随着欧洲各国陆续出台了与购房相挂钩的移民政策，欧洲楼市在2010年欧洲经济危机之后，首次出现了上扬趋势。而在欧洲五大主流国家之一的西班牙，在2013年底出台了50万欧元购房移民的新移民政策以及50万欧以下的非营利性移民政策后，更是成为2014年欧洲最为令人瞩目的房产投资市场。吸引广大堆移民及投资者来西班牙的原因其实百变不离其宗，下面西班牙移民专家将带您细数吸引广大投资者选择西班牙移民的十大原因。
第一、购买类型在中国，土地都是国有的，不允许买卖，而在西班牙您可以选择购买任何形式的房地产选项，住房、商铺、写字楼、酒庄、土地……毫无限制，完全随心选择。
第二、房产地契西班牙的房产全部为永久产权，购买房产可连土地一块购买，因此就算面临政府征用，只要不愿意出让便可以大声向政府说NO。而反观国内，房屋产权仅仅只有70年，甚至绝大部分房产的使用年限只有30~40年，地契也不属于房屋持有者。
第三、投资收益相较国内普遍2%左右，商铺约3%左右的年回报率，西班牙高达3-5%的租房收益，4-6%的商铺租金收益则显得非常诱人购房。尤其是在旅游旺季的7、8月，作为旅游王国的西班牙，租金收益更是让人叹为观止。
第四、房屋面积西班牙所出售的所有房产均按套内面积计算，而国内除了计算墙体面积还有各种公摊面积，两者得房率之差即使不是天壤之别，也绝 不容忽视。
第五、房屋类型在国内所购的房产大部分都是毛坯房，因此全部的购房成本除了房屋本身，真正入住还需要掏一笔装修费及家具电器费，而西班牙的房产均为精装房，所有固定电器及家具一应俱全，保证采用西门子、博世、汉斯格雅等欧洲一流品牌家装。除此之外，房屋涂料都完全符合欧洲卫生标准，因此丝毫不用担心甲醛危害。
第六、配套车位比起国内动辄10万起的一个车位，西班牙的房产大部分都会免费赠送停车位，省时省心一步到位。
第七、升值空间:比起被“国五条”所打压的中国楼市，西班牙房价经过一轮暴跌之后将迎来一轮回升，这已经是国际资本所公认的事实。王健林斥资2.6亿投资西班牙大厦，比尔·盖茨、索罗斯的国际金融大鳄纷纷入资西班牙城建公司，无不昭示着西班牙房产市场的回升。
第八、生活空间越来越多的孩子都难以看到真正的蓝天，越来越多的出行都要伴随着口罩，越来越多的食品安全隐患浮出水面，越来越多日益恶化的医患关系……都让中国的生活质量大大打折。因此，在最为重视食品安全及医疗卫生的西班牙，才能享受到最高质量的生活。
第九、购买数量国内实行的“限购令”无法满足投资需求?没问题，来到完全没有购买限制的西班牙吧!
第十、享受福利同时也是最重要的一条，就是花50万欧元的购买房产，除了让投资者拥有一个温馨舒适的家，还将获得自由往来欧洲的身份、享受体贴而健全的社会福利，孩子免费接受世界一流的欧洲传统教育，从小拥有多语言的起点优势。
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欧洲投资移民热势不可挡，其中投资移民西班牙的人士也渐渐多起来，为什么有那么多人选择西班牙买房移民？西班牙移民专家了解作出了公析。
1、西班牙首次以法律形式规定了投资移民的概念，令这个置业移民的政策的可持续性有法律保障。
2 、葡萄牙一年以前推出置业移民政策后，大量申请人涌入，葡萄牙的物业价值，已经上升，西班牙置业移民政策刚刚开始，物业价格还在抄底阶段，投资性价比相对比较高。
3、作为欧洲大陆最强国之一(世界GDP排名13)及世界第二旅游高峰地之西班牙，在经济复苏时期，吸引了金融大鳄们。
4、欧元汇率下跌，欧元兑人民币汇率从“10”元大关跌至“8”元大关，当前正是将人民币资产兑换成欧元资产，抄底欧洲房产的最佳时机。
5、移民不移居，孩子接受免费国际教育，轻松学习英文和世界第二大语言西班牙语父母自由选择居留地，无限制延期永久居留，没有移民监。
6、搭建国际商业平台，通往合理避税天堂，轻松投资融资。
7、经济回暖，房产出租，收益回报可观。
