随着全球经济一体化的发展，越来越多的人们看到加拿大经济高度发达，多个行业发展居世界前列。
而且，加拿大堪称世界福利的国家，优美的自然环境、先进的医疗设备和教育资源，让越来越多的人向往去这个多元化的国家生活。相较于美国，加拿大移民政策更加开放，最近几年，移民加拿大的华人逐年增加，最近3年间中国大陆移民加拿大暴增16倍。
拿到加拿大枫叶卡后除了不能参加政治选举之外，享有和加拿大公民基本同等的权利。所以，在办理加拿大移民的时候，拿到枫叶卡就可以成功的享受加拿大医疗、社会福利和教育资源，同时还可以自由地往返中加两国。那么移民加拿大可以选择租哪类房子呢?
1、共管公寓
租这种的房子，要向公寓管理公司递交申请，根据公司的要求，一般还要提供银行存款证明、身份证件等资料，待公寓管理公司批准后，按照申请上约定的时间入住。
2、个人公寓
跟国内找的房东直租是一个道理!这种公寓也有管理公司来负责维护，但是跟共管公寓不同，人家只负责责维护公共区域的设备和安全卫生。房间里的物件损坏是不负责的。
3、独立屋
独立屋也包括联排。这种也是个人房东出租的，房租里面包含什么费用、损坏维修事宜，都需要租户与房东约定清楚。住独立屋，房子的日常维修就要靠自己了。
延伸阅读
美国移民租房子该注复些什么？如果您需要亲在在美国租房子，那么停面的内容或许对您有关心。
【美国移民租房子该注复些什么--申请租屋】
出租房屋或房子给别人住的人叫做“房东”。房东可能会要求您填写租屋申请表，这样房东才能查看您是否有钱可以支付房租。
申请表上可能会询问您的“社会安全号码”以及您的工作证实。如果您没有“社会安全号码”的话，可以使用您的“永久居留卡”。您可以用您的工资单来当您的工作证实。另外，您可能必须支付小额申请费。
【美国移民租房子该注复些什么--签租赁契约】
如果房东答应把房子租给您的话，您就需要签租屋合同或“租赁契约”。当您签订租赁契约时，您同意准时付房租并同意在那里住一段特定的时间。大部分的租赁契约是一年。您也可以找到短期的住屋，例如一个月。签短期的租赁契约需要付的房租可能会比长期合约高。
签租赁契约时，您同意保持房子清洁和整洁。如果您破坏租赁的地方，可能需要付额外的费用。契约中也可能列出答应住在该房子中的人数。
租赁契约是法律文件。您必定要遵守您的合约规定。房东也要遵守规定﹐保持房屋的安全和优良情形。
【美国移民租房子该注复些什么--支付押金】
房宾搬进房子时，通常需要付一笔押金。这笔押金的金额通常等于一个月的房租。当您搬离时，如果房子清洁并且状况优良，就可拿回这笔押金。如果不是这样，房东可能会保留部份或全部的押金来支付清洁或修理费用。
搬进去前，先检查房子或公寓。把您发觉的问题告知房东。搬离开前，先问问房东您需要修理哪些东西才能把所有的押金拿回来。
【美国移民租房子该注复些什么--支付其它的租屋费用】
在某些房子或公寓中，房租就含了水电费(瓦斯、电力、暖气、水、和垃圾清理费)。但是在其它的租屋中，您则必须另外支付这些费用。找房子时，您应该先向房东询问水电费是否包括在内。如果是的话，请确定这个部份写在您的租赁契约中才签名。如果水电费没有包括在内，您应该问模糊需要多少钱。有些水电项目的费用在夏天(使用冷气)或冬天(使用暖气)会比较高。
【美国移民租房子该注复些什么--终止租赁契约】
