移民葡萄牙后如果你是房东，多少都应该体会过把葡萄牙房产租给陌生人的担忧：这个人对待事情是不是严肃认真?有没有能力付清房租?如果你不想被拖欠房租，就精打细算起来吧!
要想搞清自己的房客到底有多大的支付能力，你可以向他索要去年的个人所得税单，或者索要他前两个月的工资单。一般来说，如果房租大于该房客每月净收入的 35%，他就很有可能还不上房租。如果看过工资单你还是不放心，那就去找他原来的房东谈谈吧，老房东肯定很清楚他住客的信誉度。
在签订租房合同时，一定要有第三方——即担保人——的存在，第三方在合同上签字之后，就要对房客可能的拖欠房费的行为负责。如果房客拖欠房租，合同还可以要求第三方来还钱，即使房客的财产还没有完全用光。
银行担保是另一种避免风险的方式，大多数房东都不太了解银行担保的途径，但其实它是最能有效保护房东利益的一种选择。要做银行担保，只需要银行出具一份文件，房东和房客都签字同意就可以了。有银行担保，如果房客没能还上房租，银行就要出这份钱。
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对于想要申请葡萄牙购房移民的朋友们来说，除了需要考虑自身条件能否满足申请要求以外，需要大家注意的事情还有很多。比如：如何避免葡萄牙购房移民骗局？如何选择靠谱的移民公司？面对移友们的这系列问题，移民小编在这里着重为大家介绍一下如何避免葡萄牙购房移民骗局这个问题，大家一起来涨知识吧！
如何避免葡萄牙购房移民骗局？大家首先要做的就是找一个正规的移民公司。因为办理葡萄牙购房移民，需要有专门的移民律师来办理移民、置业手续，一个靠谱的移民公司就显得非常重要。然而有许多朋友在选择移民公司时，抱有侥幸的心理，找了一个资质浅、服务费低的移民公司，后期可能会出现房产过不了户的情况。
下面我们就重点来说明一下在办理葡萄牙购房移民的过程中，大家应该注意哪些方面才能尽量避免移民骗局吧！
一、房价的黑幕
葡萄牙移民骗局不可避免的就是要说到房价的问题，很多都是太高房价，然后说给你优惠这样的俗招了。所以建议大家货比三家，多对比几家移民公司，这样可以避免不必要的资金支出。
二、服务费用
不能说贵的就是好的，也不是说便宜没好货。对于葡萄牙买房移民来说找好中介事半功倍。最起码那些低于市场平均价格的你就确实需要需要小心了。也要避免乱收费现象，因为这些都是葡萄牙买房移民骗局。
三、虚假的租约
这个应该是与时俱进的葡萄牙移民骗局了，一些申请者过度的看中租金回报率，被一些夸大的租金回报所蒙骗。
四、问题房产
投资者要是买了问题房产，将后患无穷。这也算是一种葡萄牙移民骗局，中介故意隐瞒了房东的真实情况，就是你买了房但是办理不了房产证。这种现象在葡萄牙购房移民的过程中也比较常见。所以建议大家一定要擦亮眼睛。在确定办理购房移民以前实地考察，避免上当受骗。
以上就是移民如何避免葡萄牙购房移民骗局的主要内容，希望各位葡萄牙购房移民申请者能够引以为戒，避免陷入移民骗局之中。如果大家对移民、留学、海外置业等事宜感兴趣的话，欢迎点击进入网站与我们取得联系。
在葡萄牙购房移民中，相当一部分投资人是为了房产投资。那么在投资过程中如何避免葡萄牙移民坑爹这种情况呢？申请人只要小心以下三点就不会出现坑爹情况。移民为各位朋友整理如下三点：
一：葡萄牙移民坑爹—小心中介
很多葡萄牙当地的中介机构不是那么的靠谱，很多人看到中国脸庞，就利用中国人不差钱，但是信息不对称的问题，对房产以次充好，或者加价卖给中国人，这样的做法并不罕见，因此需要买家格外注意。
