8月26日,官网发布了一篇题为《警惕美国投资移民的“隐形炸弹”》的文章,提醒投资人甄选EB-5项目时要擦亮眼睛,尤其要注意把控就业风险。在美国投资移民930变政涨价危机来袭之际,热销的DLJ四季酒店度假村项目,因被移民局认定就业报告已经“质检达标通过”,为投资人顺利通过I-829去条件申请并最终拿到永久绿卡提供了坚实的保障,受到投资人的疯抢。
DLJ四季酒店度假村项目效果图
四季酒店项目在就业创造方面有如下明显优势:
1) 权威经济学家撰写就业报告。美国知名经济学家Michael Evans负责撰写就业报告。
2) 充足的就业创造。四季酒店项目总共可以创造3268个全职就业,远高于移民局要求的2300个就业,就业倍数达到1.42倍。42%的就业盈余充分保障了每一个投资者都能分配到足够的就业并成功通过I-829申请。
3) 就业计算已经得到了移民局的批准。移民局已经审核并批准了此项目的就业计算数据。
4) 项目已经开工并有完工保障。
项目能否顺利开工和完工,决定了就业是否能如期被创造出来。如果项目因审批或资金原因等迟迟不能开工,那么投资者即使通过了I-526拿到了有条件绿卡也可能面临I-829被拒并被遣返的风险。实力开发商DLJ公司已经用自己的资金于2014年5月开工并签署了完工保障,就业已经开始创造,通过I-829审批有保障。
DLJ四季酒店度假村项目优势集中被疯抢
【权威解读】在美国投资移民930变政涨价愈发逼近之际,DLJ四季酒店度假村项目I-526已获移民局样本批准且受到祖父法则保护,不仅不受930变政涨价的影响,还能缩减投资人的审时间,以快制胜,尽早抢占50万美元投资移民美国的末班车。
DLJ四季酒店度假村项目优势解析
此外,该项目由被称为“千亿地产基金”的DLJ操盘、四季酒店两大巨头比尔盖茨和沙特王子破例投资,且EB-5资金拥有项目资产的第一顺位抵押权,投资人享有第一顺位还款。同时,该项目还提供两个还款准备金账户提供还款。正是由于该项目具有以上综合优势,一加入首次网络大型团购活动后,就受到了投资人的热捧和疯抢。
关注英国投资移民详读英国经商攻略:英国人口超过6,200万,其中白种英国人占了总人口的92.1%。英国为世界上第七大经济体,欧盟内第三大经济体,经济规模仅次于德国和法国。英国经济以服务业为主,占国内生产总值的四分之三,而制造业只占十分之一左右。
世界银行将英国评为欧洲适宜开展业务的主要地点。评估的准则涵盖了多项主要的商业环境指标,包括对启动业务的监管、雇佣和解雇员工的难易程度、强制执行合同的能力、取得信贷的能力、登记财产的难易程度和对投资者的整体保护。
目前全球许多著名跨国企业在英国均有投资,首都伦敦作为世界重要的金融中心之一,更是吸引了逾70多国500余家银行在伦敦设有银行或分行;并拥有各种交易所,各项金融工具齐全。伦敦资本市场以其历史悠久,专业性强,国际化程度高而成为众多国际企业的上市地首选
一、中国企业在伦敦上市:
伦敦作为世界的重要金融中心之一,不少海外公司都选择在伦敦证券交易所上市融资。伦敦证券交易所资料显示,至2012年2月,在伦敦证券交易所上市的企业数量达到2,857家,总市值逾6.3万亿美元,其中海外公司的总市值就超过 3.9万亿美元。
另外,英国汉泰资本发布的《2012年中国企业伦敦上市情况》报告显示,目前有 48家中国企业在伦敦证券交易所属下的高增长市场上市,涉及 20多个行业,总市值 27.6亿英镑。单是在2012年就有10家中国企业在高增长市场上市,在IPO的首次融资金额约为 0.42亿英镑。
中国企业在伦敦上市有众多优势,其中包括:可以极大地提升国际知名度,帮助企业开拓海外市惩合作机会;接触伦敦庞大而多样的投资者群体,吸纳丰富的资金储备;以英镑定价的股票能作为海外兼并收购的有效支付手段。
