随着国内移民加拿大人群越来越多，移民过去后，购房便成为重要事项。本文就来为大家科普一下移民加拿大购房的一些知识。
加拿大的房产市场由两部分组成：房屋买卖市场和房屋租赁市场。两个市场均具有成熟稳定的特点。总体来看，全国人均住房水平与其他发达国家持平且略有偏高。
加拿大通常使用三个指标来衡量居民的住房状况：宜居性(房屋不需大修)，合适性(有足够的空间及单独房间)，以及可支付性(住房的所有税费支出不超过税前收入的30%)。统计数据表明，七成以上的加拿大居民(包括自有住房居民和租房居民)的住宅满足全部三项指标。
加拿大的房子分为以下几种，按照均价从低到高来排序：
(1)Apartment或者Condo(公寓)：有高层的，也有3-4层的。
(2)Townhouse(联排别墅)：一排连在一起的别墅。
(3)Duplex(连栋式的两栋住宅)：一个独立别墅分两户。
(4)Single House(单户独立别墅)：一个单户而独立的别墅。
非移民者想在加拿大买房子，对首付的要求一般为35%以上。加拿大贷款最高年限为25年。以一个30万加币的房子为例，最低首付为10.5万加币，余下的贷款。对于移民来说，一般最低首付20%即可。还是以30万加币的房子为例，最低首付为6万加币，余下的贷款。各个银行的政策每个时期在各个区域都有所不同，可贷款额度和贷款利率也会稍有区别。入住后，房屋的花销项目有：1)水、电、暖气费(Utility);2)网络，电话和电视费(Internet，Phone，Cable);3)地税(Property Tax)。还是以一个30万加币的房子为例，这些费用一个月在500-600加币左右。
加拿大的房屋没有毛坯房和装修一说。房子基本都是拎包入住。当然了，家具和电器还是要自己买的。房子面积基本都是使用面积，不含车库和未装修的地下室。中国资金进军加拿大房地产已有相当长的一段时间了，起初主要集中于大温地区，但近几年愈来愈多的中国投资者开始进军加国的其他地方，例如多伦多和蒙特利尔。总体上，加拿大的房产一直处于蓬勃发展的时期。
以上就是小编为大家总结的关于加拿大购房方面的知识，如果您已经移民加拿大，以上知识可能帮助大家更为了解加拿大房产。如果您还没有移民加拿大，不妨现在联系着手办理移民事宜，早办理，早受益。23年海外出国移民中介服务，值得信赖！
精选阅读
加拿大向来就以优渥的社会福利著称，无论是教育还是医疗，都拥有健全的体质，可以说得上是幼有所托，老有所养，病有所医。所以国内不少家庭都会移民加拿大，安度晚年。但是，你对加拿大的养老制度了解多少呢？
加拿大为老年人提供多种收入保障计划，最常见的分别是：加拿大退休计划（Canada Pension Plan，简称CPP）、养老金（Old Age Security，简称OAS）及保证收入补助金（Guaranteed Income Supplement，简称GIS）。
一、加拿大退休金计划（CPP）
在加拿大从事受薪工作并向该计划供款的人士，可以获得退休金及其他福利，具体的退休金额取决于受雇期间的供款金额。加拿大退休金计划的退休福利一般在65岁生日之后的月份开始。如果申请人在60岁（可以获得退休金的最早年龄）至70岁之间提出申请，退休金额会相应调整。加拿大退休金计划在每年一月份会根据通胀调整，以配合生活费用的上升。申请人应在打算领取加拿大退休金计划的日期之前至少六个月提出申请。加拿大移民
而加拿大退休计划下的福利还包括：
1.残障福利（给残障人士及其受养子女）；
因为身体或精神残障而不能工作的人，可能有资格领取CPP残障福利。福利数额取决于此人在工作时对CPP供款的多少及多久。如果某人能领取残障福利，同时也能得到一些给予子女的福利。
想得到CPP残障福利：
•申请人必须在65以下；而且
