：美丽的海岸、怡人的气候、热情的人文风情，浪漫的蓝白建筑，神秘的卫城，这些都成了希腊代名词，每年前来希腊的游客总是络绎不绝，观光人数屡屡创下新高。
在过去三年里，到访希腊的旅游人数每年增加200万以上，在今年1-8月，雅典国际机场的客运量达到1620万人次，整体增长11.5%，其中国内旅客人数增长5.2%，国际旅客人数增长14.8%。根据希腊旅游联合会(SETE)第十六届年会的预测，2018年希腊将迎来近3000万人次的游客数量，近乎是这个国家本土人口数量的三倍。未来，希腊还将增开十多条航线，意图在2022年让希腊旅游人数突破4000万人大关。
在2018年“旅行者之选”世界前10 * 目的地榜单中，希腊凭借她特有的浪漫与神秘位居第五名。在2018年全球 * 博物馆榜单中，希腊雅典卫城博物馆高居第六位。而国际环境教育和消费者协会(ADEAC)的数据显示，今年在全球45个国家和地区颁发的“蓝旗”标志共有4423个，仅希腊就拥有约520个海滩被授予“蓝旗”标志，数量在全球排在第二位。可见，希腊的旅游资源有多丰富。
旅游业是希腊的支柱产业之一，至少有五分之一的希腊人从事与旅游相关的工作，旅游业也是希腊 * 的外汇收入来源之一。目前希腊已经建设了更多人性化的旅游配套措施，还把观光季节扩展至冬季和春季。
为了迎接更多来自不同国家和地区的游客，作为欧洲重要枢纽港的雅典国际机场将扩建现有的航站楼，该项目也将是未来5年内希腊 * 的大型投资之一。
旅游业的“火爆”也蔓延到了其他多个领域，首先受益的就是能解决“住”的行业。以首都雅典为例，有数据显示，每6名到访希腊的游客，就有1人在雅典至少留宿一夜。在今年前8月，雅典酒店平均入住率同比增长2.2%，房间平均价格同比上升8.5%。迅猛增长的市场需求使Airbnb和HomeAway类民宿行业 * 繁荣。
泛雅典酒店联合会9月公布的数据显示， 雅典民宿所提供的床位数量已经超过了传统酒店。目前希腊已有超过6万处住宅在短租民宿平台Airbnb上挂牌出租。越来越多的游客喜欢住在民宿，选择一个交通便利的民宿，既能愉快地度假欣赏美景，又能体会当地人的生活氛围。
因此，在希腊投资房产后用来做民宿出租，将会为投资人带来丰厚回报，这引起了越来越多海外投资客的兴趣。除了钵满盘盈的租金收益之外，希腊房产投资人还可以通过购房的方式移民希腊，轻松将身份与隐性福利同时收入囊中，可谓“一举多得”。
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接上篇，选择希腊购房移民，房子应该买在哪呢?针对以下四个维度建议投资人合理选择心仪房产。
一、纯粹考虑投资
如果移民希腊主要是为了得到一个自由通行的身份，拓展自己的事业，并没有去希腊常住的打算，因此在购房时， ** 关注的就是 ** 问题。针对这样需求的客户，可以推荐位于中雅典，市中心的精品公寓。因为雅典中部是雅典人口 ** 密集的区域，这里交通便利，距离各国使馆、办事处、公司、 ** 景点等都非常近，周边基础设施完善，餐馆、咖啡厅、纪念品店等等都在咫尺之遥，因此是大多在希腊工作、出差、旅游人士的租住 ** 。
在雅典市中心的房产通常可以采取长租或短租的方式，长租的租金回报率在4%—5%左右，而短租的收益也很高，每天大约可以达到70—100欧元。
二、追求高品质生活
如果平时对生活品质的要求很高，这个习惯在国内就有。他们不喜欢位于市中心的公寓，而更青睐郊区的别墅。尽管离市中心有一段距离，但空气、环境都要好上很多。因此，这样的客户，就可以推荐位于北雅典的别墅。
