近些年来，大多伦多地区的房地产市场异常火爆，几乎所有类型的房屋至少都翻了一番，持续火热有利可图的房产业行情，非加拿大永久居民在加拿大投资房产的意向日趋强烈。那么非居民可以在加拿大买房吗?答案是肯定的，那么非居民与当地人在买房操作流程上有什么区别呢？
一、什么样的人被定义为加拿大非居民
加拿大非居民包括：目前持学生签证在加拿大求学的人;目前持工作签证在加拿大工作的人;申请省提名移民、正在审批过程中还未拿到移民身份的人;目前持旅游签证在加拿大探亲的人，从来没有到过加拿大的外国居民等等。二、非居民投资加拿大房地产的操作流程
非居民可以通过多种方法在加拿大投资房地产
（1）本人可以在加拿大实地考察时购买看中的房地产；
（2）签署授权书委托在加亲友或有经验的房地产经纪代为购买;
（3）通过具有居民身份的子女或亲友购买;
（4）非居民和加拿大居民共同购买(让成年后的留学生子女首先成为加拿大税务居民);
（5）可通过加拿大投资公司来购买；
（6）通过加拿大房地产投资信托基金(REITS)投资。
在多伦多，从看好房子，签好合同，到交房，如果不用贷款，最快也要10天左右的时间，一般情况下是30天、60天或90天后交房，时间是从合同生效日起计算。那么，如果当事人看好房子，等不到交房就要离开，则要在离开多伦多之前，和被委托人到当地律师事务所，签署POA即《委托协议书》。
委托分为一般委托和有限委托两种方式，前者，被委托人可以代委托人办理任何事宜，权力较大;后者，受托人只能办理与房产交易有关的事宜，权力有限。签署委托书后，受托人即可代委托人办理房子的交接事宜，如交定金，最后一次看房，交付余款，拿钥匙以及跟律师签署有关文件等等。买家的地产经纪或律师都不允许成为买家POA的受委托人，也就是说，买家只能委托除了自己的地产经纪或律师之外的人，作为自己在加拿大买房的全权代理，行使签字权(购买楼花除外)。而且，必须使用规定的统一表格，可以从网上下载，当然也可以请律师代劳;有两个见证人见证签字;并且需要律师或其他Notary Public的公正。除此之外任何形式的授权委托书都有可能不被接受。
但是，即便你的授权委托书一点问题都没有，银行也未必接受。因为目前有超过90%的房契诈骗案都跟授权委托书有关，所以银行对此十分敏感。比如，TD Bank和皇家银行就规定，房屋贷款的正式文件必须由买家本人签字。以多伦多目前的情况来讲，在Closing签字时，律师一般可以接受POA的受委托人签字，而银行则大多都不予接受，除非银行对买家本人有一定程度的认识了解。
因此要特别提醒买家的是，在离开加拿大之前，一定要跟贷款银行问清楚，是否接受POA。否则就不是一张机票的问题了。非居民卖房时须交纳一定的保证金给税务当局，房屋售出，盈利部分的税务结清以后，再退还该保証金。盈利部分参照所得税率征税，一般在30-40%不等。
实际上，很多朋友以公司的名义购置物业，按照公司经营的税率计税，远远低于个人所得税税率，另外还可以把贷款利息，管理费用等等抵税，所以出租，盈利的收入，所缴纳的税额不好简单计算，最好咨询专业人士。对于房屋本身，以给亲友自住，单纯投资而论，由于购买目的不尽相同，对房产所处的地理位置、房屋结构、空间大小、设施齐全程度等要求也会不同，会有所偏重，最好多搜集资料，加以认真分析，尽可能避免盲目投资。
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近些年来，越来越多的非加拿大永久居民把投资买房的目光投向了加拿大，那么对于非居民投资人来说除了付全款外，是否可以从加拿大本地银行贷款买房呢？
只要对加拿大感兴趣，不论购房者是什么身份：旅游者、持工签的外来工、一个从未去过国外的中国公民，也无论你是否将来有意移民加拿大，还是有意将孩子送到加拿大先求学后移民，或者就是将孩子送到加拿大求学，将来不需要拿加拿大的任何身份的18岁以上的学生，都可像加拿大永久居民一样，在加拿大贷款买房。非居民在加拿大贷款买房的相关规定