二、海外投资/并购:
英国政府对于海外企业到英国投资或并购持有比较开放的态度。过去两年,市场上也看到越来越多的中国企业到英国进行战略性投资。比如中投公司入股泰晤士水务、国家外汇管理局旗下子公司完成多项在英国的房地产和基础设施行业的投资、浙江吉利收购英国锰铜控股和光明食品收购 谷物食品生产商维他麦公司等。据Linklater统计,2012年中国对英国完成的收购合并项目总额超过40亿美元,交易金额远远 高于其它的欧盟国家。
稳定的投资回报加上英镑兑美元持续下跌,将进一步提高英国优质资产对于外国投资者的吸引力。此外,随着更多中国企业实施"走出去"策略,国际知名财团和投资银行也乐意为良好的项目提供融资安排,大大增强了项目的可操作性。
三、商务贸易:
2012年是中英两国建立大使级外交关系40周年纪念,期间中英经贸合作增长迅速,2011年双边货物贸易额达到587亿美元,同1972年时的3亿美元相比,增长了近200倍。
根据英国贸易投资署的介绍,英国作为一个历史悠久的贸易大国,支持和维护在平等基础上进行公平、公开贸易的现代国际贸易原则。因此,在英国投资的海外企业可以通过十分快捷地注册公司、获取银行授信及展开交易,并像任何本土企业一样享有英国政府同等的扶持。
英国拥有欧盟系统中最为灵活的劳工政策,适合跨国企业的进驻和战略部署,为国际投资者提供世界级的业务素质良好的和灵活的劳工队伍。为了方便和吸引外国投资,英国还采取"地区选择援助" 给予优惠减税待遇,简化各项行政手续等一系列优惠措施。
四、其它关注热点:
留学/旅游
伦敦扩大人民币业务,巩固金融地位 。
英国在多个领域处于领先地位,比如生物科技、医疗设备、再生能源应用和智能电网等。
伦敦证券交易所在以下领域领先于世界其它交易所:石油和天然气、矿业、零售业、电信行业、金融业和工业。
近日,希腊当地新闻网站宣布: “雅典海滨”项目的重建工作正在紧锣密鼓地展开。重建的沿海地区将囊括多家国际豪华度假酒店品牌,如One&Only、丽思·卡尔顿、四季酒店、华尔道夫酒店、费尔蒙酒店及度假村、文华东方酒店等众多国际知名酒店集团。
此举不仅使这一区域即将蜕变成地中海 ** 豪华的滨海度假胜地,众多国际酒店巨头纷纷进驻希腊市场也充分印证了希腊当地经济的好转及旅游业的强劲发展,无疑为广大希腊投资者注入一支强心剂。目前希腊移民政策宽松,正是希腊投资移民大好时机。
“雅典海滨”四大项目, ** 早2019年将落成。
“雅典海滨”四大支柱项目正在全速进行建设,重建项目包括四季酒店集团的Asteras度假区项目、格力法达的酒店项目、复星集团Hellinikon(雅典旧机场改造)项目和法里奥湾项目。这些项目的建设,不仅会使海滨居民受益,带动区域旅游及房产价值的快速攀升,而且将提振整个希腊经济。
四季集团Asteras度假区,定义全球 ** 奢华度假。目前,四季酒店集团官网已发布雅典四季阿斯蒂尔皇宫酒店的信息,该项目包括两间豪华酒店,此外还会建造13座海滨豪华别墅和升级武利亚格迈尼码头。
重塑雅典旅游业格局,带动区域房产升值。希腊国家旅游组织(GNTO)表示, 2018年来自希腊市场的旅游人数将大幅增加15-30%。随着雅典旅游季高峰期的到来,这一数字将进一步激增。SETE主席Yiannis Retsos也证实了旅游业数字的显著增长,Retsos强调说:“旅游业发展势头强劲。为了进一步发展,直到2021年该行业需要每年投资高达60亿欧元。”
此次“雅典海滨”项目的重建,为所处于该地域的房产强力“镀金”,同时也将为有意投资希腊的人士带来更多的投资空间。我们有理由相信,在目前希腊移民政策较为宽松时刻选择移民,未来投资收益十分可观。
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