总的来说，从专业提供移民服务的机构那里获得帮助是最妥善的做法，也就是最好找国内的移民公司，这些公司不仅有丰富的房源，有多年的移民经验，办起事来也方便。在葡萄牙买房以后需要各种手续，国内的移民公司毕竟一直在那儿，跑不了，各种后续保障都会很完善。
二：葡萄牙移民坑爹—小心华人
去葡萄牙考察房子难免会遇到当地的华人，很多都是早先完成移民的一批人，想要在房产市场中分得一本羹，这个时候就要注意他们提供的信息是否有误。出门在外，谨慎一些总归是好的。有的华人利用同胞情谊，故意将房价抬高，以便从中获得佣金，自己要学会斟酌和过滤信息。
三：葡萄牙移民坑爹—小心朋友
一些移民葡萄牙的申请者不愿意选择国内的移民公司，反而倾向于相信拖关系找到的信息，比如朋友的朋友，这样的关系是非常不靠谱的。国内人都知道，如无必要，最好不好找朋友，以后有任何事情都不好开口，很多时候只能自己吃哑巴亏。毕竟朋友的朋友，相对于自己，关系疏远，达不到坦诚相见的程度，这个时候对方说的话就不能完全相信。目前来看，葡萄牙房产市场有利可图，贸然相信他人提供的信息可能会有所损失，比起朋友的朋友到不如专业机构来的真实。
以上资讯就是投资人需要避免的葡萄牙移民坑爹情况。近期有意向申请购房移民葡萄牙的朋友，务必小心以上几点。以免落入别人的套路中。想要了解更多海外移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
其实，不管葡萄牙政策如何变动，房产投资是十分安全可靠的。加上葡萄牙的教育资源丰富，医疗设施完善，购买葡萄牙房产是非常值得投资的。那么如何在葡萄牙购房移民及葡萄牙房产如何购置。接下来就一起和移民来了解下吧！
一：如何在葡萄牙购房移民？
1、提供免费咨询，签订服务协议及委托书；
2、准备签证及文件，组织葡萄牙地产之旅，实地看房；
3、客户去葡萄牙实地观察，签订购买协议合同，付出定金；
4、准备、考核购买房产商业、法律文案并代理流程；
5、管理房产交易交易、存案、过户等事件；
6、客户申请质料齐全，递交葡萄牙移民局申请永世居留签证；
7、等候4－6个星期，得到居留签证，安排客户落地。
二：葡萄牙房产如何购置
1、研究葡萄牙房产的价值
葡萄牙购房移民，不仅仅指买房，投资人还需考虑到该房产未来的投资收益等情况，办理葡萄牙买房，房子的现实问题需要考虑的有很多。不然花了50万欧元，房子的收益情况比不上人家，居住舒适情况也比不上人家，那就真的没有意义了。而且在买房前需要对葡萄牙房产的行情做一个相关了解，以防中介在房价上参假，损害自身利益。
2、考虑葡萄牙房产的用途
投资人研究房产价值的基础上，还需结合房产的实际用途来选择。居住和投资的侧重点不同，则推荐的房产不同。不管怎么说市中心的房产相对来说投资收益会比较大、地价也更贵，周边设施也更全面。如果未来倾向于出租，市中心的一些二手公寓或者大学城附近的房产是比较好的选择。葡萄牙的房产大多都可拎包入住，当然也可以设计自己钟爱的风格，申请者在操作葡萄牙移民的时候可以多考虑。
以上就是如何在葡萄牙购房移民及葡萄牙房产如何购置相关资讯。想要购房移民葡萄牙的申请者可以做好移民攻略。想要了解更多葡萄牙购房移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
投资移民葡萄牙项目近期很受国内投资人的青睐，之前不熟悉该项目的申请人也纷纷向移民小编咨询。可见葡萄牙移民项目在2019年还是依旧火热，移民葡萄牙不仅投资优势大，生活教育医疗设施都很完善。试问又有谁不对这样子的投资项目心动呢？那么葡萄牙如何移民呢？投资移民葡萄牙优势是怎样的？接下来就和移民一起了解清楚吧！有意向的朋友不要错过喔！
一：葡萄牙如何移民
新的投资移民政策通过以下三种方式可以申请葡萄牙黄金居留许可：
