澳洲移民政策吸引中国富豪。去年7.1政策后,澳投资移民类别主要精简为3个,包括132商业奇才永居签证,188商业创新和投资临时签证,以及888商业创新和投资永居签证。其中有一种500万澳元188签证对申请人没有年龄限制和英语要求,不需打分,但要投资500万澳元到规定的投资产品,如州政府债券、在澳洲的基金等满4年。该188临时签证有效期4年,此后可申请888商业创新和投资永居签证。
《华尔街日报》认为,“888”这一数字会让很多中国人联想到发财。报道称,澳洲等国正竞相向富裕投资者提供签证。其邻国新西兰向愿意投资至少约合130万美元的外国人提供签证。美国则是投资者需要对一家有资格的美国企业投资至少50万美元,并创造一定工作岗位才有资格获得绿卡。
专家分析,500万的188签证并不是针对一般富人,而是把投资门槛抬高,吸引拥有大量现金的超级富豪。这500万不是资产,而是可投资现金,此类签证一旦推出,如中国人申请,将会有大量资金外流,对中国经济会有明显影响。他还认为,投资移民的门槛变高,口袋放大,只要有钱就能来,但不是一般的有钱。澳政府以此吸引大量外国资金。澳洲矿业衰退很明显,但正好被从中国来的资金对冲掉。此外,之前大部分留下来的投资移民都是做小生意糊口或者小投资。现在富豪来了,肯定会有重大经营投资项目,如五星酒店、公寓楼群、小区开发等已有中国人的身影。如墨尔本一家知名的集团在市中心花费近4000万澳元购买了一整座停车场,将来开发成购物中心,在中产阶级居住的东区Doncaster已建成一片公寓楼,并在离市中心5公里的地方买了一大片土地准备开发。
澳洲的移民新政策正在不断的大量吸引着中国的富豪前往投资和移民。而中国富人的购买力也让澳洲国内感到惊讶,中国人买房子基本是现金,且都在名校区,整个区域的房产价值远远高于澳洲平均涨幅。在有的城市中心看见的豪车基本都是中国的年轻人开着。
在几年前,安提瓜和巴布达还是一个陌生的国名。而随着越来越多中国富豪移民该国,这个早日名不见经传的岛国也逐渐被人们所认识。安提瓜和巴布达只是加勒比海群岛上一个小国,却凭借着独有的魅力从而吸引了大量富豪阶层移民到此。安提瓜和巴布达具备哪些移民优势呢?
首先,不同于其他移民国家的申请过程繁杂漫长,安提瓜和巴布达移民申请简便快速。不需要过多繁琐的材料和漫长的等候时间,直接快速拿护照。并且先批准,后投资,整个投资移民过程简单安全,不存在风险问题;
其次,由于安提瓜和巴布达是英联邦成员国,因此移民安提瓜,取得签证之后可以享受英联邦公民完善的福利。并且持有安提瓜护照可以自由出入137国家,绝大多数发达国家都能实现免签,少数实现落地签;
再次,在财产管理方面,可以利用安提瓜和巴布达公民身份合法转移资产、传承财富,同时由于安提瓜和巴布达没有所得税、资本利得税、净资产税、遗产税及赠和税等税收,因此有利于申请人规避高额税收;
另外,在海外上市方面,可以利用安提瓜和巴布达护照将国内公司转变成外资公司,规避国家商务部海外上市的限制。
基于以上几个主要优势,安提瓜和巴布达投资移民正在日渐走俏,除了越来越多富豪阶层盯上这个实现事业更进一层的平台,也有许多中资产家庭相中了这个投资门槛低、性价比高的投资移民项目。近日申请移民安提瓜和巴布达,还能抓住今年安提瓜政府所提供的移民优惠期,享受移民优惠价格。更多相关资讯请致电服务电话
2010年是投资移民“美国年”,中国人投资移民美国申请人数量较2008年翻了好几倍。以往一个投资专案在中国需要花好几个月才能售完,而现在,一个200多名额的项目,两到三个月便被抢光。
美国国务院最新公布的资料显示,通过在美国做至少在50万美元以上的投资而获得绿卡的“投资移民”(Employment Business5,简称“EB5”类签证移民),其获批人数在上一财政年度同比增长了3倍。最近几年,EB5类签证的申请和获批人数(包括移民及家属)一直不断增长,2008年10月-2009年9月的上一联邦财政年度 获批的EB5类签证移民总数,已从2008财年的1,443人升至4,218人,其中7成左右来自中国、韩国等亚洲国家和地区。
