希腊投资移民一直以来都是欧洲移民热门项目。很多海内外人士投资希腊房产，对希腊房产经济很关注。那么投资移民希腊前申请人如何避免那些坑和套路呢？今天，移民就来为大家介绍如下，希望有帮助到您！
希腊投资移民第一坑：希腊居留身份不是永久的，很多人了解美国投资移民，投资结束后获得永久绿卡，然而希腊是和房子绑定在一起的，如果投资结束了（房子卖掉了），居留身份随之失效。确实是这样的，居留身份和房子绑定，所以要保持持续的持有房子。
申请人如何避免：首先要了解这个机制，清晰房子卖出后即没有居留权，另外就是长期持有房子不要出售，出售后再购买是可以的。另外，如果愿意可以居住足够时间后申请入籍，入籍后卖房是不影响身份的，不过愿意入籍的中国人应该不多。
希腊投资移民第二坑：申请人子女21岁后自动丧失居留权希腊购房移民，申请人的父母、21岁以下子女可跟随一起申请居留权，但是，如果到时子女超过21岁，就会自动失去居留权，哪怕一直持有房子。
这也确实是的，超过21岁就不能跟随父母继续获得居留权了，即使申请时不满21周岁，到时超过21岁也会自动丧失居留权。
申请人如何避免：21岁正常来说已是完全独立了，对很多家庭来说，未必需要继续保持希腊身份，如果实在需要，可以再购买一套房产单独申请多一个身份。另外，如果小孩满了18岁，可以让小孩做主申请人，带上父母获得身份，这样就不存在超过21岁没有居留权的问题。
希腊投资移民第三坑：比希腊当地购房多出不少费用确实也是，和当地自行购房，会多出移民机构的服务费，律师费等等。
申请人如何避免：严格来说这不是坑，因为申请人不只是买房，还要办理移民，所以费用当然会比当地只买房多出一些费用。另外，如果是品牌移民机构，会在房产产权等各方面尽职调查，如果自行购房，很难同步申请移民，而且也极易买到产权不明晰的房产导致中途无法完成交易。
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移民葡萄牙的方式有很多种，买房只是其中的一个方式，申请者可以根据自己的具体情况选择最适合自己的方式。以下就是葡萄牙移民的主要方式及适合人群。感兴趣的朋友可以一起和小编来看看喔！
葡萄牙移民有哪些方式及适合人群？
1、购买不动产
1）如果资金预算充足，对于房子的品质要求较高
可以选择购置不低于50万欧元的房产，不仅可以选择自己喜欢的城市，还可以好好挑一挑地段好，房子装修精美，地理位置优越的房产；
2）如果资金预算一般，对于房子没有太高要求
可以选择购置35万欧元的房产，这类房产是政府指定的旧房产，或者旧区域重建房产。其中旧房产指的是30年或以上的楼龄的房子。居住的品质肯定会受影响，有点就是价格较低，对资金要求没有那么高。
2、金融投资
1）如果手上有充足的流动资金，对投资感兴趣
可以选择在葡萄牙指定银行存款100万欧元，或者购置不少于100万欧元的证券。至于存款，一般是五年时间，而且是有利息的，到期之后连本带息返还。而证券的话，就看个人的造化了；
2）如果现金流一般，对于企业投资有兴趣
可以选择项葡萄牙当地的中小企业或者融资基金中投入不少于50万欧元。至于这个方式的风险，还是要好好斟酌斟酌的。
3、捐款
1）如果对于科研项目比较感兴趣，愿意为此做出自己的一份力量
可以选择向科研项目投资35万欧元或以上，帮助相关项目的顺利进行；
2）如果有小资情调，对艺术文物保护感兴趣
可以选择在文化艺术项目，文物保养或者修复项目中投资25万欧元或以上，为艺术保护尽自己的一份力量。
4、创业
如果对创业情有独钟，可以选择开办公司，并且创造至少10个工作岗位。总的来说，移民葡萄牙的方式有很多，申请者完全可以根据自己的时机情况，从而选择最适合自己的方式。
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办理移民讲究的是效率，谁都不想在办理移民上花费太多时间、精力和金钱。能在短时间内出签，尽快完成移民目的是大家最盼望的。在所有移民国家里，西班牙的出签速度是很快的，它的买房移民项目在近几年也非常火热。不过这个政策虽然好，但容易被人钻空子，损害移民者的利益。那么，西班牙买房移民有哪些注意事项呢?
