再说一下体会最深的希腊人的开车习惯。由于楼和楼之间是井格的,所以十字路口很多,但是不管是男女,老人还是年轻人,所有希腊人开车,到路口都会停至少三秒,而且互相让,这在中国可是很少见的,有很多次车主都是停下,然后友好的笑笑让我们先过。
而且在希腊多数是二厢车,大的SUV很少见。丰田、雪铁龙、大众都是大众的车型。车就停在路边,没有停车费,也没有停车管理,有位置就可以停下。
之前一个朋友 希腊购房移民之后,就做起了二手车生意,收入还是很不错的。
雅典路边是可以停车,但是在卫城或者宪法广场附近,如果没有车位就要去停车场了,那里的停车收费可是有点贵。
看完了南部的房产。接着就是去市区了。进了市区明显感觉道路变窄,房屋也更密集,人流也比南部要多。
有人说雅典破旧,不得不说,和北上广的大城市相比,雅典的市区确实逊色很多,没有高层建筑,雅典我看到的最高的建筑,就是在比雷埃夫斯港附近的这栋楼了。
那就顺便说一下比雷埃夫斯港吧。这个港口已经被中国的中远集团收购了。中国远洋海运集团有比雷埃夫斯港务局67%的股份,主要得到了乘客和集装箱运送业务管理权。比港也是一带一路建设的重要一部分。
港口的游轮,由于我在的位置在港口的另一端,所以人流不多,去岛上的游轮行人上下船的地方都在另一端,人流量大,靠近地铁站,而且车可以直接开进船去。
雅典算是旧,但是不能叫破。很多建筑都很古老,走走就会看到小教堂或者某个名人的石碑。涂鸦在希腊是合法的,所以哪里都是,倒是给雅典增添了许多艺术气息。
市区的房子没有南部那样宽阔了,楼与楼之间的距离也很近,但是交通便利,生活方便,雅典本身就不大,如果住在市区,很多地方步行就可以到达。这是市区最大的优势,另外房子的价格也比较低。这是L先生看的一套。
市区的房子其实更适合投资出租,或者是短租,因为希腊是旅游国家,每年的游客都很多,如果做成Airbnb模式。每个月的收入也不错。给大家贴一下Airbnb的雅典房屋出租价格。可以看到在市区地段,短租的价格还是可观的。
转完了市区,下一站就是去北部了,在雅典北部属于山区,但是也是著名的富人区、使馆区,国际学校很多。进入北部,不得不说的是,我的手机信号就不那么强了,但是地接人员的当地手机信号还是杠杠的。北部相对较冷,连植被都和南部的不一样,但整体绿化非常不错,而且清净,典型的富人区的模样,每栋房子都是不同的设计风格,有的甚至只能看到大门,房子的外部都很难看到。
很多人喜欢自己设计自己的房子,尤其是富人,更喜欢将自己的房屋个性化,在希腊只要达到政府的要求,比如楼高上限,至于房子的模式房主是可以自由发挥的。所以说, 希腊购房移民的自由性还是很多。
随着国内房产的不断调控,使得很多投资人自然而然开始投资海外。希腊移民会成为今年最受瞩目的项目,根本在于移民希腊后,收获的不只是身份和房子 。
教育
移民希腊后,子女可以申请12年免费希腊公立学校的教育,也可以申请就读希腊知名的国际学校,这些国际学校都是英美名校在希腊开设的分校,课程与本校一致,学历也受欧洲认可。为日后进入英美等全球知名大学做足准备,是入读英美名校的黄金跳板。
其实希腊教育并不输于英美国家,许多英美名校都在希腊设立了分校,使用同英美国家本校相同的名称注册,其课程安排、老师选择、考试标准等都受英美本校的严格监督和管理,学生毕业时所取得的文凭也是同英美本校完全一样,都被英美政府机构承认。
医疗
移民希腊后,每人每年只需要花费220欧元购买保险,就可以覆盖所有医疗项目了,小到感冒拔牙,大到手术、生产,希腊的医疗保险可都让患者花最少的钱,享受最好的医疗,而且在保险体系完善的欧洲,保险种类齐全,购买方便,赔付时间短,相比国内来说十分方便。
国内看病难,看病贵等情况在希腊是不会发生的。希腊实行医药分离制度,医院基本不出售药品,药品均可凭处方在药店购买,且希腊所有药店的药品全部统一价格,不像国内可能隔条街的药店药品价格都不一样。在希腊大大小小的医院分布很广,所有居住区附近都有药店。
希腊对国民医疗保障制度的投入欧洲闻名。每年政府在医疗福利方面的支出花费约占他们国民生产总值的10.1%。而同期的英国,德国、美国和澳大利亚每年在医疗上的投入约占国民生产总值的7.5%-8.9%,在对国民医疗保障方面,希腊完胜大部分的欧美国家。
治安
生活在这个国家的人民,好像根本就感受不到经济对生活的影响。不管国家怎么样,他们每天都活的自由自在。社会保障好,物价低廉,生活的很滋润,又悠闲,享受生活都来不及,又怎么会去犯罪。
在希腊生活,你会有一个明显的感觉,街道上巡逻的警察是经常可以碰到的。即使在商场里面,保安也是非常负责认真的。
生活在希腊,你可以体验到一种全新的生活。一个随时看风景,医疗教育全不用操心的美丽国度。一个在你人生每个阶段都有无限完善的社会福利的人文国家。同时,持希腊永居卡可免签欧洲26个申根国,转护照后免签全球183个国家,轻松环游世界。
不难猜测移民希腊面临越来越难办的局面。理性的投资,必然要有理有据,看中其未来和价值,趁着现在投资还未上涨,门槛还未提高,房源还充足,要抓住机遇办理希腊移民,即是为自己,也是为子女。
希腊买房移民,25万欧元购房、三代移民”的门槛与条件招来了源源不断的投资移民者,其中很大一部分,是将此视为财富的全球资产配置的布局之一,走向世界公民又一站的中国高净值人群。那么,希腊房产的投资潜力如何?真实的希腊生活是什么体验?永居身份真如传说中那么方便好用吗?相信以下的内容可以帮助你解答。
租金回报
希腊买房移民有3%-5%的回报率,特别是到了希腊的旅游旺季,租金收益会更加客观。希腊人口1100万人,2016年希腊入境旅游人数达2480万人次。
产权地契
希腊房产为永久产权,房屋土地归个人所有。
房屋面积
希腊房产面积是实际居住面积,而且会赠送阳台、车库和储藏间。
房屋类型
希腊房产均为精装,公寓、联排别墅、独栋别墅各种户型齐全。
房产价格
以25万欧元的房款为例,可以在希腊可以买到100平米左右精装的公寓。
购买限制
在希腊,外国投资者没有购买房产套数的限制。希腊采用欧盟法律体系,高度完善的市场经济,充分保护个人的私有财产。
拥有一个环境优雅,蓝天白云的环境并不是梦!购满25万欧元赠送一家三代希腊身份。
希腊投资移民项目优势
购房金额-少! 25万欧元,最低投资获得欧洲永居身份;
申请条件-低!无需体检、面试,无语言要求,无需商业背景,无需解释资金来源;
居住要求-无!完全无需在希腊居住,不影响国内工作及生活;
获得身份-快!递交材料后获批快,永久欧盟身份;
身份价值-高!一人投资,三代移民,通行申根26国。
拥有一个环境优雅,蓝天白云的环境并不是梦!希腊爱琴海风情也不只能出现在画面里,25万欧元的希腊买房移民即可拥有那如画里一般的一切。您心动了吗?
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