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吸引大批投资者 西班牙买房投资移民受热棒

2020-11-30
西班牙西班牙移民条件

从目前来看,在海外购买房产要比在国内大城市买,性价比更高。在过去五年,西班牙房价已经下跌70%。在马德里和巴塞罗那,房屋均价每平方米只需1万元人民币出头。这成为了西班牙买房投资移民项目受到热捧的一个重要原因。目前有消息称,首批投资人已拿到为期一年的投资签证,并将在5月左右到西班牙申请办理投资移民居留。

除了房产性价比高,目前西班牙经济有向好趋势,也是吸引这轮投资移民热的重要原因之一。据欧盟委员会上月25日发布的经济展望报告显示,欧元区2014年经济预计增长1.2%,欧盟预计增长1.5%。欧盟前四大经济体中,德国、法国、意大利和西班牙预计将在2014年和2015年分别实现不同程度的增长。m.YM16.com

未来西班牙经济的整体向好,原本处于谷底的房价也将逐渐恢复,这也是符合投资者"买涨不买跌"的期望。而且在西班牙购买房产,购房者及配偶、子女就可以在西班牙获得两年的临时居留权。这类申请居留证,没有在西班牙居住最短时限的要求,只要求在有效期内入境一次。不仅如此,持有者可以自由出入欧洲申根区,这对于有生意需要经常出入欧洲的人士来说,提供了极大的便利。两年期满后,如果各项条件仍然符合要求,投资者可以申请延期两年。

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西班牙优质大学教育资源吸引移民投资者


面对国内竞争激烈的择校趋势,不少学生家长已经不局限于国内升学这一种途径,转而选择先移民后留学的方式从而为孩子创造更优质的教育环境。先移民到目标留学国,孩子便可享受当地的教育福利,也为家长节省了不少的国际留学费用。

作为老牌的欧洲国家,西班牙以其独特的大学教育体制吸引了国内众多移民者。西班牙大学教育体系始于中世纪,最古老的大学——萨拉曼卡大学成立于1218年,进入19世纪,西班牙大学教育体系受法国教育体系模式影响,完成了自治和集成体系的飞速发展。

在西班牙,大学扮演着知识传授、科学研究、培养和造就专业人才和科学家的重要角色。自1983年起,随着教育体制和学院体制的改革,以自主学习,流动选择与大学自治为基础的多方位改革在西班牙大学教育中实施,与此相应的,各大学纷纷制订自己的院规,选举自己的自治委员会,评估学院预算和教职员,并且建立自己的学位体系和专业。西班牙的大学教育更加自主,秉承“宽进严出”的教育传统,能够保障每个学生都能在大学期间学有所成。

康普顿斯大学是西班牙规模最庞大,科系最齐全的大学之一,正式建校于 1499 年,但其源头可追溯到 1293 年。是西班牙最重要大学,历届综合大学排名,该校名列西班牙榜首。

公立阿尔卡拉大学,欧洲最古老的大学之一,由红衣主教于1499年伊莎贝拉女王时期创建。大学的主要职责是培育维护西班牙王国统治的中坚精锐。几个世纪以来,大学一直享有世界性的声誉。阿尔卡拉大学位于距马德里 30 公里的阿尔卡拉德赫纳雷斯市,联合国教科文组织于 1998 年将阿尔卡拉德赫纳雷斯市和大学列入世界文化遗产,不仅仅是因为她是西班牙历史上伟大作家米格尔塞万提斯的故乡,还因为红衣主教西斯内罗( Cisneros )选择了在此建校,并成为拉丁美洲创建大学的榜样。每年国王会在阿尔卡拉大学礼堂颁发西班牙文学的重要奖项,塞万提斯奖。  

巴塞罗那大学于1450年由阿拉贡和那不勒斯的国王阿尔丰索•埃尔•马格纳尼莫(1416—1458)下令建立。巴塞罗那大学于1842年重建。在巴塞罗那墙拆毁不久,开始了大学广场的建设(1859—1880)巴塞罗那大学(设计师埃利埃斯•罗赫特的作品)并在此基础上不断修建,直到1950—1960年间将大多数系迁移到大学区内。巴塞罗那大学的声望是建立在密切关注科学研究领域里不断更新的实际需求和国际潮流的基础上的。  巴塞罗那大学整体排名为167位(上海交大2009年排名)190位(英国泰晤士报2009年排名)。具有世界一流水平的学科有:数学(前10),物理,化学(前30)。医学,生物学也有较大优势(前50),其他专业实力较为平均。 

目前集团推出马德里及巴塞罗那的房产供移民投资者选择,这两个城市拥有大量的知名高校,自身教育、医疗、经济等也居于西班牙前列。通过投资这里的房产,既可以提升孩子的教育质素,也能保证房产的方便出租。

西班牙购房移民的优势:

•1、气候宜人、生活成本低、高质量生活品质,适宜人类居住

•2、西班牙护照,可享受高达160多个国家免签或落地签

•3、欧洲申根26国畅通无阻

•4、世界级的旅游、度假天堂

•5、高福利的欧盟体系

•6、投资50万欧元,趁低吸纳具投资价值的房产,即可申请居留

•7、房产属永久产权,可世代相传

欧洲地产吸引亚洲投资者


受传统文化影响,越来越多的亚洲财富如今直接用于不动产持有以及豪宅购置。随着西班牙、 葡萄牙、和希腊开放投资移民政策,中国买家对全球城市豪宅投资市场的影响与日俱增。

投资海外的中国人分成三类:第一类是在业务所在国购房的投资者;第二类为自己孩子或为获取永久居住权置业;预计第三类为希望到世界各地购房的投资者。新涌现的亚洲富豪最在意的是财产安全与投资多样化,因此往往先在知名的“世界城市”(“global cities”)购房置业,比如伦敦和巴黎,接下来就会关注购买海边度假房屋。

香港及中国大陆客户对伦敦房屋的需求非常强劲,已经大大超出伦敦的合理供给量。而100万英磅办理英国移民的政策,更给这种需求推波助澜。一些人把在伦敦置业看成"成功"的标志,毕竟伦敦是全球屈指可数的金融中心之一。但有更多的华人富商被伦敦的可以在市中心拥有花园别墅、可以步行去顶级商场和剧院的生活方式所吸引。在亚洲遭受雾霾袭击和土地污染日趋严重的今天,越来越多的人把眼光放向了空气清新、风景优美的希腊和塞浦路斯的海边休闲度假房屋。也许这个市场发展速度不算太快,但潜在规模难以估量。

葡萄牙南部的海滩优美异常,对热衷于日光浴与冬季运动者, 葡萄牙里斯本的50万欧元的酒店式豪华公寓是个不错的选择。欧元汇率已跌到低谷,附带拿个欧盟身份,从此去欧洲度假不用签证,而且申请居留权的速度也非常快。对比当年的澳门和香港购房获居留权,所有投资人都赚钱,葡萄牙今天的情形基本类似当年的港澳。简单理解:越早行动越赚钱。

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