的房产不适合,对于高净值人群,想投资旅游地产的可以考虑岛上的房子。在办理希腊买房移民,挑选希腊房源时,投资者可根据上述文中所提到的希腊不同区域的特色,结合自己的需求,最终选出心仪的房产。

考察希腊房产的第一站通常是希腊首都雅典。希腊雅典是世界上最古老的城市之一,有文字记录的历史都有3000多年了。第一眼的雅典是亲切的,并没有因为是西方文明的发源地而傲慢的不可一世,相反,慢慢行走间你便觉得自己融于其间了。没有想象中的一瞥惊艳,希腊雅典的美是在行走间跃然心间的。对于希腊购房移民的人士来说,可以主要从以下四个区域来了解雅典。

一、领馆区

领馆区环境优美,生活条件优越,可以说是雅典北部最高端的区域。这里坐落着许多赫赫有名的高等私立院校,不乏政要、富翁和名流子弟在此就学。领馆区的房产拥有全希腊首屈一指的高投资回报率,非常适合青睐稳定性高收益的投资者购买。

二、中心区

雅典市中心文化与历史气息浓厚,最著名的艺术地标当属雅典音乐厅,世界各地的知名音乐家都在这里举办过音乐会。此外,市中心还有国家美术馆以及各类博物馆和考古遗迹,包括雅典最杰出的古建筑群“雅典卫城”。

三、港口区

港口区位于中心区西侧,坐拥希腊最重要的港口比雷埃夫斯,是联合希腊和世界的海运纽带。比雷埃夫斯自古就是雅典的港口,如今依然是主要的造船和工业中心,也是地中海沿岸重要的商业港口。

四、海滨区

海滨区位于雅典南部沿海地区。这里交通便利,居民生活水平较高,坐落着许多规划成熟且极具吸引力的海滩,是雅典的旅游胜地。海滨区的南部是富人房产的聚集区,这里的新开发区域极具投资潜力,更有奢华游艇码头和各类高档休闲娱乐场所。

在希腊考察房产的时候,你会发现,雅典的街道大多比较窄小,很多街道窄到一次只能通过一辆车,可奇怪的是一路走来竟然看不到堵车。街边有很多流浪的猫、狗,它们或悠然的散着歩,或是慵懒的晒着太阳,对于友好的靠近,它们也会回以友好的姿态。雅典没有高楼大厦,随处可见一些古老的建筑和断壁残垣,无论是保存完好的古建还是断壁残垣都被保护的很好,让人忍不住感慨希腊人对文化保护的重视。

希腊部分地区房价飙升,投资购房不能错过这4个区域


前段时间,希腊财政部已经启动对希腊房产的重新测量和客观价值调整工作,并且重建资产税率系统,预计在2020年第一季度末将完成全国约7500个地区的房产资料录入工作,与目前的“名册”相比再补录2000多个地区。

根据此前希腊政府与国际债权人达成的协议,在2019年-2020年,希腊方面将会委派专业测量师对房产的客观价值进行重新计算,以求进一步拉近房产客观价值和市场实际价值之间的差距。此次调整不仅可能影响房产的区域价格,而且可能影响到各个地区的商业价值等协同系数。

目前,希腊政府已经委派专业测量师根据具体物业的楼龄、楼层等情况进行客观价值评定。预计从6月底开始,重新评定的房产客观价值将陆续上线应用。

想要要移民希腊,那购房移民绝对是不错的选择。

希腊买房移民选哪个区域更好?其实主要还是要看买房的目的和城市!

1.重点城市之雅典

雅典位于地中海气候带和高山气候带的交界点,气候温和,是典型的地中海气候。冬季温暖潮湿,夏季少雨且阳光充足。作为希腊的首都,雅典有着非常悠久的历史。希腊古代众多的先贤,比如希腊三贤苏格拉底、柏拉图、亚里士多德等,赋予这个城市厚重的历史和文化积淀。这样的话,希腊高质量的教育水平和众多的高等学府也就不足为怪了。移民希腊后,雅典的重点公立和国际学校,完全可以为移民子女提供理想的教育和教学条件。而作为希腊的重点城市,买房移民选择雅典无疑是最佳的选择之一!

