根据希腊投资者 ** 居留法案，希腊移民房产需长期持有，因此希腊购房移民的投资属于长期投资。 快速获取精准移民方案
商铺为何是移民投资 ** 资源?
1.商铺 ** 率高于银行存款利率，尤其是在通货膨胀的压力下，购买商铺在一定程度上可避免资产缩水，是少有的让资产保值增值的稳妥方式之一;
2.商铺方便打理，装修及维护费用由租客承担;
3.商铺，特别是拥有 ** 产权的商铺，无折旧之忧，越老越值钱!
投资希腊 ** 钻石商铺，几个不可拒绝的理由：
节省家具费约3万欧
通常购买住宅，无论自助还是出租，均需自配家具，大约3万欧。而商铺无需配家具即可出租。
临街旺铺，位置 **
该希腊 ** 钻石商铺坐落于忒修斯大道和 ** 的海神大道的交汇处，位置 ** 。开发商拟将商铺打造为亚洲美食主题餐饮店铺，附近滨海长廊游客，文化中心游客，以及周边常住居民，都是商铺人流量的充分保障。
性价比较高，升值空间大
商铺的性价比通常以“租售比”来衡量，“租售比”是判定商铺投资价值的指标。租售比=商铺价格/租金。一般来说，租售比为30年是比较合理的，如果能到25年的话就是比较不错的“黄金商铺”。
没有保养及二次装修费用
通常住宅会产生保养费用，如使用年限过久还会产生重新装修费用(视乎保养情况而定)，而商铺装修由租户承担，故无保养及二次装修费用。
租赁风险期由开发商承担
一般来说，新商铺建成后头三年是租赁风险期，业主通常会低价出租，甚至首年免费租金等方式招商养铺。
希腊购房移民近年来异军突起，市场活跃，呈现“井喷式”发展，加上希腊移民申请门槛和条件双低的政策支持，买房不仅可获得稳定可观的收益，而且可免费获赠海外移民身份，多重优势作用下，令希腊买房移民项目备受投资者追捧。
延伸阅读
希腊购房移民，即希腊投资移民中的一种方式。根据希腊投资移民法案：非欧盟公民在希腊境内购买价值25万欧元以上的房产，即可申请希腊居留许可签证。相对于其他欧洲国家的移民政策，希腊购房移民政策可谓是非常宽松。
目前集团代理了希腊多个地区的房产，我们一起来了解下。
城市花园项目
该项目位于雅典市中心. 是难得一见的高端住宅项目。此座大楼是目前全城最高最新的楼宇,并以崭新前卫的设计作为项目定位。项目楼高 10 层,另外连地下 2 层。外观设计现代摩登, 建筑用材经过精挑细选。从该项目最高层, 可以一览雅典卫城及爱琴海岸绝美风 景。该项目位于市中心绝佳地理位置, 且临近 4 个地铁站,商店、公园、超 市、银行、剧院、餐厅等一应俱全,周边配套十分完善。
明珠别墅项目
在莱夫卡斯岛西部海岸线上，岛上有超过15个海滩，其中几个海滩是全欧洲最美的海滩之一， 包括：卡斯特罗海滩(Kastro Beach) 、圣亚尼斯(Ai Yannis)、培夫谷利亚(Pefkoulia)、米诺斯(Mikros)等。在这儿人们可以看到海水清澈见底的沙滩，有些有树木分布，一直延伸到海水边缘，有些则是岩石突起或急剧地断落于海岸线上，这也是海滩激起人们的精神所在。这里有些发达的旅游区，如Nidri(游艇会)和Vassiliki (一个世界顶级的冲浪地)。但岛上的魅力就在于它的许多传统的小村庄。
拉格尼西海滩别墅
拉格尼西，是一个海滨区。附近有最大的特卖场, 强大学校网络，多间私立学校(St.Lawrence，Geitonas)坐落于此。还有著名历史古迹(Sounio)和热温泉湖 。交通便捷，距雅典市中心32 公里 (38分钟车程);距雅典国际机场22公里 (23分钟车程);距比雷埃夫斯港口36公里(38分钟车程)。
很多移民申请者本身只是想拿一个海外身份，开始并不一定要去生活，只会为了方便出国，免去办理签证的麻烦。希腊移民轻松的满足了投资者的需求。
自由出入申根国长期通行证
对于渴望海外身份的申请者，希腊移民无疑是方便的，且花费很少的途径，申请者只需购置不低于二十五万欧元的房产即可，没有其他任何的要求就可以一步到位拿到五年的永居卡，只需到期续签一次即可，相当于办理了一张自由出入申根国的长期通行证。
申请者随时可以去希腊
还有一个很大的优势在于，申请者想什么时候过去都可以，没有任何移民监的要求。相当于花费两百万人民币左右就获得了一张作用巨大的通行证，性价比简直不要太高。
对于希腊移民申请者而言，除了房产投资和海外身份之外，如果真的过去生活的话也是一个非常不错的选择。希腊不仅气候适宜，环境优美，而且生活方式健康，悠闲，对于很多想换个环境居住的申请者来说，希腊移民无疑也是一个 * 的选择。
25万欧元购买希腊房产，房子 * 产权，一家三代可移民欧洲希腊(绿卡)，孩子享受小学至大学免费教育，全家可享受希腊公立医院免费医疗，免签自由出行欧盟，申根国家。无移民监居住要求，家长可留在国内继续工作，还可享受欧洲绿卡的便利和福利!
