在新西兰车辆需要过WOF这大家都知道,也并不稀奇,一年检一次保个平安,但是提出房屋也要过Warranty of Fitness,这是怎么回事呢?
按照2013年的普查,在新西兰,超过450,000个的房子用于出租。随着新政府对租客居住环境的重视度不断提高,以及立法通过Healthy Homes Bill,新西兰各大城市纷纷探索把汽车Warranty of Fitness的机制运用到房屋上。
把对租客健康有威胁的房子出租出去,是法律所不允许的。所有出租房都要求达到通风条件、保温棉安装、取暖条件和潮湿情况的最低标准。
业主对这一做法的观点不一。这背后主要是担心投资成本的增加,其中包括Warranty of Fitness的检查费,以及整改房屋问题的翻新成本。然而,有观点认为,房屋Warranty of Fitness ,尤其是针对出租房的检查将在长期中显示出经济效益,给房东带来更多的财务回报。目前,对出租房进行房屋检查,并非是房东或是物业经理管理房产的必要举措。
惠灵顿是第一个自愿性的实施房屋定期检查方案的,惠灵顿议会正在和来自the University of Otago 的专家合作,试图提高新西兰首都的出租房屋标准。这是新西兰在该领域首个方案,旨在给人们创造更高质量的住宿环境。
然而一些房东的利益代表群体反对推行房屋的定期检查。
NZ Property Investors’ Federation的执行官员Andrew King 认为,这种方案只会变得更加官僚,会有更多的成本转嫁在租客身上。需要有一个更加简单、便宜的方法,才能推动房东去提供房屋保温系统,改善房屋状况,这才能更好地保障租客利益。
并且在惠灵顿实施的结果来看,并不理想,根据landlords报道,只有两个房东申请了出租房的WoF检查,只有一处房屋通过。惠灵顿房产投资者协会主席 Richard Bacon表示,大部分惠灵顿业主对Warranty of Fitness的态度相对负面。这主要是由于,惠灵顿推行Warranty of Fitness 机制时未曾面向业主征求意见,以及后期业主提出的实际的反馈被忽略了。
那么新西兰是否真的能否效仿英美,给房屋进行WOF检测呢?你觉得有戏吗?在新西兰给汽车做安全检测有时还是存在一定猫腻的,如果处理不好,就会被坑,近期有一为女士再给再给自己的爱车过WOF时就险些被宰,幸亏车主机智有换了一家修车行咨询。
“有6元刹车灯费用,液压制动器、前刹车片磨损,然后左前轮摇晃花了500元维修费。”“他的建议不仅包括这些维修,还包括全轮定位,前制动转子和汽车保养。”
最后她去另一家店咨询,以获得有关维修的报价,结果与上一家店却大相径庭,远远低于前者。在第二个机械师,她被告知汽车只有一个问题,一个6元的刹车灯。“我告诉他们这是第二次检查,他们实际上正在审查这辆车,因为他们知道有两个人进行了安全检查,”她说。AA车辆安全发言人Stella Stocks告诉Newshub,它没有具体的证据证明机械师在检查之后多收费修理,但是他知道存在这种做法。
“最好是从AA或VTNZ等独立提供商那里做一个汽车检测,或者是找一个信誉良好的修车行,”她说。斯托克斯女士说,除非车主看到像轮胎这样露在外面的配件,否则很难判断WoF是否如实收费。她说,当修车行以低廉的价格提供WoF时,AA会敦促人们保持谨慎。新西兰的WoF系统最近遭到了抨击,因为据透露,有修车行借给汽车安全检查做手脚,或安全检测不合格。超过21,000辆汽车被怀疑受到影响,NZTA首席执行官Fergus Gammie在调查此事时辞职。所以大家如果对修理厂给出的安全检测建议不太确定,可以在找一家信誉良好的机构二次咨询。相关推荐 更多 +