随着全球经济意识的增强，海外购房移民这种理财与身份的双重收益受到众多投资者的青睐。如今最热门的购房移民国家当属希腊，虽然希腊移民政策开放仅六年，时间较美加澳新这类移民大国来说很短，但其火爆程度却非同一般。
希腊之所以这么火爆，与它宽松的移民政策是分不开的，只需25万欧元购房就能全家三代移民，没有移民监，没有语言、学历、经商经验的要求，时间之快、性价比之高使得众多投资者争先恐后的前往希腊!但伴随着市场的火爆，乱象横生，加上投资者对移民政策、当地房地产市场不了解，往往容易陷入困境，步入了希腊移民的陷阱。
下面就看来一下希腊移民的那些“坑”
1. 用虚假好房源吸引你
现在有不少希腊购房移民的申请者，愿意花25万欧元甚至更多钱来投资希腊房产，却不愿意花点钱委托移民中介机构代为办理，选择自己办理，飞到希腊购置房产。这种类型的投资者往往是上网搜索房源，看中一些自认为位于核心地段、装修高大上、价格还便宜的优质房产后，便联系网站中介，了解房产信息，约定时间进行实地考察。等你抵达希腊之后，联系好的当地中介就会告诉你，由于希腊房产市场太火爆，看中的房产已经售罄，但是可以提供类似房源，不过看房需要收费。
也许你不在意这些看房费，但由于语言不通会带来极大的障碍，加上对当地的不了解，中介会带你看一些地理位置偏僻、基础设施差的房源，与你之前看的房产有着天壤之别。
2. 通过朋友在希腊当地买房
首先你能确定朋友带您去看房就能 * 省钱?其次，你的朋友真的懂希腊的房产市场吗?如果不是从事相关行业，哪怕是在希腊生活了很多年，也未必能够了解希腊的房产市场现状。加上，朋友也是帮助找当地中介或者房东看房，在毫无约束力的情况下，能确保当地中介不会乱加价或者房东毁约吗?最主要的是，如果你买到了心仪的房产，那后续的产权、背景调查、移民材料的准备，递交和审批中遇到的相关问题，谁来帮忙解决?
所以，希腊移民政策看似简单却有一定的难度，要想移民成功，没有那么容易，在办理移民过程中，要经过层层把关，自己办理不仅风险大，万一遇上骗局就只能任由积蓄打水漂。因此寻找靠谱并在业界有良好口碑的移民机构将会对移民起到至关重要的作用。会让您的移民以及购房之路走得更加顺畅。
如何选择靠谱移民中介?
中介在移民的过程中就相当于是在申请人和希腊当地开发商、律师之间架起的一座桥梁。中介会为申请人提供咨询服务，协助申请人准备移民所需的文件，带着申请人看房、买房、办理各项手续，想要顺利办理移民，通过移民中介是您必不可少的一项环节。但移民中介鱼龙混杂，在选择上一定要擦亮双眼，避免 * 和移民身份双失利。
* 步：找正规持有移民资质的公司
有合法资质，在公安局有备案的正规移民公司，会在您办理移民的过程中随时能联系到，这样您能及时维护个人的合法权益。是经过中国公安部认证的移民机构，是真正有备案的正规移民中介，至今从事移民行业23年，经验丰富，能够做到 * 时间维护客户利益。
第二步：看移民中介的律师是否专业
因为希腊移民是购房和移民两个环节，律师必须足够专业，才能 * 申请人在购房成功的同时也能够移民成功。 与合作的海外律师都是在购房和移民领域有着丰富经验的专业律师，既了解希腊的房产过户相关事宜又同时熟悉希腊移民法，目前已经成功帮助众多申请人拿到永居卡。
第三步：看中介合作的房产开发商实力
移民希腊，购房是至关重要的一环。不管是打算自己住，还是打算租出去，申请人都要擦亮眼睛好好看。 都是与希腊当地有名的开发商直接合作，没有中间商赚差价，提供的房源价格可能没有一些小中介提供的那么便宜，但胜在稳健，靠谱，性价比高!
