据报道，希腊政府此前宣布的针对数十种商品和服务的增值税下调的措施已于5月20日生效。
根据通告，主要商品和服务的增值税调整如下：YM16.COm
希腊总理齐普拉斯此前公布一系列减税惠民措施，其中涉及在食品、餐饮、电力和天然气等领域增值税的大幅削减，同时又增加退休人员福利。他还特别强调，这一系列减税惠民措施不会影响国家的年度财政目标。
2019年，是值得投资希腊的一年。快联系我们，一起去希腊嘿皮啊~~~~~
希腊购房移民项目优势
1. 投资额低，25万欧元购房送身份;
2. 一人投资，三代移民;
3. 无需提供资金来源证明;
4. 移民条件宽松，无需经商背景、无语言学历要求;
5. 一步到位拿永居，零拒签率，无移民监;
6. 畅行26个申根国，自由选择居住环境;
7. 国际生活品质，国际保健医疗及师资教育;
8. 欧洲房产投资实现个人财富保值增值;
9. 欧美教育体系，轻松就读世界名校。
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近年来，得益于超高性价比，希腊投资移民持续升温，领创欧洲房产投资新高。如今，希腊新房产税确定将于2018年出台，减税措施将逐步实施，投资移民希腊再迎利好，势必掀起新一轮的投资热潮，25万欧元购房即可开启全家三代希腊移民的生活，相较于其他购房移民项目来说，希腊的移民门槛更低，但附加值更多，性价比更高，因此吸引了众多投资人的目光，同时也有不少申请人关心希腊房产的税费问题，在此，将以国内房产和希腊房产所涉及的相关税费明细做详细对比，供大家参考。
在国内房产税有两种办法计算第一，从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据，房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。第二，房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。比如，孙先生在国内有一幢私人房产原本价值为200万元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产 税=2000000×(1-30%)×1.2%=16800元，房产税是直接税，比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能，以上就是国内房产税的计算方法。那么，相比国内房产税，希腊的又是怎样的呢？
在希腊房产税分为两种2006年以前取得建筑许可证的房，交易税为3%；2006年以后取得建筑许可证的房，交易税为24%，一般会选择3%交易税的房子，以25万欧元为例申请人需要交纳的税费250000×3%=7500欧元，这是在购房的时候产生的费用。那么，年度房产税就更加划算了,大约是500欧元/年。值得一提的是希腊房产为永久产权，一次购买世代相传。一家在希腊购置的是37万欧元两套房子，一套在雅典市中心，一套在雅典南部，既满足了居住需求也可以用于出租，还能一家三代获得希腊永居卡，自由出入26个申根国，子女在欧洲上学无忧！
通过以上对比，我们可以看出希腊房子税费简单，且没有其余复杂费用产生。那么，与多国收紧移民政策不同，希腊25万欧购房移民政策相比之下依然宽松此前也是希腊购房移民最佳时机，您还等什么呢？
自从今年新的电商法出炉之后
现在回国给家人带礼物
心里都怕怕der...
马上就要到圣诞节，接着又春节了
回国过年的小伙伴们
你是不是习惯了先跑一趟Costco
把行李塞满各种伴手礼
二叔要的鱼油，奶奶吃的健康食品
妈妈喜欢的Gucci包，堂姐想要的围巾
闺蜜托你买的保养品。。
但是你别忘了，今年要小心
史上最严格的中国“电商法”
在2019年1月1日正式实施了
回国带礼，都得交税
根据这次的电商法规定
个人自用品免税额度为5000元人民币
超过部分就会被征税
也就是说1000加币以内的东西免税
根本就是开玩笑哈哈哈哈哈
两个行李箱里的东西。。
价值最少得翻一番！！！！
无论是什么商品，只要价值在
5000元人民币以上，就必须缴纳税款，
则就会收到巨额罚单
可能是原价格的十倍，甚至百倍
等等，但我真的不是代购啊
海关不会在乎你是给谁买还是自用
只要是从海外带回国的礼物、自用品
都归类在新电商法范畴
不交税的话将面临2万元~50万元的罚款
一部iPhone X，就超额了
但是刚刚过完Boxing Day还有黑五
有很多东西都是打折时候买的
过海关怎么证明没超额？！
记得保留小票
比如一个包包原价1000
Boxing Day 4折买的，你只花了4百
在过海关的时候你必须发票证明
才能被避免被超额估算。。
免税店购物
去免税店买东西应该不会被税了吧！
那这样是不是可以买更多东西
“电商法”明确表示：非免税放行物品连同口岸进境免税店购物额总计不超过8000元人民币的，仍予以免税放行。
任何商品类型，不管免税店非免税店
不管部分免税还是全部免税
购买货品总价都不得超过8000元
否则依旧算是逃税。。
那如果我用寄的呢？
国际包裹，也要交税吗
由海外向中国境内邮寄的包裹
总价超过了人民币2500元就要缴税了！
最高税率甚至高达60%
比如化妆品...