1、投资人进行100万欧元或以上的资产转移;
2、提供10个工作岗位;
3、购买价值50万欧元以上的房地产项目。
第三种投资方式风险低，回报高，是移民欧洲的首选方式。
在葡萄牙通过房地产项目投资获得黄金居留，申请人需要满足以下条件：
1、申请人必须年满18周岁，无犯罪记录;
2、在葡萄牙购买50万欧元或以上的房地产项目;
二：投资移民葡萄牙优势
葡萄牙整体居住环境非常好，空气清新，水质良好，食品安全有保障，风景秀丽，阳光充足，气候温和湿润。无论是度假、养老还是长居，都是非常不错的选择。
首都里斯本是葡萄牙政治和经济的中心，也是第一大港口，更是一座历史悠久的，美丽的海滨城市。像奥比都斯，波尔图，亚速尔群岛，马德拉群岛，辛特拉王宫等等，都是非常著名的旅游胜地。
葡萄牙是欧盟成员国之一，移民葡萄牙不需要学历，也没有语言要求，审批快，居住要求又宽松，可以自由选择在申根国家读书或者是生活。取得葡萄牙的护照之后，自动可以成为欧盟公民，免签全球一百多个国家和地区，可以随时来一场说走就走的旅行。
葡萄牙实行12年的免费教育，许多的私立学校，与美国，英国，德国，法国，瑞士等等，都联合提供双学位。在欧盟国家就读大学，可减免学费。
葡萄牙和中国的经贸关系也非常好，和中国互免双重征税，葡萄牙政府鼓励国投资，提供平等的机会，商机也是非常的多。在葡萄牙，有三个国际机场存在，直飞各大欧洲城市。
上述资讯就是葡萄牙如何移民、投资移民葡萄牙优势相关资讯。喜欢葡萄牙买房移民项目的朋友，这下都了解清楚了吧！如果您有疑惑不懂的地方，可以；移民很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
葡萄牙如何移民?如何移民葡萄牙?其实很简单，目前葡萄牙实施了购房移民政策，移民人士在葡萄牙购买价值不低于50万欧元的不动产，即可一家三代获得黄金居留身份，此方案也称之为《黄金居留计划》。
一、葡萄牙购房移民条件
年满18周岁;
非欧盟国家公民;
所购房产持有人;
购买私人健康保险;
购买价值不低于50万欧元的房产;
无犯罪记录。
二、葡萄牙投资(购房)移民申请流程
1. 客户签约，赴葡考察。
2. 选定房产，缴纳定金，签署诺成合同。
3. 签署律师授权书;银行开户。
4. 回国转款，文案准备全套申请文件。
5. 律师代表签署正式购房合同，办理地契。
6. 律师协助注册房产;
7. 律师预约开档时间，全部申请人赴葡录指纹。
8. 律师递交移民申请文件。
9. 获批，客户缴纳制卡费。
10. 律师代领金居卡。
葡萄牙是欧盟成员国之一，也是欧元和北约创始成员国之一。还是世界贸易组织、联合国等国际组织的成员。移民葡萄牙，获得葡萄牙公民身份，即可获得欧盟护照，畅游欧盟各国。
对于即将登陆葡萄牙移民来说，出行问题是必做的功课之一。在葡萄牙生活若想开车需持有葡萄牙驾照，而考取葡萄牙驾照需要花费一定的精力和财力。移民专家介绍，因为中国和葡萄牙都是国际道路交通公约的成员国，所以可以用中国驾照来换取葡萄牙驾照。那么如何换取呢?
首先，客户需要满足以下要求：
1、葡萄牙法律关于此类所要求的最低法定年龄
2、身心健康
3、在葡生活
4、在驾照授予方面，不能存在任何禁止的或者不合格的安全措施
免试换取葡萄牙驾照所需材料：
1、有效的国内驾照原件
2、国内驾照公证书及双认证(中葡双语)
3、居留卡
4、健康证明
5、彩色照片一张
免试换取葡萄牙驾照办理程序：
第一步：来到IMTT(葡萄牙行动和陆地交通局)，领取申请表和健康表。
里斯本IMTT地址：Av. Elias Garcia 103,1050-098 Lisboa.