来自北京北京因私出入境中介机构协会提供的资料也显示,2009年中国到美国投资移民的EB-5类签证的申请人数倍增,从2008年的500人增加到2009年超过1,000人。中国富人申请美国EB-5签证,是为下一代提供良好的教育环境以及获得更多商机,他们视之为“长远投资”。
其次,美国EB-5经济特区专案的投资金额只要50万美元,相对来说不算高。曾有人算过账,与其送子女去美国留学,还不如选择移民,移民得到的好处更多,中小学免费,比留学生更易上美国名牌大学等。中国人历来重视教育,而美国的教育品质全世界领先,全世界100所名校中约有50所来自美国。有了移民身份,上名牌大学的SAT1,000分以上即可,而国际学生需要SAT1,500分。同时,奥巴马政府10月29日宣佈EB-5经济特区项目延长三年,使得美国这个优势得以延续,从政策上消除了投资者的后顾之忧。
当然,成功率高,获批速度快也是其中原因之一。美国移民局2009年上半年曾宣佈,2009财政年度移民局争取实现主要类别移民申请审批时间加快20%的目标。客户从递表后19天获批准,到获移民签证前后总共花的时间不到3个月。申请时间平均来说从递表到获得移民签证和及时去登陆美国取绿卡,不过5个月左右,相对于加拿大移民,美国快得多。随着美国移民当局改邮寄档案转为电子档案后,审批速度越来越快。
此外,还有很核心的一个原因是,中国经济领先全球复苏,财富效应导致美国投资移民升温。此时也正是投资移民美国的好时机。一方面,金融危机使得美国移民政策更加宽松;另一方面,汇率下调投资移民费用降低。随着美元的贬值,现在的投资人只要花300多万人民币即可全家拥有美国移民身份,投资人足足省却了近100万人民币的移民成本。
先前的研究显示,中国富人移民的主要原因是为了让他们的孩子能够获得更好的教育,以及脱离中国城市严重的污染和交通的拥挤。但是分析师们表示,中国富豪们移民海外还有另外一个原因:为了维护他们的财富。伦敦财富咨询机构WealthInsight表示,中国富人的海外投资在未来三年预计将翻番。
胡润表示,这些移民海外的中国富豪大部分是寻求长期定居海外。美国是他们最优的选择,这一点任何在旧金山、西雅图或纽约的房地产经济商都能证实。欧洲则是他们的第二选择,随后是加拿大、澳大利亚、新加坡和香港。
近日一份数据报告显示,越来越多的中国富豪们出现在国际市场上,出手豪绰,购买艺术品、手表和葡萄酒,然而,对于大多数超高资产净值人士来说,住宅物业仍最受青睐。在其资产组合中,大约15%是现金,20%是股票,而房产占比则高达30%。而西班牙购房移民政策正好迎合了中国富豪阶级的投资心理,既能收获高额回报的投资,又能实现全家移民欧洲的目标,这样的双重利益推动之下,该项目成为了近年来高居不下的热门项目。越来越多中国富豪阶层人士赶赴西班牙考察当地房产。
西班牙位于欧洲的西南部,比邻比斯凯湾海岸线漫长,长达7800公里。境内高山众多,受三面临海。西班牙全年气候温和舒适,非常适合居住。除了气候宜人之外,西班牙的世界文化遗产数量是世界第一,自然风景迷人、旅游资源丰富,是世界著名的“旅游王国”。
西班牙受房产泡沫破灭危机,楼市房价已经跌至谷底,当下成为不少投资者抄底西班牙房产的绝佳时期。在西班牙马德里、巴塞罗那、阿里坎特等地都有大量别墅、公寓等房产,只要申请购房移民西班牙,即可在专业看房团队陪同之下,前往西班牙考察当地房产。
这些房产位于绝佳地段,交通十分便利,周边配备齐全。或位于阳光海岸线旁边,或位于市中心黄金地段,或位于优美静谧的郊区位置。房产款式、户型众多,内里装修精美齐全。为客户提供最齐全最优质的投资选择。
近年来中国富人投资移民海外的热情逐渐高涨,调查显示,六成的中国富豪不是在移民路上就是在计划着移民。投资移民到了海外,移民区域的选择,会带来完全不一样的生活,显然大多数中国富人都倾向于选择欧美澳等大城市,那么移民后他们都在忙些什么呢?