2.养老城市之克里特岛

希腊克里特岛是世界著名的长寿之乡,这里每年吸进大批的游客和希腊移民前来旅游充电和定居生活。它位于地中海东部的中间,是希腊的第一大岛,被称为爱琴海最南端的海上皇冠。这里地处地中海和爱琴海的交汇处,风光秀丽,气候宜人。本岛气候:平地在冬天也很暖和,岛内共有4座山脉相连,高达2000米以上的山顶到了10月份就会被白雪覆盖。这里盛产橄榄油,因其有着其他食用油所不具备的居多优点,在欧洲国家被誉为液体黄金。这里的居民患病率极低,人均寿命非常高。如果移民希腊想生活的更健康,更有质量的话,这里绝对是一个非常完美的圣地。

3.商业城市之塞萨洛尼基

塞萨洛尼基是希腊第二大城市,希腊中马其顿大区和塞萨洛尼基州的首府。在哈尔基季基半岛西部,濒塞萨洛尼基湾。地中海型气候,冬温夏热。塞萨洛尼基是希腊第二大经济、文化中心,以及东南欧主要的交通枢纽,其商港对于希腊和东南欧腹地都非常重要。对于计划在希腊创业经验的移民而言,买房移民选择塞萨洛尼基,有助于打开全球化商业布局。

4.度假城市之圣托里尼

希腊圣托里尼岛是爱琴海璀璨的一颗明珠,柏拉图笔下的自由之地。这里有世界上最美的日落,最壮阔的海景,这里蓝白相知的色彩天地,是艺术家的聚集地,是摄影家的天堂。希腊买房移民,可以彩绘出心目中圣托里尼最蓝的天空,享受阳光、蓝天、碧海、还有这里特有的白房子。圣托里尼从夏季到冬季的平均气温从12℃-29℃,较佳的海滩集中在岛的东南岸,其中以柏丽沙沙滩尤为宜人,海滩上的沙粒是黑色的火山石;北面有一个小镇伊亚,是欣赏日落的好地方。

希腊的房子贵吗?

其实对于2018年希腊房价会暴涨的情况早在之前就可以预见,希腊经济的好转必然导致房地产行业的回暖,房价自然会上涨。

2017年前三个季度,希腊经济同比分别增长0.4%、1.6%和1.3%。2017年11月,希腊出口增长15.5%,进口增长4%。建筑业方面:2017年10月,希腊政府颁发的建筑许可证数量同比增长16.4%,建筑面积同比增加67.2%。可见希腊房地产行业的蓬勃发展。房产增值的收益可见是丰厚的。

来自投资住宅房地产网站“全球地产指南”的调查图表显示,在2017年的最后一个季度里,希腊房产价格较上一季度上涨了0.2%,这是自2008年经济危机以来的首次增长!根据“全球地产指南”最新发布的年度价格指数,希腊房价在受调查的45个国家中排名第39位,虽然排名没有靠前,但这与经济危机时最严重的情况相比,名次已有明显的提升。

希腊房价的表现已经超越了瑞士。2017年第四季度,瑞士房产价格同期下降了1%。而在全球市场上,冰岛的房价跃升表现最佳,涨幅达15%,而卡特尔以10%的降幅在排名中垫底。

随着希腊投资移民项目持续火热,希腊房价飙升也在情理之中!

(二)移民希腊后,如何在当地就医!


希腊的医疗福利好,那么究竟好在哪里呢?去希腊移民生活的国人又该如何利用当地优渥的医疗福利为自己服务呢?就医又有哪些问题呢?

1.希腊公立医院是全天开门吗?

门诊病人接待时间为8:00至14:00或14:30,这个时候负责值班的医院就会轮流负责诊治某一科室的病人,比如,今天A公立医院会接待顾客患者,B公立医院会接待普通外科患者,这也是为什么希腊居民要购买单独的私人保险。

2.如果我需要去看病,需要预约吗?

** 好预约,预约电话为14784或者其他由医院给出的预约热线。有些医院也允许病人自己去挂号。

3.费用如何?