第二步：找有执照的医生填写健康证明。
第三步：拍照。(地铁站等区域都有街头自动拍照机，证件尺寸是全国统一的。)
第四步：再次来到IMTT，递交材料，领取回执。
了解葡萄牙移民项目的朋友知道，这是一款欧洲性价比极高的移民项目。除了葡萄牙当局政策宽松之外，葡萄牙移民方法也有很多。那么申请人如何才能移民葡萄牙，移民方法有哪些？今天，为大家整理了相关移民葡萄牙资讯。感兴趣的朋友接下来就和小编一起来了解一下吧！
1、葡萄牙购房移民
移民欧洲已经是现在移民圈的新趋势，欧洲国家也是受到很多人的欢迎，很多人对葡萄牙移民的了解最多的是葡萄牙购房移民，35万欧或者50万欧买房移民葡萄牙，这种方式简单容易，加之葡萄牙的房地产一直呈现上涨趋势，良好的房产市场环境致使大多数人选择这种移民方式，但随着移民人数的增多，葡萄牙黄金居留签证越来越受欢迎，房源逐渐减少，投资移民成为很多人登陆葡萄牙的新趋势。
2、葡萄牙投资移民
这种方式目前吸引了诸多移民人士的目光，要求申请人购买价值35万欧的葡萄牙基金产品，并持有5年投资份额，同时满足身体健康、无犯罪记录及资金来源合法的规定，并且符合移民监要求，第一年在葡萄牙境内住满7天，2年内居住满14天，许多投资人非常适合此种移民途径。
3、葡萄牙基金移民
首先，葡萄牙投资基金移民非常适合海外投资人士，再加上当地的经济市场环境，增值空间大，投资回报率高，想移民选择这种方式非常合适；其次，35万欧投资，费用低，移民条件简单，投资门槛低；再者，投资移民同样可以满足一人申请，全家都能获批，举家移民，可以说性价比非常高了；最后，移民监要求不高，只要申请人满足条件即可转永居，是最优的移民方式之一了。
上述内容就是如何才能移民葡萄牙，移民葡萄牙方法相关资讯。由此可见，移民葡萄牙方式还是多样性的，喜欢葡萄牙项目的朋友，选择适合自己的方式移民！想要了解更多移民葡萄牙资讯，可以关注官网；可以继续浏览或给我们留言；一定能满足您的需求！
葡萄牙移民项目随着中国中介的不断推动，现在大有比肩希腊购房移民的趋势。葡萄牙移民政策规定，允许申请人在葡萄牙生活，而且葡萄牙经济也比希腊好一些。这些都是葡萄牙胜过希腊的地方。但是也有一些申请人担心葡萄牙移民拒签吗，如何移民葡萄牙？不知道的小伙伴就不要错过了！
一、葡萄牙移民拒签吗
事实上。葡萄牙黄金签证的拒签率非常低的。自从葡萄牙购房移民政策实施以来，只有187位中国公民被拒签，而高达4180名申请者人成功获批，总的来说拒签率只有4.3%。那么为什么葡萄牙移民拒签率这么低呢？第一点就是葡萄牙黄金签证政策很简单，所有的途径条件明朗，只要申请人在葡萄牙买房不低于50万欧元就可以了，这么简单，自然就很少有拒签案例了；第二点该项目为葡萄牙当局带来了大量的资金。要知道，葡萄牙当局开放此政策的目的就在于盘活房产市场，吸引资金，从而拉动经济的增长。
二、如何移民葡萄牙？
移民葡萄牙主要是通过在葡萄牙购买由政府认可的一个金融机构所发出的文件证明的房地产即可，这也是中国人移民葡萄牙的主流方式。除此之外，购买的房地产价值需要35万与50万欧元以上。
以上便是葡萄牙移民拒签吗，如何移民葡萄牙？如果你符合葡萄牙移民要求的话，那么葡萄牙移民拒签是比较低的，一般都会通过的，请申请人放心。是知名上海移民公司，我们有专业的团队、热情的服务来为你解决你的移民、留学、置业等各种疑问！把问题交给，我们会为您妥善解决！
之前不少申请人被网上葡萄牙黄金居留证骗局等消息，弄着对葡萄牙买房移民项目大失所望，信心全无！那么真实情况是怎么样的呢？有看过这些消息的朋友，不知道有没有发现其实很多情况是申请人错信了中介公司，话句话说就是找的移民机构不靠谱，最后被耍的团团转。今天，移民就来为各位投资人讲讲葡萄牙黄金居留证骗局，投资人如何避免移民风险相关资讯。看完您就明白了！
一、葡萄牙黄金居留证骗局，寻找价格透明的房源
对于投资者最重要的购房环节是，尽量通过西班牙的正规、大众化房屋买卖网站自己寻找房源或者多方比较价格。小心购房加移民的打包服务中的陷阱。
二、葡萄牙黄金居留证骗局，慎重更改房价
投资人谨慎对待写高或者写低房价的要求。特别由第三方中介提出的制定“阴阳公证书”的要求。