雅典北部是传统的 ** ，以别墅为主，但也有精品公寓。那里环境更优美，更安静，植被的覆盖率也更高，居住在那里的多是官员、律师、医生等高收入精英人士，社区安全度也有充分保障。尽管距离市中心有一定距离，但附近交通也很方便，配套设施也齐全，并且，在北部也聚集着众多知名国际学校，教学质量在希腊数一数二。
三、向往闲适的半隐居生活
如果经济富裕，平素十分向往舒适静谧，贴近自然的不被打扰的生活，远离嘈杂市区，去希腊移民 ** 是不二之选，在这可以推荐位于东雅典的高档别墅房产。
之所以选择了雅典东部，是因为这里相对于其他区域来说要更加安静，离市区较远，住户也不算很多。雅典东部以高档别墅为主，基本都修建于半山腰处，靠山望海，视野开阔，景色优美。同时因为靠近山区，这里植被茂盛，空气清新，堪称天然氧吧， ** 是文艺人士喜爱之处。
由于以高档别墅为主，因此这部分区域的房产价格普遍更高，大约30到100万欧不等。
四、想过舒适的养老生活
如果主要考虑是养老，劳累奋斗了大半辈子，儿女也不需要再自己操心，是时候享享清福了。那么可以在南雅典地区选择一套精品海景房。
南雅典属于新兴 ** 和商业中心，那里的房产大多比较新，以公寓和海景房为主。整体规划走高端路线，交通便利、设施齐全，绿化等环境也极为适合养老度假。沿海有私人游艇码头，路边有各类高档餐厅、咖啡厅、酒吧。热闹又不过分喧嚣，现代化又不失浪漫格调。
近两年，希腊买房移民一直备受中国投资者的青睐，原因在于希腊房地产市场现阶段是个难得的 ** 。专家表示，2018年希腊旅游业的良好前景驱动着地产投资，经济发展更为乐观。同时，房产价格比峰值期降低了40%左右，未来升值潜力极大。趁着现在移民要求低(25万欧元)、政策还未收紧的时刻投资移民希腊才是上上策!
近两年来，希腊投资移民项目成为移民行业中的佼佼者，究其原因，还在于其性价比较高！为什么这么说呢，下面的这些数据或许能给出答案。
作为世界知名的短租平台Airbnb，其短期租赁的模式深受中西方游客的喜欢，而直接的数据反应了希腊旅游房产短期租赁市场的火爆，也为希腊带来了巨大的经济效益。据悉2020年全年就有3300万游客选择希腊旅游，可见希腊的旅游业之火爆。数据显示，希腊民宿净赚14亿美元，由此可见，希腊民宿投资的潜力不可谓不大。
近日，希腊旅游联合会(INSETE)公布了一组数据，显示2020年的希腊旅游业以6.9%的惊人速度增长，高出整个国民经济增长率的3.5倍。旅游业占希腊国内生产总值的20.6%，而希腊的旅游业占10.4%，国内生产总值的四分之一以上都是旅游业。
世界贸易中心的《2019年经济影响研究年度评论》，调查显示与欧洲平均水平相比，希腊的旅游和旅游业稳步上升，国际游客的支出增加了185亿欧元，占出口总额的27.9%。希腊旅游业和旅游的增长远远超过了欧盟在这一部门2.4%的平均增长率。
如果你也对希腊投资移民感兴趣，不妨现在就联系，23年海外出国移民中介服务，能够更好的帮助大家实现投资目标。
希腊25万欧购房投资移民
申请条件
1、购买25万欧元房产;
2、申请人年满18周岁;
3、购买医疗保险;
4、无犯罪记录。
项目优势
投资金额少：25万欧最低投资，一人申请，三代移民;
申请条件低：无学历、语言、资金来源证明、无商业背景要求;
无居住要求：投资者获批后，不需要居住;
福利待遇高：享受免费公立教育和医疗;
宜居环境好：地中海气候，爱琴海畔，度假居住胜地。
