2015年大选过后，希腊一直是国际新闻焦点，与欧盟对峙、与债权国德国讨价还价之后，希腊深陷经济泥沼，面临或将债务违约的窘境。移民专家指出，这是投资希腊风险最大的时期，也是购房移民希腊最好的时机。
2015年年初希腊提前大选，激进左翼联盟上台宣布结束财政紧缩引发欧元区一片混乱。随着政治争论的继续，希腊经济不断萎缩。投资大佬乔治·索罗斯对此表示，希腊前景堪忧，退欧可能性为50%。
这是希腊第三次陷入退欧风波。2015年3月欧洲央行正式启动量化宽松政策(QE)，美国股神巴菲特等投资“大鳄”纷纷抄底欧洲的投资信号掀起一股欧洲投资热潮，在众多资本涌入欧洲大陆之际，因希腊政治经济局势不稳，一些谨慎的投资人对投资希腊仍保持观望的态度。
对此，移民专家指出机遇往往伴随高风险与高收益。此前在希腊与欧元集团博弈中，顶住希腊退出欧元区高压的希腊国债持有者，在今年2月傲视全球的希腊国债指数回报率中赚的盆满钵盈。而今在希腊退欧风险高发的现在，可以预见希腊一旦保准欧元区位置后，风险投资人将获得怎样丰厚的回报。
美丽浪漫的希腊爱琴海一直以来都是拉动希腊经济增长的一大主力，拥有一个蓝白世界的临海别墅，享受海风轻抚下碧海蓝天的悠闲自在是无数人渴求的理想生活。2013年4月9日希腊开放购房移民政策，非欧公民购买25万欧元以上房产即可移民希腊，且无居住要求、３个月即可闪电办理。2014年希腊更是放宽购房移民条件表达对外来移民的欢迎。移民专家表示，由于兼具多重优势，希腊购房移民大受欢迎，成为欧洲移民一大亮点。
现今希腊深陷泥沼，购房移民希腊是否还能保持已有的移民优势？移民专家指出，希腊经济局势不稳，对购房移民并无太大影响，购房移民希腊，多数人是因希腊优质的空气质量与绝美的自然风情，为方便旅游或是准备养老而做的决定，与投资无关，且无论希腊是否留在欧元区，移民希腊免26国签证优势不变。
精选阅读
在数量庞大的移民申请人中，有不少客户是出于子女接受国际教育，看中居住环境和社会福利目的，或者本身就在欧洲做贸易生意，急需一个欧洲身份方便频繁往来的。
近日，希腊黄金居留签证的 * 新数据新鲜出炉。毫无意外，截止2018年7月27日，2018年前半年共获批2968份申请，发放签证7565份。其中，中国申请人1395份，共发放签证3644份，几乎是半壁江山!2018年上半年，希腊移民申请的获批人数就已经远超2017年全年人数。厚积薄发，希腊25万欧购房移民的火爆程度可以想象!
伴随着希腊移民的大火，大家可能还会有以下这两个担忧?
1、希腊的生活会不会很无聊?
别看希腊除了山就是海，在这里你可以找到很多生活乐趣。他们既有美丽的海滩，也有葡萄酒庄园、同样有时尚商铺，奢侈品店。
2、希腊的饮食能吃得惯吗?
这个完全不用担心，希腊饮食属于地中海饮食。他们喜欢吃新鲜的烤海鲜、烤肉。当然除了烤食物，他们会吃用橄榄油拌的蔬菜水果，也喜欢葡萄酒和芝士。在希腊你总能享受健康的饮食习惯。
他们在移民前也曾有“希腊人对于华人是否友好?自己是否能融入?”这样很常见的新移民式担忧。不过，这样的顾虑很快就会烟消云散。为什么?