三、葡萄牙黄金居留证骗局，私下交付房款使不得
私下交易的房款在未来发现自己的利益被损害的情况下，因无法证明实际支付的金额，会增大取证和赔款的难度。
四、葡萄牙黄金居留证骗局，莫轻信“特殊渠道”
葡萄牙居留爆出的官商勾结，在不符合申请条件的情况下向申请人提供居留的行为，为未来留下了巨大隐患。此事被踢爆后，葡萄牙政府将对申请人的背景和申请条件重新进行调查，违规签发的居留很可能在未来会被取消或者强行补全投资。
五、葡萄牙黄金居留证骗局，贪小便宜吃大亏
俗话说，羊毛出在羊身上。当中介或者开发商做出例如低于市场价格，赠送家具，车库，免费提供法律服务等承诺的情况下，一定莫要着急，三思而后行，多对比或者咨询专业法律人士的意见。
以上就是葡萄牙黄金居留证骗局，投资人如何避免移民风险相关资讯。其实网传的葡萄牙黄金居留证骗局，许多都是投资人太粗心大意而造成的。总之，投资人一定要谨慎投资移民，才能万无一失！想要了解更多葡萄牙移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
葡萄牙投资移民如何？移民投资和房地产投资作为两大海外投资项目，多年来一直是国内投资者全球资产配置的重要组成部分。然而，葡萄牙黄金签证的新投资形势，即将移民与房地产结合起来，一推出就立即得到了许多投资者的青睐。一举两得，他们除了获得永久的房地产外，还可以移居国外。更多的人可以从海外身份中获益。
在葡萄牙购买不仅仅是一所房子，也是一种无限升值的投资收益。
葡萄牙投资移民如何？
在拉斯维加斯举行的第30届“virtuoso旅游周”上，葡萄牙被世界最大的豪华旅游网站评为美国名人的“值得去的地方”。
这个奖项证明，葡萄牙作为一个好的旅游目的地，得到了越来越多的国际认可，这也有利于吸引更多的外国游客来葡萄牙旅游。旅游业的强劲发展直接影响了当地短期租赁市场的快速发展。
葡萄牙银行最新数据显示，2018年上半年葡萄牙旅游收入比去年同期增长13.9%，旅游利润增长17.3%。
旅游业价值的上升吸引了越来越多的游客消费，对住房租赁的需求也在增加。与2016年相比，葡萄牙的租赁价格同期上涨了26％。对于提前进入市场的中国投资者来说，他们正在从真正的资金中获益。
作为欧洲著名的旅游国，葡萄牙将继续保持其势头。葡萄牙旅游局承诺“葡萄牙将越来越重视旅游报价的质量和多样性，并将成为一个适合全年的旅游目的地。”
这也意味着葡萄牙的投资回报将有更大的升值空间！对投资者来说，最好的做法就是抓住机会做出正确的投资选择。
葡萄牙地位更有利于享受欧洲精英教育。
与美国和加拿大的北美国家相比，葡萄牙对教育的关注度不低。葡萄牙的教育历史源远流长。每年，成千上万的中国父母将孩子送到葡萄牙接受国际教育，让孩子们迅速融入国际环境，成为连接英美高等教育机构的跳板。
当地学校大多使用IB和A级课程，这些课程与欧美教育有关。实施双语教学。可以选择西班牙语、法语、意大利语等。总学费相当于英国和美国国内高端国际学校或国际学校的1/2或1/3。
学校拥有国际教师队伍，提供丰富的课外活动，锻炼孩子的社会能力，教学质量有保证。
最好的天堂，收获，长寿和健康
根据“太阳报”的报道，葡萄牙被英国广播公司（BBC）评选为世界上最适合退休人员的七个国家之一。在基础设施，生活成本，气候和医疗保健等13个方面，葡萄牙的阿尔加维获得了最高评级！
葡萄牙的阿尔加维地区也是许多退休人员最向往的地区之一。气候温和，年平均日照3300小时，是欧洲阳光最充足的地区。葡萄牙由于其良好的度假资源和基础设施建设，已成为欧洲的“退休天堂”。
葡萄牙投资移民如何？自2012年10月推出黄金居留政策以来，投资总额为4078353443.74欧元，其中3697685750.26欧元是通过房地产投资的。资本转移总额为380667693.48欧元。截至今年十月，共有六千三百二十张黄金居留证是透过购买物业而发出的，其中二百一十五张是透过翻新旧城申请取得的；三百五十五张黄金居留证已获批作资本转移；另外十二张则获准设立最少十个职位。本年度共批出1134张金卡。
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