8、养老有所依，追求高品质生活享受，安享天伦之乐。
9、旅游度假胜地，畅游地中海沿岸世界顶级景致。
10、自由出入欧盟28成员国，全球免签、落地签170国家(全球排名第四)。
办理速度快和房价抄底，应该是当今办理西班牙移民的最热点和最亮点了，您可以复制国外的别墅洋房，却不能复制其空气和那份阳光下的幸福!，移民，一个念头、一个决定!快快行动起来吧，想要了解更多移民资讯可关注网，咨询专业移民顾问。
西班牙属于著名的旅游国家，这里风景优美，气候宜人，成为很多人非常喜欢向往的国家。同时，西班牙的经济也比较发达，成为欧洲经济发展比较前列的国家，很多选择投资移民西班牙的人们对西班牙还有很多的疑问，西班牙移民专家在这里整理十大疑问出来，让大家有个简单的认知。
一、投资移民之后属于什么身份，和入籍西班牙有什么不一样吗？投资移民西班牙，能够获得西班牙永久居住权，获得绿卡，能够享有当地居民等同的教育、医疗、养老等各个方面的社会福利，但是这不等于您就已经是西班牙合法公民或者说已经加入了西班牙国籍，获得绿卡并不影响您原来的国籍，如果真的很想加入西班牙国籍，可以在获得绿卡的基础上，再满足一部分条件后，申请入籍即可。
二、我们已经在西班牙购买了房子，如果到时候申请无法通过，在西班牙购买的房子该怎么办？购房移民首先需要我们自己或者是我们通过中介完成购买当地的房子后，凭借房产的相关证明来申请移民，如果说您无法通过移民，那么，您依然享有该房子的永久产权，可以成为您的房子的投资人，有权将自己的房子进行出售或者是出租，不影响交易或者是受益。
三、西班牙的房子有多少年的产权，是否限制我们租出去或者是到时候的出售？西班牙的房子都是永久产权，您完全可以放心的购买，无需担心这方面的问题，您有权利对自己的房产进行出售和出租，没有任何时间上或者是地理上的限制。
四、西班牙境内存在地方上的限制购买吗？目前来说，在西班牙购房移民没有限制您一定要在哪个地方购买或者是不能在哪个地方购买，这些都可以根据您自己的意愿来购买房子，所以，您不需要担心。
五、有没有对移民申请者购买的房产的类型有限制？购买房产上面没有任何其它附加条件，您购买房产的类型可以是别墅，可以是套房，也可以是农庄，或者是其它，您有权根据自己的意愿选择自己喜欢的房产类型。
六、通过移民申请的时间大概是多久？首先，在您已经购买了房产的情况下，办理移民申请的时间非常快，一般半个月左右就很有可能拿到您期盼已久的绿卡。
七、一定是购买一套五十万房产？您可以在西班牙境内购买一套五十万的房产，当然，也不一定说只能买一套，您可以买两套或者是多套，只要投资的资金总和超过50万就可以了。
八、购房移民的收益是否乐观？目前来看，非常乐观，西班牙近年来的经济都在平步发展，获得了很好的经济效应，可以说早购买早受益。
九、买好房子后，应该怎样办理相关的手续，获取绿卡？购买房子后，保留您的购房的一些证据，将这些材料整体好，移交给西班牙驻中国的大使馆，然后就可以等待申请的结果了，一般在半个月左右就可以得到通知。
十、可以带多少人通往西班牙移民？您可以携带您的未满十八周岁的经济能力尚未独立的子女，也可以携带自己的父母或者是配偶的父母一同前往，当然，配偶是绝对可以携带的，您大可以放心，属于一人通过，全家移民的人性化政策。
又近年底，回望即将过去的2014年，对投资移民行业来说可谓是波澜起伏。经过1年多的试水期，欧洲“买房换绿卡”移民政策用累累硕果粉碎了一切质疑。以西班牙购房移民政策为例，通过购房移民新法案已获得5亿3千1百万欧元的投资额，为提振本国经济起到了不小作用，2014年第二季度西班牙GDP增速就在其推动下创出6年来最高水平，让欧元区经济增速放缓的其他国家艳羡不已。另一方面，已通过西班牙购房移民政策拿到欧洲身份的近1100名投资人，他们的成功将鼓舞一大批观望者，并带给他们信心和勇气，让购房移民在2015年继续走俏，真正进入巅峰期。
