通过投资移民签证入境澳洲的部分人士，可能会涉及到购买澳洲当地生意的事务。在购买生意的过程中包含许多不同的环节，而每一个环节都需要您仔细的考量来确保生意转让能够最终完成。在这篇文章中，我们将介绍购买生意中的各个关键步骤以及其中涉及的相关法律问题。
签约前的协商
在您找到一个感兴趣的生意后，您首先需要对这个生意的价值做简单一个评估，这就包括了生意的利润率，生意固定资产的价格，生意租约的长短等等。在这个阶段，您也可以要求卖家提供一些财务文件来体现生意的价值，比如生意的财务报表，报税单等等。如果您需要寻求一些专业的意见，对生意的价值进行一个评估，您也可以在这个阶段进行。
在您完成了对生意的前期评估，也确定这个生意是值得购买的，您就可以和卖家开始协商敲定一些合约中的关键条款，比如生意的价格，交割时间，是否有试营运期等等。在这个阶段，卖家可能会要求您支付一小部分定金，这样在协商的期间卖家承诺不会继续接触其他潜在的买家。这样的要求并非不合理，但同时您也需要跟卖家提出，由于你们之间目前还没有签订任何合约，在签订正式合约前您所支付的任何定金都是可退的。同时，我们也建议您把这样的条款落实到书面上，并在由您支付定金的时候由双方签字。
签订合约
在您和卖家把生意中的一些关键条款谈妥之后，卖家或他的律师就应该按照你们之间所达成的协议起草正式的生意转让合约。生意转让合约中通常会包含一部分的标准条款，这类条款几乎适用于所有生意买卖，对于买卖双方的约定也相对公平。在标准条款的基础上，一般卖家会针对不同的生意设置一些特殊条款。这类特殊条款对于您的利益往往会产生较大影响，所以我们建议在阅读合约的时候特别关注一些这类特殊条款。
在这个阶段，如果合约的条款有任何问题，您应该和卖家进一步进行协商，来确认最终的合约条款。一旦最终的条款确定，您和卖家就可正式签订合约。在这个时候，卖家通常会要求您支付生意购买金额的10%作为正式的定金。在您签订合约，并且支付了定金之后，您的生意买卖合约就正式生效了。就此，您和卖家之间就有了一份正式的受法律保护的合约，任何一方在签订了合约之后如果有违约行为都需要承担相应的违约责任。就您作为买家而言，最直接的违约责任就是，加入您无法履行合约完成生意的转让，那么卖家将有权终止合约，没收您所支付的10%的定金，并追究您的相应违约责任。
成交前的准备工作
在生意买卖的合约中一般双方都会约定一个日期做生意的交割，我们一般称之为成交日（settlement date）。在成交日前，作为买家需要做一些准备工作来确保生意能够如期交割。主要的准备工作都包含：
（一） 如果需要，准备相应的贷款；
（二） 获取房东的同意转让卖家现有的租约，或与房东签订新的租约；
（三） 假如生意还拥有其他的许可或牌照，安排相关牌照的转让。
在这些准备工作中，比较关键的一点就是获得房东的许可来接受现有的租约或签订新的租约。因为假如没有房东的许可，您是无权使用相应的场地来经营生意的。换句话说，生意就无法完成交割。一般来说，只要您有足够的资金，也有一些相关的生意经营经验，房东是没有权利无理由的拒绝您接手租约的要求。可假如您接手租约的要求被房东拒绝，导致生意无法交割，那么您也可以因此要求退出之前签订的买卖生意合约，并收回您的定金。
成交当日
在成交当日，您需要根据合约支付购买生意的余款给卖家。在收到款项的同时，卖家将会正式将生意的所有权转让给您。根据不同的生意，您还会从卖家处收到一些其他的文件，比如租约，生意的牌照等等。与此同时，您还需要确保您尽快将所有相关牌照转让至您的名下，确保您能够继续合法的经营生意。
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近年来，去欧洲买房子顺便获得绿卡，已经成为许多有钱人的投资移民新选择。据资料显示，在葡萄牙推出购房移民政策一年半内，去往葡国移民的中国人已经达到500多个。
