美国移民生活租房子要注意哪些问题?

对于刚刚落地美国的留学生或者美国移民，租房是关键问题，不知道美国租房网站有哪些，该怎么去租房呢对吧，在我们中国的租房注意事项都有很多，那么美国当然也有注意事项了，美国租房的注意事项是什么呢。

美国租房网站有哪些?

第一：现在不管是买房还是租房，大家都是可以通过一些网站来了解美国的租房信息的。大家去美国租房可以选择Zillow网站。这个网站是由网站提供的免费房地产评估服务，

成立于2006年，主要为用户提供各类房地产信息查询服务，如房屋销售，历史销售，房屋估价，房地产搜索。只要输入地址，就可以找到房子的历史价格，当前价格和房屋本身信息。

第二：去美国租房大家还可以选择Rent.com。这个网站是美国是最受欢迎的公寓租赁网站，域名Rent.com在1998年注册，已经注册了15年。2004年，以4.15亿美元收购，2012年，将其卖给Primedia。Primedia一个用于搜索出租房屋，公寓租赁和新房出售等信息网站。

第三：去美国租房还可以选择Trulia网站。这个网站是是世界上最大的房地产销售数据库和全国房地产经纪人协会官方网站，拥有400多万个现有房屋可供出售或租赁信息，每月超过1300万户。还提供了房地产，房地产新闻，抵押计算器等信息的综合指南。这些网站都是很靠谱的购房网站值得大家选择。

美国租房注意事项是什么?

一、保证金和押金。

美国租房一般都要交一定的保证金，有信用的保证金一般是150美金到200美金。就算你在美国没有相关信用，但是也不会比这个价位高出很多。所以刚去的学生们，就要摸准那边的行情，不要显得太急切了，这样可能令房东趁机提高保证金。

其次，押金，有很多学生在这方面有过不愉快的经历。依法而言，房东有权扣取合理的押金作为修理及打扫房屋的费用。所以房客在搬出房子之前，务必记得将房子打扫收拾得跟搬进去时一样，这样才能顺利取回押金。

二、租房合同。

合同一般都是好几页密密麻麻的英文文件，并且读起来可能文绉绉的不太好懂。但是即使这样，也要注意核实好几个十分关键的信息。即什么时间要交房租，交费方式、金额，以及晚交的话是否有latefee。

不同的州，对于latefee的规定也不太一样，摸清了规则就不至于被坑了。像麻省的法律规定就是晚交房租在三十天之内都是不能收latefee的，

不过晚了一天之后房东就可以写信正式赶你出去了，收到信14天不搬的话房东就可以去法院起诉了。最后合同中应该也要确定好utility是否包含在房租内，以免引起日后不必要的争端。Ym16.COm

以上是针对美国租房网站有哪些做出了一些相关的介绍，大家看完这篇文章之后知道了美国的租房网站，我们就可以根据上面推荐的这几个网站里去租房，不用大家随便去大街上找租房信息了，直接就可以在网站上找，另外也知道了美国租房的注意事项是什么，那么我们在租房子的时候就可以把这些问题注意到了。

扩展阅读

美籍华人为什么情愿租房子，也不买房子？

在美国，生活着很多美籍华人。和中国人不同，很多华人并没有积攒钱财买一栋房子的习惯。对于大部分人来说，他们更喜欢租房子，而不是买房子。要知道，美国的房价并不算高，房子面积也很大，甚至房子的土地所有权也归房主所有。那么，为什么华人不愿买房呢？

在美华人愿意租房而不愿意买房是为什么？其原因可以分为三个方面：首先，在美华人有和中国人不同的想法。对在美华人来说，房子只是一个临时居住的地方，它不像中国赋予房屋的那么多意义，不是非常重要。相反，在美华人更愿意花钱消费其他东西，他们不需要拿所有的钱去买房子，这样一来，就有更多的能力去过另外一种幸福的生活。

其次，在美华人更愿意把钱投资于股票。由于在美华人和中国人的价钱观念不同，美国房屋价格的年增长率非常低，大约只有5%左右，不像中国甚至能在一夜之间翻倍。因此，许多中国人都会选择投资房地产，但是，在美华人却更愿意把剩余的钱投资于股票，因为这可能会带来更大的回报。

最后，虽然美国的房子又大又便宜，但其他的费用却非常高，比如维修费、税费等。在美华人别无选择，只好放弃买房子，这是一个很大的影响。比如在美国有一栋25万美元的房子出售，里面带有一个院子，面积也很大，甚至可以说是一个单户住宅。房子的价格相对便宜，但每年却要花7000美元，维修费900美元。如果你几年不付款，这房子就不可能属于你。因此，美国的房产后期成本远远高于国内，与其买房子，倒不如直接租房子比较好。

因此，对于美籍华人来说，购买房产并非是最佳的选择，如果你想要获得更好的生活质量，倒不如不买房子，而是选择租房子。

(二)递交美国移民申请，需要注意哪些问题?

