2013年4月9日，希腊议会通过了新的投资移民法案允许第三方国家公民通过置业投资移民的方式移民希腊。法案中规定，非欧盟公民只要在希腊境内购买25万欧元以上的房产即可申请为期5年的希腊居留许可，而在5年后只要该房产所有权不出售，其拥有的居留可以获得延续(每次可续5年)。
投资希腊房产的优势自今年希腊推出买房移民政策以来，越来越多的中国投资者进驻希腊房地产市场。不仅仅因为投资者能从相对低廉的房价和优惠的税收政策中获取丰厚收益，其商品楼每年可以带来几乎是欧洲最高的投资回报率5%-8%。
除此之外，投资希腊房产市场还能为投资者提供拓开欧洲贸易市场大门的机会。房地产曾经是希腊的支柱产业，但连续6年的衰退让1.2万家建筑企业倒闭，为了满足三驾马车的救助要求，希腊今年必须通过出售资产筹集26亿欧元资金。专家表示，“希腊房地
产价格即将触底，升值空间更是不言而喻，现在是投资的好时机。”
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随着传统移民国家美加澳新的移民项目政策，申请条件，门槛越来越高，使得投资者慢慢的选择其他国家的项目。那么根据目前全球的市场热门的移民趋势国家，必不可少的是越来越多的高净值客户把目光转向了欧洲。而希腊凭借着投资金额少，移民条件宽松等特点成为了2020年移民市场上的一匹黑马。
更因为希腊“黄金签证”政策凭借极低的投资门槛、一步到位获永居等优势，吸引了大量具有移民意向的高净值家庭。除了仅需投资25万欧元的房产，即可全家获得希腊永居绿卡，那么究竟浪漫之国—希腊还有哪些吸引申请者的优势。
教育福利
希腊实行公立小学至大学全部免费。私立学校高品质教学资源，开设英美国际课程体系下的IB、A-Level和AP等国际课程并且全部采用英语教学，高中教育可与国外知名大学无缝对接，高中文凭也被国外知名大学认可，但是学费仅相当于国内收费水平的1/3。
其中希腊知名的英文国际学校有：圣凯瑟琳学校、雅典国际学校、坎皮恩学校、美国ACS、圣劳伦斯学校。
免费医疗
希腊医疗体系发达，凡是希腊的居民，有社会保险福利号码者均有权享受公费医疗。通过买房移民希腊的投资者也可和当地居民一样享受免费公立医疗服务。
生活舒适
希腊地处欧洲东南角，巴尔干半岛的南端，典型的地中海型气候，全年气温变化不大，即使在冬天，气温也经常维持在13度左右，全年几乎都是阳光明媚的天气。这里依山傍水，蓝天白云下的浪漫爱琴海也是不少年轻人向往的地方。希腊是一个适宜养老的地方，不仅是环境舒适宜人，并且人文资源也非常丰富。
投资自住
希腊移民政策中购房之后，用来自己居住是一种方式，也有一些人会用来作为投资，希腊的旅游资源是相当丰富的，申请人购置的房产也可以作为租房资源进行出租，可谓投资自住两相宜。
身份规划
投资人既可保留中国国籍身份，维持国内的原有生活工作状态，还可凭借希腊的这份“黄金签证”随时前往欧盟国家，扩大自己的事业版图。
随着性价比高的移民项目，健全完善的福利保障体系，使得希腊市场持续火爆，渐渐也出现了短暂的滞留排期。所以比起美加澳新传统移民大国的申请条件，门槛越来越高，希腊置业移民更是一个不错的选择。
希腊被誉为西方文明的发源地，是世界上最美丽的国家之一。拥有悠久的历史和灿烂的民族文化，并对三大洲的历史发展有重大的影响。目前，希腊政府在2012年底推出了“非欧盟公民购置房产送欧盟居留”的政策计划，根据该法案的规定，在希腊购买25万欧元以上房产的第三国公民可以获得一份5年长期居留许可。而更加吸引移民投资者的是，希腊作为欧盟成员国和申根国家，在希腊获取的居留证可以在26个申根国自由出入。并且希腊对申请人没有设定必须居住时间和购房地域的限制。因此，希腊移民投资项目备受欢迎，以其无法比拟的优势成为热门投资项目。