在中国人的概念中，在欧洲买房的最大优势就是可以获得移民权，但对于该国的相关房地产法律政策却不甚了解。其实，除了获得绿卡，欧洲国家对于私人财产的保护、对私人领地的尊重，也是购置欧洲房产的优势。
在葡萄牙的法律中，涉及房地产内容的主要要四条，包括对财产和私人领地的保护、对于住宅公共部分的解释、以及对于住宅可进行的操作。
一、私有财产受法律保护被征用需补偿
1.在西方国家，对于个人财产的尊重意识一向相当强烈。而对于购房者而言，买下的房产绝对属于个人，并且可以永久拥有该房产以及土地产权。如果政府希望征用，则需要付出较高的补偿。葡萄牙宪法第三章第一节第62条 私有财产权应当根据宪法的规定，保障每个人的私有财产权利，以及在其生前或死后转让私有财产的权利。
2、为了公共利益的需要，征用或者征购私有财产，只有在法律规定的情形出现时实施，且应当给予合理补偿。
二、个人住宅受法律保护未经同意不得入内
在葡萄牙，个人住宅的安全性也受到法律的严格保护。只要是属于自己的住宅，在未经主人允许的情况下，任何人不得入内。葡萄牙宪法第二章第一节第34条 住宅与通信不可侵犯。
1、任何人的住宅与通信及其他私人通讯手段的私密性不可侵犯。
2、 非在法定情况下按照法定手续并且经有权司法机关批准，不得违背公民意志进入其住宅。
3、任何人不得在未经本人允许的情况下于夜间进入他人住宅。但对现行犯或者依据法律规定对存在特别严重的暴力或者高度有组织的犯罪(包括恐怖主义、贩卖人口、贩卖武器、贩卖毒品在内)作出司法授权的不在此限。
4、禁止公共当局以任何方式干涉通信、电讯、或者其他通讯方式，但属于刑事诉讼程序的法定场合者不在此限。
三、公寓部分主体属于公共部分
与购置别墅不同，购置公寓的业主并不拥有全部建筑物。根据葡萄牙相关法律，部分公寓的部分建筑、走廊等等都属于公共部分。
葡萄牙民法典第1421条 公寓的共同部分
1、土地以及地基、柱、支柱、主墙以及一切作为房地产结构之其他部分;
2、屋顶或者天台，即使在购买的时候被指定为给某一用户或者某一些用户使用，还是属于共同部分;
3、由两层或两层以上之分层建筑物(不同楼层)所有人共同使用或进入之出入口、门廊、楼梯及走廊;
4、水、电、暖气、空调、可燃气、通讯及类似设备。
四、别墅可更改外观公寓更改外观用途需投票
如果在葡萄牙购置别墅，那别墅和所在土地均属于购房者。因此，如果购房者自己愿意、并征得附近邻居的同意，可以重新建设自己的住宅，包括更改外观、推倒重建都可以操作。但如果购置公寓，根据相关法律规定，则不能擅自更改外观和用途。如果执意更改，需要通过分层公寓的拥有者或其代表投票决定，如果投赞同票的业主持有房产价值占公寓总价值的三分之二及以上，即可更改其外观和用途。
第1422条 公寓行使权利的限制
1、于一般情况下，公寓各所有人在相互关系上，须就属各人专有之区间及就有关共同部分遵守对公寓所有人及公寓共有人所规定之限制。
2、公寓所有人尤其不得作出下列行为：
A、损害公寓安全、建筑线条或外观美态，无论是因为任何新的物品、新的装修等行为
B、个人所属区间，也就是只属于自身的部门，比如公寓楼中属于自己的那套房产，用于违反善良的风序良俗行为，也就是一般人道德底线所不能容忍的行为或者违法行为
C、将其区间用于不符合其既定目的之用途;(区间就是我们所说的空间，)
D、作出由设定依据或由之后的分层所有人大会无异议通过之决议所禁止的行为或活动。(“设定依据”就是法律之前就规定的不允许的行为，设定的时候就是依据法律设定的;分层所有人大会，其实相当于我们的业委会，因为国外小区很小，所以称为分层所有人大会)
3、改变楼宇的建筑线条或外观美态之工程仅得在获得分层公寓所有人大会代表公寓总价值2/3多数通过之预先许可情况下，方得作出。(改变建筑线条也就是方的改圆了或者影响外观的工程，只能在得到会受影响的其他公寓加起来总价格三分之二以上的所有人同意，比如，其他十几套公寓是3个人买的，但是其中一套1000万，其他十几套加起来300万，那就是只要那个拥有1000万的房子的人同意就行)
