移民网

移民葡萄牙:房产税如何征收?

2020-01-03
葡萄牙移民经验

10年期间,与葡萄牙劳务收入的IRS(个人所得税)相关的税率为20%的固定税率,而退休收入或就业和自营职业收入不征收双重征税。

那你怎么能获得非习惯性居民身份?

过去5年没有居住在葡萄牙;在葡萄牙当地税务局连续183天或非连续几天注册,或者在该年12月31日停留的时间较短,在这样的条件下回家会导致假设它被保留并作为您的惯常居所被占用);或者已经在该地区注册为居民。

一旦获得非惯常居民,适用于国内来源收入的税率和发生率是多少?

在依赖或独立工作的情况下,适用的税率为20%。

税收往往适用于那些来自科学,艺术或技术性质的高附加值活动的收入:M.Ym16.cOm

比如高级建筑师,工程师和类似技术人员,优秀的艺术家,演员和音乐家,审计,医生和牙医;教师心理学家,自由职业,技术人员和类似人员,高级经理,投资者,董事和经理等等均可在葡萄牙境内注册为非惯常居民。

一旦获得非惯常居民,在哪些情况下从葡萄牙的非习惯居民获得的外国收入免税?

在退休人员的情况下:根据葡萄牙和该国签署的消除双重征税的公约,收入在来源国征税;或根据IRS规则(个人所得税)规定的标准,收入不被视为通过葡萄牙人获得。

在就业收入的情况下,时间:根据葡萄牙和该国签署的消除双重征税的公约,收入在原产国征税;或已经在意大利爱尔兰共和国签署,但意大利版的IRS规则除外。所得税);

在收入的自雇(通过提供高附加值,科学,艺术或技术性质的,或通过知识产权或工业产权,投资收益,租金收入,资本利得收入或其他增加的服务的情况下,股权),时间:根据消除双重征税的公约,收入可以在来源国家,地区或地区征税,或者;如果没有签署消除双重征税的公约,经合组织示范公约可适用于该制度,并且在意大利境内的国税局18(个人所得税)。

以上就是葡萄牙移民小编给大家分享的关于葡萄牙税务知识,希望对大家有帮助。

扩展阅读

葡萄牙新移民怎样弄清房产税


自葡萄牙政府推出50万欧元买房送居留权的移民政策后,吸引了诸多包括中国在内的国际投资者。但购房移民葡萄牙过程中,投资者可能并不清楚其中有多少税要交。在欧洲,只要房屋产权属于私人所有,房屋的主人则需要缴纳房产税,房产税的征收计算是根据投资者所拥有房子的实际价值来决定的。因此,购房前对税费的熟悉与掌握是投资移民前需要做的重要功课之一。

1、增值税

增值税是葡萄牙在1986年加入欧洲共同体后开始征收的税种。在葡萄牙境内进行的所有商品和服务交易,以及从欧盟以外进口的商品等均需交纳增值税。葡萄牙增值税采用三种税率,一般税率为23%,优惠税率为12%,最优惠税率为6%。

2、房地产转让税

葡萄牙境内所有房产、地产在进行买卖时均须交纳房地产交易税,是买方对所购物业的应缴税款。税费征收基数取房地产成交价格或房地产注册登记价格二者较高者。乡村类房地产,交易税为成交价的5%。位于城镇的房地产,交易税税率根据成交价的高低而不同:房地产买卖合同金额在92407欧元以下免交房地产交易税;92407至574323欧元之间采用2%至8%滑动税率;超过574323欧元,房地产交易税税率固定为6%。房地产交易税由房屋买主支付,一般在支付房款同时或者在支付房款后的第一个工作日支付,在国外进行的房产交易,必须在房产交易后的下一个月内完税。

3、物业税

房地产拥有者每年应交纳房地产税,属地税范畴。乡村类房地产税收比例为0.8%,城镇类房地产税率在0.2%-0.5%之间。税收基数按房地产登记注册价格核算,并由地方政府进行周期性复核,税额征收核算基数通常为房地产市场价格的80-90%。

4、印花税

印花税以经济活动中签立的各种合同、产权转移文件、营业帐簿、书册等为对象所课征的税。葡萄牙征收印花税有两种方式:一种是固定税率,如支票、商业簿册、遗嘱、不动产登记等,取费金额从5分到25欧元不等;另一种方式是按合同总金额一定比例收取印花税,税率从0.04%-25%不等,此类合同包括不动产买卖、捐赠、保函、抵押、保险单等。

葡萄牙买房移民中的房产税


随着欧洲置业移民不断升温,正在办理和有意愿选择葡萄牙移民的客户群体也越来越多。买房即获得欧洲绿卡,坐享高福利待遇,但是葡萄牙买房税收情况您了解吗?结合葡萄牙移民法规政策,为您详细解读葡萄牙买房税收政策,让您买的安心,移民舒心。

在欧洲,只要房屋产权属于私人所有,房屋的主人就需要缴纳房产税,房产税的征收计算是房子的实际价值来决定的。葡萄牙买房税收情况主要有四部分:房产转让税、增值税、物业税和印花税,以下是详细解读。

葡萄牙买房税收之:房产转让税

葡萄牙境内所有房产在进行买卖时均须交纳房地产交易税。葡萄牙买房税收征收基数取房地产成交价格或房地产注册登记价格二者较高者。乡村类房地产,交易税为成交价的5%。城镇的房地产,交易税税率根据成交价的高低而不同:房地产买卖合同金额在92407欧元以下免交房地产交易税;92407至574323欧元之间采用2%至8%滑动税率;超过574323欧元,房地产交易税税率固定为6%。房地产交易税由买家支付,一般在支付房款同时或在支付房款后的 * 个工作日支付。

葡萄牙买房税收之:增值税

增值税是葡萄牙在1986年加入欧洲共同体后开始征收的税种。在葡萄牙境内进行的所有商品和服务交易,以及从欧盟以外进口的商品等均需交纳增值税。葡萄牙增值税采用三种税率,一般税率为23%,优惠税率为12%, * 优惠税率为6%。

葡萄牙买房税收之:物业税

房地产拥有者每年应交纳房地产税,属地税范畴。乡村类房地产税收比例为0.8%,城镇类房地产税率在0.2%-0.5%之间。税收基数按房地产登记注册价格核算,并由地方政府进行周期性复核,税额征收核算基数通常为房地产市场价格的80-90%。

葡萄牙买房税收之:印花税

印花税以经济活动中签立的各种合同、产权转移文件、营业账本、书册等为对象所课征的税。葡萄牙征收印花税有两种方式:一种是固定税率,如支票、商业簿册、 遗嘱、不动产登记等,取费金额从5分到25欧元不等;另一种方式是按合同总金额一定比例收取印花税,税率从0.04-25%不等,此类合同包括不动产买卖、捐赠、保函、抵押、保险单等。

移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策,帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《移民葡萄牙:房产税如何征收?》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成,希望对您的移民有所帮助,欢迎您通过葡萄牙移民经验专题访问更多精彩移民内容。

本文地址:http://m.ym16.com/y/902.html

上一篇:选择移民欧洲,有哪些原因?

下一篇:欧洲购房移民市场火热,移民优势比你想象的要多

相关推荐 更多 +

最新更新 更多 +