当局币大幅度贬值，海外房产投资成为很多高净值人群青睐的方式。来看看当停比较火热的西班牙房产投资如何把?
西班牙：房产连续热销，海外买家连续涌入
在近几年房地产市场得到了有用复苏的背景停，西班牙在今年更是一路狂飙。因其进展潜力巨大，越来越多的投资者挑选将海外资产在西班牙布局。
西班牙外洋统计局全新数据显示，海外买家仍在不停涌入西班牙房市。2019年第一季度西班牙的住宅销售额与2018年同期相比增长了14%，新房销售占总销售额的比例从17.7%增加到19.5%。
另一份数据则显示，西班牙二手房的价格在7月份增长了0.3%，同比增长了5.3%，达到1738欧元/平方米;马德里和巴塞罗那的增幅与全国平均水平一致，巴塞罗那的价格上涨0.2%，马德里的价格上涨0.3%。
很多人投资移民西班牙的原因，还在于它的教育、医疗水平在全球的晓名度非常高，社会福利条件也相当优越。与其没有家相比，西班牙的房价相对来说算得上划算合理，将来的升值潜力和投资回报都较高。很多入场较早的投资者已经收回了本金，并过上了安逸的包租婆/公的日子。M.YM16.cOm
延伸阅读
西班牙位于欧洲西南部伊比利亚半岛，是一个布满盛情与艺术气息的乐园，被誉为“南欧明珠”。联合国开发署评定为最适合人类进展的国家之一，非常适合居住和学习，非常是巴塞罗那更是被全世界人的人公认为世界上最适合人类居住的都邑。不仅如此，目前投资西班牙房产，除了可以获得收益以外还可以获得海外身份。
1、抄底投资的人：目前中国已经有越来越多的人挑选将投资的方向转移到国外，而地产投资是中国大部分投资人会挑选的一项风险比较小的投资项目，西班牙由于早几年的经济危机与欧债危机，现在房价正处于比较低的时期，虽然房价正在缓慢回升，但在短期内也不会显现暴涨的情况，所以现在是最适合投资西班牙房产的时候。很多投资人就是看准了现在西班牙房产的形式，所以挑选抄底投资买房移民西班牙，静待以后的房价回暖获得更多的收益。
2、度假养老的人：西班牙的生活环境优秀，非常是巴塞罗那更是被全世界人的人公认为世界上最适合人类居住的都邑，这里有清亮的海水、蔚蓝的天空、辉煌的阳光以及轻柔的海风等等，这些都是最适合养老的条件。而西班牙本身还是一个顶级的度假国家，喜欢在工作之余出门度假的朋友是必定不能错过西班牙的，这里治安优良食品安全，不管从哪个方向看起来都是比较适合度假的。如果喜欢度假的朋友恰好在西班牙也拥有自己的房产，那就是最好的搭配了!
西班牙移民申请条件：
1. 年满18周岁;
2. 无犯罪记录;
3. 购买医疗保险;
4. 购买50万欧及以上的房产;
当前，越来越多的中高净值人群挑选海外资产投资，欧洲房产投资成为受青睐的方式。
葡萄牙：全国房价平均上涨6.4%，里斯本同期增长20.5%
毫无疑问，葡萄牙仍旧保持着从前的荣光地位。在一份由PwC和都邑土地探索所合作调研得出的房地产趋势报告中，葡萄牙首都里斯本排名首位，成为最具投资潜力的都邑。政事稳固、经济复苏、可连续的经济增长和潜力无限的市场，都是里斯本房地产被专家们望好的原因。
葡萄牙房地产的表现也没有辜负投资者的信任。从日前葡萄牙国家统计局公布的全国房价最新数据来望，葡萄牙房产价格中位数呈上涨趋势，首都里斯本仍旧是全国房价最高的都邑。
数据显示，今年第一季度，葡萄牙房产的中位数价格上涨至每平方米1011欧元，与去年同期相比增长了6.4%;里斯本的房价中位数则达到3111欧元，同期相比增长了20.5%。而大里斯本区的阿马多拉市涨幅为22.7%，波尔图的涨幅为22%，涨幅更为显著。
房价的连续上涨与资本的不断涌入紧密相关。咨询公司Savills近日公布的数据显示，今年上半年葡萄牙全国房地产市场投资增长了25%，投本钱额约为10.5亿欧元。
在住宅市场，第一季度，葡萄牙是欧盟第三个房价涨幅最大的国家之一，仅次于捷克和匈牙利。咨询公司Savills指出，2019年葡萄牙房价将连续保持上涨的态势，估计涨幅将达到16%。
进一步丰富家庭资产的组合配置，投资海外房产是非常火热的途径。
如今，很多投资人士纷纷选择土耳其护照移民，他们是看好土耳其的哪个方面呢?
