纽约租金上涨计划即将实施 房东高兴了租客犯难了

近日，据美国投资移民专家了解，成千上万享受纽约市租金稳定政策的华裔租户将从10月1日起面临租金上涨的局面。纽约市租赁指导委员会近日投票通过该项上涨计划，一年租约的租户租金上涨4%，二年租期租户租金上涨7.75%。

纽约市租赁指导委员会日前以5票赞成、4票反对的票决结果通过了此次租金上涨计划，新的租金申请续期时间为10月1日。在纽约大约有100万人享受租金稳定计划，皇后区更是超过14万人。

今年的租金上涨幅度大大超过去年，2012年一年租约租户租金上涨2%，二年租约上涨4%。2008年租金上涨幅度最大，一年和两年租约分别上涨4.5%和8.5%。

业主房东强烈要求租金上涨，以应付不断上涨的公共设施费用、水电费和地产税。而租客表示要求冻结此项计划，工资没有跟上租金上涨幅度。

业内人士认为，租金价格上涨势必将影响众多华裔租客，在这也提醒华裔租客在签订条约时一定要注意细则条款，租金价格上涨将从10月1日开始实施，民众如果有任何疑问或了解租客权益等问题，可以咨询律师或直接拨打相关机构的电话询问。

为了协调中低收入者的住房问题，纽约市一直延续了自第二次世界大战时期开始的价格管制。纽约市的租金管制包括租金管制(rent controlled)及租金稳定(rent stabilized)两种形式，租金管制的实施在一定程度上协调了中低收入者的住房问题，抑制了租房市场的价格，让众多纽约人能够在纽约安居乐业，不少美国移民也由此受益。