4、但凡设定依据没有规定每一独立区间之用途者，该用途之修改即需得到由分层公寓所有人大会代表公寓总价值2/3多数通过之许可。(当时修的时候和根据法律指定的规矩，确定的用途，比如买的时候合同没有说可以养宠物，后来自己想养，也得同上，超过价值三分之二的价值的业主同意)
据西班牙移民公司了解，西班牙Cadiz市政府在日前宣布，西班牙政府有关部门已经与当地警方联手，将在圣诞节前后对中国人所销售的烟花爆竹进行大规模的检查。今年的检查主要集中在当地的几个大型的批发仓库区。这是继2011年当地政府与警方联手对烟花爆竹类产品进行大检查之后，连续第二年开展此次活动。
据悉，在去年的类似的检查主要是针对在市区的中国人商店，而今年则将检查重点放在了这些商店的源头，即中国人在当地经营的批发仓库上。Tres Caminos等中国批发仓库集中的几个地区，将格外受到检察人员的关注。相关部门表示，去年总共有34家商店所出售的烟花爆竹出现问题，最后政府开出了21张罚单，被罚的对象大部分都是中国商家。去年，一种被当地人称为“本·拉登”(实际名为Big Lande)的爆竹出现问题最多，这款爆竹所含有的火药含量，超过了西班牙法律规定的三倍。今年检查中检查人员将继续关注这种极度危险的爆竹品种。
也认为，虽然中国传统习俗中，重大节日都要放烟花以示喜庆，但在移民海外后还是应该遵守当地的相关制度规定，以保证自己跟他人的安全。在这也提醒在西班牙开展做生意的华人朋友，如有销售烟花爆竹之类的危险物品，应保证售出商品质量及其安全系数。
近年来，去欧洲买房子顺便获得绿卡，已经成为许多有钱人的投资移民新选择。
在中国人的概念中，在欧洲买房的最大优势就是可以获得移民权，但对于该国的相关房地产法律政策却不甚了解。其实，除了获得绿卡，欧洲国家对于私人财产的保护、对私人领地的尊重，也是购置欧洲房产的优势。
在葡萄牙的法律中，涉及房地产内容的主要要四条，包括对财产和私人领地的保护、对于住宅公共部分的解释、以及对于住宅可进行的操作。
一、私有财产受法律保护被征用需补偿
1.在西方国家，对于个人财产的尊重意识一向相当强烈。而对于购房者而言，买下的房产绝对属于个人，并且可以永久拥有该房产以及土地产权。如果政府希望征用，则需要付出较高的补偿。葡萄牙宪法第三章第一节第62条 私有财产权应当根据宪法的规定，保障每个人的私有财产权利，以及在其生前或死后转让私有财产的权利。
2、为了公共利益的需要，征用或者征购私有财产，只有在法律规定的情形出现时实施，且应当给予合理补偿。
二、个人住宅受法律保护未经同意不得入内
在葡萄牙，个人住宅的安全性也受到法律的严格保护。只要是属于自己的住宅，在未经主人允许的情况下，任何人不得入内。葡萄牙宪法第二章第一节第34条 住宅与通信不可侵犯。
1、任何人的住宅与通信及其他私人通讯手段的私密性不可侵犯。
2、 非在法定情况下按照法定手续并且经有权司法机关批准，不得违背公民意志进入其住宅。
3、任何人不得在未经本人允许的情况下于夜间进入他人住宅。但对现行犯或者依据法律规定对存在特别严重的暴力或者高度有组织的犯罪(包括恐怖主义、贩卖人口、贩卖武器、贩卖毒品在内)作出司法授权的不在此限。
4、禁止公共当局以任何方式干涉通信、电讯、或者其他通讯方式，但属于刑事诉讼程序的法定场合者不在此限。
三、公寓部分主体属于公共部分
与购置别墅不同，购置公寓的业主并不拥有全部建筑物。根据葡萄牙相关法律，部分公寓的部分建筑、走廊等等都属于公共部分。
葡萄牙民法典第1421条 公寓的共同部分
1、土地以及地基、柱、支柱、主墙以及一切作为房地产结构之其他部分;
2、屋顶或者天台，即使在购买的时候被指定为给某一用户或者某一些用户使用，还是属于共同部分;