专家指出，置业移民优势明显，如投资门槛低、办理速度快、无移民监。但同样也存在不少风险，比如房产价格是否公道、所购房产是否为现房、房屋出租等一系列问题都需要申请人在购房前就了解清楚，以确保所买房产符合移民办理的政策规定，同时物有所值。因此相比其他投资移民，置业移民的投资人对于专业机构的依赖性更强。
同时还表示，近几年，中国移民申请人的诉求显现出多元趋势。早前人们移民目的通常很单一，不是为了海外教育，就是为了海外福利。而现在，人们不仅希望通过移民得到更优质的教育、福利、生活环境，还想得到更多的投资机会、完善资产配置。因此，很难通过一个国家满足所有需求，移民小众国逐渐进入大众视野成为必然，2015年投资移民市场将会刮起一股群雄逐鹿的旋风。
听说过保加利亚的人都知道,保加利亚是著名的玫瑰花种植和玫瑰产品生产国，也被称之为“玫瑰之国”投资保加利亚很简单，不需要购买房产，也没有年龄限制，18个月便可以取得欧盟身份，于是许多人质疑，这么容易的事是真的存在的吗?网上有许多误解，今天一一解疑。
“我可以直接买到保加利亚护照”
这是关于保加利亚快速公民项目的最常见的误解。那么小编很确定地告诉你，保加利亚不卖护照,不出售公民身份!
“公民项目的投资是无法收回的固定的费用”。
很多人会认为投资入籍项目的投出去的资金都是不可收回的，就是嫁出去的女儿泼出去的水。但这真的是一个误区。相反——您的投资将始终保持在您的名下，您能享受到回报(利息)，并且当您获得公民身份、并且满足了移民法所要求的投资期限后，您就可以随心所欲地处置这些资产了。
“保加利亚公民/护照是黄金签证或永久居留权”
保加利亚公民投资项目不是黄金签证!保加利亚项目授予真正的欧盟公民身份!
两者之间的差别还是很大的。当你拿到保加利亚护照后，就等于持有了欧盟护照，可以在欧洲32个国家自由出入、居住、学习、工作，而不再额外需要其他许可，并且可以享受住在国的福利待遇，包括医疗，分娩，劳工保险，家庭津贴等保加利亚欧盟护照 护照持有者的子女可享有与该国公民同等的入学条件，去发达国家读书，享受当地居民免费读书的待遇。你可以终身享受这个国家的一切福利，
“即便是保加利亚公民，依然需要居住许可证才能住在另一个欧盟国家”
还是前面那句话，拥有保加利亚护照后，您可以自由同行于欧盟国家之间，想住哪个欧盟国家就住哪个国家，享受一切欧盟福利。在欧盟内旅行时您甚至用不上您的护照——只需要在偶尔出现的边检站出示身份证就行了。您永远不需要在欧盟的任何地方排队过关。
“想要保有保加利亚公民身份，投资款就不能动”
需要指出的是，在您获得公民身份后再维持投资两年，你的公民身份就是终身的了，从此以后您可以随意处置您的投资房产或是国债了，并且不会要求任何追加投资。保加利亚投资房产项目是包租包回购，6年后房产可出售，确保您的资产万无一失。保加利亚还是个低税率国家。没有海外征税：保加利亚境内的收入，所得税只有10%，可避免全球征税和解决CRS面对的不确定前景。
“欧盟正在推动保加利亚停止其投资公民项目”
欧盟不喜欢任何通过出售欧盟公民身份来弥补国家财政的行为。保加利亚是真正不出售护照的国家，政府也没有以任何方式从该项目中获得直接的金钱利益，所以它的情况更受欧盟喜好。
“即便我有前科，也可以通过投资移民渠道获取护照”
保加利亚公民投资项目要求申请人提供无犯罪记录证明，保加利亚是正式的欧盟成员国，所以它完全遵守欧盟的规定。所以，如果您有严重的违规行违法行为，您将无法通过投资获得保加利亚公民身份。
自西班牙买房移民项目推出后深深吸引人，这个投资移民的发展是非常快的，还有长远的市场。对此，也具体来分析一下西班牙投资移民市场的发展是非常快的，这成为移民西班牙的主因，但还有什么原因会让申请者愿意移民到西班牙？
一、买房政策优势
这需移民申请者在西班牙购买50万欧元或以上的房产，便能获取居留权的。而这个居留身份的更新周期为2年，也就是说，每隔2年就需要关注西班牙一次，停留的时间是没有限制的。当申请者获取居留签证5年以后，就能来申请永久居留身份的。这时，申请者就能携带配偶、18周岁以下子女、18周岁以上有精神障碍的子女也在范围内。
