全球投资者对葡萄牙在经济危机期间延宕的地产项目表现出浓厚兴趣,并格外关注这些地产项目。在20xx年第四季度,各类地产投资基金逐渐回归葡萄牙房地产。葡萄牙投资移民网也受理了大量房产销售、买卖交易手续。地产业的回暖,使机构投资人在葡萄牙新开发地产项目中看到了绝佳的投资机会,20xx年,葡萄牙将会迎来更多投资。
预计在20xx年,葡萄牙建筑行业,城市住房,商业和旅游项目的投资将会趋旺。葡萄牙欢迎更多的知名品牌公司开办更多的奢侈品连锁和大型零售连锁,例如在里斯本繁华商业区Avenida da Liberdade and Baixa-Chiado 开新的连锁店。同时,葡萄牙也期待更多的精品连锁酒店加强对葡萄牙旅游市场潜力的关注。葡萄牙房地产的另一个显着特点是房地产市场需求旺盛且正在扩张迅速。这很大一部分得益于其它欧洲国家退休人口的居住投资需求。葡萄牙是理想的税务居民目的地。搬到葡萄牙居住,可以规避养老金和其他收入在其原籍国需要交纳的重税。
葡萄牙移民专家预计,20xx年旨在吸引投资移民的葡萄牙“黄金居留计划”将会带来“第二波”居民许可获批浪潮。葡萄牙置业移民如今是价值数十亿欧元的大市场。在20xx年共有471个黄金居留签证申请获得批准(其中399个是中国投资人)。置业投资移民已成为投资人最为青睐的选项。20xx葡萄牙黄金居留法案吸引外国人在葡投资总额达3.067亿欧元,其中2.724亿欧元来自“葡萄牙黄金居留计划”中的置业投资移民项目。预计在20xx年,会有更多的黄金居留申请获得葡萄牙移民局的批准。
对于投资人来说投资移民葡萄牙,不仅可以享受惬意的海外生活,还能为子女提供更优质的海外教育。总体来看,投资移民葡萄牙是一个十分不错的选择!那么投资葡萄牙房产前景怎么样呢?今天,为大家整理了相关投资移民葡萄牙资讯。有意向的朋友一起跟随小编来了解清楚吧!
1、房产市场的中介服务商数量增长迅速
判断一个国家的某个行业是否红火,应该直接看该行业的第三方机构数量,这可以提供非常大的参考作用。由于葡萄牙房地产市场一路迅猛上升,葡萄牙的房产中介商也应运而生,一半以上的中介商是在过去两年中诞生的。根据数据统计,近期葡萄牙的房地产中介数量正在以非常高的速度增长,平均每天新增4个!葡萄牙在2017年共签发了1385个房地产中介营业许可证,比2016年增长30%。
除此之外,数据显示,在这两年里,葡萄牙的房地产销售额增长了约50%,这样巨大的业务增长鼓励了许多新公司的诞生。在之前的几年,葡萄牙一直都在为经济危机而忧虑,几乎没有人会想象到房地产如今的复苏势头。
2、葡萄牙房产销售量持续保持强劲
2017年,投资移民葡萄牙的房地产销售增长25%,国际投资者对房地产买卖具有巨大的促进作用,更是推动了价格的增长。最热门的地区当属里斯本无疑了,有句话说的好,不是每个人都能住在自由大道上,这句话非常真实地印证了葡萄牙房地产市场的火爆。
官方权威统计显示,里斯本市区的房地产热门区域,如Chiado、Baixa、自由大道周边的均价已经达到6.5K到9K欧元之间,均价在7.5K欧元每平米左右。从13年到17年,4年均价涨了37%。而这些区域目前已经是一房难求。
事实上现实情况要比国家数据局的统计数据更加严峻。例如在里斯本,想要找到一间50平方米的T1,租金不到600欧元,这几乎是不可能完成的任务。首都的租金水平这么高是正常现象,因为需求量在那里。
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葡萄牙购房移民作为欧洲房产移民的佼佼者,引来了大量的海外投资者。同时葡萄牙也是一带一路上的重要明珠以及通往欧洲的门户,在“一带一路”的强大背景之下,中欧经贸合作也迎来了新的投资机遇,也为葡萄牙置业投资带来了绝好时机。那么葡萄牙购房移民究竟有哪些好处和优势呢?下面大家就随小编一起来了解下吧!
