被称为“亚洲价值洼地的”马来西亚，目前是吸引了不少国外人来此购房，在吉隆坡购房景象甚是热闹，很多国外人抢新房，二手也有人抢，因为马来西亚建新房的速度比较慢，一般在2到3年才建一批。马来西亚移民为抢房竟如此疯狂。
为什么会选择在吉隆坡购房呢？马来西亚政府预计2020年会建成吉隆坡到新加坡的高铁，那个时候吉隆坡到新加坡只要30分钟，而且现在在吉隆坡投资房产的话，当高铁建成，那的房产一定会涨起来的，所以吉隆坡的房子要好好把握，不然晚了就没有了。因为马来西亚已经在实施“限购令“了。
从土地所有权方面，在中国，土地只能转让使用权，而所有权归国家所有，使用权最长年限为70年。但是，马来西亚土地都为私有制，一般来说马来西亚购置的房产都为个人永久产权，所以房产的质量不是那么重要，重要的是地段及升值空间，作为马来西亚移民，这等好处一定要把握。既然在吉隆坡买房有投资升值空间，那哪里的房子更有潜力？
目前吉隆坡市中心的楼盘是很有潜力的，也是最值得注目的。因为这里的发展已进入了国际化，还是马来西亚最有发展空间的地段，并且这里的地段的房价相比北京较低了，吉隆坡的房产还在以同比增长2%房价增长速度，就算购置房产作为出租投资，出租市场的价格长速也大致为6%到7%，这样的房产投资，回报是相当大的。
总结，移民马来西亚，选择购房，那就选吉隆坡了，地区好，又有很大的升值空间，买好那里的房子就等着拿钱吧。
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一、马来西亚国家及生活优势
如果你问我在亚洲地区最适合居住的国家和最受欢迎的移民国家是哪个国家。我会肯定的回答你：马来西亚。因为这里有着惬意自然生活环境，较低的生活费用，完善的基础设施和友善温和的大马人民，良好的投资环境和多元文化产业背景，并且拥有国际高水平的教育系统。
空气好，气温适宜（全年温度介于摄氏21度至32度之间）。四季无差异，老年人无需不断适应变化的气候。无地震海啸火山等地质型自然灾害。老年幸福生活的乐园。
中马两国文化背景相似，有达1/4华人的马来西亚，中文相当普及，受到众多国内退休养老人士的青睐。相当容易适应和融入当地社会。
可观的定期存款利率（3.8%）和股市基金稳定收益，贷款融资亦极为方便。
华人在马来西亚是国家的中坚力量，收到重视，政府给与便利。有助于在当地创业。
二、马来西亚教育优势
马来西亚沿袭英国及欧美教育体系，教育水准和文凭均被欧美知名学府承认。子女按国民待遇就读当地学校，接受中英文国际化教育，而费用相当低廉。让孩子赢在起跑线上。
马来西亚教育最吸引人的部分是“双联课程”，即私立大学与海外大学的合办课程。马来西亚本科有三年，攻读双联课程就有3种 形式：一年在马来西亚学习，两年到海外学习；或两年在马来西亚，一年在国外；或三年都在马来西亚读，但拿到的是美国、澳大利亚等国的大学文凭。马来西亚还 可以入读欧美名校，享受在当地提供和本校一样的课程、考试和学位。学生可以选择在马来西亚分校修读课程，也可以在攻读一段时间后，转学分至外国本校继续深 造。由于马来西亚本科一般是三年，部分学校、部分专业本科学制四年；硕士课程为一到两年，比国内的本硕修读时间短了不少。
此外，马来西亚属于英殖民地国家，高等教育文凭受到欧美国家承认。
新山又名柔佛巴鲁是马来西亚的城市, 柔佛州的首府. 新山（马来文Johor Bahru）是马来西亚在马来半岛最南端、也是欧亚大陆最南端的城市，俗称JB，与邻国新加坡隔著柔佛海峡相对，有“大马南方门户”之称，是柔佛州的10个县属之一。人口约1,800,000人，为马来西亚第二大城市。”之称。
因汇率关系，新山消费相对较低，这里成了新加坡子民假日购物大爱的地方，是他们的购物天堂，随之，大型商场不断地扩增，旅游产业也逐渐扩大，收支已占新山经济的60%。
