2018年已经进入了中旬,曾经襁褓中的孩子正在一天天的长大。这期间,或许您曾因为孩子的不懂事感到恼火,也曾因为自己的某些行为欠缺有过歉疚,不管怎样,孩子正在以你没有想到的速度快速成长。
越来越多的家长挑选出国,由此一股美国移民潮袭来。为了孩子,或许您现在就可以考虑这三件事了。
1、在孩子面前,做个好模范。
并不是说父母必须十全十美,但是我们期望孩子能从自己的得与失中总结体会和汲取教训。因为所有你的行为,都将成为你孩子的好样板。
家教严明的家庭的孩子会更强壮地成长,但是父母们轻易忽略的是,他们往往按照自己一时的感觉来随时修改规矩,甚至说一套做一套,这做的结果就是孩子们不知所措,进而对规矩不屑一顾。
2、用准确的方式,来陪伴TA的成长
陪伴是长情的告白,也是贴心的守护。我们都想成为好父母,但是很多时候任凭我们怎么努力,孩子好像总是不太“领情”。问题出在哪儿?在孩子的成长过程中,我们该注复什么?
3、尽你所能,提供给TA好的成长环境。
影响孩子健康成长的因素有很多,恶劣的生存环境和错误的教育方式是严峻的两种。前者摧残孩子的健康,后者影响孩子的品性。提供给孩子好的成长环境,是每一位父母的天性。
如何给TA好的成长环境?
这一点,在中国难倒了不少父母。避无可避的雾霾天、防不胜防的食品安全,明显是所有父母不期望孩子接触到的环境。至于中国教育,在国际教育场上一直是争议不断。
为了给孩子更好的成长环境,近年来不仅是中国富豪家庭海外置业移民的倾向越来越明显,中国部分中产阶级也开始刮出了一股美国移民潮。其中,低龄留学移民趋势非常明显,有教育专家指出,孩子出国留学,年龄越小,越需要家人的陪伴。送孩子出国,亲情关怀与教育环境同样复要。
购买澳洲生意,对大多数人来说,都是一项重大投资。在澳洲,购买一个生意需要很多的精力和财力的投入,但是,好多购买生意的人没有意识到他们在购买生意时需要注意的方面。
在法律层面上看,在您购买澳洲生意之前,您需要请律师做一份详尽的、关于生意的尽职报告。这是一项关于该生意经营状况的评估,尽职报告会告诉潜在买家以下信息:
生意现有的资产和负债;
生意现有的租约状况;
公司现有可能有关联的案子;以及
现有的公司人员安排以及雇佣合同。
很多潜在投资人对做生意的尽职报告都很抵触,因为它涉及的程序比较繁杂。然而,投资人应当把它看作一个必要的过程。只有经过这项报告给您提供的信息,您才有可能对是否购买此生意做出合理的决定。
如果投资人不做尽职报告,您可能失去权衡这个生意是否值得购买的机会。在做尽职报告中,需要考量的方面有:
您需要了解您的前期投入和持续花费
如果是一个特许经营的合同,特许经营商一般会收取一系列的前期费用,包括商标申请费用、培训费用以及前期的一些花销。您应该问清楚特许经营商,需要您支付的前期费用以及您未来需要继续支付的费用是多少。
仔细阅读披露文件以及特许经营合同
在法律程序上,您是需要认真阅读生意披露文件以及特许经营合同这两份文件,并且记下这两份文件中您的问题。关于合同的理解,我们建议您找律师,因为合同文字比较晦涩,专业律师不仅能给您解释合同的内容,而且能告诉您其中可能发生的陷阱,以及您可以和对方协商的部分,而不是让您被动地接受一份合同。
做一些背景调查研究
比如,特许经营商不会告诉您这个生意是不是已经惹上了官司,是否正在打官司,这些需要您找律师帮您盘查清楚。
购买生意要尽量从多方专家获取信息
您还需要找会计师,让他们给您专业的意见,帮您在和特许经营商购买生意的时候,了解购买生意过程中会带给您的税务和责任。
澳洲生活丰富多彩,自然环境当然没得说。虽然我们也有加拿大绿卡,但还是选择澳洲。可是自然条件和人文环境是两个概念。好的人文环境更能体现社会整体素质,给人温暖平和的感觉。
几年的澳洲生活下来,总体感觉澳洲社会很平静,人与人之间的关系也比较祥和。我们华人到了海外感觉相当亲切,相互之间的帮助让人感觉很温暖。曾经发生在我身上的三件小事,让我感受到温暖,也让我随时准备把这份温暖传递下去。
热情的墨尔本
