全球移民项目相比，希腊以购房移民居高性价比移民项目的榜首。有报告称，在希腊“购买25万欧元房产换居留”的政策性价比高，为投资者带来可观的资本价值，是来自非欧盟国家的外国投资者涌入希腊房地产市场的主因。
在获得希腊“黄金签证”上，中国人最为热衷，已连续多年稳居第一，今年以超过60%的市场份额继续远超其他国家。希腊移民政策性价比高在哪里？为什么众多投资者，尤其是中国投资者这么看好希腊？
一、希腊移民高性价比解析
1.投资
申请人仅需投资25万欧元购买房产，即可一步到位获得希腊永久居留权，享受与希腊本土居民同样的待遇，包括教育、医疗等。房产为永久产权，完全归个人投资所有。相当于买几套房，送一张绿卡。
以获得希腊“黄金签证”最低投资额计算，现时投资者利用25万欧元可以在希腊购买约178平方米的房子，与其它国家相比，这是以相同数额资金可以购买到的面积最大的房产之一。
2.身份
希腊作为欧盟成员国和欧洲申根国，其移民身份含金量很高。移民希腊获得希腊绿卡，在享受希腊居民待遇之外，还可获得免签欧洲26国的权利，商旅欧洲再也不用担心签证过期、被拒等问题。
既能提高海外出行自由度，在全球商机获取上也能抢占先机。
居住满7年，简单的语言考试后，还可选择入籍希腊，成为欧盟公民，在欧盟27国自由定居，享受其他国家的福利待遇。
绿卡时期享受的优质希腊国际教育、英美学校跳板等教育优势，直接升级为欧盟27国教育任选。德国、法国、爱尔兰、匈牙利…想去哪里读书都可以。
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买房获绿卡，没有语言、学历、商业背景、资金来源证明要求，审批速度快，拿房流程简，没有居住要求，仅需25万欧元，一家三代都能拿绿卡。
这样的低门槛搭配高含金的投资性价比、身份性价比，自然造就了希腊身份在全球的疯狂热抢。
2017年3月，政府正式将护照贴签改为单独发卡，从此，希腊25万欧元购房移民驶入快车道，平均以每年150%的速度增长。
2018年希腊政府全年共向投资者发放了近1400份“黄金签证”；2019年前5个月，希腊“黄金签证”发放量已经达到645份，按照这个速度，预计今年全年将发放约1550份“黄金签证”，比2018年增长10%以上。
越来越多的申请人前往希腊投资房产，除了政策性价比高，还有其他原因吗？
二、希腊投资潜力解析
1.希腊政府解除资本管制，经济复苏
希腊大选7月结束，整个国家恢复到正常的轨道。新政府上台后，总理米佐塔基斯表示，他的政府在2020年会将希腊GDP增长率提升至4%。并计划通过加强投资、加速私有化和大型公共项目以及大幅减少信贷领域的不良贷款来实现这一目标。
根据欧洲委员会（EC）的数据，希腊经济在2018年增长了2％左右，比去年的1.5％增长和2007年以来的最高增长有所改善。
今年9月，希腊解除资本管制的法案生效，这个确保资本自由流动的特别法案，将让希腊进入新一篇章。
2.希腊旅游业带动房产民宿市场发展
旅游业作为希腊的支柱产业，每年都为希腊做出重要的经济贡献。
希腊旅游联合会研究部门INSETE日前公布数据，2018年访问希腊的游客数量为3012万人，比2017年时的2714.4万人增加了10.8%；旅游业收入达到161.13亿欧元，与2017年相比增长10.1%。在访希游客中，2139.8万人来自欧盟各成员国，同比增长15.1%。
2018年希腊旅游业为国内生产总值（GDP）直接贡献11.7%，约为216亿欧元。
大量的游客推动着民宿产业的发展，2018年Airbnb民宿在希腊的入住率增长了20%，按照目前的发展趋势，2019年的入住率将再有两位数增长。雅典公寓租金今年飙升近20%，市中心租金变化最大。
3.国内知名企业抢滩希腊市场
希腊是中国“一带一路”倡议的重要节点，加上经济复苏以及良好经济发展前景，吸引了越来越多来自于中国及世界各国企业和投资人的投资。
目前中国在希腊的投资涉及基础设施建设、航运、能源以房地产，投资额超过70亿欧元，比如工商银行、中远海运、中国国家电网、复星集团、神华集团和小米集团在希腊都有巨资投入。