1、希腊人性格开朗爽直
希腊人有强烈的民族自尊心和浓厚的宗教意识，热爱民族传统，能歌善舞。不仅性格爽直，待人热情诚恳，乐于助人，而且即便是刚相识的人也能很快成为朋友。
希腊人不仅是对外国人如此，自己人之间也是一样。我们常常可以看到，陌生的两个人路上遇到，就可以很友好热烈地聊起来。在这里似乎骗子很少，或者说希腊人对别人的信任度非常高。这一点去过的朋友，应该很有共鸣。
2、希腊人非常尊重、向往中国文化
希腊人对于自己的文化非常有自豪感。希腊与中国并列为世界文明的发源地之一，也正因为如此，希腊人对中国传统文化非常尊重和向往。他们可能是欧洲各国里对中国传统文化 * 热爱痴迷的了。希腊有很多人在学习中文，学习武术。
其实不论任何国家，新移民者融入当地都需要一个缓慢而积极的过程。
在与希腊人交往接触的过程中，充分尊重别人的风俗习惯，了解对方差异，这对我们新移民的生活融入有着不可小觑的推动作用。
事实上，无论我们移民到哪里，只要做到以诚待人，充分尊重，基本上不需要过分担心能否被当地人接纳的问题啦。
* 重要的是，很多人选择移民希腊只是为了获得永居身份。那我们大可不去居住，直接把房子租出去就可以了，每年还能坐享5%起的固定收益，何乐而不为呢?
随着希腊经济形势的强势回归，凭借当地房价优势及附带的“Golden Visa/黄金签证”，已经吸引了众多海外投资者前来!
希腊投资促进局(Enterprise Greece)数据显示，本年度截止到2018年9月30日，希腊共发放了3404组希腊永居签证。其中，中国投资者人数位居 * ，共获批1700组;俄罗斯第二，450组;土耳其第三，356组。
值得注意的是，数据显示，截止到2018年7月27日，本年度希腊永居签证发放量还是2968组。
而仅过去两个月的时间，就已增长到3403组。在两个月的时间内，发放量足足增加了436组，可见希腊“Golden Visa/黄金签证”申请之火爆。
而这还仅仅是2018年度的永居签证发放量，今年仅过去大半，希腊永居签证发放量，就已远超2017年全年的发放量。
越来越多的申请人前往希腊投资当地房产，然而，随着申请人数的暴涨，也引发了一系列的担忧。
欧盟或出新政：控制投资移民
据外媒报道，欧盟委员会对目前“Golden Visa/黄金签证”的经济发展模式表示忧虑，并决定在秋季的成员国领导人峰会上，就投资移民和境外移民入籍问题进行磋商，谋求制定欧盟统一的国籍和移民政策，可能禁止“投资换护照”。
而一旦欧盟制定了统一的移民政策，要求势必会更为严格!投资人可能面临的将会是：资金来源调查、移民办理时间延长、费用增加等。所以，建议有意向的投资人尽早申请希腊永居签证，把握良机!
“涨价”、“排期”……谣言四起
近两年，由于政策的便捷，25万欧希腊购房移民即可实现全家三代移民，越来越多的投资人排队在各希腊使领馆的POA授权预约表上。
9月初，希腊驻北京使领馆曾短暂暂停过48小时POA授权的预约与签署。这也是希腊购房移民项目实施以来， * 次出现使领馆授权POA的紧急暂停的情况，让国内的投资人确实感受到了近距离的紧迫感。
人数的暴增将会影响整体办理速度。说“排期”，未免夸大，但随着投资人的增多，“排队”也将随之而来。其实，我们之前就已经剖析过希腊购房移民政策步步收紧的可能性。
随着海外资本的涌入，希腊经济复苏，投资门槛的提高将是大势所趋。因此，看好希腊购房移民的投资者，还需把握时机，早日申请希腊“Golden Visa/黄金签证”，实现全家三代移民。
房价上涨，房源紧张
随着越来越多的申请人前往希腊投资当地房产，希腊部分地区房价持续增长，希腊房源紧张。如今，在雅典市中心位置，选到一套25万欧元心仪房产的难度也越来越大。
希腊25万欧元购房移民政策，是近10年来门槛 * 低、收益 * 高的投资移民政策之一。但是，移民行业风云变化，没有一个移民项目能够保证永远不改变。按照过去的经验，优秀的移民项目如果改变政策，往往会向不利的方向发展!
房价，就是现在希腊购房移民政策的阿克琉斯之踵。在希腊走出经济危机、希腊房价逐渐回暖的今天，仅仅投资25万欧元办理购房移民，真的是越来越难……
25万欧希腊购房移民，一人投资，三代移民。持希腊永居卡，畅游申根26国，子女可参加国内华侨生联考，直降200分，轻松进入北大、清华等国内名校。
希腊结束了援助计划，经济正在回暖，房产市场也逐渐活跃，正处于反弹时期，现在投资希腊正当时!
