近些年,越来越多的投资者选择前往欧洲投资置业。而备受青睐的希腊投资移民更是火热,下面小编为打击分享一下希腊2019上半年的投资报告。
近日,希腊财政部发表报告称,今年1月-7月份,希腊主要预算盈余为17.79亿欧元,与去年同期的9.26亿欧元相比,实现了大幅增长。消息人士指,希腊政府认为今年主要预算盈余占国内生产总值3.5%的目标将可以实现。
根据希腊财政部的数据,今年1月-7月,希腊国家预算净收入为286.05亿欧元,比设定的264.55亿欧元的目标高出8.1%;税收收入为262.48亿欧元,比257.15亿的预设目标高出2.1%;国家预算支出为304.56亿欧元,比预期金额310.83亿欧元减少了6.27亿欧元。即使在举行大选的7月,国家支出也比预期值少4.36亿欧元。
众所周知,今年5-7月期间,希腊先后经历了四项花费较大的选举,在这种情况下,希腊的经济仍能取得如此出色的成绩,着实令人惊喜,更令投资者对希腊未来的经济表现充满期待。
近几年来,希腊的经济可谓是芝麻开花节节高,旅游业旺盛、重回债券市场、股市大涨、财政盈余也远超预期,一切的一切都表明希腊已经卯足劲将要再次腾飞,投资移民希腊正当时。
目前,投资者通过希腊买房移民项目,投资25万欧元起的房产,全家三代申请速获希腊永居签证,畅游26个申根国,同时还能参与经济腾飞中的希腊投资市场。
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近两年,欧洲古国葡萄牙推出的黄金居留许可计划(50万欧元买房移民政策)越来越受到大陆中产阶级的青睐,这个移民政策吸引人的,就是购买物美价廉的葡萄牙永久产权房产的同时全家拿欧洲身份。
2013年葡萄牙政府共颁出494张黄金居留签证,而截止2014年6月30日,全球共有1166位投资者顺利拿到葡萄牙黄金居留签证,其中中国投资者有952名,占总体的81%,不过据专家介绍,这些获得居留签证的中国投资者大部分购房移民后不会留在境外生活,而是依旧把事业重心留在国内,在国内生活,超过60%的人买房只是为了获得签证,并非要在葡萄牙居住,这些为获得签证而购买的房产很多都在等待出租。
那么接下来,由专家为大家详细讲解下投资者怎样让海外房产价值最大化:
1.短期游客
葡萄牙是一个旅游城市,常年气温适中,每年来葡萄牙度假的,超过2000万人次,所以这个国家出租市场,全年需求比较稳定,虽然不会说租金很贵,但也不便宜,一个适中的租金,很多人,都因为适中不贵而愿意租一些公寓和海边别墅来度假。
2.国际经商人群
葡萄牙经商度假人群也多,也造就葡萄牙中高档市场存在,很多做生意,谈合作的人,喜欢在葡萄牙找个高尔夫打打球,再和合作伙伴谈谈生意。最后是生意谈成,度假,娱乐也有了。
3.当地居民
西方人对居住条件不像中国,一生一定要有一套或几套房,才会有安全感,才会保值这种思想,他们的想法比较随意,只要有房住就行了,不一定是自已的,所以很多西方人都不喜欢买房,也不会担心存款贬值和保值,这些思想,当然和他们国家的有些福利和政策有关,一般老百姓,不会担心看不起病,老了担心无人养,失业没有生活保障,公司有破产保险等。
4、葡萄牙政府
对出租市场和出租价格,虽然不会直接干预,但是,可控可管,一直稳定增长,不会大涨,所以,一般人居民,在租金方便,不会成为一般家庭的负担,对于他们来说,租金只占一点点开支,如果要求不高,也就是150-600欧元之间,当然,非要住个富人区或是高档公寓,就得另外讨论。
从各大房企大举进军海外地产,到娱乐明星变身“投资达人”,如何在坐拥财富的同时将其保值升值,一直是各大投资人思考的问题。如今,投资移民已不仅仅是一种移民方式,实际上也是一种投资行为。越来越多的投资人不再仅满足绿卡或永久居留的身份回报,资金上的安全及收益也是他们非常注重的一个环节。由于目前欧洲房价正处于历史低谷,处于房产投资的最佳时机,无论将来用于自住、出租还是出售,前景收益都不可小觑。那么现在问题来了,欧洲买房移民哪国强?