另外，中国银行也在布局希腊正式申请进入希腊市场，计划年底在希腊开设分行，目前与希腊方面的谈判已进入最后阶段，将有望在近期取得营业牌照。
购房移民政策利好+国家经济发展前景大好，使得希腊备受全球投资人青睐。购房移民希腊，25万欧房产绿卡双得，国际教育、海外投资、退休养老一站达成。
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我们国家是一个面积很大.人口又多的国家。随着国民生活品质的提升，钱包的日益丰满。为了享受更好的生活品质，很多人都想移民到人烟稀少的国家去，能够体验一番悠闲惬意的慢生活。希腊就是个非常不错的选择，这个国家有着悠久的历史和舒适安逸的生活环境。希腊位于爱琴海区域，试想下能在历史悠久，风景秀丽的爱琴海畔拥有属于自己的小家，安静的享受生活的美好，该是多么的惬意，让人心动不已。因此，近两年不少人想移民到希腊去。
而希腊移民整体来说，算是性价比比较高的项目。移民希腊拿申根绿卡优势是非常凸显的。由于这个国家是欧盟申根国的成员之一，因此持有该国护照便可自由出入绝大多数的国家。值得注意的一点是持申根绿卡去加拿大、美国等国在签证上有非常大的方便，但不是免签的。等你加入了申根国家的国籍开始，才可以免签进入加、美等国。
希腊绿卡是属于欧盟申根国家可自由流动的绿卡，并且整个欧盟的绿卡制度与澳大利亚、加拿大和美国等国相比有非常大的优越性。
具体表现在:
1.不用放弃本国国籍（相信这点是最让人心动的，很多移民后想回来的人就是因为在移民其他国家时，放弃了本国国籍，而回国无门）；
2.不需要坐移民牢(加拿大需"坐"3年移民牢才可以申请到绿卡)；
3.没有双重征税，消费水平远低于欧洲的其他国家；
4.绿卡更新手续非常简单方便，相比欧盟其他国家的绿卡申请，这个国家是最为容易和价低的；
5.获得投资购房居留，即可全家获得居留(夫妻任何一方购买，或者共同购买)孩子在18岁以内即可随父母获得居留；
6. 购房的房产是永久产权，出租的话收益稳定；
7.审理速度快，2个月便可拿到签证；
8.子女在该国入学6年即可入籍。孩子在希腊上6年学，在18周岁之前提交申请即可，入籍之后孩子拿到的就是欧盟护照，可以在整个欧盟国家中，按照欧盟生的标准去上学，门槛更低，选择更广，学费更便宜。
另外，根据欧盟国家的规定，申请人持有绿卡2年以上者，无须成为公民，便可向当地政府提出申请家庭团聚;当然，团聚仅限直系亲属，子女不能超过18岁。
通过以上了解，是不是对移民希腊有很多期待？在美丽的爱琴海旁，在属于自己的小院里，一杯冷饮，静静的晒日光浴，怎是一个“美”字了得！
随着希腊购房移民政策正式出台，希腊这个非移民国家的移民大门向国人短暂的敞开了，为什么说是短暂的呢，因为欧洲国家从来都不是移民国家，只因现在处于欧债危机的影响下，一些受债务影响深重的国家不得已才通过“购房移民”这种政策吸引投资，以带动当地的房地产业。如果日后欧洲整体经济有所恢复，这扇大门随时可能向全世界关闭。
希腊身为27个欧盟申根国之一，凡获得希腊政府所发放的居留许可将在欧盟及申根区内有效，换句话说，身份持有人可以自由出入其它26个欧盟申根国，加之希腊世界范围内名列前茅的气候和环境，希腊房地产市场早在欧洲经济危机之前就被中国投资者视为有高投资价值的市场之一。
希腊议会于2013年4月9日正式通过了投资移民促进法，将“购房移民”的门槛从30万欧元，降低到25万欧元，全欧盟最低的“购房移民”门槛一方面说明希腊当局对于刺激当地房地产业的决心，另一方面也说明吸引外资投资希腊在希腊政府看来是“刻不容缓”的。
随之而来的许多刺激希腊房地产业的相关政策也相继出台，例如2014年希腊这政府将购置房产所需缴纳的“产权转让税”从去年的10%降低到3%，直降70%的力度也表明了希腊政府的决心。
专家认为，希腊购房移民项目优势齐全，门槛宽松。当下正值超低欧洲房产的最佳时机，想要进军欧洲市场，享受欧洲生活的投资移民人士需把握时机，及早实现欧洲移民。