近年来，随着希腊黄金签证计划的实施，希腊成为了众多投资者的另一个商机。25万欧的希腊买房移民，全家三代一步到位获得希腊永居。 快速获取精准移民方案
海岛房产
除了雅典，希腊还有一些位于 ** 旅游岛屿上的房产出售，例如圣托里尼和克里特岛上的房产。这一区域的房产以联排、独栋别墅为主。当然作为旅游胜地，房价自然也高于雅典当地房价，此类房产通常作为度假房产 ** 。
市中心
希腊的市中心属于老城区，地处热闹繁华的商业区，各项交通设施都非常的便利。由于希腊市中心的名校众多，雅典大学、雅典国家技术大学和雅典经济与商业大学等知名大学齐聚老城区，教育资源丰富，吸引了当地及海外人士在此居住和生活。自然而然的，房产出租率也是相当的高。
西南部
希腊南部属于新兴的 ** ，这一区域的房源大多都设计前卫，特色鲜明且拥有开阔的视野，这里的房产靠近海边且生活和交通设施健全，因此相对其他地区来说价格偏高。但对于想要切实享受生活的高净值人群来说，这里的房产非常值得购买投资。
东北部
希腊的东北部属于传统的 ** ，房型多以别墅及复式公寓等大户型为主，生活气息浓厚，区域绿化及整体氛围非常好，各国大使馆也都在此地聚集。雅典的众多国际学校也多位于此地，想要孩子就读国际学校的父母可以优先考虑此地的房产。
随着希腊经济的进一步好转，希腊房产市场也将迎来新一波的涨价“热潮”。因此，准备希腊买房移民的要抓紧了。
当前来看，希腊购房移民受到广大投资者的青睐。希腊移民除了条件简单、费用低之外，还有着以下五个优点，看看哪一个是最吸引你的吧!
一人移民，三代都是希腊公民
移民的同时可以带上自己的合法妻子和21岁以下的全日制在读的未婚子女;夫妻双方父母也可以带上，对于父母没有条件限制。不过21岁之后，子女不能再以希腊公民身份生活，需要自己再买房;当然，如果资金不够，这个时候父母可以将房产卖给子女，自己再以子女父母的身份成为希腊公民。
房产可以用来出租，获得收益
这几年希腊经济复苏比较快，旅游业发展也比较好，移民之后可以将房子租给前往旅游的人们，坐等收益。
如果资金足够，还可以多买几套房产来进行投资，相对于其他欧洲国家而言，希腊买房投资更加安全，房子可以接受银行的评估，确定值得购买之后再交易，希腊的房子不是产权房，一旦购买则终身拥有、世代相传。
孩子可获得更好教育
希腊的教育体系非常完善，12年的公立学校免费读书，这样孩子的教育费用就会节省很多;其次，希腊的教育体系是隶属于欧洲的，等于接受的是英美教育，孩子所获得的文凭含金量更高，受到英美政府承认。
希腊的自然环境良好，适合人居住
而且希腊的生活成本非常低，对于饮食管理非常严格，因此人均寿命都比较长。
享有120多个国家和地区的免签
一旦成为希腊公民，就能够自由出入120多个国家和地区，这样无论是出国出差、投资或者是旅游就都更加方便些了。
希腊购房移民是欧洲国家移民条件 * 的国家之一，只需要投资者满18周岁以上，在申请前十年内没有超过六个月的监狱拘留，在希腊购买25万欧元以上的房产，房子终身不售卖，持有房产7年，则就可以享有希腊永久居住权。
西班牙非盈利居留来自西班牙在六十年代颁布的老法案——《融入法》。西班牙政府依靠阳光、气候、饮食、医疗、教育等等优质资源吸引来自全球的喜爱西班牙并愿意长期在西班牙生活的人群，目的是通过这些人的消费来刺激西班牙第三产业经济的发展。而其中华人移民占西班牙移民人口的很大部分现。西班牙非盈利移民因为不能占用当地就业资源，所以最适合两类家庭一类是父母带未成年子女去西班牙接受教育的家庭;另一类是计划退休后在西班牙养老的家庭。
当然，西班牙移民政策不止非盈利居留，最开始为人熟知的还是西班牙50万欧元购房移民，只需要在西班牙购买50万欧元以上的房产就可以拿到西班牙居留身份，并且可以工作或从事其他合法盈利性活动。购房政策发展到一定程度，某些中介公司在运作过程中弱化了移民政策的区别，同时强化了购房和强烈的对比价格。
所有50万欧元以下的购房移民都属于非盈利居留，不能在当地工作，甚至所购买的房产已经被层层中介加价加到高得离谱。都是各个移民公司对西班牙非盈利移民的变种宣传。你以为这就结束了吗?