二、有非常完善的福利制度
大家会选择西班牙移民的另一个原因是有很完善的福利制度的，无论在哪个阶段的学校，都能接受免费公立教育的。该国本就是一个高福利的国家，还有最好的医疗水平，让公民都能享受到好的医疗保险。申请者在西班牙、欧洲等申根国投资经商时，能来经营公司的。获得西班牙的居民身份后，还能自由的进入到26个申根国的，签证在全球170个国家都是免签的。在该国出生的子女在1年后，便能直接来申请国籍的。
三、有长远市场是很广阔
西班牙的国土面积是非常大的，能选的房产很多，单长远看来，其市场连比葡萄牙都要大。因此，如选择到西班牙来买房产的话，那也是很不错的，还能移民到西班牙，一举两得。有抄底的投资良机，目前，西班牙的房价已经下降到2005年水平，但和08年比起来，西班牙的房屋均价下降了40%，正好是抄底投资的一个良机。
四、良好的经商环境
依据最近所发布的报告看，西班牙经商环境的排名有所上升，从去年的52位升到了33位。西班牙为经商的便利而采取的措施，像公共部门用的电子系统便于注册、简化企业破产的申报过程等。
近年来，随着经济的快速发展，移民变得越来越普遍。欧洲国家更是众多移民申请者的首选，西班牙移民政策的宽松、一流的教育、优良的环境以及完善的福利制度，荣登《福布斯》十大最适合华人投资移民国家榜单。购房移民西班牙成为移民市场中的热门。不少人也希望通过西班牙移民进入广阔的欧洲市场。西班牙从2015年颁布移民法案以来便受到全球投资者的欢迎。
西班牙房产受到全球投资者的青睐，房价逐步上升。2018年开始，西班牙房价再度大幅增长。据跨国房产评估咨询公司TINSA及西班牙房产门户网站Fotocasa数据显示，截止2018年4月底，西班牙第一季度成品房（包括新房与二手房）房价增长了5.4%。
TINSA的数据指出，这是自2007年第三季度以来，西班牙房价均价增长最快且最高的一个季度。这首先是由大城市推动的，而Fotocasa的数据调查进一步指出，截至2018年4月底，房价均价的月平均增长率达到了5%以上，这还是均衡计算，部分城市的房价均价以2位数增长。
不过，由数据可以发现，当下西班牙房价的增长依旧立足在“恢复性”增长这个基础上，相比2007年西班牙房价的最高峰值，2018年4月底的数据依旧低于那时候的36.7%，但比2015年西班牙房价触底时的价格高出了10个百分点。
西班牙居留签证房产投资占多数
据西班牙Cinco Días数据统计，截止2017年年底，投资移民领域签证数量一共为3350份。
这部分签证持有人在西班牙已经投资了30.26亿欧元，数额大大高于2016年的17.08亿欧元。投资领域主要集中在房地产，投资总额高达23.32亿欧元，占投资总资本的77.1%。
房产投资人数国人占第一
办理西班牙购房移民的投资者大多数是中国人与俄罗斯人。据统计，房产投资类中国投资人数量占37.3%，排名第一；其次是俄罗斯人占比32.6%；中国人与俄罗斯人主要的投资方式是房产投资，占投资移民总量的63.9%。
至于投资目的地，尽管受到加泰独立风潮的影响，但在2017年巴塞罗那还是稳居投资吸引力第一的宝座，一共有1384个房地产项目成交，几乎是马德里三倍。
马德里的外国人投资房地产数量为490个，排名的第二。排名第三的是马拉加，一共有473个；而西班牙其他城市则远远落后。
西班牙二手房需求达到90%
由于二手房的数量与需求最大，导致当下西班牙成品房交易中，二手房占了市场的绝大多数，几乎达到了90%的比重。西班牙全国二手房房价已达到1765欧元/平方米。
“涨价是房地产业体验美好的时期，与此同时银行业正在看好这个市场，抓紧一切机会推出了数量诸多的抵押贷款产品；在这两个因素的共同作用下，市场消费信心不断被扩大，人们开始卯足劲来弄一套房子，或自住或投资。”