买房送居留条件
1、持有有效签证(如果需要的话，很明显，中国是需要的。)
2、本人或由本人完全控股的合法实体公司在希腊购买一栋不动产（或者有一个符合1986年颁发的第1652条法律规定的至少10年的房屋分时合同）
3、以上不动产或房屋分时合同至少价值25万欧元。
买房送居留结果
5年的居留许可签证，无居住时间限制。
家庭成员
第三国家的公民可携带配偶(18岁及以上)以及未成年子女(18岁以下)申请希腊买房移民。
配偶或未成年子女会被授予一份个人居留许可，这份许可与申请者本人居留许可同时更新或失效。
工作及社会福利
买房送居留获得的居留许可不允许任何形式的雇佣，即申请者及其家人不可在希腊工作。
不能工作意味着不能申请希腊社会保障基金(IKA)，以及享受社保规定的福利。
所以，有人称希腊买房送居留的政策更适合老年人去希腊养老。
《全球房地产投资概览》专题报告显示，虽然全球市场在过去一年受到不明朗因素所影响，全球房地产市场的总投资额仍然高达13500亿美元。在全球房地产投资中，中国成为最惹人注目的买家之一。
据专业数据显示，2016年上半年，亚洲投资者跨国房地产投资总额达270亿美元，中国资本为投资主力，约占总额的60%，该数据较去年同期增长超过一倍。
随着越来越多的内地买家将投资目光瞄向了海外市场，近年来，中国内地房地产开发商掀起“集体出海”热潮。李嘉诚抛售上海陆家嘴最后一处地产项目;王健林提示国内地产风险等。总总迹象都映射着国内地产发展趋势，国内房地产黄金十年已逝，行业利润率不断下滑。
固定资产固然是财富保值的有效方式，但也不能盲目选择。泡沫出现时往往都是绝大部分人都认为不会出现泡沫的时候。人人都在疯狂的进入，以为会有人接盘，所谓物极必反，现实是残酷的。站在巨人的肩膀上必然看得更远，国内的投资者们不妨将目光投向海外。
在不久的将来，欧洲置业的投资者们或许能看到更多中国品牌。随着欧盟经济体的复苏，越来越多的国内地产巨头开始抢占欧洲市场。
葡萄牙
欧洲国家中房价上涨速度较快的国家，根据葡萄牙国家统计局数据显示，2016年4月到6月期间，葡萄牙共有房产交易31768套，较去年同期上涨29.6%，较第一季度上涨8.6%。
西班牙
欧洲国家中华人群体做多的国家，二十多万的华人正逐步重构西班牙产业，华人的影响力日益提高，勤劳而富有智慧的华人正将“危机”转变为“机遇”。
希腊
希腊经济在今年第二季度增长0.2%，正在从破产的边缘走出来，目前也是欧洲国家中房产价格较便宜的国家。希腊境内25-45万欧元便可购置一套70-150平米的房产。
塞浦路斯
凭借得天独厚地理位置以及新能源的发现。经济发展取得不小成绩，很有可能成为第二个迪拜。
集团认为，以上四个欧洲国家是目前最为理想的房产投资目标国。而且投资者所投资金额满足相应国家要求，还可获批本国的永久居留签证或护照。还能很好的解决出行及子女教育等问题。更多关于欧洲投资移民欢迎咨询集团：。
2018希腊传来开年好消息，希腊当地媒体就爆出希腊房产市场受到海外房产经销商火热追捧，这给投资希腊的申请者无疑又增加了一份信心。
这则新闻对很多关注希腊房产市场的人来说并不算特别稀奇。2017年希腊的房产市场就已经为今年希腊房产市场的“井喷式”发展奠定了基础。
从希腊黄金签证的颁发数量上看，25万欧购房即可全家获得希腊居留身份的政策显然得到了更多人的认可，尤其是来自中国投资者的认可。
截止到2017年底，希腊共签发2170张黄金签证，其中中国申请者 ** 多，共签发945张。约占全部已签发黄金签证数量的44%。
去年希腊房地产海外直接投资额也达到了历史 ** 高水平，预计总额将超过5亿300万欧元。Airbnb等国际短租平台上线的希腊房产数量激增，也进一步说明了希腊在房产出租等领域的收益非常可观。
