葡萄牙具有完善、现代化的城市建设，医疗水平 * ，教育体系也值得称道。里斯本、波尔图和阿尔加维等主要城市享誉世界。葡萄牙的波尔图甜酒久负盛名。如今，欧洲移民十分火热。 。
葡萄牙房价上涨
2012年至今，葡萄牙波尔图房价上涨约17.1%，里斯本上涨约30%，未来葡萄牙房产的有着很大的升值空间。葡萄牙这匹黑马在海外置业领域异军突起，名列中国人青睐的十大海外置业国家第8位，仅次英国，也是仅有的两个上榜欧洲国家之一。
宜居天堂葡萄牙
葡萄牙是一个高度发达的资本主义国家，拥有相当完善的旅游业，也是欧盟成员国之一，欧元和北约创始成员国之一。葡萄牙语为作为世界第四大语言，是继英语和西班牙语之后世界上使用广泛的语种之一。正在举办奥运会的巴西和中国澳门等九个国家或地区以葡语作为官方语言。
葡萄牙福利优渥
既传承历史，又崇尚潮流，葡萄牙将古典和现代 * 结合，为来自各国的人民提供了一个飘散着微微葡萄酒香的宜居天堂。这里气候舒适、风景如画，旅游胜地不胜枚举;这里生活安逸，福利优渥，欧式大宅比比皆是;这里民风淳朴、社会安定，往来自由宾至如归。
在众多的欧洲移民国家中，葡萄牙一直备受国人关注。近年葡萄牙经济复苏，房地产市场也呈现回暖态势。50万欧元葡萄牙买房，一家三代都可获得葡萄牙身份，国际身份+全球资产配置，一箭双雕，何乐而不为?
延伸阅读
综合消息：据2015年RICS / Ci葡萄牙房地产市场调查报告显示，葡萄牙房产市场的供求不平衡促使全国各地房价纷纷上涨。租赁市场的情况也一样,虽然短时间内房租仍维持在相对平缓的增长水平上，但急剧增长的租户需求将拉高整体租金水平。对于有意向葡萄牙置业移民的投资者需要尽早布局。
在销售市场上,买家需求月月攀升。报告解释说,由于房屋数量供不应求,葡萄牙各地房价大涨。调查受访者仍然相信,下季度乃至下一年房产将持续升值。事实上,房产专家预测本年度房产升值幅度在3%左右,而在未来5年将达到平均每年5%的升值空间。与此同时,国民信心指数由上月的+28上涨至+32,这是这个基于房产销售量和房价的综合指数连续第22个月的上涨。
【截止到2015年9月30日黄金居留最新数据】
从近日葡萄牙移民局发布的最新黄金居留许可批准数据，共有2502位投资者获批，总投资额为15.17亿欧元，其中房地产项目的投资额为13.7亿欧元。这样的数据表明，超过95%的投资者是以房地产投资即置业移民的形式来完成黄居留许可的申请的。
【葡萄牙置业移民】
中国投资者强大的购买力和对葡萄牙“黄金居留许可”政策的认可，是葡萄牙房价的因素之一。葡萄牙移民新政整与实施之后，葡萄牙的房地产投资市场更加的火爆，使得众多投资人将葡萄牙作为投资极佳选择，受欢迎的置业移民带动葡国房价稳定增长。
【总裁邢博士与葡萄牙总统卡瓦科•席尔瓦先生合影】
作为国内第一家将“葡萄牙黄金居留”置业移民引进中国的移民机构，是唯一在葡萄牙设立独立分公司的中国移民机构，已成功协助几百位中国投资人在葡顺利完成投资并获得黄金居留卡，其葡萄牙分公司位于里斯本市中心较繁华的自由大道，成为投资移民者首选的合法移民机构。随着葡萄牙房价的强势上涨，需要移民投资的朋友要趁早布局。详情咨询
里斯本消息：据欧盟统计局数据，今年第二季度，欧元区的住宅价格上涨1.2%，欧盟境内上涨1.3%。葡萄牙房价则攀升了2.9个百分点。与今年第一季度相比，葡萄牙房价上涨了3.7%。欧元区上涨1.1%，欧盟区上涨2.3%。从数据中看出，葡萄牙房价升幅远超欧盟区数据，显示出葡萄牙房产拥有较为可观的保值和升值预期。对于有意向葡萄牙置业移民的投资者而言，需要趁早布局。
