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里拉贬值70%,土耳其房子值得抄底吗?

2020-04-27
土耳其移民条件

俄土就叙利亚局势达成协议后,美国总统特朗普在白宫就叙利亚最新局势发表声明。鉴于土耳其政府已告知美国,土方将停止在叙利亚境内的军事行动、实现“永久性”停火,美方会解除对土耳其的所有制裁。

叙边境迎来永久性和平,对土耳其房产的海外买家来说是个重大好消息。

据土耳其统计局(TURK STAT)公布,自2013年以来,出售给国际买家的土耳其房产数量翻了一倍,2018年,外国人购买价值超过46亿美元的房产,而仅在今年上半年,这个数值已经达到30亿美元!2019年8月份土耳其的房地产交易活跃,全国售出套数为今年最高,达到了110538套,这个数据无论是环比和同比均上升,上月外国人在土耳其共购房了3604套房产。

近年来,为什么会有大量海外买家来土耳其抢购房产?

里拉大幅度贬值

据英国《金融时报》统计,土耳其里拉在过去五年贬值近70%。其中2018年暴跌39%,里拉走软使土耳其成为欧洲和亚洲各大城市中房价较低的城市,外国投资者能以更低成本获得土耳其房产,相对减少了投资支出。

土耳其是经济强国

土耳其地处于亚欧非三大陆的中心,亦是连接着17亿人口和27万亿美元国民生产总值的经济圈,更是连通欧洲、亚洲及中东等地区的重要枢纽。

土耳其是继中国、俄罗斯、印度、巴西和南非等“金砖国家”之后又一蓬勃发展的新兴经济体,在国际社会享有“新钻国家”的美誉,已成为“经济安理会”二十国集团的成员。

2018年GDP排名前20,土耳其排第19

土耳其地产市场

备受国际评估机构看好

近日,国际评级机构标准普尔(Standard & Poor's)对土耳其作出积极正面评价,新的评估报告结果显示,土耳其的长期外币信用评级维持在B+,土耳其短期外币和本币主权信用评级,均为B!标准普尔尤其指出,土耳其政府提高经济政策的可信度和透明度空间巨大,并表示其信用评级将在未来保持稳定。

入籍门槛降低

2018年9月18日,土耳其政府宣布降低土耳其入籍门槛,将投资房地产金额降了75%,由100万美元降至25万美元!使得土耳其护照成为性价比最高的护照之一。

用较低的投入,在投资房产的同时,还可速获高价值的欧盟候选国土耳其护照,这使得一直想要掘金欧洲、实现海外资产规划的外国投资者源源不断地涌向土耳其,推动土耳其房产市场进一步发展。

与此同时,土耳其政府对房产投资者的刺激政策,进一步推升了土耳其房产市场的发展。如更低的房产购置税、免增值税,优化数字化土地登记、地籍管理系统,以及降低投资者所需支付的产权过户费等。这一系列重大变化,不仅增强了土耳其买房移民的吸引力,也积极推动了国际投资者投资土耳其房产。

综上由于里拉贬值、经济发展预期较好、房地产利好政策等原因,土耳其房产受到海外买家的追捧,尤其是在土耳其购买25万美金及以上价值的房产,还可以直接拿到土耳其护照的入籍政策,吸引了众多中国买家。

土耳其相对来说是一个经济实力不错的大国,25万美金购房即可拿护照,可以说性价比真的非常高了。而且还没有房产类型、套数、城市的限制,购买之后,3年可卖,护照身份继续保留。

延伸阅读

土耳其为什么打叙利亚,还值得移民土耳其吗?