终止租屋合同叫做“解除您的租赁契约”。如果房东可以找到别人来顶替您租的房子，房东可能会同意让您提早解约。如果不是这样的话，即使您人已经不住在那里，您可能还是要付每个月的房租直到租约到期为止。如果您在租赁契约到期之前提早离开的话，押金可能也会拿不回来。写一份书面的通知书，告知房东您要搬出去。大部分的房东会要求房宾在搬出去之前，至少要在30天前提出通知。
近些年来，随着人民生活的富足与加拿大移民政策的诱惑，很多学生和家长计划移民加拿大，那么对于刚刚关注加拿大的新移民来说如何在当地租房成为首要问题，下面就看看在加拿大租房需要注意的一些重要细节。
一、加拿大租房时如何选择经济实惠的租房
房租一般要包括水、电、暖气、市内电话、互联网、有线电视和使用洗衣烘干设施，讲英语的加拿大人的房屋一般要比中国人的贵一些。租房前请将各个细节都谈妥，以免今后在房租和设施的使用上产生矛盾。
每年的4月底至8月底是大学生的暑假，这时房子最好找，房价也最低，这时转租更方便实惠。而九月份房子比较紧张，价格也高一些。
每次交房租时一定要向房东索要收据，这是已交房租的证明和今后退税可能需要的凭证。
二、加拿大租房过程学会如何与房东相处
要在租房时注意观察房东的为人，不能太小气，一般来讲比较随和的人更容易相处。
尽量不要和房东签订长期的合同，相处有问题时可以毫不犹豫地搬走。
要和房东说明自己每天要做中国饭菜，油烟会大一些。
房东必须乐于交流，否则就失去了在外国人家中居住的意义。
可以考虑选择租住加拿大老年人的房屋，由于老人比较孤独，交流的机会比较多。
遇到和房东有矛盾时要多加考虑，在维护自己的利益的同时，尽量不要把关系弄僵。
对于新加拿大移民来说，租房可不算是一件小事情的。今天给大家介绍一下在租房当中需要注册的几个小细节，希望以上这些对大家能够有所帮助。
加拿大是不少人都向往的国家，地广人稀，气候温和，环境优美，经济发达，吸引了很多人移民加拿大。对于刚刚登陆加拿大的华人来说，面对陌生的环境，陌生的文化，总会感到慌张。本文给大家科普下当地的租房情况，准备在加拿大生活的朋友可以关注下。
移民加拿大各大城市房租情况：
1、多伦多(Toronto)
相较上月，多伦多的单间租金略微下降了0.4%，达到了$2260;而双卧室的租金与上月持平，为$2850。
2、温哥华(Vancouver)
温哥华单人间租金上涨1%，达到$2100，但是温哥华年涨幅相对其他国家较低，只有5%;双卧室虽然下降0.6%，但却是加拿大租金之首，达到$3260!
3、蒙特利尔(Montreal)
蒙特利尔单人间租金相较上月没有变化，为$1500左右，但是单人间租金年涨幅却和汉密尔顿一起并列前十城市之首，达到了15.4%;双卧室的相较上月则没有变化，约$1780.
4、维多利亚(Victoria)
维多利亚的单间租金较上月也没有变化，为$1390左右;但是双卧室租金涨幅较大，达到3.6%，租金则是$1730左右。
5、巴里(Barrie)
巴里租金有所提升，单人间的涨幅也是有2.3%，租金约$1360左右;然而双人卧室的租金却有1.4%的下调，租金约$1450.
6、渥太华(Ottawa)
渥太华的单人间租金和双卧室租金都没有变化，分别为$1250和$1550.