所以如果回国过海关
他们会特别注意那些东西？
大量重复、未开封商品
如果你有大量重复、未开封的商品
比如一大堆保健品
一大堆化妆或者护肤品
加起来也许都没多少钱
但也很有可能被海关判定“代购”嫌疑
那如果我不是中国公民呢
也要交税吗！？
比如持有枫叶卡和已经入籍的加拿大公民
按海关规定，非居民旅客
携带拟留在中国境内的个人自用进境物品
总值在2000元人民币以内
然后以下20种商品是必税款
倘若携带有这20种商品
而没有申报的话，将会被罚款
包括：
音响设备、空调器、电冰箱、洗衣机、照相机、复印机、程控电话交换机、微型计算机及外设、电话机、无限寻呼系统、传真机、电子计算器、打字机及文字处理机、家具、灯具、电视机、摄像机、录像机、放像机
希腊买房移民得到众多海外投资人的热衷，近期希腊政府宣布在未来三年内不会收取房地产投资的增值税，这一利好的消息更是吸引了众多海外购房人士。很多海外投资人士前往希腊购买房产，并获得移民身份和投资收益。
希腊政府宣布消除增值税
7月21日，希腊政府宣布立即减少22%的房产税，并计划在未来三年内对房地产投资减免高达50%的税收。尽管希腊政府对希腊纳税人提出了一系列的减税措施，但希腊政府近期采取的消除房产投资增值税这一举措特别受到房地产行业人士的欢迎，也吸引了众多的投资人士。
专家看好当前房产市场
希腊房地产和住宅专家Panos Rozakis强调，赞同三年与房地产行业相关的增值税将有助于提高人们对希腊房产投资的兴趣，并且他对当前房产市场的前景感到乐观。“这是一个非常不同的房产牛市。” Panos Rozakis 认为，在2006年，人们很容易获得贷款，几乎任何人的贷款都能够获得顺利获批。但是现在由于欧盟限制、经济问题等原因，大部分银行缺乏资金，贷款变得困难。因此，目前有能力购买希腊房产的通常是机构投资者或者海外人士。Rozakis还指出，希腊房价指数在2017年开始上升，但仍比危机前的峰值低约40%。因此，他认为现在是购买希腊房产的最佳时期，其中主要原因如下：
①当前希腊房产价格仍远低于2006年的峰值;
②许多想要购买的人无法贷款购买，因为不可能低价抵押贷款;
③新推出的增值税和与房地产相关的资本收益的三年免税期实施时间不长;
④中国投资者对希腊的兴趣处于历史最高水平。
7月7日，希腊政府举行了全国大选。新民主党取得最终胜利。此次大选是希腊退出8年财政援助计划后的首次全国大选，也是自1928年以来首次在7月举行的大选。新政府一上台，便释放众多利好政策
房产税方面将于2019年7月底出台新的房产税法案。从2020年开始，所有的房产持有人，将减免20%的房产税费，到2021年，将再次减免10%的税费，2年的减免幅度达30%！这一举措，将刺激希腊房价进一步上涨！
个税方面将工薪阶层以及自由职业者缴交社保占工资比例从现时的超过60%，在2020年减少到45%；个人年收入免税门槛从现时的8636欧元降低到5685欧元，税率从目前的22%—45%降低到9%—40%；取消某些职业的特殊收费以及逐步取消团结税等。
利民12优先项新总理一上任就提出了12项优先事项，在这些公布事项中，包括很多利民生、促发展的条款，包括
通过吸收更多的投资和创造就业实现经济增长；提升房地产价值；改善治安；加强社会团结；改善公共卫生和教育水平；革新劳资关系；保护环境；振兴希腊中产阶级；通过数字技术解决官僚作风问题等…
无论是计划在希腊生活的移民们，还是预备在希腊投资创业的企业家，都和这些优先事项息息相关。这一系列重大利好的政策，无疑令希腊变得更适合生活、移民和投资。
