对于很多办理希腊移民的申请者来说,可能本身并不打算移民,只是看上了希腊房产市场巨大的投资潜力,这种情况下可以把移民身份看作是免费赠送了,只要购置房产就送移民身份。
在获得房产投资的同时,免费得到一张申根国自由通行证。那么,希腊移民有哪些优势呢?
希腊房产现在为何有这么大的投资潜力呢?
首先从房产价格上来说,希腊房产和欧洲其他国家相比,依然要便宜很多,这同时也意味着希腊房产只有涨 ** 一种可能,根本就没有任何下跌的可能了。如果将时光倒退几年,那时候的希腊面临着严峻的经济形势,特别是外债的影响几乎要将这个国家拖入无尽的黑暗中,外加上欧盟整体上实施的紧缩政策的影响,希腊房产市场陷入困境,对投资者没有一点吸引力,但是随着希腊在国际战略中开始扮演越来越重要的角色,经济复苏势头明显,外加希腊移民政策开始成为众多申请者追捧的对象,房产市场复苏势头明显,楼市拐弯的一年已经到来了。
除此之外,希腊旅游业的蓬勃发展也带动了房产市场的热潮。去年到访希腊的游客超过三千万,相较之前的数字继续上涨,不仅游客数量不断增长,而且停留的时间也更长。作为希腊支柱产业之一的旅游业复苏,对经济的推动作用是显而易见的。不仅如此,到访游客的不断增多,停留时间增长推动了公寓类房产市场的爆发,毕竟希腊当地酒店业可以接待的人数有限,而且越来越多的游客更加倾向于短租公寓,从而一些带有租约的酒店式公寓在希腊愈发火热起来,很多办理希腊移民的申请者都会选择购置这一类房产,自己无需操心,买下之后可以获得可观的收益。
看到这,大家不会再问希腊移民有哪些优势了吧,收益显然十分可观。其实对于希腊移民申请者而言,除了房产投资和海外身份之外,如果真的过去生活的话也是一个非常不错的选择。
随着欧洲各国经济回暖,欧洲移民的大门已经趋于逐渐关闭。尤其是最近欧洲议会不断谴责“黄金签证”。但是他们也不得不意识到,黄金签证让多国房地产升值,是击退经济低迷的最大理由。目前土耳其购房移民备受瞩目,成为广大移民人士的新宠。
土耳其医疗在移植手术、心脏护理、癌症治疗、整形外科、神经外科和基因组医学等领域表现出色,并受到众多人士的认可。根据土耳其旅游协会数据显示,吸引游客较多的医疗选项是辅助生殖科、眼科、心脏科和美容科。最受欢迎的目的地之一是伊斯坦布尔、安卡拉和安塔利亚。主要客源来自欧洲、中东地区、俄罗斯及前苏联国家。另外,大量旅居德国、法国的土耳其人后裔也将土耳其视为医疗旅游的首选目的地之一。90%的游客选择前往私立医院接受服务。
为了享受土耳其的先进医疗水平,很多国际投资者选择通过投资25万美元起的土耳其房产来拿到欧洲大国土耳其护照,从而能让全家人便利的享受土耳其先进的医疗。
随着医疗基础设施的不断完善和政府相关激励政策的出台,土耳其的医疗业正在蓬勃发展。土耳其发达的医疗产业,为全球数百万人提供了愈发先进的医疗保健服务。投资土耳其房产,还能全家速获欧洲大国土耳其护照,不仅可以获得海外身份,还可以坐享收益!
2020年希腊修改移民政策,购置25万欧元房产即可全家移民欧洲。在近几年,希腊房产持续火爆,那它火爆的原因是什么?
希腊政府的态度表明非常欢迎的新移民去希腊投资,这一动作也成为了希腊房产在2019年继续火热的条件之一。
仅2020年一年,由中国内地流入希腊房地产领域的资金就达2.6亿欧元,而2020年第一季度来自中国投资客针对希腊地产的搜索量及询价量比去年同期净增100%,第二季度更是飙升至3倍之多,中国买家在国内的扫房豪情明显已蔓延至希腊。另外,目前,希腊已经超过美国EB-5签证数量成为发放居留许可最多的国家!
