经济回暖，投资潜力一路飙升，希腊移民正当时

随着希腊债务危机解除，经济形势逐步回稳，恢复活力，并开始正向发展，希腊的投资潜力也一路飙升，目前正是希腊投资移民的上佳时机。

债务危机解除，希腊投资商机接踵而至

近日，欧元区19个成员国财政部长结束谈判，就希腊债务危机救助计划尾段阶段实施方案达成一致协议：希腊主权债务危机至此结束!

随后，国际评级机构标准普尔将希腊长期主权信用评级从“B”提升至“B+”，在此前1月底评级刚从“B-”上调至“B”，可见标普对希腊经济增长的信心。

中国游客出手大方，成拉动希腊经济主力军

据报道，希腊旅游部统计数字显示，2017年中国赴希腊旅游的人数同比上涨35%以上，达到了12万人次，这些数字还不包括从其他欧盟国家入境希腊的中国游客人数。

尤其是在中希直航开通之后，出行的便利性更加促使中国赴希腊的人数飙涨。希腊旅游部预计，2018年中国赴希腊旅游的人数将由2017年的12万人次，上涨至18万人次，而且有望在2020年达到40万到50万之间的目标。

随着希腊旅游业的蓬勃发展，也为希腊经济增长提供源源不断的动力。2017年，前往希腊的旅游活动带来了350亿欧元(约2700亿元)的收入，占希腊国内生产总值(GDP)的19.7%。其中，中国游客的消费占了不少，根据希腊旅游部的数据，2017年，前往希腊的中国游客单次行程平均花费5679欧元(约44000元)，相当于每天消费931欧元(约7000元)，总计花费近4亿欧元(约30亿元)。

希腊拥有美丽的沙滩、风光绮旎的海岛、灿烂的阳光对世界各国的游客有着无法抵挡的吸引力，每年都吸引了几倍于当地人口的游客蜂拥而至。希腊投资移民更是受到广泛青睐。

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投资希腊正当时

传统移民国家不断收紧政策，提高门槛，让很多移民申请者望而却步，但是欧洲推出买房移民国家政策宽松，只需买房即可，要知道现在很多中国人 ** 喜欢的事情就是买房了!所以，这一政策对他们的吸引力是 ** 的，当购房和移民结合在一起的时候，无疑像引爆了一颗原子弹，轰轰烈烈。

希腊买房移民所需资金 ** 少，加上所有税费的话也就200万左右，这对想移民的申请者来说，根本就是九牛一毛。 况且，现在很多想要移民欧洲的申请者也想得开了，反正欧洲买房移民国家移民监政策宽松，刚开始完全不需要一直过去居住，先拿个海外身份再说，等有需要的时候再过去生活。所以，买房移民希腊几乎是瞬间就火热了起来，也就是在这一两年内，希腊的房产从过去的默默无闻一下子就成了香饽饽，国内过去的考察团，一波接着一波，以至于现在希腊比较好的房产几乎都是必须要抢的! 下面来让我们看看移民希腊的申请条件和流程吧!!

申请条件：

希腊移民申请条件比较低，只需要满足以下四条即可:

1. 主申请人年满18周岁;

2. 在希腊购买25万欧元以上的房产;

3. 无犯罪记录;

4. 身体健康。

申请流程：

1. 申请商务签证

2. 赴希腊考察

3. 和开发商协商购房细则，签署预订协议，支付定金

4. 到律师楼签订授权书，律师聘定协议和其他相关协议，缴纳相应费用

5. 取得税号，在希腊当地银行开立账户

6. 回国完成打款，同时准备移民文件

7. 律师代表申请人和开发商签订购房合同，获得土地注册证明

8. 购买医疗保险，向移民局递交申请，拿到蓝纸

9. 获得永居卡，得到身份

移民优势：

1. 无需坐移民监

2. ** 重征税，消费水平低于欧洲其他国家

3. 绿卡更新手续非常简易，相比欧盟其他国家的绿卡申请，希腊是 ** 为容易与 价低。拿到希腊绿卡的申请人可享受与希腊公民完全一样的福利待遇，这一情况存在于欧洲各国，也仅存在于欧洲，是欧洲高福利及真正平等的具体表现。

4. 获得投资购房居留，即可全家获得居留

5. 购房的房产是 ** 产权，出租收益稳定。

希腊政府前不久在向议会提交的2018年年度预算草案中，对该国经济前景表示乐观。根据预算草案，希腊2017年经济将增长1.8%，2018年增长2.4%。希腊智库经济与工业基金会17日发表的预测报告称，希腊2017年经济增幅将略低于1.5%，2018年将为2%或略高。该智库认为，希腊2018年年中结束救助后，经济不确定性将减弱，经济将好转，随着中国“一带一路”政策，投资移民希腊“机会巨大”。

选择希腊投资房产正当时！

希腊颁布的希腊移民政策使得希腊房产受到众多投资者、海外人士等等群体的热衷，现在是购买房产的最佳时机!