更让人崩溃的是，其实西班牙非盈利居留的申请根本不需要购买房产，只需要您有真实明确的移民目的，并且有长期在西班牙生活和居住的经济能力，即可申请办理。一人申请全家获批，6个月拿到身份，畅游28个申根国，享受欧洲最顶级的养老、医疗服务，子女可免费享受欧洲公立教育。
项目要求
18岁以上；
无语言要求；
品行良好，无犯罪记录；
有长期居住西班牙的意愿和经济能力；
西班牙当地医疗保险；
当您获得西班牙D类过桥签证，接下来就是要关注西班牙，去当地警察局完成更换居留卡。
更换居留卡注意事项
办理居留卡需要提前预约办理时间；
办理时间不能超过D类签证的有效期，也就是需要在获签后3个月内完成；
制卡需要提供当地有效的住家证明，也就是你要有住的地方，租赁或者购买都可以。
非盈利居留续签要求
西班牙非盈利居留的居留卡是以1+2+2的形式更换，也就是说第一年到期后需要提交手续更换第二年的居留卡；
关注后半年内搞定银行账户的办理，否则第二年无法更新居留卡；
更换居留卡需要提供西班牙当地银行半年以上的流水证明；
银行账户内需要预留足够第二年的生活所需费用；
满足非盈利移民监要求，政策要求每年离境不得超过183天。
西班牙非盈利居留
更具高性价比优势;
无需购房;租房亦可实现移民西班牙。
满足未来在西班牙长期居住的生活开支条件。
西班牙当地一年的医疗保险。
更加适合考虑教育和养老能在西班牙长期居住的客户选择。
最近网上一直出现希腊移民骗局、陷阱、套路等负面资讯，让不少投资人心慌慌的。更夸张的是许多不明真相的申请人因此就直接放弃希腊移民项目了。其实，希腊购房移民项目并不是只有利没有弊，那是不现实的。那网上所传的骗局是真的吗？感兴趣的朋友一起和移民来了解下吧！
希腊购房移民骗局—房价：一般中介给你的价格是加了100%300%的利润，你砍价5折后，他们还是赚你很多，所有中介都会告诉你，我们房价一分不赚你，看房期间中介会打心里战术，一直催你看看别人的房子欢迎比较价格，这时你会放松心里防备，其实所有中介都是一样黑，从事这行业的有个潜规则，都要23倍的价格，你低于这价格，他可能在希腊没法混，有些有涉黑背景的华人，会收拾这个低价出货的中介。
希腊购房移民骗局—面积：希腊所有的房子是指使用面积，是指房屋内实际测量的面积，而中国的房子是含有公摊面积的，一般一个房子50平方，中介会告诉你是6080平方，因为你不懂希腊语，稀里糊涂的签完合同，到手的是50平，你合同走完流程上当也只能自己闷着，国际官司并不一定能赢，希腊的房子一般都有一个很大的阳台，储物间，车库，在希腊这绝对100%是免费送的，如果你为此买单日后会被笑掉大牙。附送的这些面积也可能有50平，+你的房屋50平，按照希腊卖法，按照50算，而中介会算给你100平方。
希腊购房移民骗局—海边：海边房价稍微高点，实际并不适合居住，潮湿，并且你不是每天游泳居住海边仅仅是中介推荐高价的一个噱头，希腊不是山就是海，无论推你住哪里都是很好的借口，比如，南部（乡下）靠海，北部，山脚下，靠山，市中心，交通方便，总之到了他们中介嘴里，住在厕所里也有极好的理由。
希腊购房移民骗局—国际学校：希腊的教育在世界么有排名，仅仅是比中国宽松而已，比英国，法国是没可比性 ，希腊人口稀少，希腊首都雅典仅仅几百万人口而已，学校遍地是，有的学校就几十个人，上百个学生都算大学校了，国际学校，一般没几个人，16年纪混在一起上课，中介会告诉你，国外就是这种培养科学家的方式，教育如何好，实际是根本招不到几个学生，6个班根本开不起来，混上可以节约资金。国际学校的好处是可以学习英语，仅此而已。
以上就是希腊购房移民骗局相关资讯。各位投资人都了解清楚了吗？
希腊购房移民持续火爆，投资人在申请之前存在不少疑惑，本文为大家解答。
希腊经济特别差坚决不要这个时候选择移民?