根据希腊央行的数据显示，今年第一季度，进入希腊购买和开发房地产的外国资金同比增长130%。
这一增长表明，今年外国投资者将再次站在推动希腊房地产发展的最前沿。
按照目前的趋势，今年全年希腊房地产市场国外资金流入量有望达到30亿欧元，成为另一个历史高点。
而自2013年至2019年6月4日期间，希腊政府共签发12666份黄金签证，中国以7862份签证数量排名第一。
2019年仅前六个月就已发放645张黄金签证，获批数量稳步增长。
如今，希腊新投资法案已于6月30日正式执行，新法案明确写明，现行的25万欧元购房政策将会继续沿用，目前申请中的客户不受任何影响。
可以说，希腊购房移民目前仍是欧洲较便宜，性价比高的项目，只需要购买25万欧元的房产即可一步到位拿希腊永居。
最重要的一点，新上台的希腊总理米佐塔基斯一直是黄金签证的支持者。
政治转型的希腊会以更成熟的姿态振兴经济。如今，希腊各方面利好消息不断，作为受中国投资人欢迎的欧洲移民国家之一，近年来希腊移民热度不减，其条件简单、办理快捷、门槛低、享有出行、教育等诸多福利的优势，吸引着越来越多的投资人蜂拥而至。如果你想移民希腊，较好把握减税下的新风口，买房移民的同时还能投资。
之前网上一直流传希腊移民坑人相关内容，导致不少申请人纷纷过来咨询具体希腊移民情况。至于希腊移民坑人？那是因为您还不了解希腊移民政策，接下来就和移民一起来看看吧！各位投资人不要错过这篇资讯喔！
一：如何获得希腊居留身份？
获得希腊居留许可可行的方式只包括两种：投资或者买房。希腊政府推出的政策目的十分明显，就是为了推动经济的复苏和发展。对于通过买房方式或者希腊居留许可，移民法律给出了更加详细的介绍和解释。
1、在希腊完全拥有，享有且平享有房地产，如果共同拥有价格为25万欧元的，则只有在房产所有者双方是配偶且拥有不可分割股份的情况下才能获得居住权。
2、在其他共同所有权的情况下，只有当每个共同所有人的共同所有权价值为250,000欧元时，才能给予居住权。
3、通过总部位于希腊或其他欧盟国家的实体（需拥有全部股份），获得的方式也可以因此获得居留权
4、通过继承（医嘱继承或者法定继承均可）的方式或者价格不低于25万欧元的方式，并且所有者必须是成年人，也可以获得居留权。
二：希腊移民需要多少费用
一般的来讲希腊移民需要购买25万欧元的房产，申请人需要满18周岁，且无犯罪记录证明，而从2018年的时候希腊公布了最新的移民政策，在原有的购买25万欧元的房产基础上又新增了
1、在希腊成立公司、办事处或分支机构，注册资金40万欧元起，但不能为证券投资公司或房地产投资公司。通过在希腊中央证券存管处的非物质化证券系统中创建投资者的个人份额。
2、向希腊房地产公司注资40万欧元以上，同时该公司需独家投资于希腊本土。
3、购买40万欧元及以上的等额希腊国债、商业基金（基金总资产至少300万欧元并致力于独家投资希腊房地产业）或股票。其中，必须通过希腊的信贷机构购买债券且需持有至少3年时间。
4、于希腊本土银行存款40万欧元或以上资金，存款时间不得少于一年并拥有长期储蓄计划。
5、投资在希腊经营的公司债券或政府债券至少80万欧元。除此之外还要收取律师费，土地注册费等等。
以上内容就是希腊移民政策及希腊移民费用相关资讯。大家都清楚了吗？
楼市的这笔资金部分流向国外房地产市场，给海外房产带来了很多的机会，特别是欧洲度假天堂——希腊。希腊购房移民政策也为希腊房产市场推波助澜，引发大波投资者奔赴欧洲购房。目前移民希腊能享受到福利又有哪些呢？
一、宜居度