一、欧洲房产置业移民代表
葡萄牙购房移民在欧洲房产投资市场上有多火爆?近日,葡萄牙移民局公布了截止19年4月30日黄金签证的有关数据:截止4月30日,葡萄牙共通过黄金签证计划吸纳44.98亿欧元投资,其中40.73亿资金直接投资于房地产市场。
移民局共签发7383份投资者居留签证,12581份家庭副申签证。整个4月份签发92份主申签证,168份副申签证,同比皆小于去年同期。
位获批的投资者是投资于房地产领域,400人投资于资产转移,15人投资产业创造10个以上就业岗位从而获批。
尽管四月同比小于去年同期,但葡萄牙购房移民如此可观的黄金签证发放量也最能体现出葡萄牙购房移民的好处和优势。
二、葡萄牙入籍条件宽松
当别的移民国家还在吹捧移民政策宽松时,葡葡萄牙移民局已更新了黄金居留许可的国籍法案,将申请入籍在葡萄牙境内合法居住时间由至少六年调整为五年。也就说葡萄牙永居移民申请入籍葡萄牙的时间缩短了一年,大家仅需维持五年的居留时间就可以申请葡萄牙护照,成为葡萄牙公民。
不仅如此,葡萄牙为了吸引移民,还推出了允许一家三代同时移民的条件。一人申请绿卡,全家都能受益。(申请人可携带的家属:配偶及21周岁一下经济依赖主申的子女;主申请人及配偶的父母)
三、申根签证及免签国家
移民葡萄牙,持有黄金居留证就可以进入所有的申根国家,诸如:荷兰、德国、意大利等等。而且全球对葡萄牙免签的国家共有165个之多,真正可以做到“护照在手,天下我有”。大家不论是申请葡萄牙移民还是先移民再申请葡萄牙护照,都可以让通行变得更加方便,这也称得上是欧洲移民的一大好处。
四、手续便捷,轻松移民
与美国等国家传统而复杂的移民流程相比,葡萄牙购房移民的项目流程非常简单。提交完备的手续材料后三个月就可以申请办结,而且申请的门槛低,无年龄限制,无须解释商业背景,对所有有意向移民的申请者开放。
五、移民葡萄牙程序简单
投资房产(任选以下一种投资方式)
1)在葡萄牙投资价值50万欧元或以上的房产,投资期5年;
2)在葡萄牙投资价值35万欧元或以上,旧区重建或30年楼龄以上的房产,投资期5年。
不管你选择哪一种投资方式,都一定要先根据自身情况来做判断,适合自己的就是最好的。
以上就是葡萄牙购房移民好处竟然这么多,难怪投资者热衷于葡萄牙房产的主要内容。如果大家对葡萄牙购房移民或入籍葡萄牙等事宜感兴趣,欢迎大家继续关注我们,我们将有经验丰富的在线移民顾问为大家提供咨询及答疑服务。
在移民这件事上,中国人向来喜欢比较,移民一定要找性价比最高、福利待遇最好的国家来申请办理移民,那么对于申请35万欧葡萄牙购房移民的中国朋友来说,到底是赚了还是赔了呢?下面大家就随移民小编一起来了解一下吧!
一、葡萄牙购房移民等于投资海外房产
近年来随着海外房产投资的日益流行,越来越多的人选择在欧洲一些推出购房移民政策的国家投资房产,葡萄牙购房移民就是其中之一。相比起单一的房产投资,葡萄牙购房移民对移民申请者来说,在投资房产的同时也办理了移民,是一个一举两得的好事情。
二、移民葡萄牙人们可尽情享受高品质的生活环境
对于饱受雾霾天气和沙尘天气的中国人来说,选择移民国家的一个重要考量因素肯定就是居住环境问题了。葡萄牙属于地中海气候,四季气候宜人,温暖舒适。最重要的是生活在葡萄牙,人们每天享受到的都是艳阳天,根本不知道雾霾为何物。在葡萄牙城市,空气质量指数一般保持在10左右,这样高品质的居住环境对于移民来说,简直太可贵了。难怪那么多人想要申请办理葡萄牙购房移民,生活在这样清新的自然环境里,保持健康的身体肯定是赚了。
三、移民葡萄牙享受低物价,高质量生活水平
对于葡萄牙购房移民申请者来说,在葡萄牙生活最大的感触就是这里的物价水平真的很一般,人们完全不必担心买不起。并且这里的食材都非常新鲜健康,各种新鲜水果和海鲜应有尽有。移民在这里居住,生活质量节节攀高。
四、葡萄牙移民子女尽享欧洲教育
移民成功后,孩子们可以在葡萄牙享受高质量的欧式教育,并以当地人的身份申请葡萄牙大学。同时,他们也可以作为绿卡申请到欧盟成员国的所有大学。与此同时,学习成本低于国际学生。
五、葡萄牙房产升值空间大,投资收益高
对于葡萄牙购房移民申请来说,最关键的一点就是葡萄牙房产的升值空间了。葡萄牙房产的升值空间巨大,投资收益非常高,移民若不打算在这里长期居住,还可以将房屋出租,坐享租金收益,对于葡萄牙购房移民者来说,投资房屋的收益足够维持在葡萄牙的生活和学习花费了。这样一算,投资35万欧葡萄牙房产申请移民,一人申请,三代同时移民,保证是一件稳赚不赔的事情啊!
以上就是投资35万欧葡萄牙房产申请移民,投资者是赚了还是赔了的主要内容。如果大家对葡萄牙购房移民感兴趣的话,欢迎大家继续关注我们,我们将竭诚为您服务。
葡萄牙自开出黄金居留项目,从某种程度上来说,其葡萄牙房产投资也是帮助葡萄牙经济上升的重要原因。那么,对于想要去葡萄牙的申请人来说,葡萄牙目前的房产投资呈现哪些趋势呢?下面,小编为您介绍葡萄牙房产投资趋势,为什么葡萄牙房产投资这么火热的具体内容。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。
一、葡萄牙房产投资趋势
通过近日对葡萄牙房地产市场进行研究,相关人员预测,在未来三个月内,葡萄牙房产的成交量和交易价格会继续增长,其盈利率也会保持稳定。除此之外,在未来12个月内,葡萄牙房产投资的首选领域依然是写字楼和酒店,其次是养老基金和房产基金。
二、为什么葡萄牙房产投资这么火热
1)葡萄牙的时机优势
需要知道的是,葡萄牙正处于一个极好的时刻:经济增长,失业率下降,公共债务的减少。在16亿欧元的投资分析中,其中70% 是外国直接投资。葡萄牙现在更以其房产市场、投资潜力为人所看好。
2)葡萄牙的旅游优势
今年上半年,葡萄牙旅游业收入达到69亿欧元,与去年同期相比增长了13.9%。这些数据都在表明葡萄牙的旅游价值正在不断上涨,也吸引了越来越多游客前来消费。需要知道的是,旅游业的旺盛也是助力葡萄牙房产市场的因素之一。
葡萄牙房产投资,综上所述,是相当值得投资的,特别是现在葡萄牙旅游业这么发达的背景下。若是现在投资,相信也能够回报一笔钱。
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