现在正处于经济危机的第六个年头，雅典以及整个希腊的经济都处于不断复苏中，尤其是房地产业。例如，到 2013 年，位于雅典市中心的公寓(一卧室或两卧室，取决于当地)在 2006 年以 120000 欧元的价格购买，价值仅为 60000 欧元。很多人在这个时候选择购买房产，所购的房产随着政策、经济的变化，也将会持续升值!

由于希腊当前的市场已经处于过去五年的最低点，投资性价比高，但是对于急需用现金支付账单、贷款和税收的投资者来说，仍然像是赌注。然而，事情不会保持这种状态：适度的价格本身引起了整个欧洲的兴趣，去年出现了小幅但可辨别的反弹。更有意思的是，青年失业率高，绝望的混合和被压抑的创造力使得整个的基层艺术音乐和政治吸引了长期访客，如艺术家和学者双年展将在雅典举行。

标准租金回报率从 5% 开始，但是，如果申请者有机会进行廉价购买，它们可能会由于税收和债务负担大幅提高租金。例如，一个整洁的小公寓，虽然价格便宜，很可能会因为受到税收和租金的影响，使得回报率为 10%。值得注意的是，虽然租金成本也有所下降，而且在很多情况下，业主也减少了现有租户的租金，但他们还没有跟上房地产价格下跌的步伐，仍然只有三分之二左右。整体来看，希腊房产租金回报率比较高!

所以，目前投资希腊房产还是比较合适的机会，投资房产不仅可以获得收益，还可以获得身份。

西班牙经济不断复苏 西班牙移民投资房产正当时房租涨

近年来，随着西班牙经济的不断复苏，住房市场也重现活力。租房越来越不易、房租价格越来越高成为每个在西班牙租房生活居民的共同感受。针对不断飙升的房租，西班牙发展部大臣伊尼哥·德拉·塞尔纳日前表示，西班牙房屋租赁市场当前已经出现“泡沫化”苗头，政府正在对整个房屋租赁市场进行深入分析，以考虑是否出台相应措施抑制泡沫。

据西班牙房屋租赁中介网站fotocasa的数据显示，2017年西班牙平均房租上涨8.9%，涨幅最大的加泰罗尼亚甚至达到10.3%。这也是西班牙房租连续4年上涨。在加泰罗尼亚，2013年一个80平方米公寓的月租金平均为666欧元，2017年达991欧元，马德里公寓的月租金从724欧元上涨到916欧元。

造成房租上涨的因素主要是房屋供不应求。西班牙经济近年来逐渐好转，失业率下降，就业市场的流动性增加，对于住房的改善需求不断增加。但由于新增就业中相当一部分比重为临时工，且劳动者收入水平增长有限，加之金融机构在借贷时要求更为严格，对于无力买房的人，尤其是年轻人来说，租房成了最好的选择，造成房屋紧张。

另一个重要原因是西班牙支柱产业之一——旅游业的繁荣。近年来，西班牙国际游客数量不断攀升，2017年，西班牙外国访客超过8200万人次，比2016年增长8.9%。据统计，在马德里市中心区，每10栋住宅就有一套房屋用于出租给游客。

与此同时，西班牙房产市场整体供应有限。在上述因素的共同作用下，造成了可租赁房源的紧俏。以马德里为例，市场上可出租的房源在2016至2017年间减少7.3%，导致一些性价比高的房源十分抢手。

房租的上涨给许多租房者，尤其是年轻人的生活带来困扰。西班牙房屋租赁合同最长期限为3年，目前一批于2015年签署的租赁合同即将到期。如果租客希望续租，需要跟房东重新商量租约，近年来租金的上涨将一次性体现在新的租约中，而如果不愿承受租金上涨的压力，就只能另觅住处。

