新山又名柔佛巴鲁是马来西亚的城市, 柔佛州的首府. 新山（马来文Johor Bahru）是马来西亚在马来半岛最南端、也是欧亚大陆最南端的城市，俗称JB，与邻国新加坡隔著柔佛海峡相对，有“大马南方门户”之称，是柔佛州的10个县属之一。人口约1,800,000人，为马来西亚第二大城市。”之称。
因汇率关系，新山消费相对较低，这里成了新加坡子民假日购物大爱的地方，是他们的购物天堂，随之，大型商场不断地扩增，旅游产业也逐渐扩大，收支已占新山经济的60%。
新加坡子民喜欢到新山，当然，新山子民也会到新加坡，新山子民近30万在新加坡工作，而其中在新山居住子民已达15万，为什么会到新加坡去工作呢？因为汇率关系马来西亚子民在那可以拿到相对更高的薪金。就这样，新加坡子民与新山子民有非常密切的关系，当你移居于新山，你可以往来于马来西亚与新加坡，感受不同国度，享受不同待遇。YM16.com
移民马来西亚向您推荐新山也因为她历史性的建筑，风格独特，并且相隔不远，大部分步行即可，如广肇会馆、巴西柏兰宜、苏丹依布拉欣大楼、苏丹阿布峇卡皇宫、柔佛古庙等等。而市区外的海滩如著名的迪沙鲁海滩渡假村，也是游客的不错之选，那儿你可以到好几座著名岛屿的丰盛港。
新山的美食当然也不会让你失望，主推就是各种鸭肉美食，还有拉砂(laksa)，不得不说一下柔佛拉砂，位于淡杯有家远近驰名的拉砂吸引了不少新加坡或外地来的游客，该家的拉砂汤头油而不腻，鲜甜美味，米粉更是一咬就断，非常爽口；另外鲜蚌更是新鲜不会带有的腥味。
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最受中国买家欢迎的三个马来西亚城市都将调整非公民购房政策，即将对非公民购买房地产做出更多限制。
槟城将对非公民购房进行限制
槟城州政府为了进一步防止当地房地产炒作，在12月8日宣布一系列打房措施。其中包括非马来西亚公民在槟城只能购买价值超过100万马币的不带地房产和价值超过200万马币的带地房产、购屋后三年内转售者征税2％，以及增加40万令吉以下房屋五年内转售的条件等。
从2014年2月1日开始，所有非马来西亚公民购买的房产须征收房产交易总价3%的印花税。不过，如果是用于工业用途所购买的房产，或者购房目的是为了促进当地就业、教育、人才资源或者促进槟城作为国际智能城市的发展，则可以获得免税。
所有在2014年2月1日之后签订购房合同而购买的房产，若购房者在3年内出售，则须额外缴纳2%的房产税。换言之，在2014年2月1日之前签订购房合同的房产则不需要缴纳该税。
柔佛将在明年调高非公民购房最低额
柔佛州政府上个月规定，非马来西亚公民购屋最低门槛从目前的50万令吉上调至100万令吉的政策将在明年5月1日生效。之前已向州政府提出申请并通过的 发展商，仍可在限期前出售100万令吉以下的房产给非公民。此外，依斯干达特区内经过当局审核的房地产，也不受100万令吉门槛的限制。
柔佛州政府也计划将非公民购买当地房地产的手续费，从目前的1万令吉改为成交价的2％。虽然增幅可观，却比官员之前建议的成交价4至5％手续费低。
吉隆坡暂未调整政策，是购房最佳时机
现在吉隆坡的房产政策还未进行调整，但是新政策已经公布并将于2014年1月1日开始执行。
吉隆坡现在依然实行欢迎外国买家的房产政策。允许海外人士直接持有所购买的房产产权，可自由购置价值50万以上马币（约100万人民币）房产，无限购限 贷制度。海外人士购房首付一般只需缴付10%-30%，购房负担少，置业轻松。若买下的房产五年后出售，将一律免征房产交易所得税，且无外汇管制。而且较 欧美各国，马来西亚物业持有成本相当低廉，几百万的物业每年交纳的土地税和门牌税仅合人民币几百元，几乎可以忽略不计。
随着房地产价格持续不断上升，由于人口的增加，城市集中化，购买房地产族扩大等背景，对于私人住宅的需求增加是必然的结果，为了保证马来西亚公民的住房需求，将来各州政府或会陆续对非公民购房做出限制，而现在则是未进行政策调整的最佳购房时机。
被称为“亚洲价值洼地的”马来西亚，目前是吸引了不少国外人来此购房，在吉隆坡购房景象甚是热闹，很多国外人抢新房，二手也有人抢，因为马来西亚建新房的速度比较慢，一般在2到3年才建一批。马来西亚移民为抢房竟如此疯狂。