•此人必须在他们最后工作及向CPP供款的一定期限之内被致残障。
2.健在家属福利（包括死亡福利、健在配偶养老金和子女福利）。
向CPP供过款的人过世之后，其健在家属可得到退休金福利。健在家属福利分为四种，包括健在家属津贴、健在家属退休金、死亡福利以及子女福利。
二、养老金津贴（OAS）
这是联邦政府按月资助的基本养老金，是65岁或以上的人每月可以领取的一项福利。申请人必须在18岁之后在加拿大至少居住过40年，才可以领取全额的养老金津贴福利。如果他们不符合领取全额福利的要求，仍然有可能符合领取部分养老金津贴的资格，前提是他们在18岁之后在加拿大至少住满10年。工作历史不属于养老金津贴资格要求的因素之一。政府每年一月、四月、七月和十月份对养老金津贴进行评估，令津贴反映根据消费物价指数衡量的上升生活费用。要领取养老金津贴，申请人应在65岁生日或符合条件日之前至少6个月申请。加拿大移民
三、保证收入补助金（GIS）
保证收入补助金是在养老金津贴以外的一种补助。从2018年开始，该项补助无需申请。申请人到65岁后，政府会审核报税情况，只要满足条件便会自动发放。保证收入补助金额是根据申请人的全年收入，或申请人和配偶或同居伴侣的合并收入计算。由于每年的收入会不同，申请人必须每年通过填写申请表或递交报税表提供收入信息。加拿大移民
关于西班牙购房移民，除了50万欧元的购房门槛外，你还了解多少呢?今天就来和大家一起简单聊一聊西班牙购房后，那些需要缴纳的税费。
房产交易产生的税费
1、印花税
印花税的税率多少要看地区。马德里的印花税约为房价的1%左右，巴塞罗那约为房价的1.5%左右，如果是租约商铺则为1.8%。
2、增值税/转让税
个人在出售房产时需要要付出财产增值税 (Capital Gain Tax)，为房产净增值的18%,这个基数计算有很多因素影响，如持有房产的年限，持有期间的修缮费用，每年的物价指标等，在此不再详细解答。 需要注意的是，如果您出售房产时为非西班牙居民，您的买家有义务预扣房价的3% (withholding tax)预扣税交到西班牙的税务部门。
3、购房律师费
约为房价的1.21%，这个需要以律师出具的费用清单为准。
维护房产产生的税费
1、税务代表费
大约1000欧/年/家庭。这不是政府必须强制缴纳的费用，但建议西班牙购房移民投资人 * 好选择税务代表，因为西班牙所涉及的税种很复杂，有一些税费需要每3个月计算一次，并直接关系到您的身份能否顺利延签。
2、年度房产税
年度房产税，约为地籍房价的0.4-1.1%，具体税率根据各个城市的市政价值在此区间浮动，地籍房价通常是市场房价的70%左右。
3、物业管理费
根据客户购买房产的户型及楼盘差异，物业管理费各不相同，大致为600欧元/年。
4、财产税
如果购买的房产较贵，政府会收取财产税。当在西班牙所拥有的总财产超过70万欧元时(巴塞罗那地区为50万欧元)，超过的部分需缴纳财产税，约为0.2-2.75%。
除了以上这些要缴纳到政府部门的税费外，在西班牙生活的一些开支也是不可避免的，例如小区物管费、城镇税(垃圾费)、水电费、话费、网费等等。
西班牙购房移民，需要支付的房产税费主要有增值税、印花税和财产税等税费。税费的缴纳主要分为购房交易过程中需要缴纳的税费和维护房产每年所需要缴纳的费用。
近些年，加拿大逐渐成为中国人移民地的首选之一。那么，移民加拿大真的好吗？其实，在申请移民之前，有些事情一定要了解清楚。
一、移民加拿大，哪个城市适合开始新生活
如果在加拿大短时间居住，那可以选择温哥华、多伦多等大城市；如果生活时间长，想要经济压力小，则可以选择渥太华、维多利亚、魁北克等房价、物价较少的城市生活！
二、加拿大最好的定居生活城市是这些
加拿大最好的定居生活城市是什么地方？多伦多（安大略省）、蒙特利尔（魁北克省）或温哥华（不列颠哥伦比亚省）这三个城市是大多数人选择定居生活的城市。