3、由两层或两层以上之分层建筑物(不同楼层)所有人共同使用或进入之出入口、门廊、楼梯及走廊;
4、水、电、暖气、空调、可燃气、通讯及类似设备。
四、别墅可更改外观公寓更改外观用途需投票
如果在葡萄牙购置别墅，那别墅和所在土地均属于购房者。因此，如果购房者自己愿意、并征得附近邻居的同意，可以重新建设自己的住宅，包括更改外观、推倒重建都可以操作。但如果购置公寓，根据相关法律规定，则不能擅自更改外观和用途。如果执意更改，需要通过分层公寓的拥有者或其代表投票决定，如果投赞同票的业主持有房产价值占公寓总价值的三分之二及以上，即可更改其外观和用途。
第1422条 公寓行使权利的限制
1、于一般情况下，公寓各所有人在相互关系上，须就属各人专有之区间及就有关共同部分遵守对公寓所有人及公寓共有人所规定之限制。
2、公寓所有人尤其不得作出下列行为：
A、损害公寓安全、建筑线条或外观美态，无论是因为任何新的物品、新的装修等行为
B、个人所属区间，也就是只属于自身的部门，比如公寓楼中属于自己的那套房产，用于违反善良的风序良俗行为，也就是一般人道德底线所不能容忍的行为或者违法行为
C、将其区间用于不符合其既定目的之用途;(区间就是我们所说的空间，)
D、作出由设定依据或由之后的分层所有人大会无异议通过之决议所禁止的行为或活动。(“设定依据”就是法律之前就规定的不允许的行为，设定的时候就是依据法律设定的;分层所有人大会，其实相当于我们的业委会，因为国外小区很小，所以称为分层所有人大会)
3、改变楼宇的建筑线条或外观美态之工程仅得在获得分层公寓所有人大会代表公寓总价值2/3多数通过之预先许可情况下，方得作出。(改变建筑线条也就是方的改圆了或者影响外观的工程，只能在得到会受影响的其他公寓加起来总价格三分之二以上的所有人同意，比如，其他十几套公寓是3个人买的，但是其中一套1000万，其他十几套加起来300万，那就是只要那个拥有1000万的房子的人同意就行)
4、但凡设定依据没有规定每一独立区间之用途者，该用途之修改即需得到由分层公寓所有人大会代表公寓总价值2/3多数通过之许可。(当时修的时候和根据法律指定的规矩，确定的用途，比如买的时候合同没有说可以养宠物，后来自己想养，也得同上，超过价值三分之二的价值的业主同意)
投资移民塞浦路斯了解塞浦路斯经济状况：塞浦路斯依据欧盟电信政策基本原则，对本国电信相关法令进行修订，并具体贯彻实施，主要有以下几方面内容：一是打破垄断，将欧盟有关竞争法律应用于电信领域，对于垄断电信企业进行限制。二是政企分开，电信监管部门与电信营运企业相分离，保证有效监管。三是开放市场，对电信企业的设立和经营不得采取任何歧视性政策。四是互联互通，加强对电信基础设施所有者和运营商的监管，保证相互间合理的联通要求不被拒绝。五是价格监管，避免垄断企业运用价格优势打压其他竞争者，保证消费者以合理的价格享受电信服务。六是鼓励创新，积极采用新技术，支持技术优势企业发展。
塞浦路斯交通工程部电信管理局(DEPARTMENT OF ELECTRonIC COMMUNICATIONS，DEC)具体负责电信行业的监管，其主要职能有以下几方面：一是与相关竞争管理部门合作，建立有效的申诉受理机制，确保消费者的权利和电信企业正当的经营利益。二是信息公开，对于电信有关法令政策和办事程序进行公示，并建立有效查询方式，便于公众和企业了解相关内容，增加监管的透明度。三是对无线电信号管理，分配无线频段资源并监控其使用情况。
澳洲父母移民主要分为普通排队类103和付费类143，一般来说，普通排队类等待时间长但花费低，付费类花费高但审理周期短。今天主要给大家介绍申请103签证时常见问题的解析。
如何才算一个有效的申请？