希腊银行的数据显示，2016年海外房产投资额增幅为86.5%，为过去十年来的 ** 高水平。这也说明海外投资客对于希腊地产的需求已恢复至经济危机爆发前的水平。
一月，标普成为三大评级机构中2018年 ** 早给希腊升级的机构。受希腊第三次救助协议的有利影响，标普将希腊主权信用评级机构的等级从B-提升至B级。
另外两大信用评级机构惠誉和穆迪在2017年夏季做出上调相应等级的举动后，今年年初再次上调了希腊的评级。
惠誉将希腊的主权信用评级由B-上调至B级，展望为“正面”，并认为希腊采取的改革措施将推动其在2018年走向发展正轨。
穆迪也在近日将比雷埃夫斯银行和希腊国家银行的长期存款评级从Caa3升级至Caa2，并确认将包括Alpha银行在内的其余三家银行长期存款评级调整为Caa3。这一举措进一步反应了希腊贷款机构负债结构的改善。
随着经济的进一步好转，今年希腊正在准备完全回归国际市场。欧盟根据希腊经济的一系列良好表现对其经济给出积极预测——2018年和2019年希腊均有望实现2.5%的增长。
希腊经济的良好表现将带动希腊房产市场的快速发展，各国房产经销商已经瞄准希腊。今年希腊房产市场迎来开年利好，接下来希腊房产市场还会继续维持火爆的局面，有准备投资的申请者，应当赶早不赶晚。
希腊买房移民希腊买房移民申请要求：
1、在希腊购买25万欧元或以上的房产;
2、主申请人年满18周岁以上，无犯罪记录;
3、购买医疗保险。
希腊买房移民项目优势：
1、投资额度低，只需购买25万欧元以上的房产;
2、购买房产获得 ** 产权，风险更低;
3、无移民监，无任何居住要求;
4、无学历、语言、工作经验、商业背景和资金来源要求;
5、一步到位 获得投资者永居;
6、欧洲通行证，可自由通行26个申根成员国;
7、一人申请，全家三代移民。
希腊凭借着较低的移民要求吸引了很多的中国申请者，但是不同的人选择移民希腊的目的是不同的。那么华人在希腊适合做什么呢？那些已经移民过去的中国人又如何工作，如果赚钱呢？
华人移民希腊，进军房产投资市场如何？
通过黄金签证途径拿到希腊居留卡的人是不能在希腊工作的，从法律上而言，工作是不允许的，只能选择经商。如果仔细分析当前希腊的经济现状，以及投资趋势，就会明显的感觉到，房产投资是一个非常不错的选择。不过，房产投资看似简单，这其中需要注意的事情还是不少的。
1、投资商业地产
希腊商业房产的投资潜力要更大一些，比如商店，办公室，餐馆，仓库等，商业房产一般有两个主要优点：
1)、回报率更高
相较于住宅单位，商业房产的回报率要高的多，通常能够达到6-8%。这比一般住宅3-4%的投资要高出一倍。
2)、管理简单方便
商业地产往往有企业以较高的价格出租，并且签订了长期的租赁合同，所有者无需自己花费精力和时间寻找租客，此外商业房产的管理费用较少，进一步提升投资收益率的同时也带来了更方面，简单的管理。
2、雅典中部新兴地区的房产也值得投资
如果能在希腊新兴地区买到价格较低的房产，未来的升值空间还是非常可观的。比如距离卫城仅有几公里的Metaxourgeio和Kerameikos，以及在雅典最核心地区Kolonaki旁的Exarchia和Politechnio。
3、在雅典市中心购置高性价比的公寓
如果想将住宅或者公寓用于出租，或者做成民宿在类似Airbnb等平台上招租，最好选择市中心位置的小公寓，买下之后找工程队翻新，然后配上家具和电器，就可以出租赚钱，一般而言收益率也还是很不错的。
选择移民希腊后，投资希腊房产是一个不错的选择。作为北京最好的移民中介，帮助了众多国内高净值人群成功移民包括希腊在内的欧洲众多国家。选择，选择信赖。
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