加拿大银行监管当局规定所有大银行在处理非居民贷款申请的时候，必须把贷款人的还款能力纳入考量。因此贷款经理在处理贷款申请时，有两个选择，第一个方法是验证贷款人提交的收入证明，看其是否符合银行的相关规定;第二个方法是考查要买的房子的市场出租价值，如果潜在的租金收入超过房子的相关费用(按揭还款，地税，管理费等等)，那么这个贷款就可以被批准。
在加拿大房屋贷款有两种形式，一种是直接贷款，比如：购买100万加元的房子，直接贷款60%;还有一种做法叫“信用额度产品Line of Credit”，即先一次性付清100万，然后以房屋为抵押，再贷出60%。对于非居民，绝大多数的贷款会批成后一种。
首先，非居民需要在加拿大开立银行账户。既然是贷款买房，就要每月付月供款，没有银行账户，就没法支付贷款本息。很多朋友打电话询问，中国大陆的朋友希望在加拿大置业，但从未来过加拿大，是否可以贷款。虽然加拿大各大主要商业银行在中国都设有分行或办事处，可以帮助开户，但这种账户通常需要在加拿大境内激活，才可以用于支付。其次，非居民不能在加拿大有不良信用记录。多年在加拿大留学或工作的非居民，如果已经造成了不良信用记录，则按揭贷款申请很难成功。非居民可以在加拿大没有信用记录，但不能有不良记录。例如，持访问签証的非居民，在加拿大境内并没有信用记录，这种情况是可以申请到按揭贷款的，但如果有不良信用记录，就很难申请了。因此，无论是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用记录，养成按时偿付信用卡账单，缴纳各项公用事业费的好习惯。
第三，非居民需要有足够的首付款。非加拿大居民可以在加拿大的一些金融机构申请到按揭贷款，但首付款比例通常比加拿大居民高。持有工作签証，有收入的非居民是例外，此类申请人最多可以申请到房价90%的按揭贷款。没有收入的非居民最多可能申请到房价65%的按揭贷款。加拿大的金融体制是高度商业化的，每个商业银行或非银行金融机构的贷款政策都不尽相同第四，非居民可以授权加拿大境内的亲友代理完成按揭贷款。很多朋友询问，如果持有访问签証来加拿大，看中了房产并签署买房合同之后，签証到期了，必须离境时，能否委托他人完成买房和贷款交易。答案是肯定的。委托第三方交收房产，需要在律师行见証下签署POWER OF ATTORNEY(POA)，即《委托授权书》。最重要的是找到同意通过委托授权书签署贷款文件的银行，此类银行并不多，即使同意，银行对交易的细节也会有严格要求。因此，持访问签証的非居民最好在离境之前搞清楚银行的相关要求，以及交易过程中的注意事项。
第五，非居民需要做好加拿大银行账户的管理和安排。地产交易中，有两个重要环节需要从银行账户中支取款项，一是支付买房定金，二是在产权交接之前支付首付款余款。一些持访问签証的购房者，无法滞留至房产交收，因此需要事先做好与银行的约定，以便在需要支付款项时顺利完成交易。值得注意的是，如果投资者只是以保值增值财富为目的，单纯投资加拿大房地产，在加拿大没有任何社会联系，也不打算有任何其他的联系，希望人在国内就能把所有的购屋手续全部办完的话，目前这种投资者不能申请贷款买房，但是可以全款购房。
。选择公司上要选择在商务部备案并且有资质的。以便于解决财务的问题，如果后期遇到问题，也会有相关的部门帮助我们。准备申请的材料。材料包括申请人的基本材料，身份证护照等证明文件。资产证明。在递交材料之后的一段时间里，申请人会接到批准通知书也就是下签信，这时就可以拿上相关的证件移民手续全家同时登陆加拿大。
众多北京海外移民到加拿大后，就会考虑在移民目的地购买房产。本文为大家详细解读一下移民加拿大后的加拿大房产买卖流程。加拿大房产的买卖还是遵循了北美一百多年来的经纪人体系：无需个人沟通，由买卖双方通过各自经纪进行买卖。
在加拿大的买房流程与中国不大相同，规纳总结以后，分为15个步骤。
1、明确所需(Set Goal)
购房首先要明确自己的需求：自住、投资、换房……不同的需求，选择的标准也不尽相同。
2、做好预算(Budgeting)
购置房产的大致预算是多少?100万还是120万加元?是公寓还是别墅?这些在都要心中有数!等你做好预算以后，去银行申请一个预批，银行将根据你的综合条件，决定给你批多少贷款额度。