一、房屋信息的准确性和真实房价
由于移民者不太了解西班牙房产信息，就容易受中介的影响获得错误的信息。尤其在房屋价格方面，有的中介虚报房价，将虚高的价格写入合同里，这个时候如果不通过其它途径查证就会损失很多。西班牙移民政策里，移民者需要花50万欧元以上买房子，而中介就是利用这条规定将房价定在这个数额左右，使有的人花了钱却没买到相应的产品。
由于签订的合同具有法律效力，想要维护合法权益还是不太容易的。在移民案例就有这种情况发生过，来自北京的董先生想移民西班牙买了一处房子，结果花费的钱比邻居高处20万欧元，最后这件事也无疾而终。如果能早一点采取措施，可能就会防止此类事情的发生。西班牙移民要花多少钱要根据实情来，并不是花了50万欧元就算办妥了。
二、中介公司的资质和经验
西班牙购房移民政策推行了五六年的时间，想要寻找中介公司办理相关业务就要看它有没有当地开发商颁发的出售房产的资质。有的中介自身没有交易房产的资格，它会将相关事物委托给其它单位，这样移民的朋友就需要额外支付委托费用，无形中增加了移民所需的花费。
即使中介公司有再多的经验，如果它没有办理过购房移民，就不能称之为经验丰富。购买移民虽然程序上节省很多步骤，但对中介公司的要求很高，除了有资质外还应当有很多优秀的成功案例。寻找这样的公司会靠谱很多，移民办起来会很轻松。
三、移民的正常审核时间
西班牙购房移民一般情况下半年可以申请下来，这个时候获得的签证不是长期的，而是只有一年期限。在这一年里，移民者需要做的准备有很多，准备下一次的审核。如果没有特殊情况，基本上一年后就能获得有效期为两年的签证。这个时候，人们可以在西班牙自由活动，工作、旅行两不误。去其它欧洲国家或者26个申根国家不受限制。
最后一次是经过五年的居住，可以申请永久签证，在这以后就能申请入籍西班牙。对于那些移民西班牙但没计划入籍的朋友就可以继续每五年更换一次签证，这比申请旅游签证方便许多。购买的房产可以在八年以后自行处理，将其出售出去不影响自己的签证申请，还能通过买卖得到一笔收入，这可比将钱存入银行合算多了。
目前投资移民市场越来越流行，许多海内外投资人纷纷加入这个大队伍中。那么在申请人买房移民过程中应当注意些什么，葡萄牙投资移民有哪些骗局呢？今天移民专家就来为大家整理以下资讯，希望可以帮到您！
一、葡萄牙投资移民骗局
1行贿官员非法获绿卡
一些不法移民公司勾结移民局高官以及公证处伪造文件，使得一些不符合移民条件的申请人，或者投资额度不满50万欧元的申请人也顺利地拿到了黄金居留卡。例如：前葡萄牙移民局局长因为受贿被捕一事，葡萄牙宣布新政规范移民法案和审批流程，这些也都从另一个方面说明了葡萄牙政府对于投资移民的重视与谨慎。
2“阴阳公证书”频现，购房者深受其害
所谓的“阴阳公证书”其实就是在交易过程中故意写低房价，以牟取暴利，一般情况下，黑心中介会私下告知买房人：开发商承诺给买房人打一个小小的折扣，但是作为交换，公证书上交易的价格要写得低一些，这样卖方也可以少交点税，这种情况，中介只要随便打张收条或者口头承诺已经支付，就可以堂而皇之的将此钱揣入自己口袋中，等日后买房者发觉上当受骗，为时已晚，而且往往因为没有证据，这部分私下交易的金额就打了水漂。
二、葡萄牙投资移民条件
1. 投资100万欧元以上欧元到葡萄牙的非上市公司；
2. 创造30个以上的直接就业机会；
3. 购买50万欧元以上价值的房产。
三、葡萄牙投资移民注意事项
1.葡萄牙房价上面多小心
对于高房价和低房价都需警惕，特别是一些中介提出阴阳合同，万万不可答应。
2.私下交付房款不可以
申请者不能私下交付房款，若未来发现自己利益受损，会因为无法证明实际支付金额而增加取证和赔款难度。
