欧洲经济危机下，不少欧洲国家纷纷出台了投资移民政策，吸引外资为国内经济注入活力，而希腊购房移民项目就是其中之一。
希腊政府于2013年4月9日开始颁布实施“希腊黄金居留许可计划”，该计划规定申请人在希腊投资25万欧元起购买房产，便可一家三代一步到位获得希腊的永久居民身份。
而该项目作为欧洲投资成本较低、申请手续简单的移民项目，不仅受到了许多国内有意向到欧洲实现教育、投资、资产配置，以及拓展国际业务的投资者的青睐，更是激起了许多对国外房产投资感兴趣的人士的热情。
但同时也有人唱衰欧洲经济，质疑希腊房地产市场的发展前景。虽然，欧洲经济危机的影响，和疫情下全球范围经济的波动，都是无法抹去的现实，但依然影响不了希腊房产投资者的热情。
据希腊《每日报》提供的数据显示，今年4月，外国潜在买家的希腊房产搜索率增加了19.3%，并不像人们预料的那样由于疫情原因而热情消退。到4月底，这一增幅进一步扩到了30%。
同时，2020年1月希腊私营部门建筑许可的颁发量显示，首都雅典所在大区建筑容量对比去年同期翻倍增长，暴增167.6%，建筑活动以及房产交易市场都十分活跃。对比往年同期，无论是建筑许可量还是建筑面积增幅都是显著的。
另一方面，据希腊银行从信贷机构收集的数据显示，与2019年同期相比，2020年第一季度，希腊房产价格增长了6.9%。
这些数据都充分说明了疫情期间希腊房地产买家仍然活跃，希腊房地产需求正在持续累积。
那么，这些让希腊房产保持活跃的投资者们到底在想什么？
C女士：投资国外房产在我们的圈子里很流行，为什么看中希腊房产，其实也不全是为了投资升值，主要是希腊有文化底蕴，又适合度假，而且房产的价格相对国内一线城市来说，也不是很贵，和在三亚、泰国买度假房是一个道理，就是作为全家度假的一个选择。
F先生：办理希腊移民身份是我和太太商量后决定办理的，其实有三个原因：子女教育、父母养老，还有资产配置。购买希腊的房子，可以一家三代一起办理希腊身份，原本主要是为了让孩子对接欧洲教育，后来了解后知道父母也可以随同申请，于是就一起办理了，作为父母养老和医疗资源的储备，最后就是希腊房产是永久产权，中国人对房子有一种执念，拥有一套产权不会消失的房子也不错。
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「996」是最近职场上的热词，即“9点上班，每天工作9个小时，每周工作六天”，甚至有不少大型公司、互联网公司把「996」工作制标榜为奋斗，“激励”员工努力工作。在朋友圈中也不乏对「996」工作制的讨论，有人认为年轻人就该努力工作，不吃点苦如何收获更多，也有人批判这种工作制，认为是压榨劳动力。
还在「996」制度中的你，是为了什么在奋斗？房子？改善家人的生活？追求更高生活品质的你，或许可以选择其他方式。
说给追求「房子」的你
目前国内房价高企，以上海为例，根据房产数据平台显示，上海二手房均价为56595元/㎡，2018年上海平均工资为24.42万元，一个工薪阶层假如要买一套100平方米的房子，至少要不吃不喝23年……
而希腊，购房移民投资门槛仅低至25万欧元，折合人民币约189万元，即可实现买房+一家三代移民的梦想，而且希腊的旅游业发展十分强势，带旺当地民宿短租业，投资者既可把房子用于出租，获得可观的租金收益，也可选择在当地自住，改善居住环境。
项目优势：
短：无学历、语言、工作经验、商业背景、资金来源要求，申请手续简便，一步到位获得投资者永居
平：投资额度低，只需购买25万欧元或以上的房产，享有永久产权
快：审批快捷，约2-3个月即获5年投资者永居许可*
省：无居住要求，省却移民监的烦忧
优：房源优质，公寓、别墅多种选择，灵活搭配，升值空间大
*审批时间仅供参考，以官方实际审批时间为准
说给追求「为家人改善生活」的你
不少996工作制中的人，都希望通过努力工作，获得更高薪资改善家人生活水平，提升家人的幸福感，但其实，除了努力工作，与家人相处也十分重要。
想平衡生活和工作，你可以考虑移民马耳他。马耳他每周的平均工作时间大约为42小时，低于全球平均44.9小时。而且有13个公共带薪假期，每年有权享受25天带薪假。除此以外，马耳他被誉为南欧“新加坡”、地中海“硅谷”等，吸引不少大型跨国公司进驻，就业率非常高，且当地平均薪资约1.9万欧元/年，相当于人民币约14.4万年薪。
投资要求：
购买25万欧元*以上的马耳他政府国家债券，并持有5年；
申请人需要租赁或者购买符合政府要求的房产，并持有5年
租赁——租金1.2万欧元/年以上（马耳他地区）或租金1万欧元/年以上（戈佐岛/马耳他南部）
购买——32万欧元以上（马耳他地区）或27万欧元以上（戈佐岛/马耳他南部）
项目优势：
要求简单：无学历、语言、工作经验、商业背景要求，一步到位获得长期居留签证
安全：先获批再投资，自有投资，投资国家A级债券，资金安全
唯一：全球唯一四位一体国：即欧盟成员国、申根国、欧元国、英联邦国家
四代移民：一人投资，全家四代移民