相信土耳其打叙利亚的新闻已经刷爆朋友圈了,这也使得本来想移民土耳其的申请人开始犹豫不决。那么,事情的经过到底是怎样的呢?下面,小编为大家介绍土耳其为什么打叙利亚,相信各位看了之后就知道这件事的始末。

一、土耳其为什么打叙利亚

事实上,报道是有误差的,其实土耳其打的不是叙利亚政府军,而是盘踞在叙利亚境内与土耳其边境的库尔德人武装。需要知道的是,库尔德人武装之所以能够在叙利亚境内能够强大起来,是有美国在背后支持。正因为如此,库尔德人强大起来以后,渐渐有了独立建国的想法,话说两头土耳其境内也有相当一部分库尔德人。如果库尔德人也建立起独立国家,势必也将影响土耳其边境安全,所以土耳其一定要将库尔德人压制。

二、值得移民土耳其吗?

1. 性价比:申请人只需要投资25万美金,便可以在土耳其购买房产,而且最快46个月就可以取得土耳其护照,除此之外,土耳其护照项目对申请人没有移民监、没有语言要求,总的来说,也是是目前最具性价比的入籍项目。

2. 条约国。由于土耳其是美国“条约投资者”缔约国。土耳其申请人可以申请为期5年的E2签证,并且无限期续签,除此之外,子女入读公立学校、配偶可在美国申请工作。

以上便是土耳其为什么打叙利亚的全部内容。由于标题的信息不足,这也就导致了很多人对这件事的误会。这件事事实上也对土耳其移民没有影响。当然,如果并不打算生活在土耳其的话,就更没有影响了!

土耳其护照移民值得吗?土耳其移民优势告诉你答案!


随着土耳其的护照移民的投资金额从100万美元降到25万美元,土耳其移民项目瞬间成为了国内热门的移民国家。不仅因为投资低,而且护照含金量也非常高。但也有一些申请人还在观望当中。下面,小编为大家土耳其护照移民是否值得。

一、土耳其护照移民值得吗?

首先从土耳其经济方面来看,土耳其是世界七大新兴经济体之一,不仅与欧盟签订了税收合同,而且与许多国家和地区都签订了自由贸易协定。这也就意味着,如果中国投资者在土耳其创立企业,可以利用土耳其的自由贸易协定作为基地,将产品运往世界各地。其次从移民政策方面来看,土耳其护照移民政策降低了门槛,只需要投资25万美金房产即可实现护照移民,这瞬间吸引了全球投资人的关注。从这两方面来说,土耳其护照移民性价比非常高,所以土耳其护照移民是值得选择。

二、土耳其移民优势

1、欧盟的候选国

土耳其虽然目前仍是欧盟的候选国,但是相关发言人称,计划在未来5年内加入欧盟,并且目前土耳其已经同许多欧洲、亚洲和非邻国签署了双边贸易协定,对于商业投资非常有利,也成为了很多考虑方向。

2、诱人的投资环境

要知道的是,全球的投资者选择土耳其,便是这里诱人的投资环境。这主要是因为土耳其一直努力吸引国际资本,而且在法律上,也为投资提供了各种保护和服务。更重要的是,1995年土耳其就与中国签署了双边双重征税条约,同时也为投资者提供了许多优惠政策,可以说,移民去土耳其做生意是非常不错的想法!

以上便是土耳其护照移民是否值得的全部内容。当然移民土耳其不仅只有这些优势,更多的还有土耳其护照含金量高,生活有保障。相信移民土耳其是一次不会后悔的选择!

美元兑土耳其里拉大涨,土耳其房产价值飙升


作为全球增长最快的经济体之一,继去年8月之后,土耳其里拉在今年3月再度震动新兴市场!利好消息的是,自今年1月以来,数个新兴经济体的房地产业股指迎来一大波上扬!

