办理希腊购房移民，买房需要注意什么？

欧洲拥有购房移民政策的国家不少，其中葡萄牙、西班牙、希腊、土耳其以及塞浦路斯是热门的购房移民国家，在这些国家中希腊和土耳其的投资额度最低，但土耳其非欧盟成员国，没有希腊身份入籍后即可享受欧盟28国自由定居、工作、出行、学习的福利。

因此，希腊购房移民项目以其投资额度低、身份价值高成为了投资购房移民“热门中的热门”。

2013年4月9日，希腊移民政策开始颁布实施，规定了投资人只要在希腊投资25万欧元起，便可一家三代一步到位获得希腊的永久居民身份，实现自由通行26个申根国，享受希腊医疗教育福利。

那么想要办理希腊移民身份，就需要完成“购房”投资，在这个阶段我们需要注意以下问题：

Q：希腊各区房产均价是多少？

A： 中部地区房价均价为2700欧元/平方米；

东部地区房价均价为2202欧元/平方米；

南部地区房价均价为3544欧元/平方米。

*以上房产价格仅供参考

Q：希腊房屋产权是永久的吗？

A：是。

Q：在购房过程中，是否可以不登陆希腊，在中国境内完成所有手续？

A：可以。但一般都建议投资者先登陆希腊考察当地房产，然后进行选房、签署预订合同、开设银行账户、签署律师委托书后，委托律师递交居留申请。如果投资选择不登陆希腊，在国内购房，需在希腊驻华使领馆签署购房POA，授权律师协助完成购房。

*需要注意的是在移民申请递交前，每位投资者及附属附属申请人需入境希腊一次，在希腊当地签署移民POA，6岁及以上申请人需在希腊移民局采集指纹。

Q：申请人在希腊购房是否需要先申请税号?

A：需要。税号是一个号码，永久性的，在希腊申请，可以委托律师办理。

Q：购房时是否能在希腊刷卡支付？

A：根据希腊内政部的规定，为办理希腊投资者居留许可所支付的投资款（25万欧元房款），不能通过刷卡（包括银联、Master、Visa等）方式支付。

Q：希腊购房涉及的税费有哪些？

A：在希腊购买新房需要缴纳的费用：

1）房产交易税：2006年以前获得建筑许可的房产缴纳约房价的3%的TT税；2006年以后获得建筑许可的房产缴纳约房价的24%的VAT税；

2）房产市政税：2006年以前获得建筑许可的房产缴纳，约为交易税的3% ；2006年及以后获得建筑许可的房产不需缴纳此市政税；

3）授权书公证费：约150欧元（视授权书页数而定）；

4）房产交易公证费：约房价的1-1.5%（加VAT24%）；

5）房产土地注册费：约房价的0.6%（加VAT24%)

*25 万欧元的新房购置相关税费合计约为：15,000 欧元(约5%)，以上数据仅供参考，实际支出视具体政策而定。

提示：办理希腊购房移民，投资额度低、申请简单，仅需2至3个月就可以一家三代获得居留卡，不仅能收获著名旅游胜地的一套永久产权房，还能获得高含金量的欧洲身份！

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希腊买房移民陷阱有哪些，需要注意什么？

25万欧希腊买房移民，这些年可是十分风头正劲，受不少海内外投资人士的青睐。凭借着希腊绝佳的地理位置加上政策优惠，成为申请人眼中最值得投资的海外项目！那么希腊买房移民陷阱有哪些，需要注意什么呢？今天，就来为您介绍下相关买房移民希腊资讯。喜欢希腊移民项目的朋友不妨一起跟随小编了解看看吧！希望对您有所帮助！

1、谨慎选择购房地点

中国人一般都喜欢买雅典的房子，但需要注意的是雅典有些地区是政治敏感区域，比较乱，并不适合自住和投资。雅典市中心是人流密集的地方，设施齐全，以公寓为主，易出租。东北部是老牌的富人区，多是别墅和复式公寓，周边学校多。南部沿海则为新兴的富人区，环境优美，以海景公寓为主。

2、不盲目选择海岛

圣托里尼岛和伯罗奔尼撒以其优美的风光成为备受游客青睐的旅游目的地，但投资申请人要注意的是，这些岛屿淡旺季分明。旅游旺季时岛上通常拥挤喧嚣，淡季时则比较冷清，酒吧、餐馆、度假村等百分之九十以上都处于歇业状态，就连快艇也停航。因此，生活和度假还是要区分开的。

3、认真选择移民中介

中介移民服务也存在鱼龙混杂的现象，千万要避免那种还没走完移民流程，不良中介就倒台的状况发生，不然真的会损失钱财又投诉无门。在选择中介的时候，可以多多考察一番，看是否是正轨公司，之前成功案例多不多。