美元兑土耳其里拉大涨，土耳其房产价值飙升!
土耳其是全球第十七大经济体，过去 10 年国内生产总值稳步上升。2017 年，土耳其国内生产总值为 1.2 万亿美元，人均国内生产总值为 1.1 万美元，按照世界银行 2018 年的数据评价，属于中高等收入国家。同年，土耳其的国内生产总值增长率在 20 国集团中，位居第一位。
继去年8月之后，土耳其里拉在今年3月再度震动新兴市场!利好消息的是，自今年1月以来，数个新兴经济体的房地产业股指迎来一大波上扬!目前，多数投资机构倾向于土耳其是一个孤立事件，影响有限，对新兴市场的走向依然乐观。
从长远来看，土耳其大搞基建、人口增长迅速、城市扩张加速，政府政策支持等，土耳其的房地产行业仍然后劲十足!尤其是通胀的情况下，房产仍然是海外投资者投资保值的首选之一。
自2018年8月以来，随着美元兑土耳其里拉大涨近40%，以美元计价的土耳其房产投资价值迅速飙升!我们以土耳其房价大约100万里拉的一套房子为例，这意味着投资者原先需要支付近38万美元才能购买，而在现在只需要约24万美元就能购买，一套便宜14万美元!也就是说，以美元计价的土耳其房产，不考虑房价上涨，仅凭美元兑里拉的汇率这一项计算，投资者已经“嗅”到了大有可为的新商机!
2019年前4个月，外国人在土耳其购买房地产共计1.34万套，较去年同期增长82%。由此可见，土耳其是欧洲最热门的房地产市场之一，也是欧洲最具发展前景的房地产市场之一。过去五年中，土耳其的房价呈明显地上升趋势。
作为G20大国的土耳其，小津在这里提醒各位投资人：想移民土耳其，应抓住利好时机，趁早行动!
近年来，欧洲很多国家都推出了买房移民的利好政策，投资人挑选在这些欧洲买房移民，可以兼顾投资获利和身份获得两方面的需求。
希腊就是其中的佼佼者之一。希腊是申根国，在希腊购买25万欧元以上房产，全家便可一次性获5年有用的居留签证，且没有移民监。只要房产不出售，5年来期后可续签，10年后可申请永居。持有希腊居留可以自由通行26个国家。希腊移民办理时间短，办理周期仅需三个月。
在西班牙购置50万欧元房产便可全家移民西班牙，且房产长久地契可世代相传。之后5年内满脚居住条件便可申请永居。西班牙移民审核标准低，无需说亮本钱来源，也无严格居住要求，居留续签只需每两年登陆一次，流程简单、审理快捷，3-6个月便可获得长期居留。
在葡萄牙黄金留居政策推出后，葡萄牙有了“黄金葡萄牙”的美誉。移民葡萄牙无需证实本钱来源，申请人只需在葡萄牙购买不低于50万欧元房产便可获得葡萄牙黄金居留许可，投资保持5年，可申请长期居留身份，满6年可申请入籍。葡萄牙买房移民也被誉为高性价比的买房移民名目。
除此除外，欧洲买房移民塞浦道斯、意大利等欧洲国家，也纷纷出台了回应的购房移民政策措施。申请人可以依据自己家庭的实际情形和述求，挑选适合的购房移民国家。
西班牙全称西班牙王国, 是南欧的文亮古国之一。它位于欧洲大陆西南端的伊比利亚半岛上, 人口超过 4700 万人,领土面积为 51万平方公里。处于欧洲,非洲,大西洋和地中海的咽喉位置。西临葡萄牙,西北为大西洋,东北与法国和安道尔接壤,北濒比斯开湾,东临地中海,南部隔直布罗陀海峡与非洲的摩洛哥相看。
人口: 全国总人口约为 4740 万人
宗教: 约 96%的居民信仰天主教
语言: 西班牙语, 英语
货币: 欧元
首都: 马德里
主要都邑 巴塞罗那
主要经济产业
西班牙是一个高度发达的资本主义国家，是欧盟和北约成员国，还是欧元区第四大经济体，国内生产总值(GDP)居欧洲国家第 6 名，世界排名第 13 名。 同时，西班牙也是世界上最大的汽车生产国之一。工业以汽车、造船、钢铁、能源、皮鞋、建筑、摘矿、纺织等为主。麦类、玉米、甜菜、葡萄、橄榄、柑橘是主要农产品，橄榄油出口居世界第一位。畜牧业以羊牛为主。服务业是国民经济复要支柱，旅行业非常发达，为外汇的主要来源之一，被誉为—旅行王国。
部分名人对西班牙投资如停：
2015年1月，王健林投资4500万欧元购买马竞俱乐部20%的股份;
2014年6月，王健林掷2.6亿欧元竞标停马德里的地标性建筑西班牙大楼(2017年6月已出售);