答：自从2009年希腊陷入债务危机以来，直到现在都没能摆脱外界人士扣在其脑袋上的“穷”帽子。大多数人认为：希腊国家都破产了，政府都没钱了，人民得穷成什么样，还买房移民去那儿，岂不是花钱找罪受?
但实际上希腊人均GDP达到2万美金以上(危机前3万美金以上)，属于发达国家之列，准确说应该是欧洲次发达地区，经过多年来的不断调整和恢复，希腊经济早已经逐渐回温。
成功移民希腊后，多长时间可以加入希腊国籍?
答：7年之后就可以申请了。
希腊房产价格如何?
答：希腊房产是分地区的，各个地区的房价也都是不同的，平均价格大概在2000-4000欧元每平米。
除了25万欧元的投资额外，还有那些附加条件?
答：除了购房外，申请人还需要是18周岁以上的非欧盟成员国公民，同时需要购买一份医疗保险。简单的不能再简单了!
通过当地开发商可以省去律师费吗?
答：在希腊律师费是绝对不可以省去的，希腊甚至有强制性的法律规定购房者必须聘请买方律师。由于希腊是欧盟国中唯一一个没有建立中央登记系统的国家，所以在希腊投资一定要有负责自己的律师，保障购房者的权益不受影响。
如果你不想放弃国内生活，又想获得外国身份?
如果你的时间不充裕，不想蹲移民监维持身份?
如果你的精力不够，不想耗时耗力来办理移民?
如果你的经验不多，没有经商、语言等优势?
那么欧洲移民会非常适合你，欧洲移民素有“短平快”的特点。近年来主流移民国家的投资门槛不断抬高、办理周期长、费用较高，欧洲移民以其花费少、要求低、周期短、无移民监等优势脱颖而出。欧洲国家也是目前国人青睐的“移民不移居”较为理想的国度。
欧洲很多国家都推出有移民政策，当前比较受欢迎的投资移民项目就是希腊购房移民。
希腊：走出经济危机，房产市场正值 *
8月20日，希腊以救助计划“毕业生”的身份重回国际市场怀抱，正式结束了欧盟援助计划。希腊经济逐渐走向正轨。据希腊统计局报道，希腊经济在今年4-6月间呈现增长态势，这也是希腊经济连读6个季度增长。而且，八月份希腊智库公布的数据显示，七月份希腊经济景气指数创下四年新高。
不仅经济走向正轨，希腊的房产市场也逐渐活跃。由于希腊旅游业的带动，民宿住宅出现供不应求的局面，不少毗邻雅典市中心的区域成为“新贵”。外国投资者对希腊旅游市场十分看好，能够通过Airbnb或HomeAway等平台进行短期出租的房产正成为“抢手货”。
据《每日报》报道，颇具历史的雅典老街区因租售需求旺盛，房价直线飙升。如科卡基一套房龄超过30年的公寓，每平方米的询价已经超过2000欧元。由于与欧洲其它旅游目的地，包括巴黎、巴塞罗那、马德里和罗马等城市相比，雅典市中心及邻近区域的房价仍属低廉，处于 * 。因此预期外国投资者会持续关注雅典房地产市场。
希腊购房移民申请条件：
1、申请人年满18周岁，无犯罪记录，无学历及语言要求
2、希腊购买25万欧元或以上的房产
移民优势：
1、高性价比：较高的性价比，购房即可获绿卡;
2、投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡;
3、无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求;
4、审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，6-8个月即可办理完毕;
5、身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行26个申根国;
6、申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检;
7、房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《希腊购房移民：你无需担忧过多》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过购房移民欧洲条件专题访问更多精彩移民内容。
相关推荐 更多 +
最新更新 更多 +