中国投资者强大的购买力和对葡萄牙“黄金居留许可”政策的认可，是葡萄牙房价的因素。新政的调整与实施之后，葡萄牙的房地产投资市场会更加的火爆，加之葡萄牙执政联盟在10.4日议会选举中获胜，稳定的政策支持将使得众多投资人将葡萄牙作为投资极佳选择，受欢迎的置业移民也将带动葡国经济持续稳定增长。
【截止到2015年9月30日黄金居留最新数据】
近日，葡萄牙移民局发布了截止到2015年9月30日的最新黄金居留许可批准数据，共有2502位投资者获批，总投资额为15.17亿欧元，其中房地产项目的投资额为13.7亿欧元。这样的数据表明，超过95%的投资者是以房地产投资即置业移民的形式来完成黄居留许可的申请的。
自2012年10月8日至2015年9月30日， “黄金居留许可”累计附属申请人数为3828人。中国投资者占全部投资者的近80%。随着黄金居留政策新法案的正式生效，更加有利于投资者，葡萄牙置业移民增长迅速。截止2015年9月30日，在2502位获批的投资者中。中国1996人、巴西92人、俄罗斯86人、南非67人、黎巴嫩39人。中国投资人较8月相比增长了27人就目前数据来看，中国投资者仍是葡萄牙房产投资的主力军，助推了房价的上涨速度。
【葡萄牙置业移民】
作为国内第一家将“葡萄牙黄金居留”置业移民引进中国的移民机构，是唯一在葡萄牙设立独立分公司的中国移民机构，已成功协助几百位中国投资人在葡顺利完成投资并获得黄金居留卡，其葡萄牙分公司位于里斯本市中心较繁华的自由大道，成为投资移民者首选的合法移民机构。随着葡萄牙房价的强势上涨，需要移民投资的朋友要趁早布局。详情咨询
据中国海外投资联合会不完全统计，海外置业的规模从2011年到2012年是18.6亿美金，增幅是46%，相当于20亿人民币，这是直接买房子的投资，不算移民。2013年达到50亿，中国投资者在未来投资当中，投资规模会超过1万亿人民币。
中国客户的动机，一个是投资型客户，第二种是抄底型客户，抄底型客户就是为了未来赚差价，或者是为了出租收益。即在中国的租金回报率是1%—2%，但是在欧洲很多地方基本上可以做到3%—6%，西班牙很多城市可以做到4%—5%出租回报率。
另外是资产配置。这个就像若干年前，温州购房团到处去买房，而现在不同的是中国购房团去国外进行资产配置。
各大房企纷纷布局海外据《金融时报》报道称，2011年8月30日，北京中坤投资集团斥资1亿美元在冰岛东北部买下300平方公里的未开发土地，以建造一个生态旅游度假胜地和高尔夫球场。一石激起千层浪，尤其是当时国内楼市正值风声鹤唳，有观点认为，中坤此举释放了一个信号：挤压楼市资金走向海外置地的苗头已经显现。
从融资角度来看，中国大型的房企也有走出国门的需求。国外融资成本非常低，很多国家的利率基本上在2%以内，这和中国是完全不一样的。从外拓的房地产企业来看，碧桂园、万科、万达、绿地、万通等已有几十家房企在海外拿地，而且有的项目已经交付。
首先是龙头老大万科，2013年2月，万科和美国铁狮门一起确定合作了一个顶级的豪华高层公寓的项目，说起铁狮门是相当于中国的万科。此外万科也和新加坡一家公司签署了两地合作开发房产。
涉足比较早的应该是绿地，在德国、泰国、悉尼、韩国等都有项目，2013年已经进入了收获期。此外，据悉碧桂园在马来西亚投资了5个项目，初步估计已经超过100亿人民币。万达已经入驻了北高加索以及印度的孟买，首创则在法国建立了中法经济贸易合作区。万通在纽约的项目叫中国中心，中海在伦敦买了一栋写字楼，也做了尝试。