零居住：无居住要求，只需申请时登陆
英式教育：顺利对接欧美主流教育体系
希腊购房移民一直是许多海外人士热衷的移民项目，仅需投资25万欧在希腊购买房产，就可以一家三代移民希腊，还能享受房产升值，医疗、教育等诸多福利待遇。再者希腊购房移民的申请条件简直太宽松了，申请人仅需在希腊投资房产即可。有人觉得希腊购房移民申请办理如此简单，为何还要请移民中介帮忙，自己完全可以搞定！那么在希腊购房移民申请办理过程中，移民中介究竟起了哪些作用呢？下面大家就随小编一起来了解一下吧！
一、移民中介在选房、买房中起了关键作用
在许多人的印象里，希腊购房移民只要在希腊购买25万欧的房产就可以了，却忽略了选房、买房的诸多细节性的问题，例如希腊房产商讲的是希腊语，在买房过程中，语言障碍问题需要移民中介来帮忙解决。其次，对于投资者来说，不了解希腊当地的房产情况，贸然在希腊投资房产很可能被骗，选择专业的移民中介公司帮助自己选择适合的房产，非常重要。
二、移民中介会帮助自己列出移民申请所需要的材料清单
许多人在申请移民的过程中，对于需要递交的申请材料不清楚，准备不齐全，就容易出现不必要的麻烦。选择靠谱的移民中介公司，可以帮助自己准备好申请移民所需要的材料，不至于因为材料不齐全而出现问题。
三、移民中介可为移民申请者提供包租服务
移民申请者在希腊购置的房产如果不自己的居住的话，可以将其出租，坐享收益。但对于移民不移居的希腊移民来说，自己亲自去打理房屋出租的事情也不太可能。选择移民中介帮助自己办理移民购房业务，还可以提供包租服务，移民公司可以帮客户打理一切，同时还会推出很多本身自带包租的房产，申请者只要购置完房产之后，无需任何操作，就可以躺着拿收益。
四、在希腊购置房产的一切手续及过户问题，都由移民中介帮忙处理
在希腊购房过程中，遇到的一系列办理手续问题及过户等，移民中介会提供完善的服务，让移民申请者放心无忧，大家只需要投资购房就可以了。
以上就是希腊购房移民申请办理如此简单，移民中介究竟起了哪些作用的主要内容。如果大家对希腊购房移民、希腊房产投资等项目感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们，我们将竭诚为您服务。
如果可以在全球范围内选择拥有一套房子，你希望是什么样的？
我想，海子写的“面朝大海，春暖花开”应该是大部分人心中所向往的理想居住环境，然而现在中国居住环境的一个趋势是楼越来越高、房越来越小。
万丈高楼平地起，象征着经济实力的发展、城市的发展。房地产行业越来越发达，居住设计也越来越先进便捷，但同时会给人带来一种“高处不胜寒”的感觉。
楼层越高，邻里间的交流也越来越少，楼层越高越让人懒得下楼，楼层越高让窗外的风景显得越有限。
有人会提出，不喜欢住楼房，可以住别墅啊！
中国是世界上人口最多的国家，中国（大陆）平均人口密度大约145人/平方千米，在领土较大的国家中排名十分靠前，而且这些面积如果除去无法居住的高原、山地、荒漠等，排名还会上升很多。
人均土地资源的有限，这也是为何房地产价格居高不下的原因，也预示着将来房产价格出现大幅度下降的机会十分渺小。
而许多普通家庭，可能需要奋斗一辈子才能换来所居住城市的一套房，更别说彰显着财富的别墅了。
这也是为什么近几年不仅仅是有钱人流行国外买房，普通的家庭和有一定积蓄的白领阶级也在海外购房上势头不小。
综其原因，还是因为海外房产拥有一些国内房产没法拥有的优势，比如：永久产权。
而近几年来，希腊房产大受欢迎也是因为希腊出台了一项“购房赠居留”的政策，只要在希腊购买一套25万欧元（约合人民币205万人民币，请以实时汇率为准）以上的房产，就可以申请希腊的“黄金签证”，可以自由的在希腊居住，不仅自己能申请，父辈和孩子也可以一起申请，享受希腊的医疗教育资源。
但有人也会觉得投资希腊房产不划算，所以才会出台这样的政策。
当然不可忽视的是，之前欧洲经济危机给希腊房地产带来了一定冲击，但以购房移民政策出台的近几年数据来看，希腊房产处于稳定上升的阶段。
据希腊央行公布数据，2019年度外国投资者在希腊购买房地产的资金净流入接近15亿欧元，比2018年增长了28.5%。全国范围内，房地产价格同比2018年上涨7.2%，在雅典涨幅则高达10.4%。
国外投资者购买希腊房产获得希腊身份更方便，希腊经济也因国外投资者的进入得以复苏，这是一种双赢的局面。
购买希腊房产的十大理由：
✔ 国内二三线城市的价格买希腊首都的房
✔买房享永久产权
✔买房送欧洲身份
✔买房享投资收益
✔买房享租金回报
✔买房可世代传承
✔买房享欧洲医疗
✔买房享国际一流教育
✔买房送申根26国自由行
✔买房享欧洲旅游城市风光
办理希腊身份的条件：
1）主申请人年满18岁；
2）投资25万欧元起。
八月31周年庆！
办理希腊移民项目享超值优惠！
你离“面朝大海，出暖花开”只差这一步！
我们都知道，理财有风险，投资需谨慎。购买一套海外房产对于每个家庭都是大事，希腊购房移民，更适合什么样的人群呢?