希腊政府通过一项新的投资移民促进法案，在欧洲众多推行买房移民政策的欧洲国家中跃身成为佼佼者。欧洲作为时下投资移民者的新宠，各国之间的移民政策、移民门槛等却大相径庭。那么，希腊是如何从一众移民国家之间脱颖而出，自然是因为希腊投资移民具有无可比拟的优势。
首先，由于希腊是欧盟国家，同时也是申根国家。因此获得希腊居留许可的同时，也也意味着开启了通往欧洲26个申根发达国家经商投资、西式教育、便利旅游、文化交流的门户，投资者可在任何申根国家自由定居、学习、投资、经商和生活。
其次是希腊移民法案对投资者并没有居住要求。投资者在获批5年居留许可之后，对其在希腊内必须居住的时间无硬性要求，不影响投资者在内地的生活和工作。无移民监的规定也使希腊成为了欧盟国家中对居住要求最低的国家。投资者不需要为了欧洲身份而放弃在别地的事业与房屋，这未尝不是双赢投资。
最后希腊素来有世界级度假天堂之称。作为西方文明的发源地，悠久的历史和独特的地中海自然风光吸引着全世界的游客。多样性的地貌，耸的山脉，漫无边际的平原，珍珠般的海港，这些都是希腊的特色。除了众多的神话之外，希腊还有许多的神庙和举世闻名的博物馆。位于其东部的爱琴海，被称之为世界50个不可不去的浪漫之地，每年都吸引着成千上万的新人前往那里拍婚纱、度蜜月。移民希腊，这些美景就完全属于自己坐拥的，投资移民者难以不心动。
希腊购房移民项目自2013年4月开设至今，已走过四个年头，希腊经济部副部长比奇奥拉斯在会议中表示，已有1684名外国人利用了相关条款，获得希腊永居身份。
就在2017年2月23日，希腊内政部移民局开始试行发放与护照分离的居留卡，各种利好政策不断引起了全球投资者的关注，现在是投资希腊最好的时机，下面让希腊移民专家为大家总结如下真相，为大家解读希腊经济复苏那些事！
“一带一路”会议期间，中希两国企业扩大了在基础设施建设、航运及电信领域等方面的合作。除了已取得骄人成绩的比雷埃夫斯港，阿里巴巴等大批中国企业也趁势进军希腊。
自中国远洋海运集团2010年10月1日正式接手希腊最大港口比雷埃夫斯港二、三号集装箱码头以来，这个枢纽工程为当地经济和社会发展带来巨大收益，受到希腊各界的高度赞扬，被誉为中希两个文明古国携手共进的经典之作。
在“船长”中远海运比港总裁傅承求的带领下，比港集装箱操作量从2010年的88万标准箱增加到2016年的374万标准箱，比港的全球排名也从第93位提高到第38位。根据希腊经济和工业研究基金会的报告显示，由于比港集装箱处理效率的提高，以及中远集团对比港的未来规划带来的产业联动效应，每年将为希腊经济带来额外51亿欧元的长期收入，到2052年前累计增加12.5万个就业机会。比港蒸蒸日上的成绩，增强了希腊摆脱债务危机、与中国携手实现文明古国伟大复兴的信心。
希腊国家电网运营商ADMIE总裁Kabouris先生日前向路透社表示，ADMIE的私有化将于6月中旬前结束。ADMIE电网公司是希腊国家公共电力单位PPC集团子公司，在希腊拥有长达11365千米高压电缆网络。同时，PPC还拥有国内最大的配电网络，长达236,290千米的中低压电缆网络系统，以及13吉瓦发电设施，包括褐煤、天然气、水电和可再生能源，占希腊总装机容量的64%。
中国国家电网公司在第二轮与法国电力公司RTE、意大利Terna电网公司的竞购中脱颖而出，希腊国家公共电力公司PPC股东大会在2016年底正式批准以3.2亿欧元的价格将ADMIE24%股份出售给中国国家电网公司。
中国国家电网收购ADMIE，将协助其执行一项20亿欧元的十年投资计划，这项计划包含在2023年之前建成连接克里特岛和希腊大陆之间的海底电缆项目。
除了上述企业纷纷挺进希腊，中希政府高层还制定了进一步推动两国经济互联互动，共同发展的“三年行动计划”，为希腊经济的持续复苏添砖加瓦。
2017年5月11日，希腊经济发展部副部长斯特依奥斯?比齐奥拉斯先生代表希腊签署了中希两国“三年行动计划”；并表示该投资计划将涵盖铁路、港口及机场网络建设，电力能源网络互联及发电厂投资等，“且该计划的顺利实施将带来数十亿欧元的投资收益”。