公立医疗完全免费,私人医疗保险每年220欧左右。对于长住的客户,也有保额更高,以及覆盖整个欧盟的保险供选择。

目前希腊购房移民的政策非常宽松:1.投资金额低门槛,仅需25万欧;2.一人投资,三代移民;3.审理时间仅需两个月,无居住要求;4.无商业背景、资金证明、体检、语言要求;5.全家均可享受希腊的免费公立教育、医疗保障等福利。有意向的投资人抓紧时间来太平洋出国办理了。

希腊的药店

如果你有一些不舒服, ** 好去一趟药店——路边会看到闪烁的绿色十字标识。希腊的药剂师通常都能讲一口流利的英语,已训练有素、乐于助人。药店里提供的药品品种繁多。如果药店关门后,你需要买药,你可以去找一下那些有希腊文和英文两种文字招牌的药店窗口(在大城市总会有一、两个这样的窗口24小时营业),或者参考一下当地的报纸。希腊的国有医院对骨折和一些小毛病提供免费治疗;对那些大一点的疾病,需自己买医疗保险了。

好了,希腊医疗福利那些事今天就讲到这了。现在选择移民希腊,不仅可享受希腊移民生活的悠闲舒适,还能来一场说走就走的欧洲之旅。

(一)移民希腊后,如何在当地就医!


大家知道,希腊移民除了希腊移民费用低,还有一个重要的因素就是医疗福利制度完善。人们经常说,希腊的医疗福利好,那么究竟好在哪里呢?去希腊生活的国人又该如何利用当地优渥的医疗福利为自己服务呢?

希腊有健全的医疗保障体系,人的平均寿命为80.3岁,超过了世界经济合作与发展组织的平均年龄79.5岁, 处于世界的前列。在希腊的卢卡利亚岛上大约33%的居民寿命达到90岁或以上。 2000年国际健康组织的报道中,希腊的医疗保障体系在全球191个被调查的国家中位列第14位,在服务质量上是11位。2010年,希腊共有138家医院。所有大一城市和旅游胜地,几乎都有英语讲地非常流利的医生。

紧急救护联系方式:

紧急救护电话:166;

医院和诊所咨询电话:106;

药店咨询电话:107。

就医流程:

雅典就医流程非常简单,如去公立医院就医只需持护照到医院,在入门处拿号牌,等待屏幕显示叫号看病,并不需要交挂号费。

轮到自己看病时,医生多数英文流利,全是是符合欧盟标准,有医生资质的人员为您诊治,医生会耐心询问您的病情,找出根源,如果不需要开药或者做检查,不需要支付任何费用,如果需要做检查,只需支付很少的检查费,比如X光检查,只需支付六点几欧元。如需开药,医生会开具处方,病人自行到药店购买即可。

若您购买私人医疗保险,就会有自己的私人医生,如去看私人医生,需提前预约,根据病人的身体情况,私人医生可开具化验单,病人持化验单到指定地点体检化验。希腊当地人多数缴纳医疗保险,所以看病的费用由政府或保险公司报销大部分,如短期停留希腊没有购买保险,看私人医生的费用大概是20~30欧/次,化验结果出来后再次就医不收去任何费用。以 ** 程为亲身经历。

选择希腊移民费用低的方式移民,就可以享受当地完善的医疗福利。另外还可以享受欧洲优越的自然环境。

西班牙移民费用低破历史!比希腊还省钱的热门移民方式


西班牙移民费用有多高?众所周知,在欧洲移民国家中,目前最热门的希腊投资门槛仅25万欧,可谓是创历史新低。然而作为欧洲老牌强国的西班牙,却有着费用比希腊还要低的移民项目,而且单位是以人民币计算——这就是西班牙非盈利居留。

作为移民市场上超高性价比的移民项目,费用低是它的一大优势,客户中,很多想要移民西班牙却预算不高的人群,都选择了西班牙非盈利项目。

为什么西班牙非盈利的移民投资额这么低?

西班牙非盈利移民要求申请人能够在西班牙为其家人提供稳定的居所,购房或者租房的方式都可以,而无论租房还是购房,法律上并没有明确规定金额门槛。西班牙移民费用有多高?依据多年办理该项目的经验看来,租房一系列的成本算下来仅不到30万人民币。而购房办理的话,获批客户最低购房的金额在16万欧元左右。

西班牙非盈利移民项目虽然投资的门槛低,但是它对于申请人的长期财力有着非常严控的审核,除了不能在西班牙工作,西班牙非盈利还有每年在西班牙住满183天或以上的居留要求,这主要是看申请人能否在长期不工作的状态下有足够的稳定的收入来支撑在西班牙期间的消费。

因此西班牙设立非盈利这个项目的目的就非常明显,那就是利用非盈利性居留项目吸引海外投资者到西班牙创业、消费以及经商,这样既能缓解西班牙经济疲软,又能激发西班牙的市场活力。