第一件小事儿发生在全家刚刚登陆墨尔本时。初来乍到的我们,对一切充满了新鲜感。刚来也没有买车,干什么都是走路。要知道澳洲虽然交通很方便,但是很少有社区内的便利店。当地人买东西一般都去大一点的shopping centre,开车5-10分钟。我们那时候也没有什么事情,全当熟悉当地环境。所以一般都是走着去买东西,顺便溜溜孩子。
当天买完东西回来的路上,正好赶上天气炎热,大家走的都没劲了。想找个阴凉处休息一下。这时看到一个大house前面有人在修花园,所以就打了招呼。交谈中得知Jam是山东人,留学后就留在了这里。他看我们走的很辛苦,从家里拿出饮料,还给小朋友拿了糖果。并且告诉我闺女,以后每次经过这里,都可以到叔叔家拿糖果吃。开始我们还有些不好意思,但是盛情难却,也就坐在花园里边喝边聊了起来。
作为一个刚到墨尔本的人,举目无亲的情况下,能够受到一个素不相识的人招待。虽然只是几瓶饮料,一些糖果,但其意义却不同。这件事情让我感受到了墨尔本的人情。虽然以后我们买了自己的房子,离开了那个区域,之间没有再见过对方。但是几年过去了,这份温暖并未因此减少。星星之火,可以燎原,这份小温暖,也值得我们传递。
无私的帮助
第二件小事发生在一天晚上,lp大人开车去超市购物。结果忘记关掉汽车前大灯,导致车子没电。
她也没处理过类似事件,就是反复启动,结果当然无济于事。后来临车位一个女士听到了引擎无法启动的声音。大概知道了是怎么回事。就主动过来说需要不需要帮助。lp愉快接受,但是两人都不太会处理。
车上也没有搭电用的电缆。这时又来了一个人,说车上有电线,可以试一下。三个人忙活半天,把电线接好。对方车子也启动了,但就是无法启动我们的车子。后来那个女的说可能需要一段时间充电,自己还要去买东西。就让自己的车子在这里怠速运转,她先去买东西。后来两辆车就这样充电10分钟。再一试还是不行。
后来终于来了一个男的,有这方面经验。告诉他们有两个问题:
第一是电缆不对,必须要用专用的电缆,不然电流不够就无法启动。后来我们也买了一个,常备在车上,随时准备就要自己和别人。
第二是负极电缆接的位置不对,应该接在车身上,而不是电瓶负极上。
就这样换了电缆,换了位置,果然车子马上启动起来了。这件小事儿的感受是在墨尔本遇到困难有人愿意帮忙。而且不用你去求人,大家主动过来帮忙。当天一通忙活,也忘记问她们的姓名。今天在这里对她们无私的帮助表示由衷的感谢!!
暖心的关怀
第三件小事发生在2017年春节前后。说来也怪,不知为什么,每年这个时候都是澳洲感冒高发的时候。女儿也没能幸免,连续发烧14天。
刚开始我们还不以为然,觉得发烧2-3天都是正常。也没有其他症状,所以就硬扛着。结果发烧一周还没好,我们有点着急。另外又赶上我要回国处理一些事情。只剩下lp一人在澳洲,后来她很急了。反复带女儿去GP那里,但也发现不了什么问题。
没办法,GP就给开了一个介绍病情的推荐信,让我们去医院看一下。第一次去医院,对哪里的情况不太了解。lp带上孩子,带了点水就出发了。但是到哪里才知道要排队很长时间。
她们一直在医院等候,由于没带吃的,母女两个都饿得不行。护士也觉得等的时间太长了,就主动说医院提供三明治,去给她们取一些。但是不一会儿回来说,三明治已经发完了。
这个过程中,lp发了一个朋友圈吐槽小朋友生病一直不好。结果Hanna的妈妈(同学家长)看到了。就问现在怎么样了,如果去医院,一定要带好吃的和水,需要排队很长时间。看来人家是有经验的啊!
这时lp也和Hanna妈妈吐槽排队太久。谁知道Hannna妈妈得知她们饿着肚子在医院排队,没多久就带了一大包吃的东西送到医院。她是个营养师,还顺道嘱咐了一下生病期间孩子饮食上注意的事情。
lp和女儿在感觉最困难的时刻,受到别人如此的关心,顿时感觉无比温暖。回家之后就给我发微信,说要好好谢谢人家。让我从国内带东西回来送给他们作为感谢。我听了lp的讲述,也觉得很感动。平时在学校只是有过点头之交的人,关键时刻愿意出手相助,实属珍贵啊!
以上三件小事儿虽然都不大,但让我对澳洲社会有了进一步的认识。这个社会少了阶级感,更多的是平等和互助;这个社会让人发自内心的感动;这个社会让人有把温暖传递下去冲动。
随着澳大利亚房地产市场逐步回暖,很多海外人士开始关注澳洲房产。移民建议,境外人士在投资房产前,有必要了解一些常见的技巧,务必记得看懂了这些技巧再购买澳大利亚房产!