目前,多数投资机构倾向于土耳其是一个孤立事件,影响有限,对新兴市场的走向依然乐观。业内专家分析,从长远来看,土耳其大搞基建、人口增长迅速、城市扩张加速,政府政策支持等,土耳其房产投资行业仍然后劲十足!尤其是通胀的情况下,房产仍然是海外投资者投资保值的首选之一。

自2018年9月,土耳其政府宣布降低土耳其入籍门槛,将投资房地产金额由100万美元降至25万美元,此举震撼全球移民业界,备受全球投资者高度关注!用较低的投入,在投资房产的同时,还可速获高价值的欧盟候选国土耳其护照,这使得一直想要掘金欧洲、实现海外资产规划的外国投资者源源不断地涌向土耳其,推动土耳其房产市场进一步火爆!

事实上,土耳其房产值不值得投资这个话题,已经上升到战略眼光层面,因为最近一系列的重磅消息就预示着这种巨大变革!

随着美元兑土耳其里拉大涨近40%,以美元计价的土耳其房产投资价值迅速飙升!我们以土耳其房价大约100万里拉的一套房子为例,这意味着投资者原先需要支付近38万美元才能购买,而在现在只需要约24万美元就能购买,一套便宜14万美元!也就是说,以美元计价的土耳其房产,不考虑房价上涨,仅凭美元兑里拉的汇率这一项计算,投资者已经“嗅”到了大有可为的新商机!

更为重要的是,在土耳其经济蓬勃发展、稳定增长的良好势头之下,里拉的回升指日可待,此时就是最好的投资机会!尤其作为G20大国的土耳其,投资者应伺机抓住这样的历史机遇,土耳其购房移民项目是最好的入市选择之一!

现在希腊的房子还值得去买吗?政府告诉你答案!


大家知道买房移民希腊就可以获得希腊永居身份,十分诱人,但不少投资者对希腊房子值不值得买仍然抱持观望的态度,原因大概与希腊此前的经济危机有关。其实大可不必,希腊自宣布退出救助计划后,经济就开始平稳增长了。另据资料显示,希腊房产销量也有所增加,房产市场一片大好。希腊新政府上台后也开始发布一系列利好的政策。希腊房子可以买吗?让数据告诉你答案。

一、希腊新政府释放各种利好新政策

希腊新总理米佐塔基斯于希腊时间7月8日宣布就职。随着新总理的上台,一系列利好的政策也随之而来。米佐塔基斯将众多选民期待的减税列为新政府首要完成的任务。届时不少税的税率都会下降,房产税甚至会在两年内达到30%的减免幅度。米佐塔基斯还提了吸引更多的投资、加强房地产的价值、创造更好的就业机会等12个主要优先事项。

所有的这些利好政策,和计划在希腊生活的移民们、预备在希腊投资创业的企业家们都息息相关。希腊经过这些重大的利好政策,无疑会变得更适合投资、移民和生活。

二、希腊房产市场发展大好

希腊房产市场正朝着良好的态势发展,具体表现在房价上升、房产销量增加、房产市场的流入资金猛增三个方面。

1、房价上升

希腊银行数据显示,2019年第一季度希腊新公寓的价格与去年同期相比上涨了4%,而老旧公寓的价格则上涨了3.9%。从区域位置来看,今年第一季度雅典公寓的售价与2018年同期相比增长了5.8%,塞萨洛尼基增长了3.9%,其他主要城市增长 1.9%,全国其他地区增长2.6% 。

2、房产销量增加

外籍人士获得希腊黄金签证的方法就是购买当地房产,也就是说黄金签证的发放数量与房产销量成正比。而据相关数据显示希腊2016、2017和2018年获批的黄金签证数量分别为583/961和1399。而2019年前六个月发放的黄金签证就已达645张。

3、房产市场的流入资金猛增

希腊央行的数据显示,2019年第一季度,流入希腊购买和开发房地产的外国资金与去年同比增长额达130%。照此趋势,2019年国外资金流入希腊房地产市场将高达30亿欧元,成为又一个历史高点。

希腊房子可以买吗?答案毫无疑问是可以的。随着希腊经济复苏、房价市场良好发展,各种利好政策相继实施,现在就是希腊买房移民的大好时机。

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