葡萄牙于2012年10月推出购房移民政策,又称黄金居留许可计划,投资人购买葡萄牙50万欧及以上房产,最快2个月即可取得葡萄牙黄金居留签证,投资期满5年后,便可申请成为葡萄牙永久居民。葡萄牙房产在产权、政策、市场成熟度等方面都有着极大的优势。而且葡萄牙环境优美,是着名的度假旅游王国,每年都接待大量游客,投资收益率高。葡萄牙房产的未来升值空间很大,尤其是其临近海岸线的别墅房产。
据葡萄牙移民专家介绍,葡萄牙每年接待大约3百万左右的游客,所以这个国家的休闲度假别墅非常受欢迎。住宿区周边的餐饮、娱乐、购物等场所配套都很完善。这一组联排别墅包括10个T1户型和10个T2户型,价格共计在100欧元-110万欧元左右,房屋价格已远低于建筑价格。由于欧债危机的影响,葡萄牙房产价格目前正处于低谷,不过随着经济的复苏,将逐渐回升,现在正是葡萄牙房产投资的黄金时期。
在移民这件事上,中国人向来喜欢比较,移民一定要找性价比最高、福利待遇最好的国家来申请办理移民,那么对于申请35万欧葡萄牙购房移民的中国朋友来说,到底是赚了还是赔了呢?下面大家就随移民小编一起来了解一下吧!
一、葡萄牙购房移民等于投资海外房产
近年来随着海外房产投资的日益流行,越来越多的人选择在欧洲一些推出购房移民政策的国家投资房产,葡萄牙购房移民就是其中之一。相比起单一的房产投资,葡萄牙购房移民对移民申请者来说,在投资房产的同时也办理了移民,是一个一举两得的好事情。
二、移民葡萄牙人们可尽情享受高品质的生活环境
对于饱受雾霾天气和沙尘天气的中国人来说,选择移民国家的一个重要考量因素肯定就是居住环境问题了。葡萄牙属于地中海气候,四季气候宜人,温暖舒适。最重要的是生活在葡萄牙,人们每天享受到的都是艳阳天,根本不知道雾霾为何物。在葡萄牙城市,空气质量指数一般保持在10左右,这样高品质的居住环境对于移民来说,简直太可贵了。难怪那么多人想要申请办理葡萄牙购房移民,生活在这样清新的自然环境里,保持健康的身体肯定是赚了。
三、移民葡萄牙享受低物价,高质量生活水平
对于葡萄牙购房移民申请者来说,在葡萄牙生活最大的感触就是这里的物价水平真的很一般,人们完全不必担心买不起。并且这里的食材都非常新鲜健康,各种新鲜水果和海鲜应有尽有。移民在这里居住,生活质量节节攀高。
四、葡萄牙移民子女尽享欧洲教育
移民成功后,孩子们可以在葡萄牙享受高质量的欧式教育,并以当地人的身份申请葡萄牙大学。同时,他们也可以作为绿卡申请到欧盟成员国的所有大学。与此同时,学习成本低于国际学生。
五、葡萄牙房产升值空间大,投资收益高
对于葡萄牙购房移民申请来说,最关键的一点就是葡萄牙房产的升值空间了。葡萄牙房产的升值空间巨大,投资收益非常高,移民若不打算在这里长期居住,还可以将房屋出租,坐享租金收益,对于葡萄牙购房移民者来说,投资房屋的收益足够维持在葡萄牙的生活和学习花费了。这样一算,投资35万欧葡萄牙房产申请移民,一人申请,三代同时移民,保证是一件稳赚不赔的事情啊!
以上就是投资35万欧葡萄牙房产申请移民,投资者是赚了还是赔了的主要内容。如果大家对葡萄牙购房移民感兴趣的话,欢迎大家继续关注我们,我们将竭诚为您服务。
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