3、选好经纪(Sales Representative)
如果你在买房前已经充分对要在加拿大哪里买房、买什么样的房、多少预算……这些都有了一个初步设想，就可能自行购买。如果你对加拿大房产并不熟悉，那么你将需要一个买方经纪来为你处理这些繁琐事务，他们通过经验和对市场的掌握，会给你一个最佳购房计划。
4、挑选房屋(Hunting)
按照您的需求和预算决定要购买的什么类型的房产。比如说学区房。
5、起草合同(Offer)
选房结束以后，您的加拿大地产经纪就要起草合同了。加拿大的合同一开始叫Offer，最后成交了才叫Agreement。
6、双方谈判(Negotiation)
Offer递交给卖方后，就到了双方谈判的环节。谈判过程中，买卖双方并不直接见面，而是通过双方经纪进行讨价还价。
7、签订合同(Agreement)
最后买卖双方意见达成一致，签署正式合同。双方在正式起草的合同上签字，就达成Agreement了。
8、交付定金(Deposit)
签完合同后，买家立刻支付卖家定金。定金一般是房价的5%。
9、专业验房(Inspection)
支付定金后，买家请专业验房师进行验房，检查房屋是否存在质量问题。
10、申请贷款(Mortgage)
验房通过，等待银行放贷款。银行一般需要4、5天工作日批准贷款。
11、委托律师(Solicitor)
合同确定后，就需要委托律师了。在中国买卖双方在房产交易中心进行过户。加拿大没有房产交易中心，由双方委托的律师完成过户手续。
12、房屋保险(Insurance)
这一步，是通过专业保险经纪为房屋购买保险。
13、支付首付(Down Payment)
在房屋交割日前，将首付款送交给律师，再由律师代表你将首付款交给银行。
14、最后验房(Final Go Through)
在房屋交割前，您还有一次机会进行最后验房。一般是安排在交割日的前一天。
15、房屋交割(Closing)
在交割日当天，您的律师通知您到律师楼取钥匙及房屋产权证明。
魁省投资移民是加拿大的老牌移民项目，历史悠久一直是加拿大移民项目中的“香饽饽”。自从施行名额配给制以来，每次名额一出就被一抢而空，那么，为什么魁省出资移民如此抢手？ 为什么会这么受欢迎呢？加拿大与其他的移民比较的话,仍是有些不同的，可是各有各的魅力，出资者都希望自己顺利移民加拿大。在移民前我们要有一个规划,要详细了解加拿大投资移民流程。
首先,要根据自己的条件，选择适宜的项目，加拿大的移民分为两种，有出资移民与技术移民，相信对这个感兴趣的伙伴现已分析的很透彻了吧！那么都要准备哪些材料，都要留神哪些细节呢，选择适宜自己的项目，随时注重最新的动态，时刻做好准备。
其次，在整个申请的进程中，逻辑性是十分重要的一步，只需契合标准，才华才能顺利容许经过，评价不仅是分析还需求找到问题并解决问题，，进行有价值的研讨。
第三，材料阶段的准备，在移民的环节中，最重要的就是材料的准备，要保证所供应的材料，无缺，逻辑，准确性。千万不要随意诈骗，由于签证官的审理是十分严峻的，你所准备的材料必需求经过深思熟虑。
第四，体检与面签的环节，面试是很好了解的，最自己央求的材料准备，保证没有虚伪成分，加拿大之所以要体检，是为了保证申请人进入境内时，身体健康，还能供应工作岗位。对加国来讲，确实是一笔财富，如果想到加拿大的话，一定要掌握以上进程，做一个具体的了解。
这几年，自从塞浦路斯推出投资移民项目，就吸引了不少投资者的关注。申请该项目的人数更是达到新高度。那么塞浦路斯投资移民，买房塞浦路斯需要哪些流程？现在小编就来为各位投资人介绍一下相关内容。有兴趣的朋友来一起和小编一探究竟吧。希望以下内容对您有帮助。
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第三步：准备并提交申请及相关证明文件在整个过程中，您的个人代表将按照申请程序和所需文件清单，详细地指导您做材料准备工作。并在材料递交前进行预审，以确保一旦提交了申请，在此过程中不会出现任何延误。