新加坡子民喜欢到新山，当然，新山子民也会到新加坡，新山子民近30万在新加坡工作，而其中在新山居住子民已达15万，为什么会到新加坡去工作呢？因为汇率关系马来西亚子民在那可以拿到相对更高的薪金。就这样，新加坡子民与新山子民有非常密切的关系，当你移居于新山，你可以往来于马来西亚与新加坡，感受不同国度，享受不同待遇。
移民马来西亚向您推荐新山也因为她历史性的建筑，风格独特，并且相隔不远，大部分步行即可，如广肇会馆、巴西柏兰宜、苏丹依布拉欣大楼、苏丹阿布峇卡皇宫、柔佛古庙等等。而市区外的海滩如著名的迪沙鲁海滩渡假村，也是游客的不错之选，那儿你可以到好几座著名岛屿的丰盛港。
新山的美食当然也不会让你失望，主推就是各种鸭肉美食，还有拉砂(laksa)，不得不说一下柔佛拉砂，位于淡杯有家远近驰名的拉砂吸引了不少新加坡或外地来的游客，该家的拉砂汤头油而不腻，鲜甜美味，米粉更是一咬就断，非常爽口；另外鲜蚌更是新鲜不会带有的腥味。
到过马来西亚的人都知道，大马的海岛风情绝对不逊色于马尔代夫、巴厘岛这些教出名的蜜月海岛圣地！大马的岛屿不但水清沙白，而且性价比高，沙巴、热浪岛这些都是华人定居马来西亚后最喜欢的度假岛屿。
热浪岛就位于西马登嘉楼东北部海岸，是马来西亚公认最美丽的岛屿之一，也是著名旅游胜地。它已被马来西亚政府列为海洋公园保护区，禁止任何人在23海里水域内捕鱼及取走海底珊瑚贝类等生物，但潜水及海底摄影都是被鼓励的，也可以游泳、滑翔、潜水、追风逐浪，或是在岛上的热带雨林中寻幽探秘。
热浪岛拥有蔚蓝恬静的海水，在4月到10月期间，海水甚至可以用绿色翡翠来形容。去热浪岛一定要出海游附近的海龟岛以及海洋公园。在海龟岛，当你漂浮在能见度超过10米的海面上，海底的世界一览无余时，心里会产生一丝畏惧的感觉。而在海洋公园，在伸手可及的鱼群和海底五彩斑斓的活珊瑚中畅游，会让你忘记尘嚣中的一切。
热浪岛的海底生长着500余种色彩缤纷绮丽的珊瑚礁，超过1000种双壳类生物和3000种鱼类品种，加上这里澄净的海水、能见度极高，让热浪岛成为亚洲热门的潜水胜地，吸引了无数世界各地的潜水爱好者。
在热浪岛有专业的浮潜教练和考潜水证的学校，可以让即使不懂水性的人，也潜入水中观看美丽的珊瑚和色彩斑斓的鱼儿游来游去，更有机会见到大型珊瑚鱼及海龟擦身游过的乐趣，在这极具东方色彩和文化风味的岛屿上，喜好大自然和热带雨林者，尽情地陶醉在其清幽、安然浪漫的原始怀抱里。
听到这里，你是不是也开始向往马来西亚的生活了呢。移民马来西亚生活的华人，常常能感受到自然与城市的无边际结合，马来西亚分为西马和东马，西马经济较发达，吉隆坡、槟城等城市都集中在这里，而东马则保持了其原生、纯朴的面貌，让在西马工作的人们可以在闲暇之余，在淳朴的东马，享受原生态的生活。
最受中国买家欢迎的三个马来西亚城市都将调整非公民购房政策，即将对非公民购买房地产做出更多限制。
槟城将对非公民购房进行限制
槟城州政府为了进一步防止当地房地产炒作，在12月8日宣布一系列打房措施。其中包括非马来西亚公民在槟城只能购买价值超过100万马币的不带地房产和价值超过200万马币的带地房产、购屋后三年内转售者征税2％，以及增加40万令吉以下房屋五年内转售的条件等。
从2014年2月1日开始，所有非马来西亚公民购买的房产须征收房产交易总价3%的印花税。不过，如果是用于工业用途所购买的房产，或者购房目的是为了促进当地就业、教育、人才资源或者促进槟城作为国际智能城市的发展，则可以获得免税。
所有在2014年2月1日之后签订购房合同而购买的房产，若购房者在3年内出售，则须额外缴纳2%的房产税。换言之，在2014年2月1日之前签订购房合同的房产则不需要缴纳该税。
柔佛将在明年调高非公民购房最低额
柔佛州政府上个月规定，非马来西亚公民购屋最低门槛从目前的50万令吉上调至100万令吉的政策将在明年5月1日生效。之前已向州政府提出申请并通过的 发展商，仍可在限期前出售100万令吉以下的房产给非公民。此外，依斯干达特区内经过当局审核的房地产，也不受100万令吉门槛的限制。