西班牙移民专家分析认为，政府应当从扩大房源供应入手，建设更多的公租房，采取财政鼓励措施，推动更多房产所有者将其房子投入租赁市场以平衡市场价格，同时研究延长最长租约期限的可能性，从而减缓房租飙升趋势。

为解决不断攀升的房租问题，尤其是青年人的租房问题，西班牙政府也出台了相关举措。今年3月，西班牙发展部宣布将投入14.4亿欧元，推出“2018—2021年国家住房计划”，为青年人和低收入群体在购房和租房时提供资金援助。在房屋租赁市场，将对18—35岁以下名下无房产，且年收入在2.26万欧元以下的青年人提供租房补贴。

西班牙购房移民正当时！

2017年3月26日，西班牙主流报纸以四个版面的篇幅深度关注中国对西投资情形，作品中拿来2016年中国对西投资同比增长近4倍，认为西班牙已不再是中国海外投资中的"配角"，有潜力成为中国 ** 佳海外投资目的地之一，并可充当中资进军南美市场的门户。

西班牙房产交易24.6%涨幅,风头正劲

近两年来随着中西经贸合作克服了欧债危机的困扰进入快速增长通道，2016年中西双边贸易额达来274亿美元；中国成为西班牙在欧盟外 ** 大的贸易伙伴；西班牙是中国在欧盟的第六大贸易伙伴；2017年正月西对华出口猛增52.7%，双边贸易更趋平稳。

投资西班牙房产，移民增值两不误

2013年9月，西班牙正规颁布买房移民新政，外国人可以通过购买50万欧元以上房产的方式申请居留签证。持有投资居留满5年可以申请西班牙永居，满10年可申请西班牙国籍。

依据西班牙投资移民 ** 新政策规定，移民西班牙申请人需要满脚以停条件：

1、年满18周岁，且无犯罪记录；

2、在西班牙购置50万欧元以上的房产（长期持有，不可出售）。

3、没有语言、学历、年龄、本钱来源的要求。

西班牙就业和社会保证部及外交部拿供的一份数据显示， 2015年外国人在西班牙购买房屋的数度创2007年以来新高，总计有48000套住宅被外洋买家买行。并且在2015年西班牙为投资移民者所颁发的新签证中，中国人投资50万欧元以上的买房者数度就占了24%。几乎每四个"买房换居留"的人中，就有一个是中国人。

随着2017年开年以来国内一、二线房价的不断攀升，各地限购令频出。房产投资宾对于国内房产只能采取远观的态度。而投资50万欧元，便可在西班牙购置一套私有 ** 产权房。同时还有移民法案支持，为全家三代申请移民西班牙。既置业又移民，一房双丰收。

希腊旅游正当时 前往要做好这些攻略

小编据希腊媒体消息，近日英国外交部发布了最热旅游目的地安全信息。这些安全信息同样适用于每一位国人旅客，一起来看看在去希腊之前要做好哪些攻略，让您的希腊之旅更加完美。

英国是仅次于德国的希腊旅游第二大客源国，来自英国外交部的信息，希腊目前在欧洲属于较为安全的旅游目的地，但仍需要注意检查护照，资本管制期间的银行取现、罢工、恶劣天气和山火蚊子问题。

具体而言，赴希腊旅游的游客应可对下列方面做好应对攻略：

护照和现金

自今年4月7日起，希腊海关将执行欧盟第2017/458号条例，对前往或离开申根地区的所有欧洲公民进行更为严格的护照检查。希腊仍在实施资本管制，因此需要注意提取现金的数额上限。

切勿过度饮酒

游客切勿过度饮酒，希腊对过度饮酒的游客进行管制，希腊法院甚至会对公共场所行为不端的人予以重罚或监禁处理。

罢工信息

希腊偶尔举行的罢工可能会对游客的出行产生影响。建议及时留意当地旅游及交通信息，提前规划好行程。

防蚊虫叮咬

去年，希腊西尼罗河病毒疫情严峻。夏季前往希腊需采取预防措施，尽量减少接触蚊子的机会，例如在户外使用驱蚊剂，关闭门窗。

夏日已来，希腊三宝（3S：Sun/Sea/Stone）充沛的阳光、美丽的大海和饱含历史故事的石头遗址都在等待您的光临。

美丽的爱琴海，恬静的圣托里尼岛和浪漫的黄昏，准备去希腊旅游的你准备好了吗？