移民加拿大租房信息来源：
1、VanPeople & Vansky：适合短租、长租， 主要房屋来源于私人住家跟有政府授权资质的家庭民宿这一点跟Airbnb很类似。
2、Craigslist：信息来源就比较多样化，适合英语不错的人。
3、Airbnb：更适合订短期租赁，使用体验跟民宿相比，感觉房租偏高，这也跟温哥华有着大批的华人民宿有关，但不能实地看房。
4、Zumper：本土化的租赁网站，很专业的北美租房平台，活跃着很多专业的房租中介机构，优点是提供房子的平面图(floorplan)跟房子的简短介绍，租金范围，房子图片等等。
移民加拿大租房房型种类：
1、House 独栋别墅：一个 House 中包含着很多房间，这其中包括一个主卧室(Mastery Bedroom)跟诸多的次卧室(Bedroom),一般主卧中都带有独立的洗手间，而次卧的房间则依情况而定;
2、Townhouse/Townhome 联排别墅：房子跟房子之间相隔一堵墙，一幢Townhouse 往往是由若干幢2-3 层的房子并排构成，Townhouse可带或者不带院子。房子的主人可以是房屋中介也可以是私人。
3、Apartments 公寓分为：
A：Studio, 也称之为"bachelor apartment", 顾名思义也就是指的单身公寓，具体而言，也就是单独的一个房间，内部包括了厨房，卧室，卫生间。
B：1B1B，指的是具有独立卧室的公寓，这个户型很适合情侣居住，独自居住的话，费用有些高，不过私密性跟舒适度当然是无与伦比的。
C：2B2B，指的是2 居室+2 厕所的公寓(2Bedroom+2Bath)，由一个起居室(Living room)， 厨房，阳台，2 卧室和2 卫生间构成。
移民加拿大租房房屋租赁合同注意事项：
入住前的检查(Move-in inspection)，入住前一定不要忘记做一个详细的入住检查(Move-in inspection)，如果是租的公寓，公寓方面都会提供一个检查清单(checklist)，这个checklist 大概包括了从房顶到地下室以及房屋内外的全部物件，例如水沟、房顶、地板、天花板、壁板、墙壁、厨房、浴室以及房屋内部的每一个单项设施。在北美租房，除了折旧磨损属于正常使用范畴外，如果是租客的原因导致房子遭到破坏，那么根据法律规定，租客要赔偿相应的维修费用，而这笔费用往往是从押金中扣取。因此，在入住之前做一个检查就显得尤其重要。
在加拿大生活的租客跟房东或者公寓方一起来做，对照checklist 逐一检查，特别是房子的每个细节方面，如果有问题，务必要在checklist 上做相应记录，并拍照或者视频留证据，并通知房东修理妥当。当租期结束之前，也务必要对房子做一次彻底的大扫除，以防恶房东以莫名其妙的理由来扣留押金。极端个别情况下还要用法律武器来维护自己的权益。水电网的接通，在入住时不要忘记通知网络宽带公司接通网络，跟电力公司接通电力。
近几年，随着越来越多美国人开始对租房趋之若鹜，房屋租赁的门槛渐渐提高。最新研究显示，房东更愿意为亚裔与白人提供租房机会。
据美国移民专家了解，目前的美国的租房现象是，如果租客提供的网络在线申请表中，姓名一栏写着“凯文·李(Kevin Li，音译)”，那么这位租客将比非裔与拉丁裔租客更容易得到房东的青睐。
在最新一期的《应用社会心理学期刊》发布的研究表明，在网络申请租房的过程中，白人女性与亚裔女性最容易得到房东的积极回复，其次是亚裔男性。
在调查中，研究人员在线向各社区大约1600名发布租房信息的房东提交了在线申请，租客信息均符合租房条件，只是姓氏指向不同种族，研究人员采用的姓氏则根据美国人口普查局公布的最为常见的各族裔姓名。
调查结果显示，从性别角度分析，相比男性，房东更愿意为女性租客敞开大门，房东对女性租客的回复比例为40.8%，男性仅为27.1%。对于女性租客来说，白人女性与亚裔女性租客得到的房东回复比例最高，分别为67.3%与60.8%。拉丁裔与非裔姓氏的女性租客得到的回复比例则为43.1%与41.2%。
对于男性租客来说，具有亚裔姓氏的男性租客得到了大量房东的积极回复，回复比例为45.2%。其次为拉丁裔与白人租客，回复比例分别为34.7%与34%，非裔男性租客的回复比例则只有16%。