一、投资买房
中国富豪热衷于购买房产可以说是全球皆知的,富豪们购买海外房产主要基于以下四点理由:为全家移民做准备;为子女留学做准备;出于资产安全考虑;投资炒房。
中国富人如今已经是澳大利亚房产的最大买家,不论是郊区普通的住宅,还是水岸豪宅,都能看到中国买家的身影。前段时间澳元大幅下跌,引得投资者们更加疯狂的抄底澳洲房产,虽然近日澳元略有回暖,但是却丝毫不影响投资者们的热情。
二、投资子女教育
八成中国千万富豪都把孩子送到国外读书,子女教育是海外投资的最主要目的,中国因子女教育而进行海外投资的高净值人数高达50%。即使不是举家移民,更多的中国富裕家庭更愿意让孩子出国留学。近几年来,出国留学开始出现低龄化的趋势,许多家长开始考虑让孩子从高中开始就到海外就读。
三、虽移民,未移居
对于中国部分富豪来说,他们获得绿卡或护照只是为多重保障,或更加顺利的进行海外投资,他们移民后可能不会真正前往移民国居住,取而代之的是呆在国内继续打理生意。多数富豪觉得移民就像拿了个境外“户口”,他们更愿意年轻时在自己熟悉的地方打拼,年迈时在国外拿着高福利安享天年。
四、曲线融资
移民也成为了曲线融资的一个捷径。俏江南董事长张兰为企业上市而移民岛国就是一个有力的佐证。
“由于法人代表国籍变更后,有望获得税收、用地、用工等政策便利,甚至融资渠道也更加多样化。移民对企业主的诱惑力越来越大,尤其是在经济下滑的时期,靠移民争得一口喘息的机会显得尤为重要。”
亚洲人已成为国际移民的最大群体,而其中,中国富豪更是起到了不可忽视的作用,富豪们的移民规划也在同样影响着世界经济格局。
众所周知,美国投资移民项目存在潜在的风险,而加拿大、新加坡等老牌移民国去年也相继收紧配额,提高门槛,那么,目前移民市场上安全可靠的投资移民项目有哪些?随着欧洲移民项目在移民市场中占得重要一席之后,欧洲各国纷纷使出浑身解数抢夺中国投资移民者。其中地中海岛国塞浦路斯买房移民项目是一个不错的选择。
2008年美国金融危机时,不少投资者去美国抄底购房,近期美国房市回暖之后,美国房产价格回升,这些投资者获利颇多。而现在,欧债危机正在上演,不少投资者也开始抢购欧洲房产,以期在中长期获得更高回报。以时下正热的塞浦路斯为例,房价2012年处于U型谷底部,今年春季房价已经开始反弹,加之塞浦路斯每年接待游客量300万左右,房屋空置率低,出租回报在4%-7%之间,收益稳定可观。相对来说,塞浦路斯买房移民的门槛并不高,整个过程下来仅需300万人民币左右,最快2个月就能获得永久居留权。而且中国买家在获得塞浦路斯永久居住权的同时,还将保留其在国内的户口,不影响内地的事业和生活。这对中国的买家来说具有绝对的优势。
而更重要的是,购房移民塞浦路斯可享受欧洲高水平教育。子女的教育已经成为众多移民家庭首要考虑问题,《中国国际移民报告(2012)》披露,个人资产超过1亿元的企业主中,27%已经移民,47%在考虑移民。超过八成人最直接的移民原因是子女教育,其次是为了保障个人财富安全。购房移民塞浦路斯,既能获得欧盟身份,还能让下一代接受顶尖教育,何乐为不?