西班牙非盈利的适合人群

在办理的众多西班牙非盈利案例中,客户分为两种:第一,想要移民西班牙,但是现有的资金额度不是很充裕,第二,为了孩子教育在西班牙陪读,西班牙非盈利既实现了子女教育的目的,又满足了居住要求。

现在总结出适合西班牙非盈利的五大人群:

1.办理移民预算十分有限

2.愿意在西班牙生活居住

3.希望子女接受正统欧洲教育

4.不想工作也能满足自己及家人生活

5.喜欢地中海气候和西班牙文化

办理西班牙非盈利,选择“买房”还是“租房”?

办理这个项目大家一定要知道,在房产方面对申请人并没有强制性的要求,也就是购买或租住符合一家人居住要求的房产即可申请。究竟是选择租房办理还是购房办理,专家表示:各有千秋,根据个人需求进行选择。

下面专家从两个方面进行总结:

1. 从西班牙移民费用上来说,租房办理西班牙非盈利要更划算一些。租房一系列的成本算下来仅不到30万人民币,这个数目是普通家庭都能够承受的。专家建议,如果投资人没有那么多的移民预算,而且也未考虑好是租或买,那么可以先租房,以后有足够的时间选择房产及为子女选择学校,将投资风险降到最低。

2. 从长远居住角度来看,购房办理西班牙非盈利更合适。专家表示,任何国家设立移民项目都是以促进本国发展为前提,所以从西班牙政府角度来说,政府肯定更希望申请人通过购房的方式获得居留资格,这样也能有效带动国内房产市场发展。另外要考虑到非盈利项目的特殊性,该项目申请人大多是以在西班牙创业、经商、上学、养老等带有长期居住性质的人群,所以从长远居住角度考虑,买房更加符合需求。

办理西班牙非盈利如何选择移民机构?看成功案例

虽然西班牙移民费用低,但是西班牙非盈利非常考验移民公司的办案水准,需慎重选择移民机构。北京是业内最早开始接触西班牙非盈利的移民公司,占据的市场份额最高,知名度最高,成功率也最高。从最初开展此项目到现在,在北京、上海、广州领事馆都积累了大量成功案例,目前还没有一例拒签记录。

大量的成功案例经验,是保障客户成功移民的有效利器。用400多位客户的获批事实见证了自己的深厚实力,也正因为此,办理西班牙非盈利的权威地位才能一直保持业界领先。办理西班牙非盈利,首选!

希腊移民5年后如何续期?关于希腊居留卡更新的那些事儿


众所周知,办理希腊移民得到的5年期的居留卡。那么居留卡到期之后怎么办,如何续期呢?今天专家就来跟大家介绍关于希腊居留卡更新的那些事儿。

希腊居留卡到期可以续期,但需要满足一定条件:

居留卡到期后,可以进行续期。续期后,新居留卡的有效期又是五年。但是续期也要满足一定的希腊移民条件,例如必须继续持有25万欧元以上的希腊房产,如果房子已卖掉,则不能续期,居留身份也随之丧失了。因此,希腊购房移民获得的居留身份是和房子绑定的,房子卖了即失去居留身份。还有一种情况是,如果随同申请的子女超过21周岁,其本人也不能再续居留卡。

希腊居留卡更新流程:

1. 根据不同的移民局,需要提前4-6个月预约更新时间。更新日期限于居留到期前的3个月内。

2. 客户需要准备的材料:

1) 律师授权 (由原来的律师办理,可使用原有的POA;如更换律师,需要重新签授权才可预约);

2) 房产合同原件和土地注册证明原件;

3) 涉及到的家庭成员的亲属关系双认证;

4) 过去4年的医疗保险(如无法提供,移民局可能会有罚金,具体金额以移民局通知为准);

5) 根据家庭成员人数支付律师费、移民申请费和医疗保险费 (律师发费用清单)。

3. 需要重新去移民局/内政部录指纹。

希腊移民政策从2013年推出,迄今为止将迎来第一批客户到期的希腊居留卡更新。目前明显向好的希腊经济,将进一步推动希腊房产市场的升温,未来购房移民希腊的人还会越来越多,有意愿的客户请抓紧办理!