为什么会选择在吉隆坡购房呢？马来西亚政府预计2020年会建成吉隆坡到新加坡的高铁，那个时候吉隆坡到新加坡只要30分钟，而且现在在吉隆坡投资房产的话，当高铁建成，那的房产一定会涨起来的，所以吉隆坡的房子要好好把握，不然晚了就没有了。因为马来西亚已经在实施“限购令“了。
从土地所有权方面，在中国，土地只能转让使用权，而所有权归国家所有，使用权最长年限为70年。但是，马来西亚土地都为私有制，一般来说马来西亚购置的房产都为个人永久产权，所以房产的质量不是那么重要，重要的是地段及升值空间，作为马来西亚移民，这等好处一定要把握。既然在吉隆坡买房有投资升值空间，那哪里的房子更有潜力？
目前吉隆坡市中心的楼盘是很有潜力的，也是最值得注目的。因为这里的发展已进入了国际化，还是马来西亚最有发展空间的地段，并且这里的地段的房价相比北京较低了，吉隆坡的房产还在以同比增长2%房价增长速度，就算购置房产作为出租投资，出租市场的价格长速也大致为6%到7%，这样的房产投资，回报是相当大的。
总结，移民马来西亚，选择购房，那就选吉隆坡了，地区好，又有很大的升值空间，买好那里的房子就等着拿钱吧。
受伊斯兰教的影响，大多数马来西亚人喜食牛、羊肉、鱼虾等海鲜和鸡、鸭等家畜以及新鲜蔬菜饮食口味清淡，忌油腻。喜爱中国的广东菜、四川菜，爱好用烤、炸、爆、炒、煎等烹调方法做菜，口味中带辣。马来西亚人爱吃椰子、椰子油和椰子汁，他们用椰子油烹调，并用咖喱粉作调料。马来西亚人喜吃各种水果。
马来西亚人饮食习惯
马来西亚人食物一般以米饭、糕点、椰浆、咖喱为主；喜欢带有辣味的菜肴。
马来西亚风味“沙爹”（即：烤鸡肉或羊肉串），是宴席必备的佳肴。他们吃中餐的兴趣似乎还要比吃西餐更浓些。用餐一般都以手抓食，只有在西式宴会时，才偶尔用匙和叉。
定居在马来西亚的华人，吃饭一般都习惯使用筷子和勺子做餐具；马来西亚的印度人吃饭一般惯用手抓饭或用勺子取食。
马来西亚人在饮食嗜好上有如下特点
1、注重讲究饭菜量少质精，注重饮食及餐具的洁净卫生。
2、口味一般口味不喜太咸，爱香辣味道。
3、主食以主饭为主，也爱吃花卷、豆沙包、炒面、什锦饭、锅烙、馄钝等食品。
4、副食 喜欢吃牛肉、羊肉、鸡、鸭、鱼等，也爱吃蔬菜中的黄瓜、西红柿、菜花、土豆、青椒、菠菜、豆角等；调味爱用咖喱粉、胡椒粉等。
5、制法对煎、炒、炸、烧、烩等烹调方法制作的菜肴偏爱。
6、中餐喜爱中国的粤菜、川菜。
7、菜谱很欣赏咕噜肉、香酥鸡、辣子鸡丁、干烧鳜鱼、番茄里嵴、炒肉青椒、鲜蘑菜花、糟熘鱼片等风味菜肴。
8、水酒他们禁酒，喜欢红茶、咖啡以及一些软饮料，尤为爱喝椰子水。
9、果品最爱吃槟榔果，也喜欢菠萝、洋桃、芒果、椰子、木瓜、香蕉、等水果；干果爱吃核桃仁、花生米等。
马来西亚知名美食推荐
椰浆饭
到马来西亚不尝椰浆饭，就像到北京没去天安门。它可是马来西亚的非正式国肴呢。拌上香浓的椰汁，用香兰叶包着煮熟，再配上辣辣的凤尾鱼、花生等。隔着屏幕都散发浓浓的椰子清香。
蓝花饭
它是用bunga telang的花汁染色的哦。加上当地特产的鱼露、椰丝、鱼松等等辅料，那味道简直不要更好。
炒粿条
它是马来西亚街边美食的代表之一，粿条、鲜虾、豆芽、韭菜、血蚶、鸡蛋，五颜六色炒做一盘，冒着喷香热气，热辣辣的上桌，看着就很有食欲呢。
沙爹
沙爹其实跟我们的烧烤有点像。最常见的是牛肉或鸡肉沙爹。把它们卤好，然后在炭火上烤，佐以甜中带辣的花生酱汁，再配上黄瓜、洋葱等等，爱撸串的你绝对抵挡不住它的诱惑。
佩利塔面食
它不是面，而是一种用香兰叶包裹的马来糕点，上面是一层加了盐的椰奶，下面是一层加了糖的椰奶，看起来很像布丁。
娘惹菜
它是马来西亚的一大特色，而且是传女不传男的母权主义菜系。传统中国菜与马来香料的完美结合，融合甜酸、辛香、微辣等多种风味，有很多道让人垂涎欲滴的美食。
煎蕊
绿色的细条是由Pandan叶汁制成的，有浓浓的青草味。它本来是移居马来的印度人的着名甜点，现在的Pandan材料已改为天然的绿豆粉。吃的时候配上沙冰，淋上特制的椰浆和黑糖，那叫一个清新爽口。
乌达
将鱼肉捏成酱，用辣椒、蒜葱、香茅、椰浆等香料腌制，再用香蕉叶包裹着去烤，阵阵香味渐渐溢出，咬一口鲜香嫩滑。这是马来西亚麻坡的代表美食，有机会可以试试哦。
马来西亚融合了多种民族的菜肴，汇聚了世界的美食，从香味浓郁的马来佳肴，到辛辣可口的印度料理，再到风味独特的中式美食，总有一款合你的心意。
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