1.对海外投资者购房征收更高的印花税(stamp duty tax)
2.土地税(land tax)
值得注意的是：
(1)新州房产市场中的外国买家从今年6月21日起必须多支付4%的印花税。而从2017年1月1日起，土地税也将增长0.75%。澳洲公民以及过去12个月内在澳境内居住超过200天的澳洲和新西兰永久居民不受此新政影响。
(2)以悉尼目前的公寓中位房价($656,804)为例，从今年6月21日起，海外买家需多支出印花税$26,240澳元，折合人民币约12.6万元。
其中让人们印象深刻的一条便是从去年12月1日开始执行的FIRB海外投资申请政策。新办法规定，海外人士在澳购买房产之前，要向澳洲海外投资审批委员会(FIRB)办理相关审批。整体审批时间长达40天，且买家需支付一笔可观的申请费——申请购买价值100万澳元以下的居住用房，需缴纳申请费$5000澳元。超过100万的房产收费更高。没有申请FIRB审批的个人买家将面临高额罚款，甚至监禁的惩罚。
延伸阅读
国外不少国家都会对房产进行征税，近年来，越来越多的人将目光放在投资日本房产上，那么作为亚洲备受瞩目的国家，自然也少不了征收房产税。那么日本房产税是如何进行征收的呢？下面大家就随移民一起来了解一下吧！
1、在日本，不动产保有税还分两部分，即固定资产税与城市规划税。日本土地是私有制，买到手以后，就世世代代是自己的了，当然也要世世代代要缴纳资产税的了。目前，日本的固定资产税标准税率为1.4％，都市规划税的税率上限为0.3％，在具体执行过程中不同地区的实际税率略有差异。
2、而对土地、房屋的课税依据是市场价值计征的，日本称之为“适当的时价”。日本一般每三年进行一次基础评估，估价的当年称为基准年度，该年度的价格称为基准年度价值。在其后的两年中，如无重大变化，一般不重新估价。
3、固定资产税：名义上的税率是1.4％，但计算相当复杂，是根据专业人士调查和计算的重建成本加上折旧率等等得出一个应纳税年份的额度的叫“固定资产评价“的接近于实际价值的东西，平均下来大概等于新房价格的七八成吧，对土地和上面的房屋分别征税。
以上便是日本房产税是如何进行征收的相关回答的，希望能够帮助到大家。
10年期间，与葡萄牙劳务收入的IRS(个人所得税)相关的税率为20%的固定税率，而退休收入或就业和自营职业收入不征收双重征税。
那你怎么能获得非习惯性居民身份?
过去5年没有居住在葡萄牙;在葡萄牙当地税务局连续183天或非连续几天注册，或者在该年12月31日停留的时间较短，在这样的条件下回家会导致假设它被保留并作为您的惯常居所被占用);或者已经在该地区注册为居民。
一旦获得非惯常居民，适用于国内来源收入的税率和发生率是多少?
在依赖或独立工作的情况下，适用的税率为20%。
税收往往适用于那些来自科学，艺术或技术性质的高附加值活动的收入：
比如高级建筑师，工程师和类似技术人员，优秀的艺术家，演员和音乐家，审计，医生和牙医;教师心理学家，自由职业，技术人员和类似人员，高级经理，投资者，董事和经理等等均可在葡萄牙境内注册为非惯常居民。
一旦获得非惯常居民，在哪些情况下从葡萄牙的非习惯居民获得的外国收入免税?