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在没有移民这个国家前，不少申请人看到网上的坑爹帖子或负面消息迟迟不敢投资。那么今天移民专家就来为大家详细讲解一下希腊移民所谓的坑爹案例及移民希腊前需要了解的资讯。感兴趣的朋友一起来看看吧！
一、希腊移民坑爹案例：
希腊以前在我眼中的印象就是一个很穷的国家，新闻上都说因为经济原因，差点就破产了。这样的国家，别说移民了，去都需要勇气，但是奈何人总要屈服于现实，老公生意的原因需要在当地常住，也不能因此就一家分居，不得已带着孩子一起移民希腊，暂且过去定居生活。不过，到了当地之后，既消除了一些对希腊的误解，当然也刷新了一些最新的认识。
说到在希腊这几年的生活经历，公立医疗真的是让人崩溃。有次出去玩的时候，被海风吹的有点感冒了，当时没有经验，以为很快就好了，过几天不仅感冒美好，还有轻微的发烧，咳嗽也严重了起来，去看家庭医生，简单的测量了一下就说没事的，回去多喝水，不管开水还是温水都行，喝了几天没见效果，还有加重的趋向，这回家庭医生给开了点口服药，但是坚决不给打点滴，因为在希腊，只有医生认为十分严重的才会打点滴。结果，吃了药还是没啥效果，这时候家庭医生开始预约全科大夫，结果最快需要一个月才能去检查，当时的心情，简直了，无法想象的事情。
不过，好在也买了私立的医疗保险，果断去了私人医院，当天就检查上了，已经有了轻微的肺炎，好在就医及时！治疗了大概一周之后痊愈出院了，账单是很贵的，但是好在有保险，这里要说一下，私立医疗服务是真的好，不需要家人看护，护士全程照看，而且连一日三餐都管，体贴，周到，就算花钱多，也很值得！以前也看到别人调侃国外的公立医疗，直到自己遇上，才知道是真的不假，都恨不得打飞的回国看病！所以，如果移民希腊之后在当地住的话，一定要买医疗保险，每年的费用也没有多少，但是用上时候是真的省事，也省钱！
二、移民希腊前需要了解哪些？
生活悠闲但太过单调？
网上有提到移民希腊后生活节奏很慢， 而且即使是在雅典这样的城市也感受不到繁华， 生活很单调。都知道欧洲生活是比较惬意的，所以人们平时的状态也比较慵懒随意，这与我们平时的忙忙碌碌确实是有很大的差别，但正是这样的闲适才呢过让你静下心来，感受生活的美好。
希腊移民后不能工作，你怎么生活？
1.经商或投资：虽然移民希腊后不能在当地以雇员的生活工作，但可以经商和投资吗自己做老板岂不是更好？投资对很多人来说可能不太现实， 毕竟还是要不少的资金支持， 但经商完全是可以的，民宿，餐馆，纪念品商店等都是个不错的选择。
2.出租房产：希腊旅游也发达， 很多酒店基本上都爆满， 这也催生了短租业的兴起， 很多移民者会选择将房子出租出去一次获益。
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提到希腊，相信大家联想的比较多的还是古希腊神话，古希腊神话中塑造了很多美好的形象，希腊也成为很多人旅游向往的地方，除了旅游，想要移民希腊的人也不占少数。今天移民就为大家介绍下希腊买房移民会遇到的坑及希腊移民政策有哪些？一起跟随小编来看看吧！
一、希腊买房移民的坑有哪些？
1、很多希腊买房移民申请者不舍得几万人民币的中介费，选择自己DIY，自己去希腊当地购置房产。如果这么选择的话，第一步肯定就是在网上查找房源，网上的那些所谓真实房源看着是真的很好看，外观漂亮，周边配套十分齐全，而且价格低！这个时候你肯定会想，这么好的房子竟然只卖这个价格，还是自己出去买便宜。
