海外房产投资加速国内巨头抢占欧洲市场

《全球房地产投资概览》专题报告显示，虽然全球市场在过去一年受到不明朗因素所影响，全球房地产市场的总投资额仍然高达13500亿美元。在全球房地产投资中，中国成为最惹人注目的买家之一。

据专业数据显示，2016年上半年，亚洲投资者跨国房地产投资总额达270亿美元，中国资本为投资主力，约占总额的60%，该数据较去年同期增长超过一倍。

随着越来越多的内地买家将投资目光瞄向了海外市场，近年来，中国内地房地产开发商掀起“集体出海”热潮。李嘉诚抛售上海陆家嘴最后一处地产项目;王健林提示国内地产风险等。总总迹象都映射着国内地产发展趋势，国内房地产黄金十年已逝，行业利润率不断下滑。

固定资产固然是财富保值的有效方式，但也不能盲目选择。泡沫出现时往往都是绝大部分人都认为不会出现泡沫的时候。人人都在疯狂的进入，以为会有人接盘，所谓物极必反，现实是残酷的。站在巨人的肩膀上必然看得更远，国内的投资者们不妨将目光投向海外。

在不久的将来，欧洲置业的投资者们或许能看到更多中国品牌。随着欧盟经济体的复苏，越来越多的国内地产巨头开始抢占欧洲市场。

葡萄牙

欧洲国家中房价上涨速度较快的国家，根据葡萄牙国家统计局数据显示，2016年4月到6月期间，葡萄牙共有房产交易31768套，较去年同期上涨29.6%，较第一季度上涨8.6%。

西班牙

欧洲国家中华人群体做多的国家，二十多万的华人正逐步重构西班牙产业，华人的影响力日益提高，勤劳而富有智慧的华人正将“危机”转变为“机遇”。

希腊

希腊经济在今年第二季度增长0.2%，正在从破产的边缘走出来，目前也是欧洲国家中房产价格较便宜的国家。希腊境内25-45万欧元便可购置一套70-150平米的房产。

塞浦路斯

凭借得天独厚地理位置以及新能源的发现。经济发展取得不小成绩，很有可能成为第二个迪拜。

集团认为，以上四个欧洲国家是目前最为理想的房产投资目标国。而且投资者所投资金额满足相应国家要求，还可获批本国的永久居留签证或护照。还能很好的解决出行及子女教育等问题。更多关于欧洲投资移民欢迎咨询集团：。

延伸阅读

投资希腊房产开拓欧洲贸易市场大门

2013年4月9日，希腊议会通过了新的投资移民法案允许第三方国家公民通过置业投资移民的方式移民希腊。法案中规定，非欧盟公民只要在希腊境内购买25万欧元以上的房产即可申请为期5年的希腊居留许可，而在5年后只要该房产所有权不出售，其拥有的居留可以获得延续(每次可续5年)。

投资希腊房产的优势自今年希腊推出买房移民政策以来，越来越多的中国投资者进驻希腊房地产市场。不仅仅因为投资者能从相对低廉的房价和优惠的税收政策中获取丰厚收益，其商品楼每年可以带来几乎是欧洲最高的投资回报率5%-8%。

除此之外，投资希腊房产市场还能为投资者提供拓开欧洲贸易市场大门的机会。房地产曾经是希腊的支柱产业，但连续6年的衰退让1.2万家建筑企业倒闭，为了满足三驾马车的救助要求，希腊今年必须通过出售资产筹集26亿欧元资金。专家表示，“希腊房地

产价格即将触底，升值空间更是不言而喻，现在是投资的好时机。”

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欧洲斗牛之国西班牙，买房就能移民，并且西班牙买房移民受到众多中国投资者的青睐。西班牙房产项目性价比极高：50万欧元购西班牙房产，一人申请三代移民。

据西班牙经济媒体介绍，过去的一年中，西班牙整个房地产市场进一步复苏，房价也出现了再次大幅上涨。与2015年的水平相比，西班牙平均房价已上涨了11%。

如今，中国楼市持续低迷，加上中央政府不断进行宏观调控，以调和日益凸显的供需矛盾。一些投资者开始转换投资目标，将目光投向海外。尤其是在购房人数和资金的涨幅上，中国人在过去一年以百分之七八十的爆发式增长，给西班牙地产界留下了深刻的印象。

据近年内外国人在西班牙买房的统计资料，英国人、法国人、俄罗斯人、中国人等购房“大户”对推动西班牙房价上涨的贡献是功不可没的。

除了加拿大、美国、澳大利亚等传统移民国家外，欧洲国家为了拉动经济，也在不断放宽移民政策，希腊，西班牙等都是一些热门国家。移居西班牙，不仅仅意味着更加安全的投资风险，收获的还有健康的身体和更高的生活质量。

据统计，在西班牙全部的房地产交易量中，华人占了接近0.6%的份额。虽然这个比例看起来非常小，但是如果考虑到西班牙445，000多次的房屋交易量，以及20万左右的西班牙华人数量，就可以明显看出华人在购房上的强大实力。单从“买房换居留”政策来看，中国人更是数一数二的佼佼者。

西班牙是一个旅游大国，2017年外来游客达到8200万，而西班牙国土面积只有50万平方公里，看来越来越多的投资者热衷于西班牙买房移民也不无道理。

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