澳洲年度房价六年来首次下跌

据报道，随着澳洲多家银行不断提高房贷标准，悉尼和墨尔本的房产市场逐渐遇冷。澳洲主要首府城市的住房价格却在今年5月持续第八个月走低。

澳洲地产分析机构CoreLogic数据报道称，除了监管方的严苛规定，一些大银行和金融机构也对有不良借款记录者的贷款提高了借贷条件。这也使得悉尼和墨尔本的房地产市场有所倒退，结束了五年的繁荣。

AMP金融服务公司首席经济师谢恩·奥利弗预计，悉尼和墨尔本今年房价约再下降4%，明年会再下降5%，在后年也会持续下降，最终较高峰期的跌幅将达15%。但他还表示，在尚未出现高贷款利率和高失业率的大环境下，房价不太可能会骤跌至谷底。

据报道，悉尼和墨尔本的房产市场价值占了全澳房产总价值的60%，悉尼和墨尔本的房产数量占了全澳总数量的40%。

悉尼房价5月下降了0.2%，年度价值下降了4.2%。而在其房价上涨高峰时期，悉尼房价增长率曾超过20%。墨尔本房价5月下降了0.5%，其年度增长率放缓至2.2%。而5月房价上涨最快的首府城市是塔斯马尼亚州的霍巴特，年度上涨了12.7%。

随着房产投资和只付息贷款标准的收紧，澳洲主要城市的房价走低，银行也提升了一些房产抵押贷款产品的利率。澳洲联邦储备银行也对债务驱动的投机购房表示担忧，认为这最终将对购房者以及银行有损无益。

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美国238年来首次晋升黑人女性为四星上将

关注参议员今天证实，水师中将霍华德(Michelle Howard)将接掌水师第2高职位，成为美国水师238年来首位女性四星上将。美国《水师时报》(Navy Times)报导，霍华德估计将在2014年底晋升水师作战部副部长，这也将使她成为五角大厦近况上，首位获得4星阶级的非裔美国女性。

霍华德是1982年水师卒校毕业生，担任水面作战军卒的她，生存创停很多第一次纪录，包括是首位担任军舰舰长-1999年的罗煦莫号(Rushmore)船坞登陆舰-的黑人女性，后来指挥第7两栖中队(AmphibiousSquadron 7)，以及第2远征打击支队(ExpeditionaryStrike Group 2)。

霍华德2009年出掌打击海盗的第151联合特遣舰队(Combined Task Force 151)数迢遥，快桅阿拉巴马号货轮(Maersk Alabama)遭索马利亚海盗突击，在全球激发人量危机。霍华德的声音还显现在2013年描述这项危机的电影《怒海劫》(Captain Phillips)里头，片中有她透过无线电和班布里吉号驱赶舰指挥卒的对话。霍华德并且出席了怒海劫在华府的放映。

霍华德31年的军旅生存也获得其余组织所颁发的杰出奖项，包括今年2月获全国有色人种民权促进协会(NAACP)主席奖。53岁的霍华德现为五角大厦负责作战、计划及战略事务的军令部副领袖。

澳洲地震，20年来澳洲第二大强震发生在珀斯！

在2018年12月澳大利亚发生了20年来的第二大地震，此次澳洲地震发生在珀斯北部Coral Bay约100公里处，震级5.9级，值得庆幸的是此次地震并没有造成海啸。

在此之后，Carnarvon海滩发生3.7级余震，澳大利亚地震学家表示，未来几周应该会有更多余震。“从5.9级开始，你可能会发出4级余震，甚至可能达到5级，我完全相信余震会持续几天或几周后继续发生。”

地震学家还表示，在这个地区发生地震并不罕见，过去20年该地区经历超过40次地震，但这些地震数量通常较小，只有2、3级，偶尔4级。

过去20年中澳洲发生的最大地震是，2016年北领地Petermann Ranges的6级地震，这次是发生的第二大强震。

虽然此次地震并没有造成严重的破坏，人员伤亡等，但是对于地震的一些防范自救知识大家还是需要知道的。

地震虽然属于天灾，不可完全避免，但是当灾难来临时，如何自救和互救呢？

自救常识

如果被埋在废墟里，要尽量保持冷静，设法移动身边可动之物，扩大空间。用砖块、木头等加固支撑住可能塌落的重物，以防余震。若在室内要用手中、衣服或衣袖等捂住口鼻，防止有天然气煤气泄漏或烟尘呛闷窒息。要保存体力，创造生存条件，等待救援。要相信自己，相信党！保持乐观自信！

撤退时，要把上衣脱掉，把带有皮带扣的皮带解下来，以免中途被阻碍物挂住。

地震后救人，时间就是生命，救人应当先从最近处救起，此种做法可以节约时间，减少伤亡。要先救青壮年，救出一个青年，就等于增多一份救援力量；另外还要注意先救有呼声的，先救容易救的人。

营救他人时应先确定伤员的头部位置，使头部暴露，迅速清除口鼻内的尘土，再使胸腹部暴露。如有窒息，应及时施以人工呼吸。在黑暗处呆的时间长的人，出来后要避免强光的刺激。长时间处于饥饿的人，不能一下子喂给过多食物。

震后初期的抢救工作，大多采取手挖肩扛，不可用利器刨挖挖掘过程中，要特别注意不要造成粉尘碎物飞扬，以致误伤和窒息被营救者，必要时可采取洒水息尘的办法。

虽然此次澳洲地震并没有造成严重的破坏，人员伤亡等，但是对于地震的一些防范自救等相关知识大家还是需要知道的。

澳大利亚房价恐下跌10%

据报道，针对澳大利亚房地产市场，某投资银行分析并预测，未来澳大利亚房价会持续下降10%，悉尼和墨尔本的房价会下跌15%。

报道显示，根据报道显示，该银行的报告警告称，超高的家庭债务、房价的提高、需求的减少和信贷的低迷，正在共同减缓需求，拉低价格。房价下跌将导致建筑活动下降，导致与与房产行业相关的收入下降。例如装修、厨具等行业的收入都将受到影响。因为更高的借贷成本和更严格的借贷标准对房价构成了压力，银行为了避免风险，会刻意收紧贷款要求，真正想买房的人会越来越难贷到款。分析显示，墨尔本房价在过去3个月下跌了7%以上，珀斯和悉尼的跌幅分别为6%和4.5%，布里斯班的房价意外上涨了2%。分析预测，悉尼和墨尔本的房价可能会重蹈20世纪80年代末和90年代的覆辙，再次下跌15%至20%，报告警告称，市场似乎不太可能在近期内跌破谷底，价格和建筑批文都有可能进一步下跌，信贷前景黯淡，负债水平仍在上升。

根据CoreLogic数据显示，全澳房价进一步下跌，0.6%的月跌幅推动了1.6%的年跌幅，这是6年来最大的一次下跌。资本经济分析人士表示，更严格的贷款标准和更高的利率是有益的，从长期来看，将使金融体系更稳固，未来的房产市场更合理。但危险在于房价下跌得太大、太快，并在短期内破坏经济增长，如此大的经济调整会让很多购买投资房产的人血本无归。目前，越来越多的人面对贷款难、还款难的困境。由于还款困难，早期的房地产投资也无法收回。

报告称，澳洲住宅房地产市场的前景已经跌至创纪录的低点，但这个最低点还会继续刷新。银行在这种情况下会“保持警惕”，紧缩信贷，对于银行而言这样的做法是正确的，但是对于房地产市场而言，这样的做法有可能会加速房产市场衰退，这可能导致整个澳大利亚房价下跌10%。