2、等你自信满满的到了希腊后，当初承诺很好的当地中介就会告诉你，是这样的，因为现在的市场很火热，之前确定的房子都已经卖出去了，但是他们还有很多相似的房子供你选择，但是看房是要收费的，每天车费在100欧元左右，甚至更多，说实话这在欧洲是很正常的收费，毕竟人家出人出车了，欧洲人工成本贵是众多周知的。
3、这个时候，你肯定就会很犹豫了，感觉自己是被忽悠了。于是跟着当地的中介看房，抛开语言不谈，本就交流不畅，结果看的房子也和自己预料的千差万别，无论是地理位置，房子地段，还是价格都和当初想象的差距很多，这个时候，就算能看到自己还算满意的房源，也不敢找当地的中介了，相当于自己白白折腾了一趟。
二、希腊移民政策有哪些
根据公布的统计数据，希腊经济已开始实现增长，并且希腊央行、欧盟委员会还是经合组织也都看好未来几年希腊的经济发展趋势 。希腊买房移民作为投资者配置海外资产，畅行申根国家的方式之一，不管是从移民希腊还是海外投资的角度而言，都具备一定的好处。澳臻移民特此盘点了希腊买房移民的条件并解读了相关政策。
移民介绍，希腊买房移民的申请条件：
1、年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求；
2、在希腊购买25万欧元以上的房产；
3、有至少一次入境希腊的记录。
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随着全球经济意识的增强，海外购房移民这种理财与身份的双重收益受到众多投资者的青睐。如今最热门的购房移民国家当属希腊，虽然希腊移民政策开放仅六年，时间较美加澳新这类移民大国来说很短，但其火爆程度却非同一般。
希腊之所以这么火爆，与它宽松的移民政策是分不开的，只需25万欧元购房就能全家三代移民，没有移民监，没有语言、学历、经商经验的要求，时间之快、性价比之高使得众多投资者争先恐后的前往希腊!但伴随着市场的火爆，乱象横生，加上投资者对移民政策、当地房地产市场不了解，往往容易陷入困境，步入了希腊移民的陷阱。
下面就看来一下希腊移民的那些“坑”
1. 用虚假好房源吸引你
现在有不少希腊购房移民的申请者，愿意花25万欧元甚至更多钱来投资希腊房产，却不愿意花点钱委托移民中介机构代为办理，选择自己办理，飞到希腊购置房产。这种类型的投资者往往是上网搜索房源，看中一些自认为位于核心地段、装修高大上、价格还便宜的优质房产后，便联系网站中介，了解房产信息，约定时间进行实地考察。等你抵达希腊之后，联系好的当地中介就会告诉你，由于希腊房产市场太火爆，看中的房产已经售罄，但是可以提供类似房源，不过看房需要收费。
也许你不在意这些看房费，但由于语言不通会带来极大的障碍，加上对当地的不了解，中介会带你看一些地理位置偏僻、基础设施差的房源，与你之前看的房产有着天壤之别。
2. 通过朋友在希腊当地买房
首先你能确定朋友带您去看房就能 * 省钱?其次，你的朋友真的懂希腊的房产市场吗?如果不是从事相关行业，哪怕是在希腊生活了很多年，也未必能够了解希腊的房产市场现状。加上，朋友也是帮助找当地中介或者房东看房，在毫无约束力的情况下，能确保当地中介不会乱加价或者房东毁约吗?最主要的是，如果你买到了心仪的房产，那后续的产权、背景调查、移民材料的准备，递交和审批中遇到的相关问题，谁来帮忙解决?
所以，希腊移民政策看似简单却有一定的难度，要想移民成功，没有那么容易，在办理移民过程中，要经过层层把关，自己办理不仅风险大，万一遇上骗局就只能任由积蓄打水漂。因此寻找靠谱并在业界有良好口碑的移民机构将会对移民起到至关重要的作用。会让您的移民以及购房之路走得更加顺畅。
如何选择靠谱移民中介?