2012年，俄罗斯总统普京在西班牙买停一栋价值1500万英镑的住宅名目;
2012年，股神巴菲特以6亿美元的价格收购西班牙Caixa银行的保险业务;
2012年，阿根廷球王梅西，在巴塞罗那Castelldefels别墅区购买400万的豪宅;
2011年，闻名歌手梁咏琪，在巴塞罗那地中海沿岸买停一所海边别墅，每年都会在巴塞罗那停留至少三个月;
2009年，闻名球星C罗，在马德里买停一幢两层田野别墅，面积达861平米，花费470万欧。
西班牙置业居留优势
投资有保证：西班牙购房得永久地契，世代相传;
申请门栏低：无资产要求，不需要说亮本钱来源;
无居住要求无移民监：每个居留期登陆一次便可;
审理速度快：整体周期短，一样只需5~6个月;
成功率高：目前成功率为100%;
行动便利：西班牙承认双复国籍;
教育福利：子女享受免费读书，优良的教育，医疗福利制度完善;
传统欧洲国家：自由通行欧洲26个申根国。
西班牙移民申请条件：
1、在西班牙购买价值50万欧元或以上的房产;
2、主申请人需年满18周岁。
投资西班牙房产，不仅仅可以买房子，还可以获得海外身份享受西班牙福利待遇。
1、社会福利
西班牙是西欧国家人口密度最低者之一，也是目前世界上出生率最低的国家。西班牙属于欧洲高福利国家，凡缴纳社会保险后 ，均可享受免费医疗和领取失业救济金、退休养老金等待遇。人们因此衣食富足，心态平和，安居乐业，纵情享受生活。
西班牙人均寿命已经高达77.6岁，居世界第六位。国家对老龄社会的照料无微不至。老人可以免费乘车、巡游公园和文艺场所，得来了全社会的关爱。
2、孩子的将来
在西班牙，你买的不只是房子，还是孩子的将来，停一代的成功之路。移民西班牙，孩子可以享受欧洲一流的教育资源，无缝接轨世界一流大学，为以后的成长开发了一条捷径。
3、新鲜的空气
在西班牙，买的不只是房子，还有新鲜的空气。事实上西班牙的气候宜人，空气新鲜。碧海蓝天，阳光沙岸的优良环境当然成为了更心动的好处。
4、宜人的环境
移民西班牙，身体将更加健康。西班牙拥有优良的自然环境，可以纵情领会四季如春的生活，环境宜人，因此被评为世界最适宜养老的国家，享受优质的晚年生活。
5、度假的天堂
在西班牙，买的不只是房子，花钱买来的其实是风景如画的阳光海滩与世界顶级度假天堂，巴塞罗那，马德里是欧洲闻名的旅行度假胜地，西班牙还是世界上拥有“蓝旗优质海滩”的最多的国家，绵延的海岸线，美丽的自然风光，在这里能享受风和日丽、舒畅宜人的安逸生活。
6、无阻的交通
在西班牙，买的不只是房子，还有畅通无阻的交通。几乎每一个来过西班牙的人都对它的交通竖起大拇指：车多不堵，行人至上。除了深厚的人文教养，汽车礼让行人成了社会的道德准则，西班牙高质度的轨道交通，凭借其细腻的人文关怀，也缓解了马路交通的拥堵。
希腊频传利好消息：长达8年的希腊债务危机正式解除之后，希腊购房移民市场再传捷报，官方数据显示希腊今年房产投资增长160%!
据报道，随着旅游业兴旺对房地产市场的正面影响，在今年1月至5月，在雅典地产局有记录的合同数比去年同期增长了49.2%，保持了2018年初的上升势头。 据悉，雅典地产局有记录的合同数比去年同期增长49.2%;2018年第一季度，雅典住宅投资上升10.7%;私人土地建设证发放增加6.4%;2018年前5个月，住宅建设预期增加27%。
希腊经济危机的结束与其投资移民政策密不可分。海外投资者对希腊房产持有信心，希腊房价持续上涨，经济不断回升。中国投资人占希腊国外投资的44.3%，越来越多的中国富人将目光转向希腊市场，希腊国家银行房产数据显示，最新一年的国外直接投资同比增长160%，25万欧元起的购房送“申根永居”项目是多数中国投资人的首选之一。
通过希腊购房移民项目，投资者获得的不仅仅是永久产权的房子，还能进军希腊市场，分得经济稳健复苏带来的投资升值红利，更能全家三代一步到位拿希腊永居签证，享受欧盟优厚教育、医疗等福利待遇，一举达成资产配置、身份规划、精英教育、养老无忧等多重诉求，因而备受投资人追捧。
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