柔佛州政府也计划将非公民购买当地房地产的手续费，从目前的1万令吉改为成交价的2％。虽然增幅可观，却比官员之前建议的成交价4至5％手续费低。
吉隆坡暂未调整政策，是购房最佳时机
现在吉隆坡的房产政策还未进行调整，但是新政策已经公布并将于2014年1月1日开始执行。
吉隆坡现在依然实行欢迎外国买家的房产政策。允许海外人士直接持有所购买的房产产权，可自由购置价值50万以上马币（约100万人民币）房产，无限购限 贷制度。海外人士购房首付一般只需缴付10%-30%，购房负担少，置业轻松。若买下的房产五年后出售，将一律免征房产交易所得税，且无外汇管制。而且较 欧美各国，马来西亚物业持有成本相当低廉，几百万的物业每年交纳的土地税和门牌税仅合人民币几百元，几乎可以忽略不计。
随着房地产价格持续不断上升，由于人口的增加，城市集中化，购买房地产族扩大等背景，对于私人住宅的需求增加是必然的结果，为了保证马来西亚公民的住房需求，将来各州政府或会陆续对非公民购房做出限制，而现在则是未进行政策调整的最佳购房时机。
马来西亚，简称大马，是东南亚的一个由十三个州和三个联邦直辖区组成的联邦体制国家。首都吉隆坡，联邦政府所在地则位于布城。马来西亚也是东南亚国家联盟的创始国之一。也是环印度洋区域合作联盟、亚洲太平洋经济合作组织、大英联邦的成员国；马来西亚是一个相对开放的以国家利益为导向的经济体系，发展一成个新兴的多元化经济国家，是“亚洲四小虎”之一。专家认为，马来西亚是投资移民者一个非常不错的选择。
马来西亚移民是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项移民政策。又称“马来西亚第二家园侨居计划”。具备条件的申请人只需要在马来西亚存入至多30万马币的个人存款即可获得马来西亚第二家园身份，在马来西亚定居和投资可享受政府的多项优惠政策。马来西亚投资移民是指具有一定资产，并且符合其他一些限制性条件的，采取投资的方式取得马来西亚永久居留权。申请人可以投资于马来西亚政府批准的投资基金或合适的商业项目，投资基金一般都有最短时间限制。
申请该项目的申请人必须愿意将资金投资于马来西亚国家，以促进马来西亚国家的经济发展、增加就业机会及丰富文化生活。而获得的回报是主申请人和全家可以获得马来西亚身份，从而享受等同于马来西亚国民的福利和保险待遇，进而子女也可享受免费或优惠教育的权利，以及全家自由进出马来西亚你的便利条件。
在城市化进程加剧、自然资源过度开采的如今，生活质量急剧下降。随之，如何让生活方式更加健康、更具性价比，成为了不少人当下的关注热点。其中，不少人就选择了移民海外，而马来西亚因其良好的空气环境和保存完好的自然风貌，自然而然的成为国人最青睐的移民国家之一。
从马来西亚移民网站上我们可以了解到，马来西亚坐落在东南亚的蓝色海域上，首都吉隆坡生活着约300多万人，多元化的建筑与人文特色，集中在熙攘的吉隆坡，使其散发出独特的城市魅力。
而紧邻着繁华的城市风景，却是另一片繁荣的自然景色。马来西亚拥有最古老的热带雨林，南中国海与印度洋的海水冲击着马来西亚的海岸线，带来了丰富的动植物品种，世界上最大的花——莱佛莉西亚花和最小的侏儒松鼠，均生长于此。远离尘嚣,感受大自然的无尽奥妙，人类与自然，在这里达到了真正的和谐共处。
马来西亚的空气常年清新，街道上汽车匆匆驶过也看不到扬尘。良好的空气环境使马来西亚成为亚洲人养老的首选之地，政府也顺势推出了马来西亚第二家园项目，欢迎更多的人来享受城市与自然和谐相处的风光。
专家介绍，第二家园申办手续简单、成功率高，相对更快捷。而且，由于马来西亚良好的生活环境，近年来选择马来西亚作为养老地的国人在快速增长。
相信无论是想提高生活品质，还是想安度晚年时光，马来西亚，绝对是你的首选。
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