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希腊投资移民一直以来都是欧洲移民热门项目。很多海内外人士投资希腊房产，对希腊房产经济很关注。那么投资移民希腊前申请人如何避免那些坑和套路呢？今天，移民就来为大家介绍如下，希望有帮助到您！
希腊投资移民第一坑：希腊居留身份不是永久的，很多人了解美国投资移民，投资结束后获得永久绿卡，然而希腊是和房子绑定在一起的，如果投资结束了（房子卖掉了），居留身份随之失效。确实是这样的，居留身份和房子绑定，所以要保持持续的持有房子。
申请人如何避免：首先要了解这个机制，清晰房子卖出后即没有居留权，另外就是长期持有房子不要出售，出售后再购买是可以的。另外，如果愿意可以居住足够时间后申请入籍，入籍后卖房是不影响身份的，不过愿意入籍的中国人应该不多。
希腊投资移民第二坑：申请人子女21岁后自动丧失居留权希腊购房移民，申请人的父母、21岁以下子女可跟随一起申请居留权，但是，如果到时子女超过21岁，就会自动失去居留权，哪怕一直持有房子。
这也确实是的，超过21岁就不能跟随父母继续获得居留权了，即使申请时不满21周岁，到时超过21岁也会自动丧失居留权。
申请人如何避免：21岁正常来说已是完全独立了，对很多家庭来说，未必需要继续保持希腊身份，如果实在需要，可以再购买一套房产单独申请多一个身份。另外，如果小孩满了18岁，可以让小孩做主申请人，带上父母获得身份，这样就不存在超过21岁没有居留权的问题。
希腊投资移民第三坑：比希腊当地购房多出不少费用确实也是，和当地自行购房，会多出移民机构的服务费，律师费等等。
申请人如何避免：严格来说这不是坑，因为申请人不只是买房，还要办理移民，所以费用当然会比当地只买房多出一些费用。另外，如果是品牌移民机构，会在房产产权等各方面尽职调查，如果自行购房，很难同步申请移民，而且也极易买到产权不明晰的房产导致中途无法完成交易。
以上就是希腊投资移民有哪些坑及申请人如何避免相关资讯。各位申请人都了解了吗？想要了解更多希腊投资移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
一些想办理希腊移民的申请者可能会为了省一点中介费，转而找一些所谓的亲戚朋友帮忙，这其中是有很大的风险。那么为什么一定要选择中介才安全呢?下面我们来了解下希腊移民选择靠谱中介的原因。
一、希腊移民选择靠谱中介的原因之一：熟悉法案和流程
除非是和你关系非常紧密，或者血缘关系很近的人，不然其他一些所谓的亲戚朋友可能真的不会认真对待你的事情，如果运气不好的话，还有可能和当地的中介合伙多坑你的钱。选择专业靠谱中介公司的一个 * 大优势就是能够提供 * 专业的服务，毕竟一个移民公司是要长久做生意的，不会因为一个客户就自己砸自己的招牌，所以整体的流程和收费都是非常规范的。
同时，希腊移民中介更加熟悉法案，对各种渠道汇总过来的消息都有相当的敏感性，会帮助客户提前处理好各方面可能遇到的问题，而且还会根据不同客户的具体情况调整方案，让每个客户都可以顺利拿到移民希腊身份。
二、希腊移民选择靠谱中介的原因之二：有专业可靠的律师
无论选择移民哪个国家，律师在移民过程中起到的作用都是极为重要和无法代替的。在希腊移民过程中，律师所起到的作用主要有以下几个大方面：
1、审查房产的产权问题，鉴别投资价值
希腊移民是需要购置房产的，但是希腊却是一个没有建立中央登记系统的国家，所以对于任何房产的调查都需要律师亲自参与，只要包括以下几项：
· 调查房产本身相关事项，比如房产是否为合法建筑，是否已经做过备案登记等;
· 调查房产所在地块，是否有建筑规划许可证等;