中介在移民的过程中就相当于是在申请人和希腊当地开发商、律师之间架起的一座桥梁。中介会为申请人提供咨询服务，协助申请人准备移民所需的文件，带着申请人看房、买房、办理各项手续，想要顺利办理移民，通过移民中介是您必不可少的一项环节。但移民中介鱼龙混杂，在选择上一定要擦亮双眼，避免 * 和移民身份双失利。
* 步：找正规持有移民资质的公司
有合法资质，在公安局有备案的正规移民公司，会在您办理移民的过程中随时能联系到，这样您能及时维护个人的合法权益。是经过中国公安部认证的移民机构，是真正有备案的正规移民中介，至今从事移民行业23年，经验丰富，能够做到 * 时间维护客户利益。
第二步：看移民中介的律师是否专业
因为希腊移民是购房和移民两个环节，律师必须足够专业，才能 * 申请人在购房成功的同时也能够移民成功。 与合作的海外律师都是在购房和移民领域有着丰富经验的专业律师，既了解希腊的房产过户相关事宜又同时熟悉希腊移民法，目前已经成功帮助众多申请人拿到永居卡。
第三步：看中介合作的房产开发商实力
移民希腊，购房是至关重要的一环。不管是打算自己住，还是打算租出去，申请人都要擦亮眼睛好好看。 都是与希腊当地有名的开发商直接合作，没有中间商赚差价，提供的房源价格可能没有一些小中介提供的那么便宜，但胜在稳健，靠谱，性价比高!
现在很多移民公司很多希腊购房移民项目在国内的火热，所以为了赚钱而不折手段地欺骗消费者，从而让消费者陷入希腊移民骗局。那么，希腊移民陷阱有哪些呢？下面，小编为您介绍，希望会对你有所了解！
一、希腊移民陷阱
1)希腊购房移民房产包装陷阱
如果选择希腊购房移民的话，这样一些移民中介会给你推荐一些房产信息，而需要注意的是，中介会将这些房产进行包装，对你进行大量优势分析，所以说投资者应该谨慎。
2）希腊购房移民房源操作手法
需要知道的是，一些中介公司会推荐一些具有“光环”的地理位置，像一些富人区、临近海边等。如果有这种情况的话，建议投资者还是多从自己的需求出发，实地考察衡量，尽量多找出一些衡量的对比之处，不要跟着他们的宣传的“光环”优势去对比，要自己深入思考！
二、希腊买房移民有什么好？
根据希腊移民法律指出，申请人在希腊购买价值超过25万欧元的房产，就可以获得希腊居留许可证。而且希腊买房移民给出的申请条件简单——只要购买符合条件的希腊不动产，即可一步到位获得5年期的希腊永居资格。除此之外，全家可享受希腊的各种社会、医疗福利，移民子女也可享受希腊的免费公立教育，在爱琴海畔共享天伦之乐。
以上便是希腊移民陷阱的全部内容。所以说，希腊移民申请人在移民公司的帮助下，也要注意他们是否有以上的陷阱。如果不放心，可以交给我们。是著名上海移民中介 ，把移民、留学、置业问题交给我们，我们会为您专业解决！
希腊政府2020年出台的“黄金签证”政策。按该政策规定，只要在希腊购买25万欧元或以上房产，投资者即可一家三代。正是因为移民希腊审核简单，获批迅速又没有移民监可畅行申根。所以移民希腊最近几年尤为火爆。
据相关统计，希腊已成为全球第六大最受中国房产投资者欢迎的投资目的地受欢迎程度仅排在美国、英国、爱尔兰、加拿大和澳大利亚之后。另，据权威网站ENTERPRISE GREECE统计的数据显示，截止到2020年11月底，希腊共发放居留许可9756张，其中中国申请人共获批5367名。希腊发放的居留许可中，主申请人有3620名，其中中国人有1945名。目前为止，希腊已经超过EB-5签证数量成为发放居留许可最多的国家!
