希腊购房移民一直是许多海外人士热衷的移民项目，仅需投资25万欧在希腊购买房产，就可以一家三代移民希腊，还能享受房产升值，医疗、教育等诸多福利待遇。再者希腊购房移民的申请条件简直太宽松了，申请人仅需在希腊投资房产即可。有人觉得希腊购房移民申请办理如此简单，为何还要请移民中介帮忙，自己完全可以搞定！那么在希腊购房移民申请办理过程中，移民中介究竟起了哪些作用呢？下面大家就随小编一起来了解一下吧！
一、移民中介在选房、买房中起了关键作用
在许多人的印象里，希腊购房移民只要在希腊购买25万欧的房产就可以了，却忽略了选房、买房的诸多细节性的问题，例如希腊房产商讲的是希腊语，在买房过程中，语言障碍问题需要移民中介来帮忙解决。其次，对于投资者来说，不了解希腊当地的房产情况，贸然在希腊投资房产很可能被骗，选择专业的移民中介公司帮助自己选择适合的房产，非常重要。
二、移民中介会帮助自己列出移民申请所需要的材料清单
许多人在申请移民的过程中，对于需要递交的申请材料不清楚，准备不齐全，就容易出现不必要的麻烦。选择靠谱的移民中介公司，可以帮助自己准备好申请移民所需要的材料，不至于因为材料不齐全而出现问题。
三、移民中介可为移民申请者提供包租服务
移民申请者在希腊购置的房产如果不自己的居住的话，可以将其出租，坐享收益。但对于移民不移居的希腊移民来说，自己亲自去打理房屋出租的事情也不太可能。选择移民中介帮助自己办理移民购房业务，还可以提供包租服务，移民公司可以帮客户打理一切，同时还会推出很多本身自带包租的房产，申请者只要购置完房产之后，无需任何操作，就可以躺着拿收益。
四、在希腊购置房产的一切手续及过户问题，都由移民中介帮忙处理
在希腊购房过程中，遇到的一系列办理手续问题及过户等，移民中介会提供完善的服务，让移民申请者放心无忧，大家只需要投资购房就可以了。
以上就是希腊购房移民申请办理如此简单，移民中介究竟起了哪些作用的主要内容。如果大家对希腊购房移民、希腊房产投资等项目感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们，我们将竭诚为您服务。
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欧洲经济危机下，不少欧洲国家纷纷出台了投资移民政策，吸引外资为国内经济注入活力，而希腊购房移民项目就是其中之一。
希腊政府于2013年4月9日开始颁布实施“希腊黄金居留许可计划”，该计划规定申请人在希腊投资25万欧元起购买房产，便可一家三代一步到位获得希腊的永久居民身份。
而该项目作为欧洲投资成本较低、申请手续简单的移民项目，不仅受到了许多国内有意向到欧洲实现教育、投资、资产配置，以及拓展国际业务的投资者的青睐，更是激起了许多对国外房产投资感兴趣的人士的热情。
但同时也有人唱衰欧洲经济，质疑希腊房地产市场的发展前景。虽然，欧洲经济危机的影响，和疫情下全球范围经济的波动，都是无法抹去的现实，但依然影响不了希腊房产投资者的热情。
据希腊《每日报》提供的数据显示，今年4月，外国潜在买家的希腊房产搜索率增加了19.3%，并不像人们预料的那样由于疫情原因而热情消退。到4月底，这一增幅进一步扩到了30%。
同时，2020年1月希腊私营部门建筑许可的颁发量显示，首都雅典所在大区建筑容量对比去年同期翻倍增长，暴增167.6%，建筑活动以及房产交易市场都十分活跃。对比往年同期，无论是建筑许可量还是建筑面积增幅都是显著的。
另一方面，据希腊银行从信贷机构收集的数据显示，与2019年同期相比，2020年第一季度，希腊房产价格增长了6.9%。
这些数据都充分说明了疫情期间希腊房地产买家仍然活跃，希腊房地产需求正在持续累积。
那么，这些让希腊房产保持活跃的投资者们到底在想什么？
C女士：投资国外房产在我们的圈子里很流行，为什么看中希腊房产，其实也不全是为了投资升值，主要是希腊有文化底蕴，又适合度假，而且房产的价格相对国内一线城市来说，也不是很贵，和在三亚、泰国买度假房是一个道理，就是作为全家度假的一个选择。
F先生：办理希腊移民身份是我和太太商量后决定办理的，其实有三个原因：子女教育、父母养老，还有资产配置。购买希腊的房子，可以一家三代一起办理希腊身份，原本主要是为了让孩子对接欧洲教育，后来了解后知道父母也可以随同申请，于是就一起办理了，作为父母养老和医疗资源的储备，最后就是希腊房产是永久产权，中国人对房子有一种执念，拥有一套产权不会消失的房子也不错。
现在去国外购房移民，一般都得通过中介介绍然后考察最后敲定。但其实国内也有不少“黑心”中介，他们并不能保障客户的权益，也不能为客户争取到利益的最大化。今天，移民小编为大家整理中介常见的套路，如下所示：
套路一：
推给客户市中心，比雷埃夫斯港等一些差地段的房子。因为只有这些地段的房子很便宜，每平米5001000欧元价格就可以买入，翻新后高价卖出，才能赚取高额差价。例如在市中心区域两套房产打包价25万，并且包租，还有蓝堡等项目。这些公司在带您看房时会有意避开格力法达、乌拉、基菲夏、哈兰德里等一流区域。有不少客户对这些优质区域有所耳闻，提出想去看一看，黑心中介就找一些上述区域里略差一点的位置，带您去参观，然后编造一些故事让你觉得还是他们推荐的房产位置好，让你放弃在格力法达，乌拉，基菲夏，哈兰德里等这些优质区域购房，满满的套路。
套路二：
国内中介会告诉你，在希腊接待你的都是我公司自己的人。其实国内90%的中介公司在希腊当地都没有自己的接待人员，这些公司主要依靠把客户转手介绍给在希腊的中国中介或者希腊本土中介而得到高额提成。一般转手一个客户会让国内中介公司拿到2030%的提成，这是客户购买房产实际交易总价的20%30%。也就是说你买25万的房子他们就能拿到5万7.5万欧元。当然希腊负责接待的公司也要赚钱，一般的拿房价的10%，黑点的拿20%。在你购房的过程中如果直接和房主交易，这些公司就没有办法在房价里加上这么高的差价，所以只能是希腊中介把房子买到手，再转卖给你。交易过程要有房价7%左右的手续费交给政府，这些差价都会加在你的房产价格里，导致房价上涨至少两倍。现在很多客户也很聪明，要求必须和房主议价，黑心中介无法赚取高额差价之后又开始低价买进然后翻新一些很便宜的房产。客户想议价，他们就说自己是开发商，要和他们议价。这类房产你开出50%的折扣都没问题，他们肯定答应你。因为房子5万收的，翻新以后卖你25万两套，你怎么也不可能想到这两套房子只值10万。你开出价格的时候，他们还会说这个价格太低成交很困难，需要请示大老板，还会告诉你，如果大老板答应了这个价格你就得交定金，你一同意，就落入他们的陷阱了！
看完以上内容，大家都了解这些“黑心”中介的套路了。不过朋友们也不用担心，只要移民在，就永远为客户提供最优质的房源，保障每位客户的个人权益，为大家争取利益最大化。我们有专门的的个人团队及律师为您合理评估风险价值。
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