递交一个有效的申请，并收到Acknowledgement letter之后，就算正式排上队了。很多朋友不知道的是，在递交申请的时候，其实并不是一定要同时递交全部的材料。按照Item 1124, Schedule 1, Migration Regulations 1994的规定，如果之前没有递交过父母移民申请的话，只要在递交签证的时候使用了正确的表格(47PA)以及缴纳了正确的费用即可。也就是说，即使没有出生公证，关系证明甚至申请人的护照复印件，只要表格和费用正确，依然可以递交一份有效申请，其他材料是可以后补的。所以在紧急情况下，即使材料不齐全也可以递交签证，当然，正常情况下还是建议大家在递签的时候就把全部的材料都包括进去，这是更加负责任的做法。
可以在线递交103申请吗？
大部分的移民申请都可以在线递交，而父母移民属于例外，无论是付费还是排队的父母移民，都必须邮寄到Perth的父母签证处理中心，不可网上递交。所以建议邮寄时使用Express Post或Registered Post，以防丢失。
递交103时父母必须人在境外吗？
不需要。很多朋友，甚至一些移民代理都认为，由于103是境外签证(Offshore Visa),所以递交的时候人必须在境外。其实不然，即使申请人在澳洲境内，依然可以递交有效的103或143申请。但需要注意的是，如果在递交的时候申请人在境内，并且他/她所持有的签证(比如持探亲签证来访问子女)上面含有No Further Stay (如8503)条款，则不可以在境内申请任何签证，包括父母移民。这种情况下就一定要等到离境后再递交申请了。（如果申请人持有有效的签证并且签证含有8503条款，但是在递交申请的时候申请人在境外，则不受影响）。
注：所谓境内递交的意思是申请人所在的地理位置，如果人在澳洲境内，则算境内递交，反之则是境外。
什么是家庭成员测试？
如果申请人子女多于一个，移民法要求必须有等于或超过一半以上(≥50%)的子女有澳洲身份并且长期居住在澳洲(Settled Australian Residents)才符合申请父母移民的要求，这叫做Balance of Family Test。比如，2个子女的话，至少1个符合要求；3个则至少2个，以此类推。如果不是独生子女，一定要注意这一点。
担保人只要是澳洲公民或PR就够了吗？
不是。担保人(子女)必须是澳洲的PR或公民，并且移民法还要求担保人是‘Settled Australian Citizen/Permanent Resident’,就是说要长期居住在澳洲的PR或公民才可以。如果担保人拥有澳洲身份但长期居住在中国，在批准103的时候，移民局会要求担保人解释自己是否满足settled resident的要求，一旦解释不被接受则会面临拒签。不过settled resident的定义比较复杂，有一定的周旋空间，要根据担保人的具体情况来看，建议咨询注专业移民律师。
听说还要有经济担保人，收入不够怎么办？
经济担保人(Assurer)是付费父母移民(143/173)的要求(Assurance of Support)，103则没有此要求。
到底要等多久？
由于每年的配额非常有限，按照移民局现在的说法，103的等待期近乎30年。所以有不少的朋友申请103的目的是为了获得5年的探亲签证，其实这也是一个不错的选择。
另外要注意的是，现在递交的103并不会很快收到申请确认函(Acknowledgement Letter)，根据移民局现在的说法，目前要等5个月才能拿到申请确认函，只不过申请的递交日期还是按照邮寄收到的日期算，而非发确认函的日期。
103的等待期里可以转付费的143吗？
很多朋友都会问这个问题。事实上，143和103是两个不同类型的签证申请，是不可以“转”的。但可以撤销103的申请，然后重新递交143，这是允许的。但要注意，撤销103申请是无法得到退费的，并且之前申请103的排队时间可以累积计算。