赴美买房投资是不少美国移民海外置业投资的重要目标，尤其是美国经济强劲复苏、人民币持续贬值、美国房价持续上涨增值，更加带动了国人赶赴美国投资房产的热情。本期“海外置业投资”专栏，将为您分享——中国财富阶层在美国上演“抢房大战”。
据外媒报道分析指出：从来没有那么多中国投资者以如此快的速度从国内转移资金。大量资金进入了美国的房地产市场，从纽约到洛杉矶，中国富人们正在疯狂买房。加州大学洛杉矶分校经济学家William Yu表示：“从经济和政治上来考虑，中国投资者希望保护他们的资产，用美国房地产分散他们的投资。对中国资金来说，最聪明的投资目的地是美国。”
截至2015年，来自中国的买家首次超越加拿大买家，成为美国房地产市场第一大海外买家。根据相关最新数据，中国买家投资了286亿美元于美国当地产市场，房屋均价为83.18万美元。以房屋的价值来计算，中国买家占到了海外买家成交额的27.5%。
纽约房地产评估公司Miller Samuel Inc主席Jonathan Miller表示，在曼哈顿，我们预计15%的交易来自海外买家，美国豪宅是全新的全球货币。海外投资者正将资金投入硬资产，而美国房地产市场是全球的避风港。
【小贴士】EB-5投资移民作为海外投资的主导形式，受到中国投资人的热捧。目前，美国投资移民EB-5变政在即， 在推出移民界25年来首次网络团购活动助力投资人抢占末班车之际，特意为投资人倾情奉上两大已获移民局样本批准且受到祖父法则保护不受变政影响的优质项目——DLJ四季酒店度假村项目(已获I-526样本批准的DLJ千亿基金投资的项目) 和宾州高速公路项目(已获I-924实际项目样本批准的政府承担还款的项目)。
如今，欧洲购房移民逐渐受到广大投资者的欢迎。其中葡萄牙以欧盟与申根“双重身份”、“一人申请三代移民”以及“ ** 产权”等优势，成为我国投资者 ** 移民国之一。
今天整理出六大关于移民葡萄牙须知，供大家参考。
一、孩子超过18岁怎么申请比较合适?
1.以孩子的名义来购买房产，如果申请家属团聚，则需要提供父母要依靠自己孩子生活的证明。
2.以父母的名字来申请，如果孩子超过18岁，只有证明孩子仍在读书，且经济不依赖父母，才能同时申请。
3.购买100万欧元的房产，父母和孩子作为两个申请人同时申请。
二、 ** 居留、临时居留许可和国籍有什么不同?
1.取得 ** 居留许可或申请到国籍后，可以把房子卖出去，而临时居留许可则不可以对房产进行处理。
2. ** 居留许可每5年更新一次居住证;而临时居留许可，每2年要续签一次。续签和 ** 居留的申请，均在葡萄牙办理。
3.三者之间的福利,区别仅在于拥有国籍的人还拥有政治权力,其余享有的都一样。临时居留许可满5年后可申请 ** 居留许可,需参加非常简单的葡萄牙语考试;而 ** 居留许可1年后可申请国籍,考试相对难一些。
4.其实申请者也可以不申请国籍，一直保留持有 ** 居留许可的方式，不过每5年更新一次居住证即可。
三、若不能成为 ** 居民，5年后会不会被取消居留许可?
若不能申请到 ** 居民，可以凭临时居留许可一直续签下去，每2年续签一次。
四、购买50万欧元的房产，房子数量有限制吗?
一个家庭可以购买2套房子累计相加达50万欧元;也可以是购买100万欧元的一套房产，申请两个家庭，只要是一个家庭名下的申请资产达50万元即可。
五、在葡萄牙花50万欧元能买到什么样的房子?
里斯本的房价较低，在市区购买130平米配置齐全的公寓，价格只需要50万欧元左右。如果想要海景房，也只需要60万欧元左右。
六、在葡萄牙读书的费用大约是多少?