哪里才是欧洲移民性价比之选?三大理由指向希腊


近几年,欧洲国家备受中国人关注。自欧洲推出一系列条件宽松、门槛超低的移民政策之后,瞬间引爆了国人海外投资热潮,欧洲已然成为国人最青睐的投资热土。

那么办理欧洲移民,选择哪国性价比高呢?这是意向移民欧洲的客户最近关注的焦点话题。对此,推荐您选择希腊。

为什么说希腊是欧洲移民性价比之选?

1.买房送欧盟永居——

在欧洲移民国家中,希腊的移民门槛算是超低的。只需要你在当地买一套25万欧的房子,加上申请费用约为26.8万欧,换成人民币也才210万不到,就可以直接get永居绿卡。相比中国一些大城市,就算你买上千万的房子都不送户口,希腊的购房移民项目真是厚道多了。

2.25万欧起三代移民——

2015年7月9日,希腊政府对希腊移民政策进行了更新,明确规定希腊购房申请人,一家三代皆可移民希腊。不管你是拿着希腊绿卡畅行26个申根国,经商开拓欧洲市场,还是全家定居享受爱琴海旖旎风光,希腊移民统统满足你。

3.经济低迷已成历史——

有客户提出这样的疑问:希腊这个国家不是快破产了吗?我还移民去那做什么?专家表示,首先,希腊没有破产,只是经历了时间较长的经济危机,但他们扛住了,上个月希腊正式宣布已经走出欧债危机,经济开始复苏。再说,你只是去那边投资房子,顺便拿一张欧盟绿卡,何乐而不为?

种种优势无一不在表明,欧洲移民没有理由不选择希腊。关于客户比较关注的希腊购房移民的细节问题,这里做出专业解答,供大家参考:

1.永久居留能享受什么福利吗?社保和普通公民社保有何不同?

其他教育医疗都跟公民享有一样的待遇。社保和普通公民的社保有差异,因为没有在希腊缴税,所以养老金和退休金都不如当地的希腊公民。

2.我想问现在各国都非常的乱,爱尔兰都随时关闭移民政策了,希腊会不会容易被影响?

目前还没有变动政策的相关消息,暂时比较稳定。随着项目热度的升温申请人数剧增,不排除投资额涨价的可能。

3.每年交550欧的保险没有养老保险?

指医疗保险,不包含养老保险。申请条件中唯一规定要买的保险就是医疗保险,其他不强制。

4.只是居住也要交什么税没有?

只是居住没有任何工作收入,只需要交房产税。如果每年收入是9000欧以下的话是不需要交个人所得税的。

5.房产税,比如说我买的雅典的郊区别墅,那房产税持有税是多少呢?

房产税根据所在地段,购买价格,还有房龄和楼层不同。你的郊区别墅不太清楚具体的信息,一般来说一个标准,如果25万欧元,房产税是300~800。房产价值50万以上,每年600房产税,60万房产总价每年900左右房产税,700万房产税每年需要1500的房产税。

希腊经济发展状况如何?适合投资吗?


随着这几年希腊经济回暖,移民希腊开始成为热潮。但是还有部分人持怀疑态度,希腊现在经济发展状况怎么样了?投资过去真的合适吗?其实,希腊经济早已开始回暖,我们就从房地产方面来看看。

根据希腊中央银行的最新数据,希腊房产价格在今年第一季度就上涨了0.3%,第二季度再上涨1.2%,第三季度更强劲上升2.5%。其中,楼龄5年以下的新房价格上升幅度比楼龄超过5年的旧房更大,前者同比增幅2.9%,后者为2.2%。就区域而言,今年第三季度雅典地区的房价上涨幅度超过全国平均水平,达到3.7%,第二大城市塞萨洛尼基为1.9%。

希腊人大多数拥有房产,据欧洲质押联合会(European Mortgage Federation)的统计,希腊人80%持有物业,这个数字在欧洲国家中最高,欧盟公民持有物业的比例为70%。自2008年经济衰退以来,希腊房价已累计下跌42%。近年希腊经济好转,加上有“黄金签证”加持,房价反弹回升也令希腊人受惠。

在经过多年的衰退后,希腊经济正在恢复增长。欧盟委员会预计,2017年希腊经济将增长1.6%,2018年和2019年将增长2.5%。而根据希腊统计局的数据,今年二季度希腊国内生产总值比去年同期增长0.8%,比上一季度增长0.5%。今年一季度,希腊经济同比增长0.4%,环比增长0.5%。