以上就是关于103类澳洲父母移民的相关问题解析，最后还要提醒各位申请者，由于103类移民申请排队周期比较长，官方时间说是在30年以上，要记得定期更新联系地址/Email，以防错过移民局的补交材料通知。
美国移民在美国如果不打算到公司上班做上班族，可以自己购买生意经营，那么在美国购买一个生意要经过哪些步骤，有哪些需要美国移民注意的问题？
美国移民可以从何处购买生意、办理过户呢？
一些生意可通过第三方机构（escrow）过户。也可通过房产经纪人过户生意。
美国移民购买一个生意要经过如下步骤：
第一步：通过间接途径了解生意情况可以通过现场或网络等各个方面了解生意的情况。
第二步：出示自营证明 写意向书给生意拥有人有购买意向后写LOI （letter of interest）意向书给生意拥有人。意向书通常包含：购买价格丶购买生意的描述丶如何购买，交易事件检查时间。
第三步：获得生意相关详细资料详细资料包含：业绩丶保税丶披露信息，连锁店相关资料（连锁性生意）。购买生意时可能需要购买器械，还需要详细的器械购买清单。
第四步：资料交接清楚后 即可过户上述资料都交接清楚，确定要购买生意后可以开始过户。大部分的生意购买不包含房地产，生意和房地产需分开购买。
美国移民购买一个生意有哪些注意事项？
注意点一 证照购买时需要了解清楚该生意已有的执照，购买者是否可以使用。
注意点二 租金美国移民首先要确定房东是否愿意将原有的地产租给你，然后确定付过房租后该生意是否赚钱。
随着技术移民EOI分数的不断提高，人们都纷纷把目光转向雇主移民186，当然在申请澳洲移民186签证时也会遇到一些问题，下面就给大家解析一下于澳洲186雇主担保移民最常遇到的问题。
我已经提交了我的186签证申请，公司也提交了担保权申请。要等多久才能得到结果呢？
根据移民局的网站上的信息，现在官方审理时间是3个月，但是据我们经验来看，现在平均处理时间大约4-5个月。
但是，这只是目前的平均处理时间，具体到每个个案，移民局的处理时间可能会更长。
想要知道申请的最新情况，我可以问移民局或者直接问我申请的负责人吗？
当然可以。这是你的申请，即使你有一个律师或者移民中介帮你处理，你还是可以打电话或者自己发邮件询问最新情况。
但是如果没有多大的进展请不要惊讶。
紧盯移民局不会加快你的申请，直接联系你申请的移民官可能会有困难，你有可能不会收到一个明确的回复或者任何有用的信息（或者没有任何回复）。
我已经递交了我的186签证，而且/或者公司已经提交了担保申请，但是 “有事”发生了，即使签证通过我也不能在担保的职位上工作。这怎么办呢？
作为申请的一部分，你的担保人承诺担保职位自签证签发日起在两年内提供全职工作。另外，雇佣合同的条款不能排除你在两年后继续受雇的可能性。
我会假设担保人已经递交了186担保申请，移民局还没有做出决定。你可能已经递交或者还没有递交186签证申请。
在这种情况下，如果出于某些原因，担保职位不再提供，或者你的担保人不能做出以上承诺，那么你的担保人担保申请就不再符合签证通过的条件要求。
一旦你的雇主决定不再满足条件要求，担保申请应该被撤回（同时任何有关的签证申请也应该被撤回，因为没有符合条件的担保，签证申请就不能通过）。
多种原因会造成以上的情况，可能根本不是签证申请人造成的。以下是常见的一些例子：
a)由于我雇主的生意走下坡路，我担保的职位被解雇了/我的雇主不再能提供全职工作/我的雇主不能承诺担保的职位至签证获批之日起两年内都有；
b)由于个人因素（比如疾病，家庭成员的情况），我不能在担保的职位上工作了。
任何一个原因都可能是理由。可能是担保人的行为或者情况，或者是因为签证申请人，但是结果都一样。186雇主担保签证是永居签证，它需要一个获批的担保职位。
如果担保职位不再被提供，或者职位不再符合条件要求，那么担保申请就有可能被撤销。但是这种情况鲜有发生，一般拿到186签证后，很难会被取消。