对于想要办理希腊移民，但是还处在犹豫抉择阶段的申请者来说，尽早办理才是明智之选。
对于想要获得海外身份的申请者，亦或是想获得海外房产收益的投资客来说，欧洲买房移民 * 的将两者合二为一，成为当下热选的办理项目。
对于海外投资客来说，希腊房产的收益与日俱增
对于很多办理希腊移民的申请者来说，可能本身并不打算移民，只是看上了希腊房产市场巨大的投资潜力，这种情况下可以把移民身份看作是免费赠送了，只要购置房产就送移民身份。在获得房产投资的同时，免费得到一张申根国自由通行证，世界上竟然还有这种好事，你敢信?
首先从房产价格上来说，希腊房产和欧洲其他国家相比，依然要便宜很多，这同时也意味着希腊房产只有涨 * 一种可能，根本就没有任何下跌的可能了。
如果将时光倒退几年，那时候的希腊面临着严峻的经济形势，特别是外债的影响几乎要将这个国家拖入无尽的黑暗中，外加上欧盟整体上实施的紧缩政策的影响，希腊房产市场陷入困境，对投资者没有一点吸引力，但是随着希腊在国际战略中开始扮演越来越重要的角色，经济复苏势头明显，外加希腊移民政策开始成为众多申请者追捧的对象，房产市场复苏势头明显，楼市拐弯的一年已经到来了。
希腊旅游业的蓬勃发展也带动了房产市场的热潮
去年到访希腊的游客超过三千万，相较之前的数字继续上涨，不仅游客数量不断增长，而且停留的时间也更长。作为希腊支柱产业之一的旅游业复苏，对经济的推动作用是显而易见的。不仅如此，到访游客的不断增多，停留时间增长推动了公寓类房产市场的爆发，毕竟希腊当地酒店业可以接待的人数有限，而且越来越多的游客更加倾向于短租公寓，从而一些带有租约的酒店式公寓在希腊愈发火热起来，很多办理希腊移民的申请者都会选择购置这一类房产，自己无需操心，买下之后可以获得可观的收益。
风头正盛的希腊移民项目继续着自己风光无暇的势头，希腊也成为欧洲买房移民政策中受关注的一个国家。
当前人民币持续贬值，欧元汇率涨势逼人……在此大背景下，怎样才能抓住欧洲移民政策趋势风向标，将资产配置利益最大化就显得尤为重要，国内高净值人群也迫切需要专业人士的精准评估和规划。“送欧盟身份”的希腊购房移民非常吸引人，买来的房子，无论是自住度假或是投资，都能灵活满足需求。
一、我们能赚多少?
希腊雅典市中心：旅游资源雄厚短租高收益，区域内公立学校林立，根本不愁出 租，是当之不愧的收益黄金区。该区域的房源多以装修好的酒店式公寓为主。若一套面积大约在120平左右的公寓，仅每年的租金收益就能达到4.2%左右，而面积稍微小点的收益则可以稳定保持在4%。
希腊雅典南部富人区：位于爱琴海海滨沿线，完全坐拥海景风光，有着越往南越贵的特性。该区的房源更能符合海外买家的不同需求。既适合度假自住，常住养老，又方便子女就读国际学校。
若出租投资，强大的游客资源，便利的交通，升值潜力大等因素都是确保租金收益的有力保障。面积稍大的房源，每年稳定在5%收益不在话下，甚至更高。同样，即便是面积较小的房型，同样能将获得相应的高收益。
二、要花多少钱买房?
