近年来，得益于超高性价比，希腊投资移民持续升温，领创欧洲房产投资新高。如今，希腊新房产税确定将于2018年出台，减税措施将逐步实施，投资移民希腊再迎利好，势必掀起新一轮的投资热潮，25万欧元购房即可开启全家三代希腊移民的生活，相较于其他购房移民项目来说，希腊的移民门槛更低，但附加值更多，性价比更高，因此吸引了众多投资人的目光，同时也有不少申请人关心希腊房产的税费问题，在此，将以国内房产和希腊房产所涉及的相关税费明细做详细对比，供大家参考。
在国内房产税有两种办法计算第一，从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据，房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。第二，房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。比如，孙先生在国内有一幢私人房产原本价值为200万元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产 税=2000000×(1-30%)×1.2%=16800元，房产税是直接税，比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能，以上就是国内房产税的计算方法。那么，相比国内房产税，希腊的又是怎样的呢？
在希腊房产税分为两种2006年以前取得建筑许可证的房，交易税为3%；2006年以后取得建筑许可证的房，交易税为24%，一般会选择3%交易税的房子，以25万欧元为例申请人需要交纳的税费250000×3%=7500欧元，这是在购房的时候产生的费用。那么，年度房产税就更加划算了,大约是500欧元/年。值得一提的是希腊房产为永久产权，一次购买世代相传。一家在希腊购置的是37万欧元两套房子，一套在雅典市中心，一套在雅典南部，既满足了居住需求也可以用于出租，还能一家三代获得希腊永居卡，自由出入26个申根国，子女在欧洲上学无忧！
通过以上对比，我们可以看出希腊房子税费简单，且没有其余复杂费用产生。那么，与多国收紧移民政策不同，希腊25万欧购房移民政策相比之下依然宽松此前也是希腊购房移民最佳时机，您还等什么呢？
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随着今年房地投资人开始蜂拥进入希腊购房移民市场，希腊房产购买人数增长是过去十年以来最快的一年。希腊中央银行发布的最新数据也表明，海外进入希腊房产市场的资金同比暴增近61.7%，预计全年会有约4.3亿欧元资金涌入希腊房地产市场。另一方面，国内房产市场价格居高不下，有价无市，大家都在观望。在这种大背景下，我们来看一下国内房产与希腊房产的具体区别内容都有哪些方面，简单的分析一下。
一、房价
A、国内房产：房价虚高，北京、上海这类一线城市房价几万一平，中心地段的房子价格更是高到逆天。
B、希腊房产：受几年前经济危机影响，希腊房价正处于抄底时期，200万人民币可在很好的地段买到优质房产。
二、投资回报
A、国内房产：数据显示，北上广这类一线城市出租回报仅1%-1.5%，天津、杭州这类二三线城市的租金回报更是不足1%。
B、希腊房产：希腊房价近几年来稳步增长，投资空间广。房产的出租回报可达3%-7%，市中心房产可做短租，租金收益更是可高达5%。
三、购房面积
A、国内房产：国内的房产是算建筑面积的，有公摊，走廊、过道、电梯间等都会算在内，车位这些还要单买，价格也不低。
B、希腊房产：希腊的房产算的都是使用面积，阳台、电梯这类都不算在内，有些开发商还会送车位、储藏室等，相比起来划算得多。
四、产权
A、国内房产：国内买房，大产权70年，小产权50年，房主没有土地使用权，几十年后就什么都说不准了。
B、希腊房产：希腊的房产却是永久产权的，购买的房产可以永久持有，将来可以直接给子孙后代，世代传承。
五、装修
A、国内房产：国内买房，毛坯房很多，交房以后还得自己掏钱装修，就算买精装修的房子，装修效果也跟样板间不一样。而且房子墙体较薄，不仅隔音不好，质量也难以保障，住了几十年就是危房了。