在退休人员的情况下：根据葡萄牙和该国签署的消除双重征税的公约，收入在来源国征税;或根据IRS规则(个人所得税)规定的标准，收入不被视为通过葡萄牙人获得。
在就业收入的情况下，时间：根据葡萄牙和该国签署的消除双重征税的公约，收入在原产国征税;或已经在意大利爱尔兰共和国签署，但意大利版的IRS规则除外。所得税);
在收入的自雇(通过提供高附加值，科学，艺术或技术性质的，或通过知识产权或工业产权，投资收益，租金收入，资本利得收入或其他增加的服务的情况下，股权)，时间：根据消除双重征税的公约，收入可以在来源国家，地区或地区征税，或者;如果没有签署消除双重征税的公约，经合组织示范公约可适用于该制度，并且在意大利境内的国税局18(个人所得税)。
以上就是葡萄牙移民小编给大家分享的关于葡萄牙税务知识，希望对大家有帮助。
新西兰政府总理Jacinda Ardern宣布：本届政府不征收资本利得税。
周三下午新西兰总理Jacinda Ardern宣布称，政府内部未能达成共识。虽然她仍然认为资本利得税可以有所作为，但她承认新西兰人似乎缺乏对这项政策的支持。
Jacinta Ardern说：“这次税务工作组给了政府和国家一个机会，来探讨我们税制的公平性，辩论税制变革的各个选择。政府各方以不同的观点参与辩论，经过重要讨论，我们最终未能达成共识。因此，我们不会引入资本利得税。我真心相信我们的税制存在不公平现象，某种形式的资本增值税，会有助于解决这个问题。这是工党2011年以来的一个政策观点。然而经过近十年的讨论，在我们组建了代表大多数新西兰人的政府之后，我们依然无法获得资本利得税的支持。虽然我相信CGT，很明显很多新西兰人并不认可。这就是为什么我在未来的领导下也要排除资本利得税。税改工作组做了宝贵的工作，除了有关CGT的辩论之外，还提供了一些有用的建议，我要感谢他们的工作。事实上，他们提供的多数建议，要么会被进一步研究，要么已成为我们政府工作计划的一部分。还有其他措施，可以改善税制的公平性。因此，联合政府已同意收紧有关土地投机的规则，并致力于打击囤地行为（land banking）。我们也将继续就打击跨国公司在新西兰避税问题展开工作，我们已经采取行动，解决利润转移问题，我们将很快发布关于引入数字服务税的讨论文件。我现在的工作是专注于我们能够和正在做的事情，以改善所有新西兰人的福祉。“
国家党党魁Simon Bridges昨天对媒体说，政府将在“复活节前夕”宣布其决定，用假期来遮掩这件事情。“我认为，因为他们很尴尬，”他说，是国家党迫使政府在CGT问题上作出让步。“但我仍然说，大家不要被愚弄，不要因为有人不踢你的腿了，你就要感激他只是打了你胳膊一拳。”
新西兰先驱报整理的资本利得税时间表
2011：The Labour Party, led by Phil Goff, campaigned on implementing a 15% capital gains tax.
2014: The Labour Party, now led now by David Cunliffe, again campaigns on the same CGT policy.
2015: In the Mays Budget of this year, then-Prime Minister John Key introduced a bright line-test, which required income tax to be paid on any gains from residential property, if sold within two years – a form of a CGT.
2017: The Labour Party campaigned on setting up a Tax Working Group, which would look into a CGT.
2017: In November, the Tax Working Group was set up and Finance Minister Grant Robertson ruled out any capital gains tax on a family home, or the land under it.
2018: In February, the Government extended the bright-line from two, to five years.
2018: In September, the Tax Working Group released its interim report which provided a bit more detail on its thoughts on a CGT.
2019: In February, the group released its final report which included a recommendation for a CGT.
2019: Today, the Government announced its decision on which of the Tax Working Groups recommendations it was adopting.
以购买澳洲35万澳币的房产为例，首先需要购房人考虑的是过户律师费。和国内购房不同，在澳洲购房，绝大多数情况下，都需要聘请律师办理相关手续，律师费在400-1000澳币不等。
其次，由于澳洲各州的法律不同，因此印花税的征收也有差异，根据房价有所变动，部分州还有印花税优惠。以维多利亚省为例，总价35万澳币的房子，印花税约为1.38万澳币。
再次，房主需要定期交给区委会的费用，通常会每季度收取。包括市容维护、垃圾处理、水费和土地税。根据不同的区，收取的费用高低不等。
另外，如果购房者在澳洲所购房屋为购房，建议购买房东保险。保护房东发生的一切意外，例如房客不交房租逃跑，或房客对房屋的毁坏等。