我已经拿到了我的186签证，但是在完成2年签证给予的雇佣之前我需要离开我的雇主。这对我的签证有什么影响呢？
一般各种各样的理由人们想要或者需要离开他或者她的雇主。以下是一些例子：
1.我的雇主让我做担保的职位职责以外的工作---我不想做这些工作
2.我的雇主付我的工资与合同上和/或者签证申请上明确的工资不同
3.我工作的公司老板换人了---我与新的管理人员/老板相处不好
4.别的公司要给我一份工作，我想换工作
5.我的雇主不再需要我的服务，他们不再雇佣我了
一旦你成为澳大利亚永久居民，这些情况就会有所改变。一般来讲，移民法里面没有明确规定你不能变换雇主或者工作岗位。
人们总是担心如果他们在两年内离开了他们的雇主他们的永居签证是否会被取消。但是这一般不会发生，除非你给移民局提供“虚假或者误导性的信息或者有意或者无意的提供伪造文件。”
即使移民局知道你终止了雇佣关系，他们也不会取消你永居的签证，除非他们有明确的证据证明你签证申请中有欺诈或者误导性行为。
在我申请186雇主担保之前我需要持482签证在担保的职位上工作三年吗？
不一定。你可以通过三种方式，符合其要求而获得186签证。持482签证通过雇主担保并在担保的职位上工作3年只是其中一种方式。
还可以通过直接进入类别（Direct Entry Stream）获得186签证的方式。
如果我获得了186签证的话，我的收入应该是多少呢？如果我没有拿到合同和担保申请里规定的收入怎么办？
请阅读“市场工资水平”的要求。如果你的担保人没有付你合同和担保申请里规定的工资，那么这不仅仅是合同法和雇佣法的问题了。
你可以告知移民局，但是如果他们会采取行动的话，我们不确定移民局在这样的情况下会采取什么行动。
我现在持有457签证，我能在没有我雇主担保的情况下递交186签证申请吗？
不能。你必须有一个雇主担保才能申请186签证。直到你的雇主至少已经开始准备186担保申请，你才能开始在网上填写186签证申请表格（你需要担保权申请的编号才能申请签证）。
澳洲移民186签证是一步到位的永居签证，而且对雇主没有区域限制，以上就是申请186时经常遇到的问题汇总，希望能对大家有所帮助。
澳洲房产受到很多人的青睐，不仅移民澳洲过去定居的人需要买房，很多海外买家看重其长期的投资收益，也会加入买房大军中。一般而言，海外人士只能购置澳洲的新房项目，因此相关的流程是必须要了解的，一起来看看本文的具体介绍。
第一步：支付订金预订
购房人士首先选择自身喜欢的房间和房间号码，支付订金给开发商申请预订。其中，墨尔本的订金费用为2000澳元，其它城市则要支付5000澳元。其中，支付订金需要打到开发商的信托账户。
第二步：考虑是否继续购买
购房人士在交付订金后，有一个星期左右的冷静期。在冷静期间，客户可以选择是否继续购买。如果您不考虑购买，开发商将无条件将订金退还给客户账户。如果客户选择购买，需要继续下一个交易流程。
第三步：签订合同
申请人考虑继续购买房产后，就需要与开发商签订合同。其中签订合同需要经过的基本流程主要有：
1、开发商在收到客户的订金后，开始准备购房合同，并由开发商律师审核;
2、开发商律师与买方律师审查完毕购买合同后，买方的律师审查后再将其交给购房客户;
3、买方的律师联系客户，解释重要条款，购房人士无异议签订合同;
4、客户签署原始合同后，退回开发商购房够，可以保留合同副本;
5、开发商在客户退回原始合同后签订合同。
第四步：支付首付款
购买新房人士需要向政府监管机构开发商合作公司的信托账户支付不低于房产总额10%的首付款。这里需要注意的是，客户的订金费用将退还给客户或直接包含在首付款内。
以上就是小编为大家分享的关于澳洲购房的具体流程，还有哪些手续要办，下文接着分享。如果你也有购房、移民澳洲的想法，不妨现在就联系。
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