在2009年的时候,希腊政府的财政赤字占据GDP的15.1%,但是经过希腊政府多年的努力,去年,希腊政府就已经实现了GDP 0.6%的财政盈余,预计今年的这一数字有望提高到3%。 

在债券市场,希腊政府也同样在大展身手,希腊正在计划一项300亿欧元的债务互换计划,旨在刺激国债的流动性,同时利于其未来新发行国债的销售。这将是希腊完全回归市场的重要一步,将为希腊的债券市场提供充足的流动性。

世界上著名的评级机构已经开始纷纷上调希腊的债券等级,目前市场普遍对希腊在债券市场上的表现表达出积极的态度。

极具眼光的投资者早已纷纷布局希腊,有想法的人还是要抓紧时间赶快行动!

移民澳大利亚选技术移民,189,190,489签证该如何选?


我们了解到,澳洲移民签证类型确实比较丰富,如果要说选择哪一种签证性价比比较好,那么一定要首推澳洲技术移民了。因为从申请者的角度,花比较少的钱就能移民澳洲,这确实是令不少人心动啊。

澳洲技术移民包括189,190,489签证,只要申请人职业在澳大利亚技术移民的STSOL或MLTSSL职业列表中, EOI评分达到60分合格线,雅思满足最低单项6分的要求,就可以选择适合的技术移民签证类型,成功移民澳大利亚。

澳洲移民局根据申请职业的不同和EOI评分结果的不同将技术移民分为三类,即189,190,489签证,也有人根据是否一步到位将技术移民分为PR永居类签证和为期4年的临居类签证,下面我们来看下个签证的要求。

01PR永居签证(189独立技术移民和190州担保技术移民)

189签证适用于职位在澳洲技术移民的MLTSSL职业列表上的申请人,一旦成功拿到189永居签证(即绿卡),没有任何附加限制,一人申请,全家获签。

189签证具体申请要求如下:

1、需要获得EOI邀请;

2、提名职业属于MLTSSL,且通过职业评估;

3、年龄小于45周岁;

4、EOI达到60分;

5、雅思最少4个6;

6、 无犯罪记录,无重大传染性疾病。

190签证适用于职业在技术移民的STSOL或MLTSSL职业列表上的人,必须拿到澳洲某个州的190提名函才可以申请签证,否则即使够60分也不行。每个州有自己单独的提名职业清单,也有自己单独规定的提名要求,所以申请190签证,还需要额外满足州提名的要求。拿到190提名函可以在EOI打分中获得5分加分,如原本只获得55分的人加上这5分,即可达到60分合格线。

190签证申请要求:

1、需要获得EOI邀请;

2、提名职业属于STSOL,并且通过职业评估;

3、年龄小于45周岁;

4、评分至少55分,获州担保5分后达到60分;

5、获得州政府担保;

6、雅思最少4个6;

7、无犯罪记录,无重大传染性疾病。

一旦成功拿到190永居签证(即绿卡),需要累计在提名你的州居住满两年,之后就与189签证一样,没有任何附加限制了。

02TR临时居签证类别(489偏远地区担保技术移民签证)

489签证是有效期四年的临时技术移民签证,获得签证后仅需要在担保你的偏远地区累计居住满两年,全职工作累计满一年,即可转为PR。该签证适合9偏远地区州担保技术移民适用于职业在技术移民的STSOL或MLTSSL职业列表上的人,但自身打分只有50分或自身打分达到55分以上却拿不到190提名函的人。

489签证申请要求:

1、通过职业技术评估;

2、被州政府偏远地区担保或者被偏远地区的亲属担保;

3、需要获得EOI邀请;

4、年龄小于45周岁;

5、评分至少达到50分,获得州担保加10分之后移民分达到60分;

6、雅思最少4个6;

7、无犯罪记录,无重大传染性疾病。

申请489偏远地区州担保签证同样需要拿到澳洲某个州的489提名函,才可以申请签证,拿到489提名函可以在EOI打分中获得10分加分。如原本只获得50分的人加上这10分,即可达到60分合格线。

《希腊如何移民?希腊热门区域选房攻略》由移民网YM16.com精选整理而成,如有解释不清楚或者讲解不清楚关于移民政策的请海涵,我们在知识的结构范围内尽全力提供最好的移民资讯服务,如果您想了解关于更多希腊移民条件内容,请访问我们的专题:希腊移民条件

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