受传统文化影响,越来越多的亚洲财富如今直接用于不动产持有以及豪宅购置。随着西班牙、 葡萄牙、和希腊开放投资移民政策,中国买家对全球城市豪宅投资市场的影响与日俱增。
投资海外的中国人分成三类:第一类是在业务所在国购房的投资者;第二类为自己孩子或为获取永久居住权置业;预计第三类为希望到世界各地购房的投资者。新涌现的亚洲富豪最在意的是财产安全与投资多样化,因此往往先在知名的“世界城市”(“global cities”)购房置业,比如伦敦和巴黎,接下来就会关注购买海边度假房屋。
香港及中国大陆客户对伦敦房屋的需求非常强劲,已经大大超出伦敦的合理供给量。而100万英磅办理英国移民的政策,更给这种需求推波助澜。一些人把在伦敦置业看成"成功"的标志,毕竟伦敦是全球屈指可数的金融中心之一。但有更多的华人富商被伦敦的可以在市中心拥有花园别墅、可以步行去顶级商场和剧院的生活方式所吸引。在亚洲遭受雾霾袭击和土地污染日趋严重的今天,越来越多的人把眼光放向了空气清新、风景优美的希腊和塞浦路斯的海边休闲度假房屋。也许这个市场发展速度不算太快,但潜在规模难以估量。
葡萄牙南部的海滩优美异常,对热衷于日光浴与冬季运动者, 葡萄牙里斯本的50万欧元的酒店式豪华公寓是个不错的选择。欧元汇率已跌到低谷,附带拿个欧盟身份,从此去欧洲度假不用签证,而且申请居留权的速度也非常快。对比当年的澳门和香港购房获居留权,所有投资人都赚钱,葡萄牙今天的情形基本类似当年的港澳。简单理解:越早行动越赚钱。
一直以来,美国是海内外投资者 ** 为钟爱的国家。其完善的社会福利制度、优质的教育体系、各大世界 ** 的名校,都吸引着投资者们眼球,加州与纽约更是投资者们心目中的黄金地带。不过,国际在这里建议各位投资者,在地大物博的美国,除了那些热门城市之外,佛罗里达州的奥兰多其实更为别有洞天。
在冬天,美国富人 ** 爱去的地方就是佛罗里达州。由于地球上 ** 大的一股暖流——墨西哥湾暖流源源不断地把赤道附近的加勒比海海水运输到佛罗里达半岛周围,因而即便在冬天,人们依然能够下水游泳或是进行水上活动。旅游业、制造业和农业是其经济的三大支柱。
由于美国的黄金海岸迈阿密与世界 ** 大迪士尼乐园都在佛州,而世界上 ** 好的休闲城市之一奥兰多也位于佛州,因而使其成为旅游、投资甚至是养老的好地方。根据研究,越来越多的中国投资者已经加入到购买佛罗里达房地产的人群中,奥兰多就是其中之一。
据报道,佛罗里达州是美国本土人 ** 爱的养老圣地以及美国 ** ** 的退休养老胜地。2010年,全美每50个老年人中就有9个居住在佛罗里达这一“阳光之城”。出乎意料的是,老年人的购买力已经相当之高,那些大而舒适,宽敞明亮的独立屋成为了他们的不二之选,然而,奥兰多都会区独立屋的房价上升幅度也加快了脚步。
现今,佛州已成为美国 ** 具房地产投资潜力的市场,也是 ** 率 ** 高的一个州(大约在6%左右,有的城市可超过10%)。相信,佛州的房价在美国本土的硬需和国外买家的双重刺激下,会保持这种增长速度,而我们的投资者则应该赶上佛州房市前进的速度,投资奥兰多是个正确的选择。
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