该研究报告作者韦斯利认为，白人男性总给人以大嗓门与爱热闹的印象，同时生活中有些咄咄逼人，而亚裔男性则给人彬彬有礼且谨慎的印象。
该研究报告的另一位作者米歇尔·费德曼认为，租房的歧视依然存在，即使是无意识的。虽然这种无意识行为仅仅与申请表上的姓氏有关，但是，却会影响租客的租房机会。
提醒，移民美国后，如果是要租房住，租房之前一定要了解清楚房屋承租需办理什么手续，以及应该注意哪些事项，以免麻烦找上门。
在中国人心目中，对土地的情节是最难以割舍的，房子几乎是在新地方安顿下来的必要条件。因此，即使很多人移民加拿大，第一件事便是买一套地产，那么他们应如何选择在加拿大最合适的房子呢？
1、独立房SINGLE DETACHED HOUSE
这属于是中国式的别墅，一般是指独门独户独院的房子，不会与其他建筑有任何联系。业主拥有独立的产权，独立的房屋通常可以为家庭提供更多的隐私。但独立住宅的业主需要自己清理后院或花园里的杂草，因为与大面积的居民区相比，会很难清理。
优势自由性很高，隐私度极高；
劣势房价贵，需要自己打扫卫生。
2、半独立房SEMI─DETACHED HOUSE
半独立房的意思就是将一栋房子分为两套，住两户人家。至少有一面墙是由两个屋主的房子共用的，或者与周围或前面的其他人相连。这种住房具有部分独立住房的优点，价格相对便宜。但这种房子有点运气因素。一个好的共享邻居是非常重要的。比如，修屋顶需要两个人一起商量，然后一起修，使整个房屋结构统一美观。
优势房价相对便宜；
劣势与邻居共用，好的邻居要看运气。
3、镇屋TOWNHOUSE
镇屋是指至少有三个单元，左右或前后相连的一排建筑。它的房地产类型类似于独立的房子和半独立的房子，所有这些都是"以家庭为家庭的家庭"。然而，联排别墅是一种多单元平行排住宅，它与邻居共用外墙。这意味着邻居将与业主共用左墙和右墙或前后墙。这种房子的两端叫做角联排别墅。只有一面墙是共用的，类似于独立房，所以价格会更贵。
优势房价相对便宜；
劣势与邻居共用一面墙。
4、平房BUNGALOW
平房并不是别墅那种，别墅有几层楼，平房就是地面一层，卧室、客厅、厨房等均在一层，然后地下室在旁边，会有分门出入，便于分组。由于平房占地面积大，新建的比较少，市场上的平房多为50年以上，适合自住自住、以房养房的业主。这种房子在面积很大的时候很便宜，但是现在土地越来越贵了，开发商为了在一块土地上建造同样多的独立房屋，房子越来越小。所以现在部分买平房的人为了地价买平房来推翻重建。
优势面积大、自由度高；
劣势房龄老，新房越来越小。
5、公寓CONDO（包括APARTMENT）
这种公寓就是大家熟悉的高楼了，一般是指高层住宅大厦。集中在城区或交通便利的交叉口，户型以三室一厅为主，面积大小不一。但加拿大的公寓比国内公寓好，有健身房、游泳池和电影放映室等公共娱乐设施。每月有管理费。公寓里没有土地所有权。
优势价格便宜，地段在市区；
劣势面积不大，不能大声喧闹影响左邻右舍。
6、顶层公寓PENTHOUSE
顶层公寓不管在哪都代表了奢侈。而那些位于城市中心、城市顶部的豪华顶楼，是一个集最好的风景、最好的位置、最私密的空间和最高的位置、360度畅通无阻的景观于一体的组合。许多顶层公寓价值数千美元，甚至土地税也超过10万美元。
优势地段好、私密性高、风景优美；
劣势房价、税贵。
7、度假屋COTTAGE
加拿大本身就是一个环境优美的国家，很多偏远地区都有着极为安静优美的风景，会有很多湖边度假小屋。有些人喜欢这样的房子，夏天带家人度假，或者聘请一家特别的管理公司来管理租赁。尤其是在夏天，我们可以通过烧烤、划船、和朋友一起欣赏湖边的美景。
优势风景好，私密性佳；
劣势距离远，大多在偏远地方。
对于许多生活在远离家乡的异国他乡的中国人来说，拥有自己的房子就像拥有自己的世界，在那里他们可以享受家庭的乐趣，过上幸福的生活。据说加拿大的梦想是一个4卧室、双车库、2个孩子、一条童狗。
加拿大作为传统移民国家，一直是国人热衷的移民目的地。其宜居的生活环境、优渥的社会福利、一流的教育、发达的医疗等使其成为移民优选。而移民加拿大方式多达几十种，投资移民、技术移民、留学移民等主要分类下，不同省份有不同分支的移民政策，实在让人眼花缭乱。那么众多移民方式之中，哪一个才是自己最容易申请的项目呢?