希腊是世界 ** 的度假天堂，环境优美，气候宜人，国内没有任何工业污染，人均寿命达到80岁;而国内各大主要城市的现状是，污染严重，雾霾连连，交通拥堵，生活质量极差。
二、投资价值
欧盟委员会发布的希腊 ** 新经济报告预测，2020年希腊经济将进入全面复苏阶段。随着希腊经济的复苏，随之而来的必然是房价的上涨。目前，希腊的房价较金融危机之前下跌了30%,现在是入手抄底希腊楼市的 ** 佳时机。国内的房价，经过10年的疯狂增长，目前已经进入了调整期，价格区间的顶部，毫无投资优势。
三、租金回报
与国内2%左右的租金回报率相比，希腊部分房产可以达到4%-5%的回报率，特别是到了希腊的旅游旺季，租金收益会更加客观。希腊人口1000万人，2020年希腊入境旅游人数突破1700万人。
四、住宅地契
希腊房产为 ** 产权，房屋土地归个人所有;而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。至于70年之后，房屋究竟如何处理，至今为止政府都没有明确的政策出台。
五、房屋面积
希腊房产的房屋面积是套内面积，而且会赠送阳台、车库和储藏间;国内的住房则是以建筑面积计算。两者得房率相差不止毫厘，通常希腊70平米的公寓相当国内的100多平米的房子。
目前移民希腊能享受到福利包括子女享受优质英式教育、完善的社会福利制度以及优美的生活环境。如果您对希腊购房移民感兴趣，请及时联系我们。我们会给您进行一对一的评估，量身定制移民方案，并提供更加专业移民资讯。
初次去加拿大，需要携带随性的物品。加拿大海关对新移民第一次带的所有入境物品是免税的。但是最好不要带电器。如果第一次携带的东西过多，可以分批携带。建议你出发前用英文写一个打算带到加拿大的物品清单。入境过关时交给移民局和海关，他们在这个清单上加盖公章，以备下次入境时跟你带的物品核对，属于清单所列的免税。
1、衣服千万不要带多。加拿大都用烘干机，可能是加拿大电费便宜，烘干机，洗衣机，冰箱，包括炉灶都是耗电大户。一般衣服，被单都是即洗即烘干马上可以用，还有毛衣就更加少带了，放进去烘干可想而知，大部分地区都比较冷，建议带一件厚外套即可，室内都是暖气。
2、关于笔记本电脑。建议大家在国内买水货，IBM、HP，都可以享受国际联保，加拿大你无法拿到非正规渠道商品，一般也是FUTUTRESHOP，LONDONDRUG店里有，不能说很贵，但是价格也不如人意，型号少，也就SONY,COMPAQ,HP,TOSHIBA其他一点不知名的杂牌。加上国税，省税那是笔不小开支啊，还有类似耳塞，鼠标，USB优盘之类电脑小配件，务必国内买齐带过来，这里不是一般的贵，打了税更加，反正都是MADEINCHINA的劳动密集产品。
3、食品可以带些易保存久的。麦片之类，不要带活的还有腌制品，烟可以带一条，加拿大烟一般都7-8元;据说机场有缉毒犬，闻的出你包里东西，要是被发现，一般请你当场吃完或是没收。
4、药该带的都带上。你也没必要买加拿大的CARECARD就是加拿大人健康保险，因为每月得叫百来块，根本没必要给政府赚去，尽量少做激烈性运动，万一得什么病大不了回国，大家都年轻，感冒什么都可以应付。如果真的不幸，撞车了什么，不用当心，真的车子撞了你，你去告他，那估计你可发家了。
5、手机带三频手机。加拿大手机一般买2年计划，白送你一个手机，但是加锁，只能该手机运营商得SIM卡可以用，所以2年计划要斟酌，很多人后来都后悔。打国内电话很便宜，这也是我见到加拿大唯一比国内便宜的东西了;EG:ASIANCONNECTION这个牌子的电话卡是300分钟打中国5元加纸，如果保守按1：6汇率，价格就是在国内打市话，经常买10送1。
