据西班牙相关部门月统计报告(TINSA IMIE)显示,2016年7月份西班牙新房和二手房的房价都继续上涨,与去年同期相比,涨幅为0.3%。7月份房价上涨较快的地区多集中在各地的首府或是其他一些大城市。与2015年7月相比,这些主要城市房价的涨幅达到了1%,在Baleares和Canarias两地涨幅甚至达到了1.7%。
近年来,国人热衷于到欧洲置业来实现海外投资,同时配置家族资产。尤其是前几年欧洲经济危机,房价降到谷底,正是投资的大好时机。然而随着西班牙等国经济的回暖,带动了房地产业的复苏,房价上涨是一个大的趋势。那么现在趁房价回升趋势投资,仍然是较好时机。
同时,投资西班牙房地产不仅能实现资产配置,还能获得全家的移民身份。集团的专家指出,西班牙投资移民,投资者仅需购置50万欧元以上房产,即可申请全家人的居留许可,畅行所有申根国家及地区。并且只要符合该部分法案条件的申请人依然保有其投资项目,可一直更新其居留,效用等于长期居留身份。在房价处于低位并且有望升值的情况下,火速进行投资,势在必行。更多欧洲移民资讯请拨打:
近日,根据西班牙国家统计局发布数据显示,2017年,西班牙的经济和就业发展态势良好,全年一共创造60多万个就业岗位,这是连续第四年每年创造50万份以上工作岗位,截至2017年年底,西班牙就业人数总数已经超过1900万人,同比2016年增长2.6%。西班牙移民专家分析,尽管西班牙去年受 “政局之殇”,但这对西班牙就业、金融、房产、投资、零售等方面没有受到影响。中国企业仍然对西班牙市场非常看好,华为、小米、阿里都陆续入驻西班牙,投资人对西班牙的投资热情也丝毫不减,西班牙的房产被中国、英国、俄罗斯等国投资人疯狂购买。
正是各行各业的良好发展态势促使西班牙的就业率增幅达到2008年以来的最好成绩。西班牙就业和社保部发布数据显示,2017年西班牙社保参保人数1846万人,同比增长64万人,为2005年颁布特别移民法规以来年度增长最高纪录。西班牙失业率16.5%,失业人口341万人,为2008年以来最好成绩,同比减少29万人。
众所周知,受经济大环境的影响,2007年至2014年间,西班牙劳动力市场确实表现欠佳,但这几年复苏的成就有目共睹,政府在逐步努力改善,试图结束西班牙十年前开始的创伤,不过这需要为社会提供170万个工作岗位。2017年西班牙的整体就业岗位、失业率表现很佳,2018年西班牙的就业将向更好的方向发展,仅仅在2018年春季促销上,德科人力资源公司发布数据显示,西班牙将创造113820个就业岗位,同比增长8%,新增岗位主要集中于高档香水、化妆品、电器、玩具、食品、分销、零售、音像、物流、运输、住宿和修缮等行业。
西班牙移民专家预测,西班牙从2014年开始复兴,在过去三年,就业增长保持在3%以上,未来三年平均增速可达2.5%以上,西班牙在创造就业上的扩张节奏将持续到2020年,意味着西班牙就业将保持六年持续上增长。
任何一个国家的就业都与经济发展紧密相关,西班牙经济发展的积极成果,正是伴随着失业率的降低和发达国家的通货膨胀率较低,以及工资水平相较于其他阶段都有温和上涨。西班牙GDP的持续增长将让西班牙进入历史上最长的经济扩张期。
西班牙的经济的发展也促进海外投资,西班牙房价指数从2014年以来开始回暖,目前西班牙房产市场需求旺盛,从侧面印证了其经济稳步复苏,也让市场投资者看到了西班牙房产的投资价值。
数据显示,2017年度,西班牙住房价格上涨了5%,平均每平米价格上涨了2227欧元,涨幅为十年之最。西班牙移民专家分析,巴塞罗那、马德里等大城市的房价涨幅最大,这也是目前中国投资人重点投资的区域,他们非常善于抓住投资机遇。在近期正在举行的“‘阳光计划’年度大回馈”的活动现场,前来咨询西班牙购房投资移民的人数明显比2017年还多,很多投资人都青睐学区房,除了升值空间大,还能同步解决孩子的教育。另外,需要提醒投资人的是,西班牙海景房将成为投资热点。
很明显,西班牙房产市场与整体经济环境回暖有很大关系,经济发展的良好态势势必影响到就业水平的提高,从而拉动了购房需求的提升,同时,西班牙房产处于投资黄金期已被世界各国投资人所关注,这也促使西班牙房产市场大热,房源供不应求。
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