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上述内容就是塞浦路斯投资移民，买房塞浦路斯需要哪些流程相关资讯。喜欢塞浦路斯移民项目的朋友，需要抓紧时间办理啰。
几位朋友来美国旅游，从美国西部到美国东部，再到美国南部，看看这边多数华人家庭的两层楼宽敞住房，花团锦簇的私家小院，房主兼地主的生活，热闹而紧密联系的社区。
于是“神仙”动了“凡心”，希望在美国买房做个小小的地主。于是连日来，时间一直被朋友的在线QQ、微信等温馨地“瓜分”着，个人和家庭规划不同，如果能将国内闲置的小房换成美国度假的房子，旅游、度假、投资都不误了。本人不是专业的房地产经纪，对此方面也是略理皮毛。
友人持旅游签证、商务签证、暨非移民签证入境，不能合法申办美国绿卡，于美国本地来说，是“非美国身份”，如果买房，似乎有总有点担心，如同镜子上蒙了一层纸看不清，其实房屋买卖和国内雷同五大步：看房、购房资格、付款、过户手续和房契、缴纳税收。
1、看房
关注一下自己的签证期，一般最长是6个月，这个工作最好在第一个月完成，锁定购房的大致区域和功能等大目标，找到知名的房地产经纪公司协助，他们会把很多符合当事人的信息发给对方，避免了网上“海选”的时间，同时可以了解很多房产政策和信息，如果英文好，找老美，英文不好，找华人房产经纪公司（经营时间长的），由房产经纪人带着当事人去现场看房，多看就会有感觉，没有房产经纪人带着看房，属于私闯民宅，不好交代。
2、资格美国暂时没有房产限购令，非美国身份，购房者是成人，购房时只要不到美国境内的银行贷款，用现金购买，一样可以，待遇等同于本地，没有城乡之分、没有种族肤色之分。这一点，可能全世界都清醒：钱有时是好东西。
如果有意向，还得请专业鉴定公司来检查房子，所以房子质量，由专业公司把关，之后交很少的定金，签“定金合同”，一般是网上即时签字，英文不好的，看着头晕。从这一点上，在美国时间久的华人房产经纪公司比较合适，至少可以解释大概的意思。其中房产检验、维修公司、经纪公司以及当事人时间也需要协调准确，合理使用签证有效期的时间。
3、付款
非美国身份的人，是不能从美国当地银行做贷款业务，只能现金和本票购买。难怪媒体中说加州的房产兴旺，很多人现金买房，助推当地经济，如果不贷款，购房手续是相对简单而快捷的。
在付款之前，是网上签订合同，之后在办理交易的那一天支付剩余的大部分房款（个别不同，需要房产经纪人、买家卖家商议）。之后。在政府部门还要签署很多表格，英文不是很明白，看着还是有点头晕，但是政府工作人员会和颜悦色，不必紧张，不必担心谁会忽悠当事人，法律面前人人平等，这一时刻完美体现。
4、过户手续和房契一般情况，在有关政府部门签了字，交了房款，产权公司会在收到房款的2-3个星期，寄出购买者的房契（DEED）,我也很纳闷，为什么，美国买房没有漂亮的证书，就是一张纸，签合同都是网上进行，丝毫不浪费纸张。房契就是买房的法定证明，其实美国政府的电脑里早已储存了当事人的信息，有问题找政府，这时候“老娘舅”肯定非常友好地帮忙。
5、税收
很多人认为美国买房税特高，其实这是一笔不小的支出，但是比起房屋总价是“小巫见大巫”，都是按照比例来计算的。房产税（Property Tax）、社区管理费、房屋保险、房子维修基金等。美国德州地区房产税大约在2.5%-3.5%之间，而且每年在上下浮动。一般3000平方多尺（300平方米）的独立别墅，一年税金3000多美元左右，还要根据地方的规定去核算，这些税收用于支付公立学校、警察局等公共部门。既然买了房，做了地主，似乎也要尽尽“慈善”义务。
记得回国时，朋友问，买房能移民吗？试想想，如果能买房移民的话，将是什么现象？这需要很多前提，不是普通百姓能解决的问题，但是有时却是地产商忽悠买家的噱头。购买美国一两套房子，肯定是不可能实现移民目的的。
据说美国政府在讨论：如果外国人50万美元购房，能申办美国居留签证，暨购房达到获得合法居留的待遇，但不能在美国就业。对此遭来很多疑义，有赞同的，也有反对的，即便是赞同了，仍然无法达到“变绿”的要求，况且这项规定还没成立。