上述内容就是希腊买房移民陷阱有哪些，需要注意什么相关资讯。总之而言之，想要去希腊购房移民的朋友，一定要各位当心注意！切不要因小失大！

西班牙移民买房需要注意些什么？

房屋购买这件事情其实很多人都已经经历过了，所以在别人办理的过程中，有过操作经验的人也是可以给出一些购房建议，但有些时候一些人想要办理的房屋购买可能还会和其他事情也有联系，像是移民，落户办理还算轻松，但是像移民这样的大事就不同了，那么西班牙移民买房政策和买房移民需要注意什么？

西班牙移民买房政策

政策要求有很多条件，充足的经济来源证明（满足居留期间生活费用）。身体健康，加入了西班牙公共医疗或私人医疗保险。在西班牙合法拥有价值50万欧元以上的房产。

1、西班牙同属于欧盟和申根，可以畅行申根区国家无需签证，这对于那些与欧洲国家有贸易往来且需要频繁出差欧洲的人来说是最适合移民的国家！

2、根据西班牙政府的规定，在西班牙境内购买最低五十万欧元的房产即可获得西班牙两年的居留签证。在这两年中只需要关注一次西班牙即可保留身份，而在满足了一定居住时间的要求之后即可以申请西班牙的永久居留身份。所以不要求学历、语言以及经商背景的移民要求对于那些经济实力雄厚的人来说是最合适不过的。

买房移民需要注意什么

1、西班牙买房小心被坑

在西班牙买房，切记自己是个外国人。现在国人的购房能力全都知道，有些机构想趁着急于买房的心理，忽悠买主。所以西班牙移民是找一些诚信的机构合作，不要只信图片，看起来挺美丽。西班牙的房子很多，城市也很多，房产中介也很多。如果是个人单独去西班牙的房产交易市场购房房子，一定要记住自己的身份。因为无论在哪个国家，都难免有一些不诚信的房产机构，夸大房子的功能和价格。

2、跨国买房，亲自走走必不可少

异国买房，实地看看比较踏实。买房也属于大金额的交易了。即使西班牙的房子很热，也有优劣。旧房如果考虑到以后转租，还需要装修，完善内部设施，这样才更好的租出去。尤其是西班牙马德里，巴塞罗那这些历史悠久的大城市，难免有一些房子，年代久远，设施老旧。当然想移民来西班牙的朋友，可以确定清楚自己是想买新房，还是旧房。

3、房子的前生今世很重要

在西班牙买房，房子的来历和归属也是很重要的。房子里的故事也很多。有一些房子也许在过去有过一些纠纷，而买主并不知道，如果最终成交，会有很多麻烦。所以可以找一些相关的机构了解下。

现在办理希腊买房移民好不好，需要注意哪些事项？

在许多的投资移民国家中，希腊的投资移民是最容易办理的，而且希腊移民的办理时间非常快的。那么申请人2019办理希腊买房移民好不好，需要注意哪些事项呢？一起跟随移民小编来看看吧！

一：现在办理希腊买房移民好不好

希腊“黄金签证”政策从出台之日起已经历过多次修改和完善。每一次调整都会引起投资者的担忧。随着市场的持续火热和欧盟的施压，这种担忧也变得越来越频繁。？

2018年，希腊“黄金签证”申请费已经从500欧上涨至2000欧；此外今后办理希腊黄金居留签证申请将停止接受POS机方式支付房款。？

目前，随着时间的推移，希腊政策有可能在未来缩紧，已经成为移民业内担心的事情。早早上车，办理希腊购房移民，抓紧政策黄金期，以极高性价比获得欧洲申根绿卡，正是很多投资人现在纷纷递交申请的原因。

二：希腊买房移民需要注意事项

通过买房的投资方式进行希腊移民，只允许携带十八周岁之下的子女，不能携带父母一同出国，而且不能在希腊当地进行工作，但是能够成立公司。而且近年来由于受到经济危机的蔓延，希腊的经济显得非常的窘迫，就有移民者认为希腊移民买房投资前景不明朗。但是虽然希腊房价现在跌至最低，但却是抄底希腊房价的最好时机，短期房产自己住，长期房产用来投资也没有一点问题。

三：希腊买房移民条件

1、主申请人年满18周岁，无犯罪记录；

2、购置净值25万欧或以上房产

（房产必须通过当局认可，并审核后才可申请）。

上述就是现在办理希腊买房移民的好处及需要注意事项，感兴趣的朋友抓住这次机会喔。如想要了解更多希腊买房移民资讯，可以关注我们。，可联系在线顾问。我们很高兴能为您提供安全，便捷，优质的一体化服务！

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