近年来，欧洲部分国家推出的购房移民政策开始受到国内投资者的追捧。性价比高、无移民监、申请手续相对简单的欧洲国家移民早已悄然成为全球移民人士首选。其中，投资门槛低、可以一步到位拿永居的希腊，更是当中的大热门。
希腊
希腊位于欧洲东南部，邻近爱琴海，拥有得天独厚的风光资源。拥有3000多座岛屿、1.5万公里绵长海岸线、500多座蓝旗海滩，加持几千年的厚重文化底蕴，每年吸引全球3000多万名游客到访。
旅游业一直是希腊支柱产业之一，在自然力和文化力双重作用下，对其GDP的持续增长、房产市场的加持效果，都不言而喻。
希腊旅游收入创新高，同比增长13.6%
根据最新数据显示，2019年1-8月，希腊旅游收入同比增长13.6%，总额达15.8亿欧元。8月作为旅游高峰月，收入同比上升16.1%，单月收入5.79亿欧元，再次刷新纪录。
数据显示希腊旅游业创收的原因：
1、来自非欧盟国家的游客急剧增长(主要来自美国和中国，单人平均消费远超其他国家);
2、来到雅典旅游的人数爆发式增长，据统计，雅典非居民类游客同比上升3.6%，预测今年入境人数将达3500万人次。
希腊短租市场火爆，民宿租金飙升15%
希腊旅游业的繁荣带动短租市场持续火爆。据调查显示，雅典市区的民宿租金平均上涨幅度飙升15%。根据Airbnb官网显示，2018年希腊房源预定量同比增长29%，过夜数同比增长8%，日均收入达126.44欧元。
旅游的火爆持续给希腊房市注入活力，2019年希腊房市涨幅已近7%，处于拐点后的上升期，正是投资希腊房市的最佳时机。
希腊购房移民优势
1. 投资额低，25万欧元购房送身份;
2. 一人投资，三代移民;
3. 无需提供资金来源证明;
4. 移民条件宽松，无需经商背景、无语言学历要求;
5. 一步到位拿永居，零拒签率，无移民监;
6. 畅行26个申根国，自由选择居住环境;
7. 国际生活品质，国际保健医疗及师资教育;
8. 欧洲房产投资实现个人财富保值增值;
9. 欧美教育体系，轻松就读世界名校。
据外媒消息，由希腊经济部、财政部、劳工部和旅游部官员联合组成的委员会将起草一项部长级决定，具体规定每名希腊纳税人或者物管公司可以进行短期租赁的物业数量，每套房产每年最多租赁天数，以及最高收入上限等。
消息透露，该法案框架早在2016年就已经存在，但尚未被公布。其中规定：
1） 在同一税务登记号的希腊纳税人名下、可用于短期租赁的物业不得超过两处；
2） 每处物业的短期租赁总天数每年不得超过90天；常住居民在1万人以下的岛屿，物业短期租赁总天数每年不超过60天；
3）对于总天数超过90天（小型岛屿60天）的短期租赁，业主必须证明其每年的租金总收入不超过1.2万欧元。
目前仍未清楚相关措施适用于希腊全国还是部分被划出的特定区域。
如果说以上举措在希腊全国范围内展开的话，那么绝大部分短租民宿将大受影响。
这条新闻是否引起了广大希腊投资人的担心了？ 其实大可不必！
目前已知的政府干预民宿市场的案例只在日本，日本政府前阵子出台新规规定了民宿业的发展规范，而除日本外貌似还没有第二个国家有相关新闻出现。希腊是否会步日本后尘，很难说。何况，希腊人的办事效率，你懂的。。。
近几年由于希腊旅游业的蓬勃，催生了大批房产转做短租民宿，一定程度上的确对酒店业造成影响，但是对政府对财政收入对积极影响仍不容小觑！据指，大量增长的希腊短租民宿在去年估计租金收入就接近20亿欧元。而希腊政府已拟定对短租民宿征税的新规，届时，相信一切步入正轨后，民宿业的发展将成为买房移民之后第二大海外投资支柱产业。