在以上2家机构的调查中，雅典市中心的房子平均售价从2,800欧—3,300欧/平方米不等。在南部富人区，即埃里尼科(Elliniko)，阿利莫斯(Alimos)，法里奥(Faliro)，格利法达(Glyfada)等区，公寓的平均售价从2,800欧元—3,500欧元/平方米不等。
对于中国买家来说，其实我们在希腊购房只需要购买25万欧元，即200万人民币不到的一套房产，就可获得“黄金签证”，一家三代共同获得希腊永久居留身份，畅行欧洲。
“我见过沙漠下暴雨，见过大海亲吻鲨鱼……”那，你见过沙漠绽放的鲜花，群山围绕的湖泊吗?
近日，南加钻石谷湖近日来野花盛开，现在正是花开高峰时期。加州是赏花的好地方，有人说野花的种子藏在加州的任何一个角落，只要阳光水分温度合适，任何地方都能爆发野花。
钻石谷花海
钻石谷湖是加州最大的湖泊及水源保护中心，春天是到户外踏青、赏花的好时节，钻石谷湖漫山遍野好似铺开了一条彩色地毯。感谢加州多样性的地理气候，让这片土地有至少5个月的春光明媚。“寻春须是先春早，看花莫待花枝老”，面对春天的脚步，是时候从家里脱宅，出门看春花朵朵开放，去热烈地拥抱大自然的色彩，心情也跟着明亮起来。在自由浪漫，地大物博的阳光加州，赏花除了传统的观赏花卉，还会一种特别的野趣-加州野花。野花虽小，但漫山遍野的连绵起来，气势恢宏，不逊任何高山湖海。再加上加州好多地方独特的气候，湖光山色衬得花海更美了。
钻石谷庄园
在离这片美丽花海不远的地方就是自建项目钻石谷庄园。钻石谷庄园将展现一个全新的美国社区服务生活模式，探索国际城市未来生活新概念。将休闲旅游、文化艺术、服务教育、养生养老等元素融入社区，旨在构建一个渗透型的生活空间。钻石谷庄园占地面积408英亩，合2477亩。项目规划了养生养老区、K12学校及大学校区、休闲度假区、高端住宅区和中式特色文化区五大主题区，是集养生养老、文化旅游、中西建筑、休闲娱乐、教育产业为一体的综合体。
美国精选项目项目名称：钻石谷庄园
占地面积：408英亩
规划住宅：592套
项目位置：加州大洛杉矶区河滨郡
钻石谷湖精彩斑斓，钻石谷庄园匠心独具。欢迎联系，留学移民生态系统，带给您丰富多彩的海外生活!
近两年，希腊几乎成为了新移民的翘楚。因为这样可以让自己的海外置业移民性价比达到 ** 高。那么今天就为大家解读一下，大家所担心的希腊购房移民那些事儿。
1、希腊房产的面积计算
所谓面积。大多数中国人都会发问，当地的建筑面积是多少?使用面积有多大?而公摊又是什么情况?我们不熟悉国外的购房流程，会不会受骗?
在希腊所有的房子指的都是使用面积。这一点也希望大家警惕市场中的不良信息，不要上当受骗。举例的话就是，25万欧在雅典市中心可以买个80-120平的公寓(这其中不包含赠送的阳台、花园、储藏室和车库面积)。
2、希腊房产税费计算
说到税费，细则如下，希腊购房移民：“如果购入新房，需要缴纳24%的增值税，新房的定义是房屋从未被使用过或者交易过，并且，房屋的建造许可是在2006年之后获得或变更的。除此以外，则不算新房。那么购房者只需要缴纳3%的交易税。当然，如果是出租房屋，则需要缴纳租赁收入税。
3、关于律师费计算
再说请律师，是不是可以免去这层费用?可以明确地说，这一点是无法省略的。因为希腊有强制性的法律规定购房者必须聘请买房律师。关于律师费用，约为房款的1.24%，而且，有一点需要提醒大家的是，在希腊购房，相关的协议是希腊语。所以，如果不懂希腊语，没有中介的帮助，可能就很难了解协议条款的细则。
4、如何选择希腊房产投资区域
希腊的房产投资对于每个人而言，大家都会有不同的选择。
比如雅典中部的卫城，是一个名胜古迹聚集，人口密集，基础设施完善的地方。这里以小型公寓为主。至于南部，属于新兴的 ** ，社区整洁，邻居的素质高，绿化水平好，房屋密度较低，有良好的空间，带有海景房。说到北部，这里是传统的 ** ，环境优美，绿植覆盖率高，也是很多政要、医生、律师们喜欢的地方。关于东部，主要以别墅和复式公寓为主。北部和东部也是很多国际学校的聚集区，学区房的集中地。