三、移民加拿大最简单的方式：快速入境
对于有资格的外籍人士来说，移民加拿大的最简单方法是快速入境。如果海外人士有超过一年的全职工作经验，很有可能获得快速入学资格。快速入境申请完全在线，通常在六个月内被处理。
四、加拿大各省拥有不同的移民方式
加拿大是传统移民国度，拥有不同的移民方式，如技术移民、雇主担保移民等等，其中有省提名、自雇人士以及婚姻移民等多种方式深受海外人士的关注。
你在选择一个国家作为自己的移民国之后，后续就要考虑移民城市、申请移民的方式，如果各个方面都切合了，你才适合移民到这个国家。而移民到加拿大到底怎么样？这些都需要你自己体验之后，才会得到答案。
不过，加拿大拥有着世界上最为全面的福利制度，移民到加拿大之后，每个人都能享受到最为妥帖的福利待遇。而加拿大本身还是个宜居国家，在这里生活也能够让人身心舒畅。
而近几年，随着中国经济的发展，无数人想要移民到海外。关于移民的议论也从来都没有停止过，每个人对于移民这件事情都有着自己的看法，而这种看法可能是无法动摇。
移民加拿大真的好吗？在把种种内心的疑虑解决之后，你就会找到答案。
加拿大幅员辽阔，物产丰富，社会稳定，教育水平先进，一直就备受各位留学生和家长的青睐。选择在加拿大读研移民自然也不是什么稀罕事了。本文针对这一需求的朋友分享几类移民方式，仅供参考。
首先说说BC省硕士移民。BC省硕士和博士毕业生可以直接BC省提名，不需要工作offer和雅思成绩等额外要求，直接一步到位拿身份。但不是所有专业的毕业生都可以享受这个特殊通道的：目前只有自然科学，应用科学，医学等9个专业硕士毕业生，才有资格直接走特殊通道拿省提名，而商科、法律等其专业是没有这个机会的，这些专业都需要凭借自己的英语水平、工作经验等走另外的移民途径，所以申请不到这些专业的朋友，建议换个省份去读硕士。
再说说安省硕士移民，从2010年以来，安省的硕士毕业生可以直接申请省提名，不用工作offer，不用雅思成绩，不用打分，也不限定专业和学校，除了要求一个硕士学位外，其余的都不做要求，在前几年申请人较少的时候，几乎所有人都能拿到省提名。
但是近几年由于申请人数过多，安省的硕士们需要抢名额了，目前安省每年开放一次申请系统，全凭运气和速度抢占名额，由于名额过少，一般开放后半小时到一小时内名额就会被抢光，难度非常大，如果想去安省读硕士，建议选择2年以上的课程，这样拿到3年的毕业工签，可以有两次抢名额的机会。
以上这些省提名项目，核心都是要拿到省提名名额，但在申请省提名项目的同时，也不要忘了加拿大联邦的移民项目，例如专为高学历人才准备的联邦快速通道,硕士学位的申请人，在联邦EE的CRS打分表是可以拿到很高分数的，如果分数够高，就可以一步到位拿到枫叶卡。
最新一期筛选分数在460分以上。如果暂时达不到这个分数，可以通过考雅思，或工作经验来进行加分，这里要提醒一下大家，如果在申请联邦EE同时拿到省提名，是可以在EE得分上再加600分的，这样就相当于直接被筛选出来了，能更快的拿到枫叶卡。
想在加拿大读研移民，以上方法有适合你的吗？
移民塞浦路斯自从为越来越多的申请者所知后，无数海外人士纷纷登陆这个国度，游玩当地美景、体验当地生活。对于塞浦路斯，第一印象是这个地中海国度安全吗?是否稳定安全等等。这些海外申请者无需担心，塞浦路斯自然风光优美，每年都吸引大量的海外申请者，人们在当地开启全新的生活体验。投资移民塞浦路斯时，除了了解塞国是否安全外，还需要了解塞浦路斯的基本信息以及这个国家的优势等等。
越来越多的海外申请者了解利好的福利待遇，像护照免签待遇、丰厚的福利等等。这些吸引无数海外人士登陆这个国度享受优美的自然风光，关于这个欧盟成员国，海外人士需要了解它哪些方面呢?