加拿大投资移民：需要投资一定金额，适合纳税较少的申请人
加拿大曼省投资移民申请条件
曼省投资移民：
1、申请人年龄25-49(含)周岁;
2、申请人高中(中专)及以上学历;
3、申请人及其配偶名下合法净资产至少50万加币;
4、在曼尼托巴都会地区(温尼伯)投资至少25万加币;在曼尼托巴都会地区外投资至少15万加币;
5、创造至少1个本地全职就业;
6、申请人近10年内有3年以上管理经验(含3年);
7、国内无犯罪记录(若在海外生活半年以上还需提供海外无犯罪记录);
8、无重大严重传染性等容易给社会造成恐慌的疾病。
魁省投资移民：
全家拥有不少于200万加币的净资产(包含、股票、存款、公司所有者权益);
证明资产是通过合法商业努力所得，赠予的资产可以认可;
近5年中有2年以上企业管理经验;
投资要求-----两种方式选其一;
A. 投资120万加币：5年后政府归还本金无利息;
B. 投资35万加币： * 支付不返还;
申请人全家无犯罪记录、符合体检要求、符合背景调查要求;
随行子女年龄22周岁，因身体原因/精神原因需要父母赡养;
加拿大技术移民：有技术的人群
加拿大联邦自雇移民：
自雇移民是为了吸引在文化、艺术、体育方面具有才能，愿意并有能力到加拿大后继续从事原先的事业，不需为别人工作而自己雇佣自己的这类申请者。申请人需要凭借自身才能为自己创造收入，并为加拿大文化、艺术、体育做出一定的贡献。
自雇打分：35分及以上(满分100);
净资产：拥有至少6-8万加币的家庭净资产证明，存款、股票、基金、理财等可变现资产;
申请人及其随行人符合体检要求且无犯罪记录;
随行子女年龄在22周岁以下;
加拿大曼省提名留学：
曼省留学移民项目属于曼省提名项目下技术移民分类中的省内技术工人类别，曼省留学移民项目寻求有意向和能力在曼省定居并建设该省经济的技术工人以及他们的家人在曼省成为居民。
申请条件：
申请人年龄18-32周岁;
雅思A类5.5分及以上;
高中及以上学历;
国内无犯罪记录(若在海外生活半年以上还需提供海外无犯罪记录);
无重大严重传染性疾病;
这篇关于加拿大移民生活租房小贴士，是特地为大家整理的，期望对大家有所关心！
加拿大移民生活租房小贴士
房屋租客有责任认清其租屋的权利及义务。加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，简称CMHC）就租客于租屋的每个过程，如查找适合的住宅等，提供一些小提示。
新移民租客在查找住宅时，应先考虑到自己所需，如房租预算、所在地区、需要多少间睡房，以及需要甚么设施等，并就各种需要及倾向列出清单。找到自己所需后，可以从不同的消息来源，如报章、地产网站、当地图书馆及社区中心的报告板、或朋友介绍等查找出租楼盘，甚至可以到访期望居住的社区，并在区内查找门前有「放租」标志的房屋。
查找到合适房屋后，应准备一系列的问题询问业主，如租金是否包括停车位及水电费等，租住合约的种类、能否对房屋作出任何更改，以及是否容许饲养宠物及吸烟等。另外，约见业主时应给他留下优良印象，如衣着要整洁及准时等，以及要尊重房屋现今的租户。租客亦可携带租赁历史让业主参考，及携带支票以便有喜好时可落订。在参观房屋时，应记下房屋的特点。
理清责任 免生争吵