B、希腊房产：希腊房产的建筑标准很高，统一符合欧盟标准，没有楼层过高的房子。且房屋墙体很厚，非常结实，即使是几十年房龄的房子也完全不比国内的很多新房差。
从以上五点对比起来，能很明显的看出希腊房产是非常有优势的，25万欧投资希腊房产，拥有永久产权房产的同时，全家三代直获欧洲身份，除了护照可以免签170多个国家与地区的便利外，还可尊享畅游欧洲26个申根国，尽情享受希腊这个国家的优质国际教育资源、优渥的生活福利与上佳的自然环境，收获世界顶级度假居住天堂的幸福生活。
现在正好是购房投资移民希腊的黄金时代，也是最不容错过的时代。一份理性的投资，必然要看重其未来，趁着门槛还未提高，趁着房价还没有暴涨，在欧洲置一个家，为全家三代收获黄金身份，是您最好的选择。
移民澳洲成为当下非常主流的趋势，关注移民的人一定很关心澳洲的房产情况，本文给大家整理出澳洲今年的政策变化。
新州
新州2019-20财年预算案显示，从2019年7月1日起，新州房产过户税(Transfer duty)将迎来两大改变：
税率将与消费物价指数(CPI)挂钩;
持退休签证(405和410类别)人士可获得附加税减免。
维州
从2019年7月1日起，海外人士购买维州房产的附加税率 (Foreign purchaser additional duty)将从目前的7%增长至8%。
同时，维州政府将为商业及工业用地的转让给予税务优惠。
除此之外，维州2019-20财年预算案显示，今年7月1日以及未来几年内，与车辆、土地和商业建筑相关的多项税务改革方案也将陆续生效。
首都领地(ACT)
从2019年7月1日起，首都领地符合条件的首次置业者将无需再支付印花税。
具体要求为，如果买家「包括伴侣」：
在上一财年的总收入低于16万澳元;
过去两年内未曾拥有任何房产;
房屋竣工后，至少一名业主将在该房产内连续居住一年;
那么，该买家将有资格免缴印花税。
购买新建房屋和现有房屋的买家均能享受新政的优惠，且该政策对房产价值没有上限。
烟草进口税
从7月1日起，烟草产品一经进口，将立即征收关税，取消了「烟草进口商利用仓储安排延迟征税」的旧规定。进口商将有1年的时间来缴纳关税，该政策适用于所有储存在仓库的进口烟草产品，包括合法进口的产品。
以上是关于澳洲房产税的调整变化，准备在澳洲定居或者买房的小伙伴，这些知识一定要了解哦。
希腊虽然经历了经济危机，但是相关政府及时推出了希腊购房移民，挽救了不少经济损失。现在希腊又出台了相关政策，可以说是相当利好了。那么，对于一个想要去希腊移民的申请人来说，希腊政府出台哪些利好相关政策？下面，小编为您具体介绍希腊购房移民政策。如果想去希腊移民的朋友就不要错过了。
一、希腊最新利好新政策
由于希腊政府在最近的全国大选中，新民党取得了胜利，所以新政府一上台，便对希腊购房移民展开了一系列利好政策，下面是相关利好政策信息：
1、房产税
据悉，希腊新房产税法案将于7月底出台。新法案规定，现在希腊房产税将下降15%，到了2020年，希腊政府会将对所有房产持有人减免20%的房产税费；而到2021年，相关减免额度甚至会达到30%！
2、利民12项优先
12项优先其实是一些促发展、利民生的条款，具体包括：进一步实现经济增长；提升房地产价值；进一步改善治安；加强公共卫生和教育水平等等
3、关于个税
到2020年，个人年收入免税门槛也大大降低，将从8636欧元降低到5685欧元，税率也从22%45%调低到9%40%；自由职业者和工薪阶层缴交社保占工资比例将从超过60%下调到45%；
二、希腊申请条件
1. 申请人需要是非欧盟国家公民；
2. 申请人是年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求；
3. 申请人需要在希腊购买25万欧元以上的房产；
4. 申请人有至少一次入境希腊的记录；
5. 申请人需要购买商业医疗保险。
希腊此次对房产税方面下调，虽然看起来只有15%，但是实际上如果乘以25万欧，也是一笔不小的开支，有鉴于此，凭借低廉的投资金额以及下调的房产税，相信很多移民申请人会将重新考虑希腊购房移民。如果想移民希腊的申请人，就抓紧时间移民吧！
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