但是如果投资商业地产，有土地、有收入、有当地的员工，并达到投资移民的要求，是可以转换成“以投资移民方式变绿”，这又是另一个领域的复杂问题，总之，因个人需要而择不同。
*来源置业百科
▲美国投资移民EB-5项目优势
★无工作要求：投资移民申请成功即获得绿卡，而其它类别往往需要在美国工作或另行开展生意
★无语言和年龄要求
★自由定居：登陆后，申请人可以在美国的任何地方居住或从事各种生意活动
对于中国人、特别是少数的中国富人而言，赴海外发达国家买房移民的现象，已经逐渐成为不可忽视的潮流。自塞浦路斯买房移民政策推出后，当地土地买卖契约交易量不断攀高，俄罗斯人和中国人成为最大买家，这项极具诱惑力的买房移民政策尤其受中国人的欢迎，被中国人视为踏足欧洲最快捷、最实惠的途径。
但买房移民毕竟不是小事，“隔山买牛”购置国外的房产，如果不警惕购房过程中可能存在的风险，不仅资金安全受到威胁，移民申请也会面临失败。根据亚洲品牌500强机构——集团此前办理香港、澳门、新加坡等买房定居或移民的成功经验，在购买房产、办理移民的过程中存在潜在风险，通过提早提防是可以避免的。下面专家以塞浦路斯移民为例，向中国投资人介绍买房移民过程中需要注意的几个方面。
选择开发商很重要
国内曾经出现过因申请永久居民身份失败，房主被迫在短时间内卖掉房产回国的案例，仓促交易可能会导致投资移民损失。究其原因：
一方面，塞浦路斯某些小开发商或不良开发商和国内移民中介绑定，大幅抬高房产价格，投资人可能购买到高出市场价格两三成的高价房，购置完房产没有通过评估，因此不是说在塞浦路斯花30万欧元买房子就可以办理全家移民，如果评估价值低于30万欧元，将不能成功移民。
另一方面，金融危机后，个别小开发商每月贷款利息达百万欧元之巨，塞浦路斯买房移民在中国市场兴起后，让个别开发商看到了绝地逢生的机会，骗取投资人预付款，号称预交三成或四成房款即可办理移民申请，实际上是拿预付款支付贷款利息，所售房产中很多也是一房多卖，有产权纠纷，因此无法在国土局登记，也无法办理移民。
由于大多数投资人对塞浦路斯的房产市场不够了解，很多是通过国内移民公司在开发商处购买房产，所以投资人应尽量选择经过多年积淀、实力信誉强的顶级开发商，由于顶级开发商尤其看重自身信誉，售后服务完善，且大开发商占据着塞浦路斯房产市场份额的80%，可以说他们的房产价格就代表着市场价，而小型开发商以及不正规开发商所售房产不仅价格虚高，后续服务也很难跟得上，买房移民过程中还会存在一定的风险性。
合作律师要留心
律师是否专业、是否中立很重要，一些律师与开发商绑定，各位投资人就要小心。因为律师会时时处处维护开发商的利益，而不是将投资人利益放在首位，很有可能将所递交的移民材料成批被拒的情况，告知申请人还在审批当中，不仅移民不成，反而被骗钱财。
因此投资人应尽量通过有经验的移民公司在当地选择中立、专业、有社会知名度的移民律师，这样不但能够为投资人提供专业有效的法律服务，还能在一旦投资人递交的移民申请出现问题时，通过相关渠道及时获悉，通过提交补充文件，帮助客户成功获得永居许可证。
警惕国内黑中介
随着塞浦路斯买房移民项目的日益火爆，国内投资移民中介机构良莠不齐，不正规中介往往利用市场信息的不对称误导投资者，有些打着“0服务费”的幌子混乱移民市场，与塞浦路斯房地产商勾结抬高房价返佣，最后给投资者造成不可挽回的损失。
投资人在办理海外置业移民时，一定要选择有合法移民资质的权威移民中介机构，最好是有过塞浦路斯投资移民成功案例的老牌资深移民机构。此外，买房移民后涉及投资人的生活学习、旅游度假和经商等，后续服务能否跟上也是考察中介机构服务和实力的重要因素。
然而，对于目前大多依赖当地中介机构服务系统或开发商自有客服系统的现状来说，合法的中国移民公司自建的、独立的服务系统尽管运维成本会高很多，但更注重对投资人利益保障，提供的是只对投资者负责，不依赖开发商的售前、售中、售后全方位客服，包括在塞独立考察、置业、移民、安家、入学、就医、房产管理、开设公司以及移民后的每次登陆等。