再者，所谓投资型房产，并不局限于短租形式，长租或转卖都是投资收益的好选择。建议投资者联系专业机构，对于希腊买房投资移民及房产包租等业务有正规和成熟的操作经验。
现在希腊黄金签证依旧火爆，随着广受追捧的房源数量日益减少，提示意向投资人，在目前政策稳定期，更要及时出手，及早递交申请。
近几年，民宿因具备有别于酒店的家庭气息及普遍低于星级酒店的房价，越来越受外地游客欢迎。有人走情怀，有人看中这一井喷式发展的新市场，纷纷经营起民宿。但真正操作起来，并不简单。
湖南卫视综艺节目《亲爱的客栈》，在为刘涛等明星老板提供资金的前提下，单是居住环境的装饰整理、一日三餐、采购物资、收拾房间这些工作，就让他们忙得焦头烂额。经营一家民宿不简单，经营一家盈利的民宿更加有考究。
那么，在国内开民宿是怎样一种体验？
知乎网友@yang li 的文章分享了国内民宿达人的各种情况：
@吕铭煜：把经营民宿当做兴趣和副业，因为是自家的土地，省下大笔买土地的钱。因为建筑设计风格独特，即使位置深远，仍然吸引很多公司高管包下整栋入住。不少知名广告、节目也特地来此取景拍摄。
@林惠阳：不少民宿业者之所以最后以失败收场，都是由于过度投资，遇上平日没客人的情况，难以回收；或是想网罗的消费族群太多，导致民宿定位不清，难以吸引客人。
@季子弘：民宿是吸引气味相投的一群客人，刚开始经营民宿时会超开心，到处买东西，心想一切都是为了民宿，给自己乱买东西的借口，多了不少无谓的开销。
@李佳玲：遇到「奥客」是家常便饭，有的人甚至还没入住，光看房间就开始「嫌东嫌西」。尤其遇到熟人介绍的客人「最麻烦」，不是要求折扣，就是每样东西都要多要一份。
如果在“旅游天堂”——希腊开民宿，又会是怎样的一种体验？
@Cici：我是读酒店管理的，留学毕业后就留在欧洲。在爸爸的资金支持下，我在2013年希腊房价触底下购置了5套雅典市中心的精品公寓，现在交给一些服务机构帮我管理，每年都有盈利。现在主要精力是开拓葡萄牙的民宿。
@李姐：去希腊看房买房主要是为了申请全家的永居居留权，方便孩子在国内读国际学校，一年一般只会去一两次希腊度假。买的时候房子已经是精装修，不用自己忙活这些。为了方便我交给一家机构帮我管理，每年会至少有5%的租金收益。
@Carmen：希腊的民宿比酒店还多，价钱也便宜很多。这几年游客越来越多，我开的民宿基本没有空档期。由于我从小在希腊长大，有时还可以帮游客充当导游，为此我还收获了很多外国朋友。
看到国内外不同民宿达人的分享，是不是觉着希腊的民宿市场跟国内的不太一样？如果以上的分享仍未能解答你心中的疑惑，没关系，集团特邀希腊资深民宿达人，亲临6月23日于广州珠江新城·富力君悦大酒店三楼宴会厅举办的“希腊新房源发布会”，分享在希腊开民宿的经验。如果你也想开一家民宿，相信会有很多收获。
活动详情：民宿达人及移居希腊客户分享置业经验
生活环境好、社会福利高、教育资源充沛，这些都是移民人士在选择目的国家时必先考虑的因素。而澳大利亚，除了拥有上述的优势外，与国内时差仅2-3小时且是最适宜人类居住的国家之一而深受国内富豪们欢迎。
根据《2019全球财富迁移报告》显示，上一年共有1.2万名高净值人士选择移民了澳大利亚。而上一年澳大利亚各州政府商业移民通道开开停停，也揭示出澳大利亚移民的火爆程度！想跟着富豪们一起追求更高质量生活，有没有“亲民”一点的方式？
中小企业家福音