杰出人才I-140的加急 移民美国申请的主要优势和劣势分别是什么?

一.加急申请主要优势

1.很快知道结果

首先，加急申请可以在很快时间内知道结果，所以可以给客人在做移民规划时，带来很大的确定性和心理上的安宁。如上所述，如果选择加急，移民局的审批动作都是必须在15天内必须完成。对于长时间受绿卡办理过程中出现的心理上的紧张、焦虑和煎熬，甚至出现失眠或者是脾气暴躁失控的急性子客人来说，可能这笔$1410的加急费，就显得微不足道物超所值啦。

2.EB1A可以递交申请

其次对于同时具备申请EB1A杰出人才和EB1C跨国公司经理人的申请人来说，虽然这两种申请递交的都是I-140表格，但是，只有EB1A杰出人才可以申请加急，而EB1C跨国公司经理人不可以申请加急处理。目前，EB1C跨国公司经理人的申请材料的审批，动辄需要10个月以上，而在等候审批的过程中，EB1C的雇主可能经营状况会发生恶化(如如火如荼的中美贸易战)或者是雇员辞职就业减少等等，都会因为审批时间和过程过长，而影响客人最终的绿卡办理。所以，如果同时具备申请EB1A杰出人才和EB1C跨国公司经理人的条件，EB1A杰出人才可以申请加急这个特征对于这类申请人就会显得至关重要，优势十分明显。

同样，对于同时具备申请EB1A杰出人才和NIW国家利益豁免的申请人来说，虽然这两种申请递交的都是I-140表格，但是，只有EB1A杰出人才可以申请加急，而NIW国家利益豁免不可以申请加急处理。

二.加急申请的劣势：

1.多付费用

首先，是要多支付了$1410的费用。这个劣势是显而易见，就是多交了政府的规费，在这里就没有必要赘述。

2.更大补件机率

其次加急申请，会产生更加多的补件机率。如上所述，如果移民局在规定的15天内没有出具审查结果，按照法律规定，移民局将全额退还这笔服务费。而且，如果移民局的原因超期，就算是退还费用，相关案件将继续享受加急处理的待遇。特朗普上台以后，对移民官提出了更高的要求，却没有相应地增加人手，所以很多时候，移民官不堪重负，又因为需要在15天内必须做出审批结果，不少全美移民律师协会(AILA)的会员反映，部分移民官会不负责任地签发不讲道理的格式化的补件通知。比如，出现已经提交的材料被要求继续补件，或者是整个RFE信空洞无物，没有给申请人和律师提供明确的补件方向和要求。所以提交I-140的加急申请，根据过往经验和全美移民律师协会(AILA)的统计，的确会增加被移民局要求补件的机率，有时候，这种补件仅仅是部分移民官在规定时间内完不成规定的工作量，为了买时间，而故意发出格式化的补件通知的情况时有发生。另外，还有未经证实的传言，申请加急申请的内布拉斯加中心(Nebraska)严格要求的移民官的比例比以审理普通申请的得克萨斯中心(Texas)要高很多，所以，如果一个案子是普通申请并且分配给得克萨斯中心的移民局审理的话，批准率会比加急申请的案子高很多。

3.补件难度加大

最后，加急申请I-140，补件的难度比较大。如果是加急申请的I-140,申请人极有可能在15天内被移民局要求补件。大家试想一下，一个申请人在两周前，才刚刚把其认为可以反映其案子的最强最全面的文件交进去，现在又立刻被要求补件。尽管一般的补件通知RFE会给90天左右的补件期限，但是，满打满算，申请人也只是有3个半月的时间来积累和准备新的材料，所以大部分是很仓促的。而相对于普通申请的I-140而言，申请人因为需要等10个月以上，移民局官员才审理到他们的案子，一般的补件通知RFE会给90天左右的补件期限，所以，普通申请的申请人会有一年以上的时间去积累和准备新的材料，比如可能这一年内新发表了很多文章，或者是这一年得了很好的奖，或者是这一年被提职担任重要领导职务等等，这些新的材料，都会增加了补件的力度，使得案子更加容易补件并最终获得移民局的批准。

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