葡萄牙实行义务教育，持有临时或 ** 居留许可的孩子可免费就读公立院校。16岁以后，学生上大学的学费大约每年3000欧元左右。
随着“一带一路”倡议的全面铺开，中国和欧洲紧密联系在一起。在当前国际及欧洲地区形势复杂变化的背景下，欧洲也正重新思考其发展方向、重新明确其战略定位并寻找可靠的合作伙伴。
希腊优异的地缘位置不仅将助推“一带一路”合作从中东欧进入东南欧地区，还将有助于进一步联接东地中海地区的新兴市场。随着希腊经济形势的强势回归，凭借当地房价优势及附带的“Golden Visa/黄金签证”，吸引了众多海外买家前来!
蓝白相间的环境，吸引更多人定居
没有污染，没有雾霾的希腊环境让您生活更舒心。优质的欧盟福利更是人们选择定居这里的主要因素。移民希腊，投资希腊房产的人数不断攀升。
包租包收益，再拿希腊绿卡
希腊房产成为投资者的“新贵”。包租5年，每年7%的收益，即投资者5年可收回35%的利润，相当于只投资16万欧元，即可坐享高回报。房地产价值判断的两大指标：房价收入比和房价租金比。希腊的金融市场以及房产市场，目前都处于上升期，希腊经济正逐步回暖，房价租金必会水涨船高。现在买房，不仅价值有保障，而且包租包收益，坐在家里就能收租。
经济提速增长，投资潜力股
随着希腊经济的复苏、投资潜力的提升，以万达、华为、阿里为首的中国企业纷纷瞄准希腊，中远海运集团更是购买到希腊第一大港口的股权。届时，这个港口将作为中国“一带一路”战略在欧洲的重要支点，将推动希腊经济提速增长。投资希腊，就是现在。
随着欧盟经济回暖，房产市场飞速发展……2019年，又该如何在复杂多变的国际经济金融形势下，把握住眼光和技巧，抢占成功先机呢?面对世界范围内显现的逆全球化形势，面对中国“一带一路”倡议的有效推广，正确的眼光和方向又是如何?10月27日将在中国人民文化大厦举办“驰骋于道路，桥见于未来——全球教育&招生校长团、海外移民订制会”，现场将诚邀欧洲资深移民专家，为大家带来希腊最新移民政策、欧洲移民的种种问题，有感兴趣的可以前来关注。
相比传统移民大国，欧洲国家不论是移民环境，还是移民政策，都不遑多让。其独具优势的外部环境、浓厚的历史文化底蕴、发达的经济、高品质的教育、宽松的社会环境、优渥的福利制度、优美的自然人文环境等等，都成为投资者“心仪”欧洲的重要原因。去年爱尔兰这样小而精致的发达国家异军突起，成为移民热门国家，这是为什么呢?
1、长远发展
通常情况下，爱尔兰的投资者都有着长远的战略性考虑。爱尔兰链接欧美大陆、依托英国、隶属于欧盟国，可谓占尽天时地利。投资者通过爱尔兰可以实现未来的全球化资产配置和商业布局。
除此之外，资本主义国家中有这样一个规律，经济每30年会有一次低迷，爱尔兰在2008年进入经济危机之后，预计在2040年以前都会呈经济持续走高的局势，这几年的GDP增长都高于其他发达国家，有6%的涨幅，意图在欧洲开拓市场的投资人都看重这一点。
2、生活舒适
相比于国内的雾霾、食品问题、上学难的问题，爱尔兰有着截然不同的生活方式，全国没有污染的工业，空气里从来都是弥漫着青草的气息，水龙头里的水可以直接饮用，超市里的食品都是欧盟标准，添加剂少因此保鲜期有限;公立学校免费，公共医疗便利……
算一笔账下来，国内孩子上国际学校、买口罩的钱……加起来还真不如直接投资爱尔兰来的便利。
3、个人发展
爱尔兰有众多的世界500强企业，也有世界前100名的高等学府，所以在爱尔兰有众多的发展机遇，无论是子女读书还是从业经商，都有其他地区无可比拟的条件。爱尔兰将近3分之1的人口聚集在首都都柏林，所以人力沟通的成本极低，各大公司也经常交流合作。如今，爱尔兰就业缺口极大，一般大学毕业生的起薪都是2500欧元，找工作非常便利。在这里就职、经商的经验也非常容易嫁接到其他国家，从何说起?因为爱尔兰是英美法系，而且，讲英语!