Fotocasa研究室主任Beatriz Toribio如是说，“相信我，现在是买房子的最好时机，相比2007年4月全国成品房房价的2952欧元/平方米，现在的1765欧元一平米真的算便宜了。”
西班牙房价虽然还没有完全恢复，但目前来看房价不断上涨，将在不远的将来恢复到经济危机之前的水平。
所以，目前正是投资的较好时期。如果希望快速获得欧洲身份、子女进入世界名校、开拓欧洲生意市场、过高品质的生活，那么西班牙非常适合。
移民西班牙只需在西班牙购买50万欧元或以上房产，一家三代移民，无移民监，审理速度快，周期短。
中国富人多，对移民亦非常感兴趣，以澳洲为例，有90%的移民申请人是中国人。西班牙移民专家认为，西班牙的新签证政策在中国将越来越受欢迎，同时认为西班牙是欧洲国家之中最有吸引力的移民国，比如在国家经济规模、优质教育、西班牙语言的普及性等条件上，都已经不是其他欧洲移民国所能媲美。因此，公司专注于西班牙投资移民项目，并提供一站式服务，从选择房产、购房、西班牙考察，到签证申请等，全部由我们亲自陪同及办理，务求让中国的客户轻松、安心投资移民到西班牙。
中国人的财富常令西班牙人惊叹不已，所以他们对项目的热情和期待不难理解。西班牙移民专家表示，根据他们的调查，中国人买房平均预算一般50万到100万欧元左右，还有人一口气买了6座楼，更甚者有人在马德里郊区买了14套度假房。华人到西班牙购房一般无需借贷，而是直接付现金。不过，由于中国每年有50,000美元的外汇限制，所以一般人都会通过委托二十多个亲戚朋友换汇，或者经香港把钱汇到西班牙。还表示，现时欧盟国家包括西班牙对洗黑钱都看得比较紧，作为顾问也要附上客户资金来源的责任，所以我们都会谨慎把关。
有商家认为，西班牙在吸引中国投资者和推动交流方面仍有改善的空间。中国每星期来往英国及法国的直航飞机多达90班，而相比之下，西班牙直飞中国的却只有5班。西班牙经济依然处于疲弱的状态，投资移民门栏应该降低到20万欧元，以增加政策吸引力和吸纳更多资金。
尽管如此，西班牙的黄金签证政策还是为西班牙和中国的交流打了一剂强心针。据了解到，政策推出三个月之内总共有661份移民申请，一部分是购房投资，另一部分则是科研人员移民申请，当中中国人就占了25%。中国人民对西班牙的美食、足球队和教育深感兴趣，当前单是在西国留学的中国学生就超过7,000人了。
2013年，希腊推出投资移民政策，受到了中国投资的热切关注和欢迎，通过购买希腊25万欧元等值房产，投资人一家三代即可直接拿希腊永居卡，全家畅行申根26国，同时还可以享受与当地居民一样的子女免费教育和医疗福利等，投资、置业、移民，一举三得。
希腊,一个被爱琴海浪漫环抱的浪漫国度，蔚蓝的海面和温暖的阳光充斥着这里的一年四季，这里是上帝恨不得用尽所有蓝色的地方。如此浪漫唯美的希腊不仅吸引着成千上万的游客，更以其投资额度低、办理速度快等特点赢得越来越多投资者的青睐
今年希腊房产在欧洲购房移民国家最为火热，经济整体也呈现不断回暖现象，许多国际型大企业也纷纷进军希腊，为希腊经济再助力。
根据经济和工业研究联合会（IOBE）7月份进行的经济景气调查，经济景气指数7月上升至2015年2月以来的最高水平。与此同时，今年前四个月，来自国外的购买希腊房产的资金流入增长了51.7%。
这意味着，希腊买房移民的吸引力越发显著，越来越多的投资者选择买房移民希腊。不仅如此，我国“一带一路”的政策为中希两国的合作带来新契机，将为中国的投资者带来更多的福利和机会，未来希腊投资潜力巨大。
目前在希腊购置25万欧元或以上房产，得到永久产权的同时，一家三代还可快速获得永久居留权。满足居住要求后，便可申请希腊国籍，获发欧盟国家护照，成为欧盟公民，享受欧盟国公民同等待遇。所以说，希腊投资购房移民还是当前通向欧洲的捷径！
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