2017年5月14日-15日在北京举行的“一带一路”国际合作高峰论坛圆桌峰会，迎来了30个国家的领导人和联合国、世界银行、国际货币基金组织负责人出席。而希腊作为海上丝绸之路连接欧非大陆的重要节点，在“一带一路”的发展进程中必将扮演至关重要的角色。
近年来，希腊经济已经显现出回暖的迹象，加上受到中远海运集团成功签约收购希腊比雷埃夫斯港口多数股权的激励，中国企业对希腊的投资意欲越来越浓厚。
1. 基础建设方面中国复星集团参加了70 亿欧元的雅典旧机场改造项目；
2. 可再生能源方面华锐风电集团、天华阳光集团，中节能，汉能等中国企业也在希腊进行了投资；
3. 奢饰品方面中国复星集团收购了希腊Folli-Follie的部分股份；
4. 医药方面中国复星集团子公司Fochon医药还签署了一项与Sellas医药就两种药物的开发和营销的协议。
从中国远洋海运集团收购希腊的比雷埃夫斯港；到马云计划借助港口优势把阿里巴巴进军到希腊乃至整个欧洲；到中国国家电网收购希腊国家电网运营商股份；再到“一带一路”的持续开展中国各大领军企业纷纷进军希腊，不仅表示了中国政府和民间对于希腊经济回升的信心；更是希腊经济逐渐复苏的充分佐证。
希腊经济的崛起速度越来越快，加之它是个充满了欧洲风情的国度，吸引着大批游客，因此，希腊房价也是蹭蹭蹭地网上飙，规划好行程刻不容缓！
移民界的一朵奇葩
在世界知名旅游杂志 Conde-Nast traveler评选出世界最佳国家奖中，希腊排名第一。
英国浪漫主义诗人拜伦曾说过“希腊是唯一能让我满足的地方。”希腊的纯白色和深蓝色绚丽夺目，四处都充斥着浪漫的气息。
走出希腊的城市地区，又可以感受到浓郁的历史文化。而在环绕希腊四周的各个岛屿上，往往能发现世界最美的海滩。
然而这些都不是重点！重点是希腊移民，性价比真的太高！仅需购买25万欧元房产，即可获得居留身份。这称得上是移民界，尤其是欧洲移民的一朵奇葩。
据希腊官方媒体报道，针对目前部分地区在外国人移民手续办理时存在延误的问题，2019年1月9日在希腊总统及移民局在会议上，将制定了一系列解决方案来缓解“排期”问题。希腊当局承诺，将立刻采取行动，雇佣150名新员工，40名律师来解决排期问题。这将会大大提升流程办理效率。
现希腊当局的一系列举措，旨在满足目前激增的置业及移民需求，为访问希腊的人员提供更好、更快的服务。
项目火爆，排期随之而来
由于25万欧元希腊购房移民政策的高性价比，申请量骤增，导致整个申请周期拉长。排期问题，只是希腊购房移民项目火爆的一个缩影。由于希腊可投资的房产，主要集中的雅典及周边，希腊也不像国内大城市这样大拆大建，房产数量只会越来越少。购房移民项目，或面临无房可买而尴尬暂停的局面，且在在购房环节当地政府干预也越来越多。
购房阻力将越来越多
比如对于众多中国申请人来说，希腊购房一大优势就是可以希腊境内刷卡支付房款，不受外汇管制影响，方便又省心。但遗憾的是，这一通道也已被关闭。希腊移民局已停止接受POS机方式(包括银联，MASTER, VISA等)支付购房款，只能通过汇款或支票支付。
2018年9月初，希腊驻北京使领馆曾短暂暂停过48小时POA授权的预约与签署。这也是希腊购房移民项目实施以来，第一次出现使领馆授权POA的紧急暂停的情况。
再接着，希腊多家银行确认，若要在希腊开银行账户，需要提供开户人的双认证材料。随后希腊开发商政府被要求，不能再接受在希腊现场刷卡买房的交易。2018年对于是希腊移民变动最多的一年，目前的种种迹象都在表明，未来希腊购房项目会越来越要求高。欧盟也一直在呼吁各成员国取消黄金签证计划，希腊将来是否会关停购房移民项目未可知。总之，当下希腊政策、形势一片利好，正是投资希腊房产的最佳时机。投资 25 万欧以上的房产，除了可以坐等升值，还可以三代移民，享受欧洲完善的医疗和养老服务。在传统移民大国连连缩紧移民政策的今天，能够低价快速获取一个高性价比的项目实属难得，意向申请人切莫错过良机！
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