中国申请者人数快速攀升,2020年国人投资者占比不到三分之一,但这一比例现已经超过60%。截至2019年6月4日希腊政府一共签发黄金签证4537份。中国以2757份黄金签证数量稳居第一,占总量超过60%,其次是:俄罗斯、土耳其、埃及、黎巴嫩、伊朗、乌克兰、伊拉克、约旦、叙利亚。
在2019年初,针对希腊部分地区在外国人移民手续办理时存在延误的问题,希腊移民局制定了一系列解决方案。
获取最新资讯,近日,据Nevita International的一份报告称,2019年上半年外国人在土耳其购买了价值30亿美元的房产!值得关注的是,此前据土耳其国家统计局(TURKSTAT)公布的数据显示,2018全年外国人购买价值 46 亿美元的土耳其房产,而在2019年,仅半年时间里这个数值就已经飙升到了30亿美元,足见土耳其房产市场受国际投资者的追捧程度!
另据土耳其统计机构TUIK和中央银行的数据报道:在2019年1月至6月期间,土耳其共向外国人出售了19952套房屋,而去年同期出售11816套房屋,同比增长67%。其中,伊斯坦布尔出售给外国人房屋数量最多,达到8900套,占比45%。该机构预测,今年外国人在土耳其的购房量将达到创纪录的50000套!
那么,土耳其房产市场为何如此火爆呢?专家表示,土耳其作为一个经济高速发展的新兴市场,种种因素都预示着,土耳其是投资者欧洲投资的机遇之地!而房地产行业作为土耳其经济增长的重要动力之一,将迎来巨大投资商机!
土耳其住房需求量不断上升
土耳其现有人口约8080万,平均年龄31岁,人口增长率接近2%,有机构分析预测,土耳其到2050年的人口结构依然是增长型,人口红利至少能释放30年以上。与欧盟国家相比,土耳其的青年人口较多,多数为年轻、充满活力、接受过良好教育的多文化人口。巨大的人口红利,本土住房需求旺盛!
另一方面来讲,作为移民净流入大国,土耳其外来人口有着持续增长的趋势!据土耳其政府公报报道称,2019年土耳其居留许可的申请数量已高达992330份,这意味着年均近100万移民投资者,将产生大量的居住需求!人口的净流入,导致土耳其的租房和购房需求持续上升!
土耳其政府对房产投资者的激励政策
土耳其房地产销售出现增长,得益于政府一系列利好政策的实施。具有关键性意义的举措就是2018年9月18日,土耳其政府宣布降低土耳其入籍门槛,将投资房地产金额劲降75%,由100万美元降至25万美元!此举引发行业地震,大量移民投资者快速涌入土耳其,其中,伊斯坦布尔更是直接跃升全球房市投资的热门城市! 与此同时,土耳其政府对房产投资者的刺激政策,进一步推升了土耳其房产市场的火爆。如更低的房产购置税、免增值税,优化数字化土地登记、地籍管理系统,以及降低投资者所需支付的产权过户费等。这一系列重大变化,不仅增强了土耳其买房移民的吸引力,也积极推动了国际投资者投资土耳其房产。
土耳其房产投资迎利好时机
近日,在岸、离岸人民币兑美元双双破7的背景下,多元化的资产配置势在必行,将房地产列入投资组合中,可以增加投资的稳定性!而土耳其房产正是不可多得的美金资产,可以帮助投资者更好实现全球资产配置的有利布局!同时,土耳其里拉与美金汇率的波动,外国买家能以更低成本获得土耳其房产,大大减少了投资支出。专家表示,在目前土耳其购房移民政策的放松+货币波动变化的形势下,正是移民+投资土耳其的较好时机!
据希腊媒体报道,希腊央行总裁斯图纳拉斯(Yannis Stournaras)在接受采访时透露,2015年夏天实施的资本管制将很快被放松。
希腊政府希望经过三轮连续的救助计划,明年走出长期衰退。但其前景主要取决于长期寻求减少巨额债务、放宽资本管制和纳入欧洲央行的1.74万亿资产购买计划。斯图纳拉斯指出,希腊正在逐步取消资本管制,最终目标是完全解除资本管制。
希腊总理齐普拉斯日前在出席活动时也表示,所有迹象都显示,希腊经济在经历了灾难般的5年之后,正在从消极转向积极。
齐普拉斯许诺,希腊政府将逐步取消资本管制等措施,进一步促进希腊经济复苏。
希腊房地产犹如希腊的经济一样,在经历了灾难般的5年之后,正在从消极转向积极。此时的希腊房产已跌至最低点,正是房产投资抄底的机会。
目前在希腊境内25-45万欧元便可购置一套70-150平米的房产。得到房产的同时,一家三代还可申请快速获得永久居留权,满足居住要求后,便可申请希腊国籍,获发欧盟国家护照,成为欧盟公民,享受欧盟公民同等待遇。
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