但是欧盟宣称要限制各国的“黄金签证”项目，首当其冲的便是希腊。尽管希腊官方已经声明，不会关停移民项目，但是出于降低安全和经济风险的考虑，以及回应欧盟的要求，希腊仍然有可能开启个人背景和资金来源审查，提高移民门槛!
由此可见，外籍人士对希腊及希腊房地产市场兴趣越来越浓厚，尤其是中国投资者，对希腊市场尤为看好，未来希腊房价可能会逐步上涨，而且门槛也有可能会相应提高，所以如果准备移民希腊或者考虑移民的大众，应该多多留意，尽早做打算。
2010年1月18日上午，魁北克移民局召开了最新会议，并邀请各大基金公司共同商议如何答复联邦移民局关于涨价方案的意见。会上爆出了联邦移民局提出的第三种涨价方案，即投资额要增加到100万加币，净资产要提升到200万加币。虽然各大基金公司都不太认可这种激进的做法，但由于最终的决定还未作出，一切方式似乎都有可能。
其实从08年起，关于加拿大投资移民要涨价的消息就从未停止过，各大移民公司也是看法不一、众说纷纭，彼此之间还不时迸发出一些摩擦，在网上吵得不亦乐乎，打足了口水仗。
可是吵归吵，倒是谁也没有说过加拿大投资移民不会涨价之类的话，毕竟一个通过三读的法案将势必执行，反正肯定是要涨，大家争吵的焦点不外乎集中在涨价方式和涨价时间上。在这方面，加拿大移民局倒是挺沉得住气，一直很低调，官方的态度也一直是不甚明朗。但是这并非说明加拿大移民局不想涨价，背后自然有其道理，恐怕主要是因为前段时间受经济危机的影响，各移民国家都开始对投资移民客户疯抢，加拿大政府当然不愿意打消移民申请人的热情，将客户拱手送与他人。
加拿大投资移民申请人数激增
不过最近事情又开始变得复杂，由于前段时间的申请人数量增加，移民局的案件积压过多，致使加拿大投资移民出现了一个奇怪的现象。一方面，大量的积压案件令移民局的官员头痛不已;而另一方面，中国大陆的申请人却依旧是热情不减，高歌猛进。出现了如此局面，加拿大移民局也不得不考虑落实提高投资移民门槛的政策了。
诸多迹象显示，此次的魁北克移民局会议已经不再是一个简单的信号，看来移民局这次真的要动手了。关于具体的涨价方案也已出炉，并非只有前段时间盛传的两种涨价方式，而是三种!
第一种情况是投资额增加到50万加币，净资产提升到120万加币;
第二种情况是投资额增加到75万加币，净资产提升到150万加币;
第三种情况是投资额增加到100万加币，净资产提升到200万加币。
前两种涨价方式之前都已经有所披露，但是第三种涨价方式，也是中国投资移民最不希望看到的方式，却是最新的确切消息。
虽然各大基金公司都对第三种方式发出了质疑之声，但是结果如何，还要看加拿大政府的态度，现在只有尽量祈祷它不要成为最终的方案。
此次会议也对新政的实施时间做了商讨，很有可能是在今年的秋季。
移民部资料：加国投资移民申请者平均需等两年
移民部资料显示，投资移民申请人的递案处理刚好排到两年多前，即2007年，也就是从申请人递件到获得移民签证，平均需等两年多。如果申请人资料不全，更可能要等5年。
而移民部驻香港办事处所审理投资移民申请，由于申请激增，配额限制，情况不容乐观，或可能出现严重积压。
目前香港办事处等候处理的5500个投资移民申请中，有3500宗是过去12个月提出的，香港签证办事处2009年总共已核准1000宗投资移民申请，占全球投资移民审批名额的一半。
律师建议：增投资额至60万元 审批名额由2,000增加至4,000
加拿大移民律师库兰(Richard Kurland)认为，加国投资移民的要求早就应该提高，他也预期移民部随时会宣布调高。不过，联邦公民及移民部长康尼(Jason Kenney)的发言人维尔希(Alykhan Velshi)说，移民部未来几个月都没有调高的计划。库兰认为：「就是目前资移民加拿大，只需40万元，更何况仅需一次付出12万加元就可以，实在太便宜。这使得申请人太多，拖慢了投资移民审批的进度，造成严重积压。」