6、词典。电子词典，可以带就带吧，如果不超重的话，顺便带几条中国丝巾骗骗老师(温哥华不适用，什么中国货都有)
7、现金。缝个袋子在内衣吧，而且飞机上写的详单尽量保守写或者不写，少点麻烦，就算最后抓到，你就说PARDONME，刚来的留学生不会有人为难你的，钱的话预算好，汇款来是很贵的，而且两头银行都收费。加拿大银行取款都收费，务必申请VISA卡，省得老是取钱，麻烦。
8、文件
护照、签证、两寸照片若干，学位证、毕业证和成绩单公证件、托福、雅思等英文成绩单原件、入学通知书和学费收据原件。
接上篇，选择希腊购房移民，房子应该买在哪呢?针对以下四个维度建议投资人合理选择心仪房产。
一、纯粹考虑投资
如果移民希腊主要是为了得到一个自由通行的身份，拓展自己的事业，并没有去希腊常住的打算，因此在购房时， ** 关注的就是 ** 问题。针对这样需求的客户，可以推荐位于中雅典，市中心的精品公寓。因为雅典中部是雅典人口 ** 密集的区域，这里交通便利，距离各国使馆、办事处、公司、 ** 景点等都非常近，周边基础设施完善，餐馆、咖啡厅、纪念品店等等都在咫尺之遥，因此是大多在希腊工作、出差、旅游人士的租住 ** 。
在雅典市中心的房产通常可以采取长租或短租的方式，长租的租金回报率在4%—5%左右，而短租的收益也很高，每天大约可以达到70—100欧元。
二、追求高品质生活
如果平时对生活品质的要求很高，这个习惯在国内就有。他们不喜欢位于市中心的公寓，而更青睐郊区的别墅。尽管离市中心有一段距离，但空气、环境都要好上很多。因此，这样的客户，就可以推荐位于北雅典的别墅。
雅典北部是传统的 ** ，以别墅为主，但也有精品公寓。那里环境更优美，更安静，植被的覆盖率也更高，居住在那里的多是官员、律师、医生等高收入精英人士，社区安全度也有充分保障。尽管距离市中心有一定距离，但附近交通也很方便，配套设施也齐全，并且，在北部也聚集着众多知名国际学校，教学质量在希腊数一数二。
三、向往闲适的半隐居生活
如果经济富裕，平素十分向往舒适静谧，贴近自然的不被打扰的生活，远离嘈杂市区，去希腊移民 ** 是不二之选，在这可以推荐位于东雅典的高档别墅房产。
之所以选择了雅典东部，是因为这里相对于其他区域来说要更加安静，离市区较远，住户也不算很多。雅典东部以高档别墅为主，基本都修建于半山腰处，靠山望海，视野开阔，景色优美。同时因为靠近山区，这里植被茂盛，空气清新，堪称天然氧吧， ** 是文艺人士喜爱之处。
由于以高档别墅为主，因此这部分区域的房产价格普遍更高，大约30到100万欧不等。
四、想过舒适的养老生活
如果主要考虑是养老，劳累奋斗了大半辈子，儿女也不需要再自己操心，是时候享享清福了。那么可以在南雅典地区选择一套精品海景房。
南雅典属于新兴 ** 和商业中心，那里的房产大多比较新，以公寓和海景房为主。整体规划走高端路线，交通便利、设施齐全，绿化等环境也极为适合养老度假。沿海有私人游艇码头，路边有各类高档餐厅、咖啡厅、酒吧。热闹又不过分喧嚣，现代化又不失浪漫格调。
近两年，希腊买房移民一直备受中国投资者的青睐，原因在于希腊房地产市场现阶段是个难得的 ** 。专家表示，2018年希腊旅游业的良好前景驱动着地产投资，经济发展更为乐观。同时，房产价格比峰值期降低了40%左右，未来升值潜力极大。趁着现在移民要求低(25万欧元)、政策还未收紧的时刻投资移民希腊才是上上策!
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