· 调查房产地皮的使用年份，希腊不同年份的建筑适用税率不同
· 调查房产周边的情况，时候是一个值得投资的房产
2、房产过户的材料准备和审核
希腊移民过程总一个比较重要的阶段就是房产过户，只有过户之后，拿到了地契，希腊移民的进程才算是真的加速起来。过户中可能会涉及产权，地契的分割，这方面只有专业的律师才能得心应手。
3、移民材料的递交和准备
房产过户之后，律师会把相关资料递交到移民局等待审核。希腊移民的材料虽然不是很复杂，但是整体下来数量也不在少数，需要什么，哪些有特殊需要，只有律师才掌握 * 新的信息，如果没有律师的指导，自己选择DIY， * 是手忙脚乱，还理不清。
整体看下来，律师在下来移民过程中起到的作用是巨大，所以这也是移民希腊有一笔律师费的原因，交了这个钱，就相当的有保障。只有找到正规的移民公司，才能找到更合格的律师，因为律师一般都在律师楼中，而律师楼是和中介合作的。如果自己去找律师的话，对于律师的专业能力和可靠度都不知情，后续有问题就很难处理。
三、希腊移民选择靠谱中介的原因之三：完善的后续服务
希腊移民申请者成功拿到永居卡之后，不论是选择在希腊定居生活，还是单纯为了房产投资，都需要移民公司提供后续服务，不然自己语言不通，亮眼一黑，什么都是不好处理的。而专业靠谱的希腊移民中介则会给移民申请者提供各种帮助，让他们后续无忧!
2020年，希腊推出 " 25万欧元购房移民 " 法案，申根国待遇、流程简单、申请时间短、资金要求低等一系列利好消息冲击着移民市场，更是受到了万千瞩目。既然是购房移民，那么选择房产是非常重要的，雅典市希腊的首都，在这里买房的人士也非常多，该如何挑选呢?
雅典东北部使馆区&学区——适合居住类客户
雅典北部又被称为“雅典之肺”，是雅典绿化最好的区域，森林成片，空气质量非常好。这里是传统富人区，周边使馆云集，区域绿化及整体氛围非常好，名校林立，国际学校集中。
休闲娱乐：该区域商场，精品店等各种娱乐设施齐全。另外您在这里可以夏天爬山、打猎，冬天去山上滑雪，非常适合休闲、度假的客户。
雅典市中心投资区——适合投资类客户
雅典市中心被称为“雅典之心”，是雅典行政、教育、医疗、经济的中心，这里名校众多，有各国驻希腊的大使馆、办事处，也有世界500强的分公司。
休闲娱乐：老城区，热闹繁华的商业区，各种娱乐设施齐全。
交通：这里地铁、轻轨、公交车、出租车都很便利，交通线路发达，有直接通往雅典周边各区的快速通道，出行极为便利。
房产概况：希腊的精品小公寓大多集中于此，房产出租率高，出租对象为各国来希腊的白领、出差人士或者游客，平均年出租收益率4%，商业氛围十分浓厚。
对比区域：地域类似北京二环路“长安街”一带。
西南区新兴富人区——适合度假、投资及居住类客户
雅典西南部被称为“雅典之最”，性感、迷人、魅力，希腊每年2000万左右的游客，一部分去了岛上，一部分来到了这里。雅典南部是新兴富人区，许多雅典的名流或家境殷实的人都在南部居住，房价相对其他区来说偏高。
休闲娱乐：位于格利法达区域最繁华的地带叫做Metaxa街，这条街国际品牌、酒吧、Club、购物商场、电影院、医院、学校应有尽有，也是整个雅典南部经济最好、最豪华的区域。
交通：雅典南部距离市中心很近，各交通便利，地铁、轻轨、公交车、出租车等出行极方便，靠近海港。
房产概况：南部富人区是雅典沿海铸造的“新城”，从小户到大户型自北向南分布，房子设计前卫、拥有无敌海景，沿海全是富人拥有的私人游艇码头，整体规划和谐、高端。
对比区域：类似北京东三环“三里屯、亮马桥”一带。
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