利用政府的激励措施和投资者退却的市场行情,年轻单身女性成为悉尼内城首次置业热潮的领军人群,买下的公寓的面积小至28平米。
据报道,尽管悉尼内城部分公寓面积“小到连一只猫转身的余地都没有”,但是精明地职业女性仍将视作在进入“降温却依然昂贵” 房产市场的唯一机会。
多名悉尼内城房产中介透露,年轻单身女性买家强过同龄男性。
房产经纪公司威外特(Ray White)中介卡里(Andrew Cary)正负责推广销售伯茨角(Potts Point)贝斯沃特路(Bayswater Rd)21/66号公寓,公寓面积仅35平米。卡里表示,看房买家全是年轻女性,一个年轻男性买家都没有。对比男性而言,女性似乎更愿意向父母开口,寻求买房资金支持。
地产中介希克(Nuri Shik)近日成功售出4套面积28平米至35平米的老式工作室公寓,买家全部都是单身女性,其中最便宜的一套公寓交易价格为37.6万澳元。
希克称,买家并不在乎公寓面积有多小,他们只想进入市场。
悉尼爱尔弗雷德王子医院(RPA)急诊实习医生里格(Ally Rigg)现年28岁,在上周六举行的拍卖会上以66.6万澳元的价格买下沙梨山(Surry Hills)最佳街区一套面积37平米的公寓。里格表示,“现在的房价真的很荒谬,必须要做出一些牺牲,比如买个像这样的小户型房产。
里格很庆幸父母能够给予她一些财务支持。地产中介麦吉(Jack McGhee)透露,当天参加公寓拍卖的另外两名年轻女性买家也是同样的情况,父母愿意施以援手。一名投资买家看到现场手中拿着支票本的家长们,笑称“他们比我有钱”。
美国房产,中国移民按中国人的习性就是买涨不买跌,而从去年12月,美国20个大都会地区美国房价同比上涨6.8%;今年元月份,美国新房销度环比上涨16%。这些都表亮,美国楼市正在回暖。大批华人开始入市,投资美国房地产。去年3月至今年3月,中国人共花费220亿美元购买美国房产,其中一多半在加州、华盛顿和纽约。中国购房者已成为美国房地产市场中最大的国际买家群体,据统计的消息一些州房地产市场的成交额达到数十亿美元。2012年中国人在美购房90亿美元,仅次于加拿大人。中国人的购房热是与移民热、留学热相伴而来的。
在美西的洛杉矶地区,好学区的房子动辄上百万美元,但中国的购房者照抢不误。加州地产经济人协会的调查数据显示,2012年加州出售的房产中5.8%是由国际买家购买,而中国买家占了国际买家比例的近4成。另外有数据估计加州的买房者中一成是在加州购买第二套住房的华人,因为中国人往往有买涨不买跌的心理,因此有专家就估计,随着美国的房地产市场的回暖,反倒可能揭起新一波的中国人来美购房的热潮。
面对中国人赴美购房热,专家表示必定要保持冷静,毕竟中国人在美购房得不到贷款,付出的都是现金。在美国的同一个都邑不同的区域房价能相差5-10倍,因此在购房之前必定要做足功课,万万不要因为外传某个大都邑的房价很廉价就仓促的停手,买之前要前寻美国的亲朋好友打听模糊,再到网上去查询相关的资料,寻可靠的经纪人最好能够实地考察一停。
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