还是鼓励投资者亲自去希腊考察，仔细比对周围的生活环境和当前需要才能更好的做出选择。因为希腊的旅游资源十分丰富，每天都接待着成千上万的世界游客。
5、希腊教育质量
说到教育，在获得希腊居留权后，孩子就可以免费就读公立学校了。当然，对欧洲而言，很多好的英美国际学校都是私立的。如果可以选择进入这些学校读书的话，在高中毕业后，很多孩子将会有更多机会进入英美高等的大学学府再进一步深造。所以，再次鼓励大家去希腊进行考察，无论是对学校还是对于学区的考察，都是很重要的。
6、希腊医疗条件
医疗体系的发达与否，也会影响投资人的选择。希腊的医疗水平在欧洲乃至世界都名列前茅。数据展示给我们的是平均每200人就拥有一名医生。购房后取得的居留许可证可以让你和当地公民一样享受免费的公立医疗。此外，有些人希望得到一些附加的优质医疗服务，那么完全可以在当地购买医疗保险。其实，每年也不过几百欧元，但是重疾和手术以及住院的费用基本上全部报销。如果保额高的，甚至可以享受整个欧盟范围内的保障。
四海环绕，温暖的阳光，清新的空气，希腊的美景可能已经让你终身难忘。然而，对于投资来说，大家追求的无非是获取身份的同时还可以让资产保值增值。就目前而言，希腊购房移民可以说是无二之选。也希望大家可以擦亮眼睛，搞清楚希腊移民那些事儿，再做决策。
希腊买房移民，25万欧元购房、三代移民”的门槛与条件招来了源源不断的投资移民者，其中很大一部分，是将此视为财富的全球资产配置的布局之一，走向世界公民又一站的中国高净值人群。那么，希腊房产的投资潜力如何?真实的希腊生活是什么体验?永居身份真如传说中那么方便好用吗?相信以下的内容可以帮助你解答。
租金回报
希腊买房移民有3%-5%的回报率，特别是到了希腊的旅游旺季，租金收益会更加客观。希腊人口1100万人，2016年希腊入境旅游人数达2480万人次。
产权地契
希腊房产为永久产权，房屋土地归个人所有。
房屋面积
希腊房产面积是实际居住面积，而且会赠送阳台、车库和储藏间。
房屋类型
希腊房产均为精装，公寓、联排别墅、独栋别墅各种户型齐全。
房产价格
以25万欧元的房款为例，可以在希腊可以买到100平米左右精装的公寓。
购买限制
在希腊，外国投资者没有购买房产套数的限制。希腊采用欧盟法律体系，高度完善的市场经济，充分保护个人的私有财产。
拥有一个环境优雅，蓝天白云的环境并不是梦!购满25万欧元赠送一家三代希腊身份。
希腊投资移民项目优势
购房金额-少! 25万欧元，最低投资获得欧洲永居身份;
申请条件-低!无需体检、面试，无语言要求，无需商业背景，无需解释资金来源;
居住要求-无!完全无需在希腊居住，不影响国内工作及生活;
获得身份-快!递交材料后获批快，永久欧盟身份;
身份价值-高!一人投资，三代移民，通行申根26国。
拥有一个环境优雅，蓝天白云的环境并不是梦!希腊爱琴海风情也不只能出现在画面里，25万欧元的希腊买房移民即可拥有那如画里一般的一切。您心动了吗?
进入9-10月份，是更加适合到希腊旅游、移民希腊的利好时机。小编今天就来给大家总结下超详细的希腊出行攻略!
希腊超实用攻略Part1
汇率希腊官方流通货币为欧元。请关注最新的汇率情况，建议在出国之前换好所需欧元。消费希腊的住宿分不同档次，宿舍级别到高级海景酒店应有尽有，80-100欧左右的酒店较经济舒适，通常2个人的用餐在30-40欧左右，希腊的消费水平比国内高。时差
夏季，比北京时间慢5个小时。(指3月最后一个周日到10月最后一个周日)冬季，比北京时间慢6个小时。
希腊超实用攻略Part2
通讯前往希腊旅游，可以在国内开通国际漫游服务，也可以在当地自行购买电话卡使用，此外还可以使用酒店房间内需要额外收费的电话。网络
希腊现在几乎所有的酒店、旅馆、餐厅和咖啡馆都有WiFi覆盖，只要向店家索取密码就能用。在宪法广场和Thissio有不需要密码的免费WiFi。当地有5欧元500M的手机上网服务。签证
希腊是申根国家，去希腊旅游申请申根签证就行了。注意：受理签证申请的是主要旅行目的国。如在两个申根国家逗留时间相同，则要到第一个入境申根国家的使领馆办理签证。
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