库兰说，全球经济危机发生后，移民部除了应提高资金门槛到60万加元外，也应同时调高申请人家庭净资产的要求。为了减低经济衰煺对加国的衝击，他认为移民部应立刻增加2,000个下年度的投资移民配额。他估计这些投资移民，在加国居留会购买房屋汽车，估计可为加国带来近10亿元的资金。库兰说：「就算投资移民调高，我也不担心会吓跑来自中国的申请人!」他解释，在中国给予加国特许旅游目的地(ADS)之后，必然令到有兴趣移民加国的中国人愈来愈多。何况中国每年经济成长高达9%，这都有助中国投资移民前来加国。
业内人士估计大选后 如保守党继续持政 涨价政策就会落实
2008年11月魁省移民部投资会议，时就盛传移民部计划提高投资移民资金门槛，把投资额从40万加元增至60万加元。但由于当时有可能随时大选，所以移民部暂时搁置计划。业内人士估计，如果2010举行大选，大选之后投资移民调高金额的政策就会落实。
香港签证处变身吸钞机 核准1000宗投资移民申请 吸纳22亿加元资金
加拿大驻香港的签证办事处无疑是联邦移民部在海外最大的「吸钞机」，根据最新的趋势报告，香港办事处今年核准了1000宗移民申请，比去年大增25%，而等候处理的仍有5500宗，以每宗投资移民申请至少为40万加元计算，等于在香港一个办事处，就有22亿加元蠢蠢欲动进入加国。
移民部驻香港办事处所审理的案件，主要来自华南地区。根据移民律师李克伦(Richard Kurland)取得移民部海外地区最新趋势报告，香港办事处所处理的投资移民申请个案，是移民部所有海外办事处之冠，而且需求有增无减，例如，目前香港办事处等候处理的5500个投资移民申请中，有3500宗是过去12个月提出的，可见华南地区对透过投资移民方法移民加拿大的潜力非常大。
该份最新趋势报告显示，香港签证办事处2009年总共已核准1000宗投资移民申请，占全球投资移民审批名额的一半。非但达成了今年的目标，且刷新了移民部在海外任何一个办事处的纪录，更较前一年增加25%。这5500宗申请，若以每名投资移民均带进40万元最低投资金额计算，等于有22亿元的资金，蠢蠢欲动随时等待进入加拿大，香港签证办事处无疑是加拿大移民部在海外最大的「吸钞机」。香港签证办事处所收投资移民申请，有超过90%以上来自中国南半部富有省份的申请，而非真正住在香港的的申请人，而是在中国经商成功，近期内累积大量财富的商人，他们在这波金融危机浪潮受影响最轻微。
移民部报告说，香港签证办事处投资移民核准率为48%，比全球平均77%低很多，移民部该份报告解释，这是由于两年多前开始，移民部推出简化申请程序，有很多申请人还未作好申请准备，即已提出申请，最后却未能提供所需要文件而申请遭到拒绝;或是申请人自行退出，改用简化程序申请，并非因为香港签证办事处的申请程序及要求作了任何改变，或假文件增加有关。
律师建议：增投资额至60万元 审批名额由2,000增加至3,000
香港签证办事处累积5500宗投资移民申请，由于全球主要是中国投资移民的需求殷切，移民律师李克伦(Richard Kurland)因此建议移民部，现在是将维持多年40万元投资移民最低投资金额，往上调整至60万元的时候了。
李克伦指出，移民部只需要每年收3000名投资移民，将投资最低金额从40万提高至60万元，其他条件维持不变，则每一年可引进资金达到18亿元，连续5年每年均收3000名，则可引进资金达到90亿元。李克伦说，由于根据合约，加拿大政府会在投资5年期满将投资本金无息奉还，这期间所生利息仍是归加拿大。