1、塞浦路斯介绍
塞浦路斯自然风光优美，当地拥有强大的师资力量和先进的医疗水平，人们在当地能够享受到优质的福利待遇。作为欧盟成员国，当地经济发达，旅游业、农业、金融业等多种产业共同发展，不断促进经济增长。利好的经济优势每年都吸引无数海外投资者，使得他们关注这个地中海国度!
2、塞浦路斯移民
塞浦路斯优美的自然风光、发达的经济实力和丰厚的福利待遇等等优势吸引无数海外申请者。投资移民塞浦路斯，需要在当地购买不低于30万欧元的房产和满足最低存款要求即可;申请塞浦路斯门槛低的塞浦路斯移民政策每年都吸引无数海外申请者，使得他们纷纷登陆这个国度，开启海外生活!
了解塞浦路斯，了解塞浦路斯的经济、环境和移民政策等等方面将能够更快地登陆这个国度，享受众多利好的福利待遇。越来越多的海外申请者登陆这个国度，体验这个国度优美的自然风光，享受当地先进的医疗福利、一流的教育质量等等福利，在这个安全的地中海国度生活、享乐!
加拿大是个高福利国家，同样也是高税收国家。加拿大和中国税务法不同，令很多在中国商场博杀多年、玩转当地税务的新移民客户一头雾水，无所适从。加拿大每年实行自我申报的方式报税，因此，加拿大新移民了解加拿大税务是很有必要的。
一.加拿大税务意义上的非居民的定义
Non-resident for tax purpose即税务意义上的非居民，常常简称非税务居民，指的是完全切断与加拿大的居住关系，而且上个税务年度完全没有住在加拿大或者呆在加拿大的时间少于183天的特殊居民。在加拿大的税制下，你在加拿大的纳税义务取决于你的居住状态。如果你是居民，你就要为你从全球范围，包括中国所取得的收入向加拿大纳税;如果你是非居民，你只需要为你从加拿大所取得的(特定)收入向加拿大纳税(或被扣税)，在其他国家的收入不需要在加拿大申报，而无需为你从加拿大以外，比如中国所取得的收入向加拿大纳税。
自己判断自己究竟是居民还是非居民其实是很容易的，因为你自己最清楚你的家是在加拿大还是在中国，如果你的家在加拿大，那么你就是居民，如果你的家在中国，那么你就是非居民，就是这么简单。但是当税务局看你是居民还是非居民的时候，可能就没有那么简单了，因为他们不是你们家的人，对你们家的情况没有你们家人那么清楚。他们看你是居民还是非居民，其主要判断准则是你在加拿大所建立的居住联系。
二. 您是否必须报税
报税是加拿大人应尽的义务。亦是关系到个人和家庭财政事宜的要务。如果不按规定及时报税，会错失了获得诸如和牛奶金一类潜在的数以千元的福利。人们必须明白，只有报税，让政府知道你是低收入甚至是零收入人士，你才有资格享受到这些福利。如果不按规定及时报税过，也可能丧失退回多交税的权利。
三. 哪些收入必须申报
在成为加拿大居民的时间内必须申报您全球的收入，包括境内境外一切来源收入。
在您未成为加国居民的时间段您须申报下列收入：
在加就业或生意所得;
出售资产增值;
您从加国领取的奖学金、助学金、研究资助的应纳税款。
税务条约国居民例外。
难民取得的救济金不用申报。
四.为何要申报海外资产
按市值申报海外资产的作用在于：把您的海外资产按市值记录在案并以此为成本计算您日后出卖资产时的增值或损失，超过十万加元必须申报。
以上这些都是加拿大新移民在过去之后都要提前了解清楚的。如果你想了解更多关于加拿大移民知识，欢迎持续关注。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《移民加拿大购房，这些知识先了解清楚！》的内容由移民知识小编2023精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过加拿大知识移民专题访问更多精彩移民内容。
相关推荐 更多 +
最新更新 更多 +