选择爱尔兰移民的优势相信您已经了解了，想说的是如果想改变自己，请以“年”为单位。想改变家族的命运，请以“5年”为单位。好的国家和生活方式是值得时间和金钱的投入的。
新年伊始，澳洲政府就给移民申请人送上一份“大礼”。昨日，昆州宣布暂停澳洲投资移民项目，引发人们热议。这是继去年年底新州暂停投资移民项目后，第三个暂停该项目的州。而昆州政府解释，这一切都是因为外来人口增长过快，给悉尼了造成人口和交通压力，为了缓解人民对城市生活的不满，政府决定限制投资移民。
1. 昆州投资移民关闭
根据昆州移民局的最新消息，当地政府在1月4号开始，将暂时关闭投资移民渠道。据报道，昆州已暂停办理1月2日后提交的投资移民和创业移民的申请。也就是说，从当日起，昆州不再接受任何新的投资移民申请意向书。昆州暂停的签证子类主要包括：
188类
132类
188重要投资Significant Investor（SIV或188C）
132重要商业投资Significant Business History
188B投资者Investor
132创业资本企业家Venture Capital Entrepreneur
188E企业家Entrepreneur
——
188A商业创新Business Innovation
——
然而，如果是1月2日之前提交的申请，仍旧会审理，昆州政府还表示，新的申请何时重新开放需要“等待通知”。
2.继新州之后，维多利亚州也会遭殃？
就在半个月前，新州暂时关闭了投资移民项目，而现如今，昆州的投资移民申请也突然暂停，这表示，在2018年，昆州的商业移民配额已经饱和。昆州曾经多次呼吁暂停投资移民，并且得到了不少州政府的积极响应。需要担心的是，这是否会发生连锁反应，导致维多利亚州的投资移民项目也被暂停？
3.移民都需要选择偏远地区？
深思熟虑，几个主要州不接受投资移民申请的根源在于，移民局希望人们选择偏远地区定居，以缓解悉尼和墨尔本这两个大城市的人口压力。也是为了将人才和资金转移到偏远地区，促进当地经济发展。
实际上，澳大利亚政府最近动作频繁，这表明，整个澳洲的移民政策都在“强迫”移民主动到偏远地区。例如，2018年推出了轰动一时的“历史最低门槛”移民签证，就是让移民“上山下向”。对澳洲的移民政策有所了解的朋友应该知道，创业投资项目对于申请人的财产最低要求是20万澳元，然后才能申请创业移民。然后在澳洲创业，达到一定的年限和利润，就可以申请移民。很多人有好的想法，但是他们没有足够的钱来支持自己的商业计划。
而南澳政府最近传出了好消息，引入创业移民签证的最新计划，解决了这个问题！南澳州政府尚未透露，新的创业签证计划是否需要资金。但根据知情人士透露，申请人需要资金，但是这个阈值很可能很低。可以确定的是，南澳的创业移民签证，将比以前的联邦创业签证宽松得多。根据SBS报道，联邦政府批准的408临时活动签证（Temporary Activity Visa），将允许持有人和家人在澳大利亚停留三年。但是申请人必须在四十五岁以下，同时要有很好的语言能力。最重要的是提交一份符合南澳政府认可的创新型企业的书面商业计划书。
目前，南澳政府已拨款40万澳元用于新的签证项目运营。如果你持有该签证四年后，创业成功的话，将获得PR！因此，对于想要简单快速的移民来说，南澳是一个不错的选择。澳洲投资移民项目已经关闭，如果你仍然心心念着澳洲的话，不妨选择申请南澳的签证，来登陆澳洲。
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