李克伦透露，在过去一段时间，有关业界已向移民部建议需提高投资金额至60万元，移民部暂时未以行动回应，主要是因为魁北克省目前投资移民的要求仍是40万元，
若移民部提高联邦投资移民最低金额，而魁省未提高至相同水準，则会有申请流向魁省，不流向联邦投资移民计划的问题。不过，李克伦相信，在不久之后，魁北克省应该也会调高最低投资金额至60万元，那时移民部就是一併行动，两相接轨。李克伦表示，40万元的投资金额实施多年，若考虑通货膨胀因素，现在的40万元，与当年的40万元相比，等于还便宜了很多，也就是低估了加拿大投资移民计划。
对此，移民律师王仁铎并不赞同，他认为，调高投资移民的最低投资金额，受惠的不过是银行或是基金代理公司，加拿大纳税人不会有任何好处。王仁铎还说，如果移民部不改善申请程序，及提升服务水準，而只是调高投资金额，那么，将会影响申请人的意愿。
每年都有成千上万的游客前来希腊进行观光，除了众多美丽富饶的岛屿之外，吸引游客的就是希腊的众多名胜古迹了，而其中最富盛名的就属雅典卫城这一片遗址了，顾名思义，雅典卫城坐落于雅典市，而雅典作为希腊的首都自然成为了希腊的政治文化经济中心，每年也吸引着很多来自世界各国的人们观光，旅游，度假，甚至定居。那今天小编就来给大家详细的介绍一下雅典这个古老又现代的城市吧~
雅典市一共分成7个主要街区，区的划分主要是为了行政上管理的目的。而雅典人还是喜欢用自己独特的方式来划分为10个区，每个区有自己不同的历史和特征。
历史遗迹
说到雅典市，首当其冲的就是雅典卫城了，雅典卫城(Ακρπολη)是希腊最杰出的古建筑群，为宗教政治的中心地。现存的主要建筑有山门、帕特农神庙、伊瑞克提翁神庙、埃雷赫修神庙等。这些古建筑都是人类遗产和建筑精品，在建筑学史上具有重要地位。从雅典各个方向都可以看到耸立于雅典卫城山上顶端的帕特农神庙，据说远古这里曾供奉着高达10m的雅典娜神像，是举世闻名的古代七大奇观之一。帕特农神庙建于公元前447年，是著名建筑师和雕刻家菲迪亚斯的杰作。
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宪法广场是雅典市的心脏，相当于上海的人民广场，这里也是当地居民重要的休闲区域，大理石地板铺成的广场上，放置着许多长椅，常有民众在此散步、休憩。广场上还有很多鸽子，自由的生活在这里，时不时的会飞到你的头上或者肩膀上。
宪法广场除了是游客必去的旅游胜地，也是雅典最重要的交通枢纽，从雅典国际机场而来的巴士会在这里停驻，许多航空公司、银行、旅行社、咖啡店、烧烤店和礼品店也都集中于此，不过在双休日所有的店面都关门，去的话一定不要选择双休日。另外，广场还会不定期举办装置艺术展，如果来的时候正好碰到不妨参观一下。
各国美食
宪法广场附近就是游人熙熙攘攘的宪法广场商业街区，不仅有很多奢侈品店，服装店和购物场所，法国，意大利，日本，印度，甚至中餐馆都聚集在这里，供来自世界各国游人品尝。一般中餐馆的价位都在10-15欧左右，分量超大的牛排价格也非常实惠。来到雅典，一定别忘了到当地的中餐馆品尝一下雅典的中国美食。
雅典市中心作为雅典的心脏，占据着十分重要的位置，自住的话，区域遍布着各种咖啡店美食店以及购物娱乐场所，吃腻了希腊当地的美食，还有意大利法国等各国菜肴，不仅如此，雅典市中心有着四通八达的地铁网，不管是南部沿海还是北部使馆区，做地铁半个小时都可以轻松到达。此外还有线路众多的公交车以及随处可见的黄色出租车，生活十分方便。出租的话，雅典市中心有着雅典的大学，高校，以及各种公司和事务所，不管是大学生还是白领，或者是纷至沓来的世界各地游客，雅典市中心都是他们租住的不二之选。
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