1、明确投资目标
在投资澳大利亚房产前,要考虑房地产投资的实际情况及其潜在收益。考虑一下为什么要投资,以及它是否适合投资要求。这将有助投资者进行更好地投资。例如,需要确保在不严峻影响自身生活方式的情况下偿还贷款,并考虑投资者是否对能够抵御所涉及的风险,例如市场价值可能下降或利率大幅上升。
2、进行房产方面调查
在购房之前,还需要进行房产方面的调查,如房产是公寓还是房屋,属于郊区还是市区等等。购房人士可以负担多少投资贷款等等。除此之外,申请人还需要调查该房产的资本增长潜力、租金收入和连续成本。
3、力所能及地设定预算
由于还需要足够的前期现金来支付印花税、法律和产权转让费、保险、维修保养以及借贷利息等等相关费用,因此投资人通常会要求最低存款额为10%至20%。很多投资人拥有可变利率贷款,这意味着他们的借贷成本可能会动摇。因此,购房人士有必要考虑利率,并探索固定利率和分息贷款等多个方面。
4、检查投资人的信用记录
海外人士在购房前,必定要确保信用记录报告中的具体信息正确无误。这对于能够顺利购买房产有重要影响。
5、挑选靠谱的房产治理人员
假如投资人没有时间或者离房产很远,则可能需要托付一名物业经理或房地产经纪人。当然,此服务将产生必定的房产物业治理费。但很多购房人士认为,这笔费用节省他们珍贵的时间和精力,特别值得!
6、务必记得购买一份保险
澳大利亚拥有完善的保险系统,投资者必定要记得购买一份房屋保险。自然行为、建筑维修、内容和租金收入缺失都会被纳入房屋保险范畴内。一般来说,保险的类型和人们要支付的保费可能会有所不同,具体取决于购房人士及其所要购买的保单。
7、不可忽视其它方面支出
投资人在购买澳洲房产时,除了规定的首付款、银行贷款、法律费用以及印花税等等必要支出,也需要其它的支出费用,如市政费、水费、分层费用、维修与保养、物业治理费、土地税等等。因此,投资人在购房之前必定不要忽略这些看似微乎其微的费用,实际上它们也需要很大的支出。
澳大利亚经济发达,房地产业也在不断进展中,每年都会吸引很多海外投资人。人们在购买澳洲房产前,有必要了解投资澳大利亚房产的技巧,这样能够更好地购买房产!
住在圣托里尼岛
蓝顶教堂、蓝白小屋、蓝色的爱琴海、蓝天白云……圣托里尼岛极致的蓝色浪漫,是希腊行程中最值得期待的一站,那里的一切都触手可及,真实得令人不敢相信。如若能与爱人一起品着香浓的希腊咖啡,远眺着迷人的爱琴海,亲昵的气氛不知不觉蔓延,随着太阳不断西下,晚霞不断变换着色彩,把小镇照得分外妖娆,让人如同置身于童话般的世界。
参观“希腊国宝”巴特农神庙
巴特农神庙又称 “雅典娜神庙”,被认为是多立克式建筑艺术的极品,有“希腊国宝”之称。神庙就位于雅典老城区卫城山中心的最高点,外形呈长方形,由46根多立克式环形立柱构成柱廊。东边的门厅通向内殿,殿内原来供奉着巨大的雅典娜女神,但是,这一杰作在公元五世纪失踪。
看世界最美的日出日落
有一句话是这么说的:“如果你爱一个人,请带着她一起来希腊的圣托里尼岛,因为这里有最美的日出日落。”的确,这里有着最纯净的天空,有着最湛蓝的爱琴海,连空气和海浪中都充满了甜蜜和温暖的味道。看着这里的日出日落,好似调色盘里“偷”来的金黄之色,洒满在这个被神秘故事包围的国度中。
品一杯OUZO葡萄酒
众所周知,克里特岛与圣托里尼岛是葡萄酒的两大产地,其中在圣托里尼岛的餐厅有的还提供私酿的葡萄酒,有机会造访一定要试试!当然,到希腊别忘记要品尝较具代表性的OUZO酒,几乎各地的餐厅都有提供,通常伴随OUZO酒而来的是一杯开水,让人可以自由稀释浓度。
听一个希腊神话
希腊神话源于古老的爱琴文明,和中国商周文明略有相像之处。他们是西洋文明的始祖,具有卓越的天性和不凡的想象力。所以,来到希腊这个文化发源地,你必须要听至少一个当地的希腊神话,这样的旅程才算完美,宙斯、雅典娜、还有潘多拉的魔盒……每一个神话故事都呈现着古老、唯美的希腊。
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