01 有海外移民需求但预算不高的3亿新中产
25万欧元投资希腊房产即可获得希腊的永久居留权，且无移民监，一年365天不去希腊都没关系。移民局只要求在拿到居留卡前登陆一次就够了，非常简单方便。
02 频繁跨境商旅以及热爱旅行的人士
170多个国家和地区免签，且希腊本身风光旖旎，旅游资源极为丰富。
这对于需要频繁跨境商旅和梦想着环球旅行的朋友是个很好的选择。
03 为孩子的教育考虑的人群
国内中产在子女教育这方面最为焦虑，一张希腊永居卡，可以用超低的成本撬动高端国际教育和国内名校，从此子女教育之路开挂前行，再不用发愁起跑线低!
04. 适合全球资产配置的人
当前美元、欧元资产强势，长久来看，投资欧洲房产，资产稳定，保值增值，且永久产权，稳赚不赔!
05. 追求好的生活环境的人
希腊世界闻名的自然风光，优质的地中海气候，是远离雾霾追求健康的佳境，且优质的医疗条件、丰富的社会福利、低廉的生活成本、健康安全的食品供应，让生活在希腊的人们轻松、自在、长寿。这样的希腊，特别适合孩子和老人。
想投资移民希腊，可以参考下，是否是有上面这些需求，毕竟海外房产投资不是一件小事，要多方面考虑哦。
欧洲拥有购房移民政策的国家不少，其中葡萄牙、西班牙、希腊、土耳其以及塞浦路斯是热门的购房移民国家，在这些国家中希腊和土耳其的投资额度最低，但土耳其非欧盟成员国，没有希腊身份入籍后即可享受欧盟28国自由定居、工作、出行、学习的福利。
因此，希腊购房移民项目以其投资额度低、身份价值高成为了投资购房移民“热门中的热门”。
2013年4月9日，希腊移民政策开始颁布实施，规定了投资人只要在希腊投资25万欧元起，便可一家三代一步到位获得希腊的永久居民身份，实现自由通行26个申根国，享受希腊医疗教育福利。
那么想要办理希腊移民身份，就需要完成“购房”投资，在这个阶段我们需要注意以下问题：
Q：希腊各区房产均价是多少？
A： 中部地区房价均价为2700欧元/平方米；
东部地区房价均价为2202欧元/平方米；
南部地区房价均价为3544欧元/平方米。
*以上房产价格仅供参考
Q：希腊房屋产权是永久的吗？
A：是。
Q：在购房过程中，是否可以不登陆希腊，在中国境内完成所有手续？
A：可以。但一般都建议投资者先登陆希腊考察当地房产，然后进行选房、签署预订合同、开设银行账户、签署律师委托书后，委托律师递交居留申请。如果投资选择不登陆希腊，在国内购房，需在希腊驻华使领馆签署购房POA，授权律师协助完成购房。
*需要注意的是在移民申请递交前，每位投资者及附属附属申请人需入境希腊一次，在希腊当地签署移民POA，6岁及以上申请人需在希腊移民局采集指纹。
Q：申请人在希腊购房是否需要先申请税号?
A：需要。税号是一个号码，永久性的，在希腊申请，可以委托律师办理。
Q：购房时是否能在希腊刷卡支付？
A：根据希腊内政部的规定，为办理希腊投资者居留许可所支付的投资款（25万欧元房款），不能通过刷卡（包括银联、Master、Visa等）方式支付。
Q：希腊购房涉及的税费有哪些？
A：在希腊购买新房需要缴纳的费用：
1）房产交易税：2006年以前获得建筑许可的房产缴纳约房价的3%的TT税；2006年以后获得建筑许可的房产缴纳约房价的24%的VAT税；
2）房产市政税：2006年以前获得建筑许可的房产缴纳，约为交易税的3% ；2006年及以后获得建筑许可的房产不需缴纳此市政税；
3）授权书公证费：约150欧元（视授权书页数而定）；
4）房产交易公证费：约房价的1-1.5%（加VAT24%）；
5）房产土地注册费：约房价的0.6%（加VAT24%)
*25 万欧元的新房购置相关税费合计约为：15,000 欧元(约5%)，以上数据仅供参考，实际支出视具体政策而定。
提示：办理希腊购房移民，投资额度低、申请简单，仅需2至3个月就可以一家三代获得居留卡，不仅能收获著名旅游胜地的一套永久产权房，还能获得高含金量的欧洲身份！
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