除此之外，购房人在办理购房过户和贷款时，还会产生贷款机构费用、房屋结构检查费、房屋及财产保险费、搬家费和地产地代理费。以这套35万澳币房子为例，9项税费的所有费用，约为2.535万澳币，约占房屋总价7.2%左右。
如何更好的合理避税
1、可以申报贷款购买房的利息费用的退税。贷款的用途而不是银行认可用何种资产作担保决定了是否可以扣税。举个例子，如果以住房作担保来购买房则利息可以扣税。
2、正确使用信托机构，可以让你在法律允许的范围内以税率(marginaltax rates)进行负扣税(negative gearing)同时还可以得到有关房产规划和资产保护的额外补助金。
3、对房屋及其设备和配件进行折旧并不难，但是，有许多者并没有申报有关折旧的退税或者使用不适当的明细表而低估了有关折旧的退税。凭经验而言，在报税时 千万不要低估可以用来折旧的东西。便是老房子也能得到相当多的税务扣除，所以请聘用一位专业工料估算师来为你制订一个明细表吧。
4、装修房屋时应当请工料估算师准备一份废弃或拆除物品的价格明细表，所有这些物品可以直接扣税并且装修完后还要做一份新物品的折旧明细表。
5、在出售用于渡假或其它私人用途的房产(该房产不是你的日常住房)计算资产增值时，所有费用包括利息费，修理和维护费等都可以加到你原来的买房成本中去。
6、出售房时你应该把所有可能的相关费用都包括在内，例如买卖双方的律师费，印花税(在首都地区这个费用可以扣税)，销售代理费，买方代理费，与出售该房产有关的费用(例如涂油漆，安放临时家具等)和尚未偿还的贷款(已分期还款五年以上)。
7、再融资时，你可以把尚未偿还的贷款或退出费作为支出而勾销掉。
8、土地税费用可以用来扣税。
9、如果你购买土地的目的是建造房，那么便是还没有开工，购买该土地的贷款利息也可以用来扣税。
10、仔细考虑一下出售房产的时间。有关税务问题将产生于合同签署日而不是房款结算日。
11、如果最初购买房是为了持有它，那么出售该房产12个可以获得50%的增值税折扣。
12、如果出售房不到12个月，那么它的仍会被视为是增值(但是没有50%的折扣)，这可以用来抵消各方面的资金损失。
13、如果你所出售的房产曾经是你用来经营生意的，那么除了50%的增值税折扣，你可能还有资格获得另外50%的小生意免税(生意用房)。这就是说，你可以获得两个50%的税务扣除。
德国国《明镜》周刊26日报道称，德国联邦政府计划引入一项新的税收——清真寺税，以便让德国境内的清真寺在财务上能更加独立，减少来自国外的影响。
但这项计划也引发巨大争议。反对者认为，这不仅会加大穆斯林的税收压力，也会削弱教堂在德国的主导地位。
按计划，德国税收部门未来将向居住在德国的穆斯林征收清真寺税。税收直接从穆斯林的个人工资中扣除。
德国中文网了解到，这项税收以德国教堂税为范本。目前，所有天主教徒和新教教徒每月要缴纳数十至数百欧元的教堂税。两大教会每年仅此一项收入便达130亿欧元左右。
德国执政的联盟党(基民盟/基社盟)议会党团副主席弗雷对德国《世界报》表示，征收清真寺税，有利于“让德国的穆斯林从外国的影响中解放出来”。清真寺税将是穆斯林在经济上站起来的“重要一步”。
《世界报》表示，德国的许多穆斯林协会和社区目前都是从阿拉伯国家或土耳其得到资助。土耳其问题专家布卢姆表示，土耳其甚至还给伊斯兰宗教教士们发工资，这也是土耳其在德国穆斯林社区中影响力很强的原因。
德国另一执政党社民党内政专家利斯卡也认为，“将德国穆斯林社区的融资与外国捐助者脱钩”将减少外部的影响和可能的激进化风险。这项税收的出台还必须经过各州讨论。
不过，这项新税收计划引来不少反对声。有的民众担心，税收会让德国的清真寺更多，教堂影响力会下降。还有的说，征收清真寺税只会吓跑穆斯林，德国许多天主教和新教教徒就因为“抗税”脱教。
德国穆斯林中央委员会的数据显示，德国目前有约470万穆斯林，大约有2500座清真寺。
美国皮尤研究中心2017年的报告指出，2016年穆斯林在德国总人口中占4.9%，未来如果移民流入增多，德国穆斯林人口在2050年将占总人口的20%。
澳洲移民资讯据报道，一名中国买家向深陷困境的澳洲音乐人麦克马纳斯(Andrew McManus)抛出了一根经济上的救生索，豪掷了1200万元买下了后者位于维州Toorak的豪宅。
麦克马纳斯的两家公司于本月早些时候倒闭，它们共积累了超过157万元的债务。曾担任Divinyls主管的麦克马纳斯曾把一些世界上最精彩的音乐演出引进澳洲，包括Who、Whiteney Houston和Snoop Dogg。
然而，这位传说级的音乐人近年来却经受了一连串事业上的挫折，他的娱乐公司在2011年因负债420万元倒闭，今年，他还把Aerosmith和Fleetwood Mac的在澳巡回演出主办权输给了竞争对手。
两年多来，麦克马纳斯一直在设法出售这栋位于Myoora Road的6卧室、6浴室豪宅，并一度将1400万元的要价降低至1000万元。
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业内人士称，中国买家支付了大约1200万元买下了这栋设有接待室、酒吧、游泳池、家庭影院、酒窖和6车车库的豪宅。这栋宅邸是麦克马纳斯在2008年以875万元的价格买下的。
文件显示，麦克马纳斯曾用这栋房子作为McManus Entertainment Pty的贷款抵押，该公司于上月初进入破产管理。迄今为止，已知该公司和Sydney Resolutions共积欠了157万元的债务，当中32.9万元是欠澳洲税务局(ATO)的税款，麦克马纳斯个人也有100万元的债权。
不过，麦克马纳斯否认他的豪宅已经售出。“它100%没有卖掉。”他说，并拒绝回答进一步的提问。RT Edgar的房产中介人福克斯(Jeremy Fox)也拒绝评论。
这栋位于Myroora Road的房子被认为是Toorak数周来被中国买家购得的第二套豪宅。此前，建筑公司的LU Simon的德维特(Peter Devitt)以2000万元的价格将他位于St George Road的房子卖给了一名中国买家。
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