专家建议投资人不要盲目从众，要根据个人需求与实际情况出发，尽量亲自多地考察，多方比较，再做定夺。如果决定在某国当地购置房产，要先考虑是自住还是投资，其升值空间是否与自己的预期相符，购房过程也要警惕不良开发商、中介公司以及有可能面临的法律风险。买房移民非小事，有意购买海外房产以及按开发商套路申请移民意向的人应多加小心。
加拿大作为传统的移民大国，一直都很受国内外投资人士的关注。而其中移民身份问题也是让不少申请人搞不清的。今天，移民就来为大家介绍下加拿大永久居民申请条件、加拿大公民和永久居民的区别相关资讯。喜欢的朋友不可错过！
一：移民加拿大申请永久居民条件
想要具备加拿大移民定居申请资格，就必须在五年时间内，有两年满足下列情况，才被视为满足了永久居民的居住义务：
1、本人必须在加拿大居住；
2、永久居民在国外居住，但是为了陪伴其加国公民配偶或加国公民的父母在国外居住；
3、永久居民是受加拿大公司全职雇佣，派往海外从事商务活动，或是由联邦政府或省政府派驻到海外工作；
4、在第3种情况下，永久居民的配偶、同居人或是未成年子女也允许陪伴在国外居住。
永久居民想要满足居住要求，必须满足下列两种情况：一是移民不足五年的永久居民，要证明其在取得永居身份后的五年内，能够满足上述居住要求；二是取得身份超过5年的永久居民，则要证明他们已经满足了有关的居住要求，以继续保有其永久居民身份。
二：加拿大公民和永久居民的区别
（1）加拿大永久居民没有投票选举权，即没有权利干涉加拿大国家领导层面，也不能参政，并且某些和政治、国家权力信息相关的工作也不能介入。
（2）加拿大永久居民身份是可以被剥夺、被勒令离境的，比如触犯了加拿大法律。
（3）加拿大公民持有加拿大护照，可以免签或落地签183个国家和地区。而永久居民却没有这样的福利，不过永久居民持有枫叶卡更容易获得签证。
（4）加拿大公民进入中国需要签证，而永久居民持有中国护照，就可以畅通无阻。
（5）加拿大公民去美国购物旅游是不需要签证的，只需出示护照等身份证明；但是要是想去美国工作，普通护照过去只能待6个月，需要申请TN签证（北美自由贸易协定规定的劳工市场工作签证）。
以上内容就是移民加拿大申请永久居民条件，加拿大公民和永久居民区别相关资讯。总体来说，申请人选择永久居民还是入籍成为公民对一般人来说没有太大区别。想要了解更多加拿大移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；移民很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
加拿大投资移民申请流程简介。加拿大投资移民要求申请人拥有160万加币以上的净资产，并且要能够合理解释其来源，投资移民申请人在最近5年中还需要有2年以上的企业管理经验，全家人体检合格且没有犯罪记录，方可申请移民加拿大，这是大多数投资者都知道的。但是加拿大投资移民有哪些流程呢，这也是大多数投资者所不知道的。
加拿大投资移民申请流程简介。加拿大投资移民要求申请人拥有160万加币以上的净资产，并且要能够合理解释其来源，投资移民申请人在最近5年中还需要有2年以上的企业管理经验，全家人体检合格且没有犯罪记录，方可申请移民加拿大，这是大多数投资者都知道的。但是加拿大投资移民有哪些流程呢，这也是大多数投资者所不知道的。
加拿大投资移民大概需要经过以下几个流程：
一、申请人准备材料，制作文件，在该阶段投资移民申请人需要尽力配合，才能尽快完成；
二、投资移民申请书经过基金公司筛选后递交到加拿大移民局，接近着会收到档案号；
三、如果交上去的资料有缺失，则会有补料通知，然后进入面试阶段或者免面试；
四、进入投资阶段，投资移民申请人会收到魁省移民局签发的甄选证书，并且需要将资料递交到联邦移民局审理；
五、收到联邦移民局的档案号，审核通过之后，会对投资移民申请人进行安全检查并全家体检；
六、最后，加拿大投资移民成功，取得加拿大签证。
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