澳大利亚移民有多种移民方式可供选择，而188A签证——无语言和学历要求、资产要求低、投资门槛低、审批快速而被誉为“中小企业家福音”。
Z先生是一位私营企业主，在国内拥有多年的企业管理经验，儿子也在“澳洲八大”之一——悉尼麦考瑞大学留学。因为当地生活环境十分优越、与国内时差较少，令Z先生一家十分向往澳大利亚的移民生活。他们选择了申请188A签证，通过集团星级团队专业而高效的协助下，很快便顺利取得了4年期的居留签证，前往维多利亚州墨尔本居住。
开启高质量新生活
成功申请188A后，Z先生一家就可以准备前往澳大利亚开启全新生活。
面对国外许多未知时，许多移民人士或许会感到不知所措。但是选择集团的客户则无这些担忧，我们秉承“永远朋友，永远服务”的理念，为所有客户提供周全而贴心的后续安家服务。
登陆澳大利亚后第一步必须要做的：申请税号、购买私人医疗保险、办理当地银行开户、注册就读英语课程、申请驾驶执照、租房/购房、子女入学、国际货运咨询等，虽然Z先生儿子也在澳大利亚留学，但毕竟他身在悉尼。因此，安家服务团队事前便与Z先生及太太进行详细沟通，并安排当地同事接机、协助解决上述问题。甚至登机牌上面的填写，我们也一一提供了详细的指引，Z先生一家都十分认可我司的细心及专业。
在安家服务团队的协助下，Z先生及太太安心地在澳大利亚开展新生活，优越的生活环境、包容的文化，让他们很快便融入当地生活。
申请转永居（888签证）
188A签证虽然并不能一步到位拿永居身份，但获得签证后即可前往澳大利亚生活，在取得签证的4年居留期内，只要夫妻双方中任意一人满足居住（创业）要求，可以通过888签证，申请成为永久居民。
申请永居要求获得州政府担保
申请前2年中，主申请人需在澳洲居住满12个月以上（维州政府要求每年离境不超过6个星期）
主申请人用作申请永居签证的企业，不能曾被其他人用作申请永居签证
申请时，主申请人已持续直接管理企业2年以上并积极居住在澳洲
申请前12个月起，在澳洲的企业营业额达30万澳币
申请人需满足以下3项条件的其中2项：
从申请前12个月起，主申请人在澳洲持续拥有生意净资产达20万澳币以上；
申请时家庭总资产达60万澳元；
从申请前12个月起，至少雇佣2名全职员工（澳洲公民、永久居民或新西兰护照持有人，家庭成员除外）
主申请人满足以下持股要求：
持股至少51%，如果年营业额在40万澳币以下，或者
持股至少30%，如果年营业额为40万澳币或以上，或者
持股上市公司至少10%
拥有多年企业管理经验的Z先生，正在当地从事红酒进出口贸易生意。Z先生以其丰富的营商经验，已把生意业务从国内拓展至国际！
【188A】
申请要求：
取得州政府担保
主申请人年龄18-54周岁，EOI评分在65分及以上
主申请人有经营和管理企业的成功经验
家庭净资产达80万澳币
持股企业在申请前4年有2年年营业额达50万澳币（最多2家企业相加）
主申请人或及其配偶需达到以下持股要求
企业年营业额在40万澳币以下，需持股51%或以上；
企业年营业额达40万澳币或以上，需持股30%或以上；
上市公司，需持股10%或以上。
随行申请人
配偶；
18岁以下未婚子女*；
18岁至22周岁（含）的未婚子女，就读于全日制课程并经济上依附于父母*；
23周岁及以上的未婚子女，因身体等原因需要依附于父母。
*此类随行子女在整个审批过程中都需要保持在23周岁以下、全日制在读并经济上依附于父母。
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