各省及各地区的租约也有不同，但通常包括租约期限、每月何时缴交租金，以及业主及租客的责任及限制等。在搬进房屋前，应跟业主一起检查房屋，并记下房屋已出现甚么问题及破旧。搬进房屋后，双方应清晰知道各自的责任，在发生紧急事故，如需要任何紧急维修时，应尝试通知业主最少两次，并让他们有足够时间回应。如未能通知业主，而又获业主授权自行进行维修的话，应保留所有相关文件，以便向业主索取相关费用。
若跟业主发生争吵，应寻求*或租户组织协助，切勿扣起租金作维修用途，以免被业主逐出房屋。在合约完结后，可签署新合约，或转以每月续租形式连续租下房屋。在搬出房屋后，需再跟业主检查是否有甚么破旧需要赔偿，而业主亦要交回保险金连利息给租客。由于租客有可能需要向业主索取推举函，所以应当给业主留下优良印象。
最近经常会被问到一个问题:听说加拿大的福利/环境很好，我想移民加拿大，需要什么条件啊?作为传统的福利大国，移民加拿大是很多打算定居海外人士的梦想。除了在环境、教育和医疗上的优势之外，加拿大还是一个包容性很强的国家，这也是为什么会有这么多人想要移民加拿大的主要原因。
那么这样一个福利大国，我们如何才能移民加拿大呢?
1、家庭移民
如果父母中有一方是加拿大公民，那么孩子就是加拿大人，无论是否在加拿大出生。然而，儿童必须申请加拿大公民身份证明，并提供父母出生证和其他申请文件。
结婚一年，如果一方是加拿大公民或加拿大 * 居民，配偶可成为加拿大 * 居民。同样的情况也适用于同性婚姻或事实婚姻中同居的同性恋者。然而，申请人必须证明关系的真实性。
2、工签方式
加拿大“ * ”移民越来越难，于是现在很多人都会选择工签转永居。而加拿大工作签证主要分为两种，开放式工签和封闭式工签。
两者的区别主要在于，开放式签证不指定雇主，持有开放式签证的申请人可以在加拿大境内为任意雇主工作，而封闭式签证和开放式签证相反，有固定的雇主，持有封闭式工签的人只可以给固定的雇主工作，随着工作关系解除，加拿大工作签证也就宣告自动作废。
开放式工签往往只有在加拿大毕业的留学生、封闭式工签的配偶或者一些加拿大特殊短期国际合作项目可以申请，而大部分海外人士想要拿到加拿大工作签证，都需要雇主出具劳动合同来申请封闭式工签。
3、省提名技术移民
加拿大省提名技术移民，是指加拿大的一些省份根据自己省的经济发展情况及对人才需要而与联邦移民局协商出来的移民途径，简称PNP，即 provincial nominee program。
加拿大的很多省份都有省提名项目，比如曼省MPNP，萨省的SINP、卑斯省的BC PNP，爱德华王子岛PEI PNP，新斯科舍省NSNPD等省提名项目。不同省份对申请人的要求不一样，但是大部分是对申请者的年龄，学历，职业，工作经验，语言能力，适应能力这些情况来判断，并且还有一定的配额限制。
4、商业类移民
如果你有一定的财富，并计划或已经在加拿大投资，那么你可以考虑以这种方式移民。然而，许多省份对申请人的净资产有很高的要求。
当下 * 的和最吃香的方式应该就是省提名技术移民了，不过这对申请者自身的条件要求比较高，主要针对的就是高新技术人才。不过学历不高，语言不过关，你也不用担心，毕竟加拿大移民方式那么多，到底哪种才是 * 你的呢?不用纠结不用彷徨，快快找专业的我评估吧!
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