根据最新消息报道,澳大利亚的新洲推出了移民门槛更低、要求更少的移民政策,正式吹响了争夺中国富豪移民争夺战的号角,致力于让中国富豪移民能够更容易获得签证在悉尼定居和创业。
按照2012年11月引入的重大投资者签证,企业家如果在澳洲投资500万就可以获得4年的可更新居留签证。4年中商人只需在澳洲160天,没有年龄限制,申请者无需满足技能分数测试。但是,申请必须获得一个州政府的担保,州政府允许指定吸引这些高价值移民的标准。
而随后将要实行的新政中规定,如果在悉尼创业,原先要求的投资300万将被降低到150万;如果在新州次发达地区创业,将从200万降低到100万。此外,关于用于支付商业投资和定居开销的总金额要求也被放宽,悉尼地区从400万降低至300万,次发达地区从250万降低到200万。这个举动的目的是与维州竞争。维州已经在中国向商业移民自我推销,减少了特定和繁重的条件要求。
维州采用逐案审查法对申请者进行评估,考虑他们对州经济的潜在贡献、他们更广泛的商业日程和定居意向,还有他们是否"曾经访问过维州并欣赏当地的商业环境和生活方式".如果申请者要在布里斯班或黄金海岸创业,昆州要求投资250万、至少创造5个就业岗位,对于房地产开发企业的要求更高。为了与昆州竞争,新州已经撤销了重大投资者签证申请人必须投资公司的要求。
无论哪种签证,申请人还是要满足联邦政府的要求,重大投资者签证的要求包括在澳洲投资500万。新州要求这500万中有150万投资到州政府的Waratah债券,用于资助新州的基础建设项目。至今已经有52名申请者向Waratah债券投资了1.5亿。另外还有250名申请者在等待审批,超过九成来自中国。
据报道,中国富豪们通过澳大利亚投资移民定居后正帮助国内的亲朋戚友绕过澳洲的外国投资法规,在澳洲购买房产。另一方面,中国发展商正火速购买位于悉尼及墨尔本的残旧商业地产。他们等待在下一个房地产繁荣到来时,把这些地块发展成为公寓楼。
受到澳元汇价下滑及中国限购令的推动,外国人对澳洲房产的需求量日渐加大。部分开发商甚至推出只针对海外买家的新公寓。国民银行(NAB)研究显示,在本年新建造的房产中,1/8被外国买家夺得。这一数字在2011年为1/20。
国民银行高级经济学家德伊尔(Robert De Iure)表示“许多开发商如今甚至不在澳洲进行营销活动,他们把营销活动的场所转移至香港、新加坡和中国。许多澳洲买家甚至没有看房的机会。”
泰勒(Andrew Taylor)是中国房地产网页居外网(Juwai)的澳洲创始人。他表示,悉尼、墨尔本和布里斯班是最受中国买家欢迎的地方,而柏斯房产也日渐得到中国买家的欢心。
据泰勒介绍,二手房比公寓楼花更受欢迎。但许多中国移民代表国内亲戚朋友在澳洲购房。“国际买家通常利用他们的家人或人际网络在澳洲买房。只要他们有亲戚在澳洲拥有永居权,他们在澳洲购房就不受限制。”
据悉,澳洲外国投资法规禁止外国人在澳洲购买二手房。但开发商依旧可在开建前把半数单位卖给外国投资者。而包括留学生在内的临时澳洲移民也可以购买二手房,不过他们需要在离开澳洲前把房子卖掉。
许多亚洲投资者渐渐放弃新加坡和香港,进而选择在澳洲投资。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策,帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《中国富豪扎堆购买澳洲房产 转移资产获取巨额回报》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成,希望对您的移民有所帮助,欢迎您通过中国移民澳洲条件专题访问更多精彩移民内容。
相关推荐 更多 +
最新更新 更多 +