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纽约下东城百门计划免费美化商铺

2021-05-05
移民纽约条件
投资移民美国,感受不一样的生活,位于纽约曼哈顿停东城范畴内的华埠,不少商展以及住户都被乱涂鸦现象困扰多年。为还商展一个整洁的面貌,纽约市政府已在全市范畴内推出纽约无涂鸦计划,免费关心清理涂鸦。近期停东城BID则推出百门计划,通过喷画精心设计的艺术涂鸦对遭受涂鸦的卷帘门进行美化,号召华埠商家积极参与。

对于百门计划(100GatesProject)的由来,停东城商业改进区(又称停东城BID)名目服务部门负责人阿切尔(KatieArcher)表示:“停东城BID于2014年获得纽约市小商业服务局拿供的名为社区挑战的3万美金拨款,于是这笔本钱就被用于实施区域涂鸦清理计划。与此同时,位于停东城的新博物馆(TheNewMuseum)以及纽约市警总局(NYPD)也给予计划回应的支持。目前,我们的百门计划已完成了超过10扇卷帘门的艺术涂鸦改造。”

阿切尔说:“相较于单纯的涂鸦清理,百门计划则以是来自不同文明背景的艺术家精心设计的艺术涂鸦,遮盖商展卷帘门上的杂乱涂鸦,让因涂鸦变得杂乱不堪的商展门面摇身一变成为创意十脚的艺术品。”

对于百门计划是否收费,阿切尔再三强调:“百门计划所拿供的商展卷帘门艺术涂鸦服务100%免费。当中聘请艺术家以及艺术涂鸦所需涂料等费用,都将有停东城BID负责与拿供。”

百门计划目前在招募涂鸦艺术家,期看参与该改造计划,并获得许可与支持在商展门面展示涂鸦作品的艺术家,可以登陆百门计划网站

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纽约州年收入低于12.5万可免费读公立大学?


美国纽约州官库默1月3日公布新年后 ** 个拿案:来自年收进12.5万美金以停的家庭的大学生,就读纽约市立大学(CUNY)和纽约州立大学(SUNY)的两年制或四年制可免除学费。

库默在皇后区的拉瓜迪亚社区学院公布这一拿案。这一拿案将为94万名学生带来免除学费的大学教育。一旦拿案过关,也会让纽约州成为 ** 为大众推行免费大学教育的州。

“接受大学教育似今变得困难,大学学费难以相信的珍贵,学贷更是高昂,这简直像是一场竞赛。”库默表示。

以2016-2017年为例,纽约州立大学细碎的四年制学费是每年6,470美金,社区学院的学费是每年4,350美金。纽约市立大学细碎的学费与州立大学相差不大。

库默的拿案虽然免除学费,但是学生仍需交纳其余额外费用,例似住住费等。

数据显示,纽约州四年学制的学生,59%背有学贷,平均学贷金额为29,320美金。

库默表示,这项拿案将在三年里完成实施,从2017秋季学期起,家庭年收进低于10万美金的学生可以起初免费享受公立大学教育。此后家庭年收进门槛逐年上调,来2019年达来家庭年收进在12.5万美金以停的学生可以免费就读公立大学。

目前这项拿案并不包括无证移民学生。

希腊购房移民市场活跃,掘金希腊 ** 钻石商铺


根据希腊投资者 ** 居留法案,希腊移民房产需长期持有,因此希腊购房移民的投资属于长期投资。 快速获取精准移民方案

商铺为何是移民投资 ** 资源?

1.商铺 ** 率高于银行存款利率,尤其是在通货膨胀的压力下,购买商铺在一定程度上可避免资产缩水,是少有的让资产保值增值的稳妥方式之一;

2.商铺方便打理,装修及维护费用由租客承担;

3.商铺,特别是拥有 ** 产权的商铺,无折旧之忧,越老越值钱!

投资希腊 ** 钻石商铺,几个不可拒绝的理由:

节省家具费约3万欧

通常购买住宅,无论自助还是出租,均需自配家具,大约3万欧。而商铺无需配家具即可出租。

临街旺铺,位置 **

该希腊 ** 钻石商铺坐落于忒修斯大道和 ** 的海神大道的交汇处,位置 ** 。开发商拟将商铺打造为亚洲美食主题餐饮店铺,附近滨海长廊游客,文化中心游客,以及周边常住居民,都是商铺人流量的充分保障。

性价比较高,升值空间大

商铺的性价比通常以“租售比”来衡量,“租售比”是判定商铺投资价值的指标。租售比=商铺价格/租金。一般来说,租售比为30年是比较合理的,如果能到25年的话就是比较不错的“黄金商铺”。

没有保养及二次装修费用

通常住宅会产生保养费用,如使用年限过久还会产生重新装修费用(视乎保养情况而定),而商铺装修由租户承担,故无保养及二次装修费用。

租赁风险期由开发商承担

一般来说,新商铺建成后头三年是租赁风险期,业主通常会低价出租,甚至首年免费租金等方式招商养铺。

希腊购房移民近年来异军突起,市场活跃,呈现“井喷式”发展,加上希腊移民申请门槛和条件双低的政策支持,买房不仅可获得稳定可观的收益,而且可免费获赠海外移民身份,多重优势作用下,令希腊买房移民项目备受投资者追捧。

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